Yıldızlar atak davrandı

En yüksek teklif satış toplam geliri 1 milyar 150 milyon lira üzerinden arsa payı 403 milyon 650 bin lira (yüzde 35.10) ile Yıldızlar İnşaat tarafından verildi. Dağ Mühendislik ise 1 milyar 85 milyon lira satış toplam geliri üzerinden 379 milyon 750 bin lira (yüzde 35) arsa payı teklif etti. Teklifler değerlendirme aşamasında bulunuyor.

Karma proje yapılacak

Kartal Esentepe Mahallesi’nde bulunan üç parsel arsa 12710 ada 1 parsel, 12713 ada 1 parsel ve 12714 ada 1 parsellerden oluşuyor. Parsellerin tamamı ticaret +konut imarına sahip bulunuyor. Söz konusu arsa toplam 38 bin 334 metrekare büyüklüğe sahip. Emsalin 1.80 olduğu arsada toplam inşaat alanı ise 69 bin 1 metrekare olarak belirlendi. Alanda karma proje yapmak mümkün olabilecek.

Plan notlarına göre alanda yapılaşma izni Yençok: Zemin + 7 kat (Z+7 Kat) olarak sınırlandırıldı. Burada emsale esas inşaat alanının % 40’ına kadar alan ticaret olarak kullanılabilecek. Ticari birimler bir yapıya bağlı veya bağımsız olarak yapılabilecek. Konutun yanı sıra iş merkezi, alışveriş merkezi, yönetim merkezi, otel, motel, rezidans, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze vb. kültürel tesis alanları, ticaret, ofis, büro, lokanta, gazino, çarşı çok katlı mağazalar, banka ve finans kurumları için ticari evsafta yapılaşmaya izin verilecek. Bu işlevler bir arada kullanılabileceği gibi, ayrı bloklar şeklinde de projelendirilebilecek.

Masrafın büyük kısmını çıkardı

Emlak Konut GYO, İstanbul Kartal’da yer alan TOKİ’ye ait 14 taşınmazı geçen yıl 457 milyon liraya satın almıştı.

Emlaknews.com.tr

90 milyon TL’lik yatırımı var

ÇED dosyasında yer alan bilgilere göre, 79 bin 215 metrekarelik proje alanın 29 bin 401 metrekaresine villa, 24 bin 964 metrekaresine ise ‘konut bloku’ inşa edilecek. Projenin iskân aşaması en erken 2022 yılının sonu olarak hedeflenirken projenin bedeli 90 milyon 591 bin TL olarak hesaplandı.

Fiyatlar 13 bin TL’den başlıyor

Emlaknews.com.tr’nin yerel kaynaklardan aldığı bilgiye göre 3. etapta ara katlar ve çatı katları 13 bin TL’den, bahçe dubleksleri 14 bin TL’den, Simplex ve zemin katlar 17 bin 500 TL’den, sıra evler 20 bin bin TL’den ve villalar da ortalama 25 bin TL’den başlayan fiyatlarla yeni sahiplerini buldu.

4 farklı şekil

Köy’ün üçüncü etabı müstakil villa, sıra villa, ikiz villa ve apartman daireleri olmak üzere 4 farklı yaşam şekline hitap ediyor.

Konutların kullanım alanları

4+1 şeklindeki villalardan projede 12 tane yer alıyor ve brüt kullanım alanları 321 metrekareye ulaşıyor. Buna ek olarak bahçe de tahsisi ediliyor.

7+1 tipindeki müstakil villalardan 17 tane bulunuyor ve kullanım alanı 533 metrekareye ulaşıyor. Bu alana ek olarak bahçe kullanım alanı veriliyor.

3+1 şeklindeki sıra villalar 257 metrekare brüt kullanım alanına sahip bulunuyor. Bu villalardan da 36 tane yer alıyor.

Yine iki şekilde tasarlanan 4+1’lik ikiz villaların kullanım alanları 267 ve 321 metrekare arasında bulunuyor. Bu villalardan da toplamda 34 tane inşa ediliyor.

Projede yer alan apartmanlar ise 1+1, 2+1 ve 3+1 dubkes olarak tasarlandı. 80 ve 99 metrekare yüzölçümündeki 1+1’lerden toplamda 46 tane, 124 ve 143 metrekarelik 2+1’lerden 34 tane ve 211 metrekare yüzölçümündeki 3+1 dubleks dairelerden de 36 tane inşa ediliyor. Toplamda projede 192 adet villa ve daire yer alıyor.

Hopkins Architects çizdi

İstanbul Zekeriyaköy’de 467 bin metrekare alan üzerinde gerçekleştirilen proje, dünyaca tanınmış ve pek çok ödül sahibi İngiliz mimari grup Hopkins Architects tarafından tasarlandı. Köy Zekeriyaköy’de 1+1’den 6+1’e kadar çeşitli tip ve büyüklüklerde konut seçenekleri mevcut bulunuyor.

Proje genelinde toplam 3 etapta yaklaşık 1.167 konut ve yaklaşık 15 bin metrekarelik bir alanda da yeme, içme, eğlence ve alıveriş imkanları sunan sosyal donatılar yer alıyor. Proje; çarşı, Köy ve 118 bin metrekarelik doğal koruluk alandan oluşuyor.

Köy’ün ulaşımı

Köy, İstanbul Havalimanı ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne olan yakınlığıyla kentin tüm merkezlerine kolay ulaşım imkânı sunuyor. Kilyos sahili ve şehir ormanın yanı başında, doğayla iç içe huzurlu bir yaşam imkanı veriyor.

● Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne 5 dakika
● Hacıosman Yokuşu ve Metro istasyonuna 10 dakika
● Sarıyer İDO 10 dakika
● İstanbul Havalimanı 15 dakika
● Maslak 15 dakika
● İstinyePark 20 dakika

Emlaknews.com.tr

İhaleye katılan firmalar ve verdikleri teklifler şöyle:

1. Mustafa Ekşi İnş. Tur. San. Ve tic. Ltd. Şti.  314.800.000,00
2. Akay İnşaat A.Ş.                                                320.000.000,00
3. Ermit Müh. İnş. Ltd. Şti.                                   315.000.000,00
4. Siyahkalem Müh. İnş. San. ve Tic. A.Ş.          352.000.000,00
5. Yıldızlar İnş. ve Tic. A.Ş. & Sigma İnş. ve Tur. İşletmeleri Tic. A.Ş. İş Ortaklığı    325.000.000,00
6. YP İnşaat A.Ş.                                                     Teşekkür

Kazanan nasıl belli olacak?

İhale Komisyonu kendi hesapladığı maliyet rakamlarına en yakın teklifleri baz alıp değerlendirmeler ve özel işlemler yapacak. Uygun görülen firmalar sözlü görüşmeye davet edilerek projenin inşasına uygun olup olmadığı tahlil edilecek. Bundan sonra ihaleyi kimin kazandığı açıklanacak.