İnsanların sağlıklı, konforlu yaşaması için ilk kural olan nitelikli evlere ihtiyacın hızla artmasıyla, yüksek kazancı gören ama sektörle ilgisi olmayan kişilerin de müteahhitliğe başladığını belirten Çankaya, şunları söyledi:

“Bu durum açığın hızla kapanmasına katkı sağlarken, diğer yandan onmaz yaralara yol açtı. İşin ehli olmayan kişiler tarafından üretilen binalar küçük depremlerde bile hasar aldı, projelerdeki hatalar konut sakinlerine büyük sorunlar açtı. Kriz dönemlerinde ise tamamlanamayan, sürüncemede kalan binalar küçük birikimlerle hayallerini bu evlere bağlayanları adeta yıktı. Şu an son yaşanan ama etkileri daha birkaç yıl sürmesi beklenen son ekonomik sıkıntı bize göre yeni bir dönemin kapısını aralıyor. Artan iletişim kanalları ile artık her şeyin farkında olan halk, bir daha büyük ölçekli de olsa profesyonel olmayan şirketlere ilgi göstermeyecek. Yani inşaata başlayayım, birkaç daire satıp sermaye yapayım anlayışındakilerin son yaşananlardan sonra bize göre artık sektörde yer almaları mümkün değil. Türkiye’nin konut ihtiyacının en az 15 yıl daha devam edeceği düşünülürse işlerini layıkıyla yapanların önümüzdeki süreçte çok daha büyük projelere imza atması kaçınılmaz. Asıl işi inşaat olan ve bu alanda kendini sürekli yenileyen, geliştiren büyük ölçekli firmalar 2020’lerde çok daha büyüyecek ve uluslararası marka olacak.”

Projeyi hayata geçiren YP İnşaat’ın Yönetim Kurulu Üyesi Osman Cem Çankaya, 2017’de Emlak Konut GYO ile yürüttükleri başarılı kampanyaların geçen yıla damgasını vurduğunu, inşaatın diğer aktörlerinin de kampanyalarını takip ederek, sektöre olumlu yönde katkı sağladıklarını kaydetti.

Osman Cem Çankaya, Başkent’in en özel lokasyonunda yükselen Koordinat Çayyolu projesine geçen yıl dahil olamayanlar için bu kez yeni yıla özel kampanya başlatıldığını ifade ederek, “Koordinat Çayyolu’ndan ev almak isteyenlere yüzde 10’dan başlayan peşinatlarla, yüzde 0 faiz, üstelik 84 ay vade olanağı sunuyoruz. Şu ana kadar Emlak Konut’la yapılan yüzde 0 faizli kampanyaların hiçbiri bu kadar uzun planlanmamıştı. Bu kampanya, Koordinat Çayyolu gibi özel bir projeden ev sahibi olmak, Koordinat’ını bulanlar arasında yer almak isteyenlere çok güzel yeni yıl hediyesi olacak” dedi.

YP İnşaat-Emlak Konut GYO işbirliği ile düzenlenen kampanya, 30 Mart 2018’de son bulacak.

2. Oturumu 16 Kasım 2017 tarihinde yapılmış olan Ankara Çankaya Oran Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesini kazanan YP İnşaat ile imzalar atıldı.

YP İnşaat, satış toplam geliri olarak 156 milyon lira, arsa payı olarak Emlak Konut GYO’ya ise yüzde 30 oranında 46 milyon 800 bin lira teklif ederek ihaleyi kazanmıştı.

Emlak Konut GYO’nun KAP’a yaptığı açıklama şöyle:

İhalesinin 2. oturumu 16.11.2017 tarihinde yapılmış olan Ankara Çankaya Oran Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi’nin sözleşmesi, Yüklenici YP İnşaat A.Ş. ile 10.01.2018 tarihinde imzalanmıştır.

İhale değerleri aşağıdaki gibidir;

Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri (ASKSTG) : 156.000.000 TL
Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Gelir Oranı (ASKŞPGO) : % 30
Asgari Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Toplam Geliri (ASKŞPTG): 46.800.000 TL

Emlaknews.com.tr

2 firma katıldı

İhalede Mesa Mesken ve YP İnşaat A.Ş tekliflerini sundu.

En yüksek teklif YP İnşaat’tan geldi. Firma arsa satışı karşılığı satış toplam geliri olarak 156 milyon TL öneride bulunurken, bunun yüzde 30’una karşılık gelen 46 milyon 800 bin TL’yi Emlak Konut GYO’ya teklif etti.

Emlak Konut’un KAP’a yaptığı açıklama şöyle:

Şirketimiz tarafından 16.11.2017 tarihinde yapılan Ankara Çankaya Oran Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin 2. Oturumunda;

Gelen en yüksek teklif;

Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri (ASKSTG): 156.000.000 TL

Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Toplam Geliri (ASKŞPTG): 46.800.000 TL

Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Gelir Oranı: % 30 ile
“YP İNŞAAT A.Ş.” tarafından verilmiştir.

Teklifler değerlendirme aşamasındadır.

İhaleye Esas Tespit Edilen Asgari Bedel 39.090.215 TL’dır.

Karma proje yapılacak

Ankara Çankaya ilçesi Oran mahallesinde bulunan 20 bin 854 metrekare büyüklüğündeki arsa dört parselden oluşuyor.

Arsa ticaret+konut alanı ve cami alanı fonksiyonuna sahip. Toplam emsale esas inşaat alanı 25 bin 580 metrekare büyüklüğe sahip olan arsa üzerinde konutlar, dükkanlar, park alanı ve cami yer alacak.

Dört parsel oluşan arsa ticaret+konut alanı ve cami alanı fonksiyonuna sahip. Toplam emsale esas inşaat alanı 25 bin 580 metrekare büyüklüğe sahip olan arsa üzerinde konutlar, dükkanlar, park alanı ve cami yer alacak.

Ticaret-Konut alanlarında konut kullanımı ile birlikte yerel ve bölgesel ticari faaliyetler, alışveriş ve iş merkezleri, çok katlı mağaza, çarşı, showroom’lar, sosyal ve kültürel tesisler, idari tesisler, turistik tesisler, bürolar ile bunları destekleyici ticari nitelikli yapılara yer verilecek.

Emlaknews.com.tr

Başkent’te çok sayıda büyük projeye danışmanlık hizmeti veren CEF’in kurucu ortağı Evren Acar, bazı projelerde 20’ye yakın konut tipi olduğunu, gelen misafirlerin örnek daireyi gezerken alacakları daireyi “yaşamak” istediklerini dile getirdi.

“Örnek dairelerde kullanılan malzeme konutla birebir örtüşmeli”

Acar, bu nedenle daire tipi kadar, örnek dairelerde kullanılan malzemenin alınacak konutla birebir örtüşmesi, çok detaylı iç mimar çalışmasının da büyük önem taşıdığını belirterek, şunları söyledi:

“Satış ofisi ve örnek daireler projenin kimliğini yansıtan detayların başında geliyor. Bunun en güzel örneğini YP İnşaat tarafından Ankara’nın en nezih semtlerinden Ümitköy’de Emlak Konut GYO işbirliği ile inşa edilen ve Ankara’nın en prestijli konut projelerinden bir tanesi olan Koordinat Çayyolu’nda gerçekleştirdik diyebilirim. Burada 3+1 ve 5+1 olmak üzere iki örnek daire hazırlanması yolunda çalışma yaptık. Her iki örnek dairenin de tefriş ve mahal listesini birbirlerinden ayrıştırdık. Böylece farklılaşan bir mahal listesi ile alıcılarımıza güzel bir farklılık sunduk.

Gelen konuklarımız 1+1, 2+1, 3+1 tiplerimiz ile ilgilendiklerinde 3+1 tip olan örnek daireyi inceliyor, diğer daha büyük metrekareli konutlar ile ilgilenen misafirlerimiz ise diğer tiplerde ise 5+1 örnek daireyi inceliyor ve sahip olacakları evin hayalini daha rahat kurgulayabiliyorlar.”

Koordinat Çayyolu

Yaklaşık 20 yıldan bu yana yurt içi ve dışında çok sayıda proje üreten YP İnşaat, Emlak Konut GYO işbirliği ile hayata geçirilen “Koordinat Çayyolu” projesini, Ümitköy’de inşa ediyor.

1+1’den 5+1’lere kadar 13 farklı konut seçeneğini bünyesinde barındıran, toplam 427 konuttan oluşan Koordinat Çayyolu; tamamlandığında, manzarasından, peyzajına; sosyal donatı alanlarından, lokasyonuna kentin en dikkati çeken projelerinden biri olacak.

Ankete katılanların yüzde 23’ü mimari detay, yüzde 19’u sosyal donatı alanları ve güvenliği, yüzde 17’si lokasyon, yüzde 7’si ise yatırım ve kar getirisinin önemine işaret etti.

Neden Nefis?

Konutta Nefis Çankaya Evleri’ni tercih eden Tuğçe-Semih Armağan çifti, hem inşaat, hem de teslim sonrası sıkıntı yaşamamak için markalı proje arayışına girdiklerini belirtirken, Bankacı Selin-Boğaç Refik çifti, en iyi yatırımın Nefis Çankaya Evleri’nde gerçekleşeceğini öngördüklerini, daha şimdiden yaklaşık yüzde 30 getiri sağladıklarına dikkati çekti.

Elmas Bardakçı, YP İnşaat güvencesinin yanı sıra şehrin merkezinde güvenlikli bir site olduğu için Nefis Çankaya projesini tercih ettiğini ifade ederken, Mehmet-Mehlika Pulat çifti, projenin eşsiz manzarası ile İmrahor Vadisi’nde yer almasının kendilerine cazip geldiğini ancak, en büyük etkenin, YP İnşaat’ın “marka değeri” olduğunu vurguladılar.

“İnşaat sektörüne değerler kazandırmaya devam edeceğiz”

YP İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Osman Cem Çankaya, yurt içi ve dışında onlarca başarılı projeye imza atan firmalarının, yeni nesil konut projelerinde de büyük satış başarısı elde etmesinin arkasında, “20 yılı aşkın süredir yaptıkları başarılı işler”in yattığını kaydetti. Çankaya, “Projelerimiz ve markalaşma sürecimizle yurt geneli ve dünyada inşaat sektörüne değer kazandırmaya devam edeceğiz” dedi.

Özellikle güneş enerjisi konusunda Türkiye’de göz ardı edilemeyecek bir potansiyel olduğunu anımsatan YP İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Osman Cem Çankaya, bu durumun alternatif enerji kaynaklarının öneminin farkında olan tüm sektörleri de kendine çektiğini kaydetti.

“Çalışmalar hızla artıyor”

İnşaat sektörünün de bu noktada önemli adımlar attığına dikkati çeken Osman Cem Çankaya, şunları söyledi:

“Hepimizin amacı gelecek nesillere güzel bir dünya bırakabilmek. İnşaat sektörü enerji kullanımının en fazla olduğu alanlardan biri. Küresel ısınmaya neden olan karbonun yüzde 30-40’ının konutlardan çıktığı göz önünde bulundurulduğunda, inşaat sektörünün alternatif enerji yatırımlarını desteklemesi çok daha anlamlı hale geliyor. İnşaat sektöründe de hayata geçirilen projelerde yenilenebilir enerji kullanımının önünü açmak ve güneşlenme süresi yüksek bölgelerde binlerce konutun elektrik ihtiyacının karşılanabileceği santrallere imza atmak gibi çalışmalar hızla artıyor.”

“Koordinat Çayyolu güneş enerjisi santrali ile farkındalık oluşturacak”

YP İnşaat olarak da enerji konusuna ayrı özen gösterdiklerini, bünyelerinde faaliyet gösteren YP Enerji firması ile özellikle güneş enerjisi alanına eğildiklerinin altını çizen Osman Cem Çankaya, Ankara’nın en gözde bölgelerinden Ümitköy’de Emlak Konut GYO işbirliği ile inşa ettikleri Koordinat Çayyolu projesinde de güneş enerji santraline yer verildiğini ifade etti.

Santralin, projede hayatını sürenlerin kullanacağı elektriğin bir kısmını üretmek amacıyla hayata geçirileceğini bildiren Osman Cem Çankaya, “Elektrik tesisatlarının tüketeceği enerjinin belli oranı bu sayede yenilenebilir enerji kaynağından sağlanmış olacak. Koordinat Çayyolu projesi bünyesindeki güneş enerjisi santrali ile hem ekonomik hem de çevresel anlamda önemli bir farkındalık oluşturacak. Attığımız bu adım okyanusta bir su zerresi olsa da dünyamıza olumlu katkıda bulunacağımız için son derece mutluyuz. Bundan sonra hayata geçireceğimiz yeni projelerde de yenilenebilir enerji konusu üzerine daha fazla eğileceğiz” dedi.

Özel lokasyonu, yatay ve dikey bloklardan oluşan mimarisi ve özellikle kent merkezinde Ankaralılar’ın en çok ilgi gösterdiği konut projelerinin başında gelen Nefis Çankaya Evleri’nde çalışmalar tüm hızıyla devam ediyor.

Projeyi hayata geçiren YP İnşaat’ın Yönetim Kurulu Üyesi Osman Cem Çankaya, yüzde 85’i sahiplerini bulan projede sınırlı sayıda konut kaldığını anımsatarak, teslim tarihinin yaklaşmasının da konut almak isteyenlere cazip geldiğini kaydetti.

Kampanya devam edecek

Nefis Çankaya Evleri’nin gördüğü ilgi üzerine başlattıkları kampanyanın da kısa bir süre daha devam edeceğinin altını çizen Osman Cem Çankaya, şöyle devam etti:

“Temiz havayla buluşturan İmrahor Vadisi cephesinden, kolay ulaşım sağlanan seçkin lokasyonuna; herkesin kendine uygun evi bulabileceği konut çeşitliliğinden, inşaattaki YP kalitesine kadar çok sayıda detay, Nefis Çankaya Evleri’ni ön plana çıkardı. Bu ilgiye karşılık vermek için başlattığımız kampanyamızı sınırlı sayıdaki konutlarımız için bir süre daha devam ettirme kararı aldık. Nefis bir yaşama adım atmak isteyenler peşinatsız 36 ay, yüzde 0 faiz; 60 ay, yüzde 0,39 faiz ya da 120 ay, yüzde 0,59 faizle ev sahibi olabiliyor. Nefis Çankaya Evleri’ndeki son fırsatları kaçırmak istemeyenleri muhteşem İmrahor Vadisi manzaralı satış ofisimize bekliyoruz.”

8 ayda 165 milyon TL’lik konut sattı

Başkent Ankara’nın en seçkin yerleşim yerlerinden Ümitköy’de inşa edilen Koordinat Çayyolu da yüz güldüren o projelerden. Yaklaşık 20 yıldan bu yana Ankara başta olmak üzere yurt içi ve dışında çok sayıda altyapı-üstyapı projesine imza atan YP İnşaat’ın, Emlak Konut GYO işbirliğiyle hayata geçirdiği Koordinat Çayyolu, satışa başladığı günden bu yana geçen yaklaşık 8 aylık sürede toplam 165 milyon TL’yi aşan tutarda satış gerçekleştirdi. Koordinat Çayyolu’nun başlangıçtan bu yana Ankaralılardan büyük ilgi gördüğünün altını çizen YP İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Osman Cem Çankaya, Emlak Konut GYO’nun öncülük ettiği konut kampanyalarının da bu ilgiyi artırdığını ifade etti.

Konut kampanyaları sektörü ateşledi

Osman Cem Çankaya, şunları söyledi: “Türk ekonomisinin geçen yıl yaşadığı ciddi sınavdan daha da güçlenerek çıkan inşaat sektörü oldukça başarılı aylar geçirdi. Özellikle inşaat firmalarının birbiri ardına hayata geçirdiği konut kampanyaları inşaat sektörünü çok ciddi ateşledi. Koordinat Çayyolu’nda da uygulanan konut kampanyaları hem inşaat firmaları olarak bizim yüzümüzü güldürdü, hem de alıcı hayallerindeki eve çok uygun ödeme koşullarıyla ulaşma şansı yakaladı. Biz Koordinat Çayyolu’nda kısa süre içinde projemizin yüzde 46’sını sahipleriyle buluşturma başarısını yakaladık. Yeni kampanyamız için de şu an çalışmalarımız devam ediyor.”

Koordinat Çayyolu

Yaklaşık 20 yıldan bu yana yurt içi ve dışında çok sayıda proje üreten YP İnşaat, bugün ise Emlak Konut GYO işbirliği ile hayata geçirilen “Koordinat Çayyolu” projesini, Ankara’nın en köklü semtlerinden Ümitköy’de inşa ediyor. 1+1 ‘den 5+1‘lere kadar farklı konut seçeneklerini bünyesinde barındıran toplam 427 konuttan oluşan Koordinat Çayyolu, tamamlandığında, manzarasından peyzajına, sosyal donatı alanlarından lokasyonuna kentin en dikkat çeken projelerinden bir tanesi olacak.

‘Bu yıl satış sezonunu iyi geçireceğiz’

Ankara merkezli YP İnşaat’ın Yönetim Kurulu Üyesi Osman Cem Çankaya, uzun yılların getirdiği deneyimin ve TÜİK verilerinin de bu görüşü desteklediğini belirterek geçen yılı büyük başarılarla kapatan inşaat sektörünün bu yıl da getirilen bir takım avantajlarla güzel bir yıl geçirmesini beklediklerini söyledi. Hava koşullarının kısmen düzelmesi ve konut satışını özendirici önlemlerin oturması ile satış ofislerinde çok daha fazla hareket beklediklerini ifade eden Çankaya, şunları söyledi:

“Mart ile birlikte konutta satış sezonunun başladığını söyleyebiliriz. Konut alıcısına sunulan avantajları çok iyi değerlendirmeleri, fırsatları kaçırmamalarını öneriyoruz. Tüm ekonomik olumsuzluklara karşın Emlak Konut GYO ve YP İnşaat işbirliğiyle inşa ettiğimiz Koordinat Çayyolu projemizin 8 ay gibi kısa sürede yüzde 44 oranında satış rakamlarına ulaştığı göz önüne alındığında, sektörde satış sezonu ile birlikte büyük hareket kaçınılmaz olacak. Talebin de artmasıyla, fiyatlarda olası yükselmelerden etkilenmemek için alıcıların ellerini biraz çabuk tutmalarında yarar var. Çünkü yüzde 0 faiz oranı ile borçlanma, düşük KDV oranları, tapu harçlarında indirim gibi fırsatlar bir daha yakalanamayabilir.”

Büyük kampanya 31 Mart’ta bitecek

Emlak Konut GYO öncülüğünde başlatılan ‘Güçlü Türkiye İçin Birlik Vakti’ kampanyasının uygulandığı Koordinat Çayyolu’nda yüzde 5 peşinatla, 60 ay 0 faiz, 120 ay 0,45 faiz ve 240 ay 0,79 faiz oranları uygulanıyor. Kampanya herhangi bir süre uzatımı olmazsa 31 Mart’ta sona erecek.