İstanbul’un değerli emlak piyasasını yakından takip edenler açısından Kasım ayı başında çıkan bir haber büyük önem taşıyordu. Habere göre, Yeşil Holding’in bir kuruluşu olan Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, halka açık şirketlerin duyurularını yaptığı kamuyu aydınlatma platformuna (KAP) yaptığı açıklamada, yüzde 25 hissedarı olduğu “Zincir Yapı” adlı şirketin projelerinden biri olan, İstanbul Büyükdere Caddesi üzerinde, Levent’te tam da plazalar bölgesinin göbeğinde yer alan “İstanbul Tower 205” adlı binanın Çin bankası ICBC’ye KDV dahil 594 milyon dolara satıldığı söyleniyordu.

Bu fiyat emlak piyasasını yakından izleyenleri heyecanlandırdı çünkü Türkiye’de emlak piyasasının krize girdiği, inşaat şirketlerinin birer birer battığı ve inşaatların yarım kaldığı bir dönemde ortaya ilk kez yeni bir fiyat çıkıyordu.

Satıcı 2 bin 527 dolara razı

Yeşil GYO’dan KAP’a yapılan açıklamada binanın 235 bin metrekare kapalı alana sahip olduğu söyleniyordu. Buna göre İstanbul’un en pahalı ofis bölgesinde yer alan bu bina, eğer 594 milyon dolarlık fiyat gerçekse, inanılması güç bir fiyata, metrekaresi KDV dahil 2.527 dolara satılmış demekti.

…ama birkaç yıl önce 15 bin dolardı

Daha birkaç yıl öncesine kadar metrekare fiyatlarının 15-20 bin dolardan açıldığı bir cadde Büyükdere Caddesi. Binanın bir yanında Levent Loft, diğer yanında Tekfen Tower var. Hemen yakınında Kanyon gibi bir başka ofis binası bulunuyor. Bu binalar çok ama çok daha yüksek fiyatlara satılmıştı zamanında. Bugün içinde oturan kiracılar da bu yüksek fiyatlara göre kira ödüyorlar. Neyse ki hemen ertesi gün Çin bankası ICBC haberi yalanladı, “Hayır, biz binayı almak için bir anlaşmaya varmadık” dedi.

O günden sonra da İstanbul Tower 205 ile ilgili yeni bir haber gelmedi. Ya ICBC ile pazarlık devam ediyor, Çin bankası fiyatı daha da düşürmeye çalışıyor ya da bu işin içinde başka bir iş var.

Arsanın tarihçesi

İstanbul Tower’ın inşa edildiği araziyi eski İstanbullular gayet iyi biliyorlar. Eskiden orada Fako İlaç fabrikası vardı ve bu fabrikanın sahibi Kaya Turgut, Fako İlaç’ı yabancı ilaç firmalarına satmış ama fabrika arazisini kendisinde tutmaya devam etmişti. Turgut, Levent’in göbeğindeki son derece değerli 23.5 dönümlük arazisini kat karşılığı bir müteahhitle anlaşarak vermek istiyordu. Hemen yanı sayılabilecek arsada yer alan Eczacıbaşı İlaç Fabrikası yıkılmış, yerine Kanyon AVM ve devasa bir ofis binası yapılmıştı mesela.

Levent’in bu eski fabrikalar bölgesindeki bütün fabrikalar tek tek kapanmış, o arsalara da devasa iş kuleleri dikilmiş veya alışveriş merkezleri yapılmıştı. Fako en sona kalmıştı. Doğa Koleji de müteahhitlerden uzun pazarlıklar ve arayışlar sonunda 2012 yılında Kaya Turgut, öteden beri “Yeşil Kundura” ile tanınan ama son 20 yıldaki inşaat patlamasında Topkapı’daki eski fabrika binasının yerine bir gökdelen dikerek inşaat işine giren Yeşil Holding ile adını kamuoyuna Doğa Kolejleri’ni satın almasıyla duyuran Metal Yapı adlı şirketin ortaklaşa kurduğu “Zincir İnşaat” ile anlaştı.

3.5 milyar dolarlık hayal kırıklığının hazin öyküsü

Anlaşmaya göre Kaya Turgut arazisi karşılığında yapılacak inşaatın yüzde 50’sini alacaktı. Yeşil Holding ve Metal Yapı’nın ortak şirketi Zincir Yapı bütün yatırımı üstlendiği halde ortaya çıkacak 235 bin metrekarelik binanın yarısına sahip olacaktı. Metrekare fiyatını 10 bin dolardan hesaplaşanız 2.35 milyar dolarlık, 15 bin dolardan hesaplaşanız 3.5 milyar dolara yakın eden bir değer söz konusuydu. Türkiye’de inşaat patlaması vardı ve fiyatlar daha da yukarı doğru gidiyordu. w

Hele prestijli, mimari olarak özellikli bir bina yaparsanız belki metrekaresine 20 bin dolarlık fiyatı bile yakalamak mümkündü. Baksanıza, aynı caddenin diğer ucunda yer alan Zorlu Center’da ofis fiyatları metrekaresi 12 bin Euro’dan, ev fiyatları ise 8 bin Euro’dan başlıyordu.

Tekfen Holding’i batmaktan kurtarmıştı

Fako arazisinin hemen bitişiğindeki araziye yapılan Tekfen Tower adlı iş merkezi Tekfen Holding’i batmaktan kurtarmış, yeniden feraha çıkarmıştı. Sadece İstanbul’da değil Türkiye’nin dört bir yanında inşaatlar yükseliyordu, inşaat rantları herkesin iştahını kabartıyordu.

Kaya Turgut evet biraz geç kalmıştı ama belki de turnayı gözünden vuracaktı. Çünkü anlaştığı inşaat şirketi Zincir İnşaat, bu araziye yapılacak binayı olabilecek en prestijli bina yapmakta kararlıydı.

Sadece mimari projesi 62 milyon dolar

Bu amaçla, New York’ta 11 Eylül saldırılarıyla yıkılan Twin Towers’ın yerine yapılan One World Trade Center ve Dubai’deki meşhur Burj el Halifa binalarının mimarı olan ünlü şirket “Skidmore, Owings & Merrill LLP” (SOM) ile anlaşılmıştı. Yeni binanın sadece mimarlık projesi 62 milyon dolardı. Her şey çok güzel olacak gibi duruyordu.

Ancak daha ilk günden Zincir İnşaat’ın iki ortağı, Yeşil Holding’in sahibi Engin Yeşil ile Metal Yapı’nın sahibi Ömer Saçaklıoğlu arasında projenin finansmanı konusunda anlaşmazlıklar başladı. O zamanlar gazetelere yansıdığına göre bina inşaatı toplamda 450 milyon dolara mal olacak ve iki ortak bu maliyetin yüzde 25’ini öz sermayelerinden karşılayacak, kalan yüzde 75 için de kredi kullanacaktı.

Ama Kaya Turgut’la el sıkışılmasının üzerinden iki yıl geçtiği halde hala eski Fako Fabrikasının yıkımı ve molozlarının taşınması işi bile tamamlanmamıştı. İnşaat gecikiyordu. Ve iki ortak ile arazi sahibi Kaya Turgut gecikmenin bedelini çok ağır ödeyeceklerdi.

Yedi yıl gecikme pahalıya patlıyor

2012 yılında anlaşması imzalanan bina, ancak 2019’da tamamlanabildi. Levent’teki 23.5 dönümlük göz kamaştırıcı arsaya bina yapmak için el sıkışılan Türkiye ile bina bittiğinde ortaya çıkmış olan Türkiye birbirine hiç benzemiyordu. 2012’de inşaat yapmayanı dövüyorlardı. İnşaat rantından faydalanmak için tek kişilik müteahhit şirketler ortaya çıkmaya başlamış, kimi kentsel dönüşümden kimi de daha büyük projelerden pay kapmaya başlamıştı. Emlak fiyatları hiç durmaksızın yükseliyordu.

İnşaatçıların bankalara boru 40 milyar dolar

Düşünün, İstanbul’un bir ucundaki Kartal’da apartman daireleri 2.5 milyon dolara satılıyordu. Ama yıl 2018 olduğunda bu emlak çılgınlığı bıçakla kesilmiş gibi durdu. Çünkü Amerikan dolarının fiyatı yüzde 35 artınca herkes kendini bir o kadar fakir hissetmeye başladı. Hiçbir şey dolarla el değiştirmiyordu artık ve özellikle inşaat şirketleri bankalara olan dolar borçlarını ödeyemez hale gelmişti. (Bir hesaba göre Türkiye’deki inşaat şirketlerinin halen bankalara olan borcu 40 milyar dolar seviyesinde.)

Bir yılda yarım milyon işsiz

İnşaat sektöründeki çöküş çok hızlı oldu. TÜİK istatistiklerine göre son bir yılda 460 bin kişi inşaatlardaki işlerini kaybetti. İstanbul başta olmak üzere Türkiye’nin dört bir yanında inşaatlar yarım kaldı. Örneğin İstanbul’un Fikirtepe semtinde on binlerce gecekondu “kentsel dönüşüm”e girmişti ama burada apartmanları yapacak müteahhitler battığı veya iş yapamaz hale geldiği için inşaatlar da yarım kalmıştı.

İnşaat sektörünün krizi iki türlü işliyordu: Bir yandan müteahhitler yabancı para cinsinden banka borçlarını ödeyemiyordu, çünkü borçları bir anda TL cinsinden yüzde 35 oranında artmıştı. Bir yandan da vatandaş ev almaz, ofis almaz olmuş, sektörde satışlar durmuştu.

Türkiye’de müteahhitlik sektörü öyle sermaye yoğun bir sektör değil. Az miktarda öz kaynak ve bol miktarda banka kredisiyle çalışan, evleri mümkünse daha yapmadan satmaya çalışan ve nakit çevirerek ayakta duran bir sektör. Baktığınızda bu model kamuya milyarlarca dolarlık altyapı işi yapanlar için de geçerli; üç katlı bir apartmanı yıkıp yeniden yapıp karşılığında tek bir daire kar edecek olan küçük müteahhit için de.

Ve görüyorsunuz, sadece mimari projesi 62 milyon dolar olan, Büyükdere gibi bir caddede yer alan 235 bin metrekarelik inşaatı yapacak şirketler de aynı yöntemi kullanıyor: Yüzde 25 öz kaynak, yüzde 75 kredi…

Bir nevi saadet zinciri

Bunun sebebi de belli: İnşaatın patladığı dönemde neredeyse herkes binasını yabancı para cinsinden fiyatlıyor ve öyle satıyordu. Kredisini de ucuz olduğu için yabancı para cinsinden kullanıyordu. Çoğu zaman bankalar da bu müteahhitlerin kapısında kuyruktu, onlara kredi vermeye can atıyorlardı. Bu bir nevi saadet zinciriydi ve bu zincirin yegane dayanağı döviz fiyatının ucuz olmaya devam etmesiydi. Dövizin fiyatı artınca bütün zincir tuzla buz oldu.

Buradan yeniden İstanbul Tower’a ve onun ortağı iki inşaat şirketine dönelim. Az önce söyledim, iki büyük ortak var: Yeşil Holding ve Metal Yapı. İnşaat sektöründe saadet zincirinin kopması her iki ortağı da olağanüstü derecede olumsuz etkilemiş durumda. Yeşil Holding’in çok sayıda inşaat şirketi var ve bu şirketlerin neredeyse tamamı faaliyetlerini durdurmuş durumda.

İnşaatlar duruyor

Duran işler arasında 4 binden fazla konutun satıldığı İstanbul Esenyurt’taki bir büyük proje de var, başka şeyler de. Düşünün insanlar projeden ev satın almışlar, paralarını da ödemişler ama inşaat bitmiyor. Yeşil Holding’in patronu Engin Yeşil, geçen yıl Esenyurt’taki bu projeyle ilgili olarak mağdur ev sahiplerine seslenmiş, “Varlıklarımızı satıp bu projeyi bitirmeye çalışıyoruz” demiş ama henüz biten bir şey yok. Engin Yeşil’in “Varlıklarımızı satıyoruz” dediği varlıklardan biri de İstanbul Tower. Ama onu da söyledim, bu bina öyle umulduğu kadar para getirecek gibi durmuyor, kaldı ki hala satılmış da değil.

Metal Yapı’nın macerası ise daha acıklı

Bu şirket, inşaatın dışına çıkıp Doğa Kolejleri’ni satın aldı. Doğa, 100 bine yakın öğrencisi ve Türkiye’nin dört bir yanına yayılmış okul ağıyla dev bir eğitim sistemi. Daha doğrusu Milli Eğitim Bakanlığından sonra Türkiye’nin en çok öğrenciyi içinde barındıran eğitim kurumu. 100 bin öğrencinin velisi, 2019-2020 eğitim yılı için çocuklarının okul paralarını ödemiş durumda ama Doğa Koleji’ne yatırılan bu paralar doğrudan Doğa’nın sahibi olan Metal Yapı’ya aktı ve Metal Yapı’nın borçlarını ödedi.)

Paralar böyle uçup gidince de Doğa Koleji’nde ne eğitimi sürdürmeye bir işletme sermayesi kaldı ne de öğretmenlerin maaşlarını ödemeye para. Doğa Kolejleri’nde öğretmenler aylarca maaşlarını alamadı. Şimdi devletin de araya girmesiyle Doğa Kolejleri Vakıfbank aracılığıyla İTÜ Vakfı’na satıldı. Tek başına Doğa Kolejleri’nin bankalara 600 milyon lirayı aşkın kredi borcu bulunuyor. Doğa Kolejleri tarafından alınmış gibi gözüken bu borç da aslında ana şirket olan Metal Yapı’ya akmış. Yani bir dizi usulsüzlük de var. Metal Yapı tam da bu yüzden İstanbul Tower’ı bir an önce elden çıkarmaya çalışıyor.

İstanbul Tower, 2014’teki bir habere bakılacak olursa 450 milyon dolara maloldu. Geçen ay Yeşil GMYO tarafından KAP’a yapılan açıklamaya göre İstanbul Tower’ın 550 milyon dolara, KDV dahil 594 milyon dolara Çin bankası ICBC’ye satılması söz konusuydu. Ve yine söyledim, Çin bankası bu satın almayı yalanladı.

Satılsa bile net zarar: 175 milyon

Ama bir an için satışın doğru olduğunu, en azından fiyatın doğru olduğunu varsayalım. Bu satış fiyatının yarısı, yani 275 milyon doları zaten arazi sahibi sıfatıyla Faruk Turgut’a ait. Yeşil Holding ve Metal Yapı’ya kalan ise 275 milyon dolar. Binanın 450 milyon dolara mal olduğu doğruysa iki şirketin sadece İstanbul Tower’dan zararı 175 milyon dolar. Bu arada borsaya dönüp bütün bu açıklamaları yapmak zorunda kalan Yeşil GYO’nun İstanbul Tower’ı yapan şirket olan Zincir Yapı’nın yüzde 25 ortağı, yani İstanbul Tower’ın 1/8’inin sahibi olduğunu hatırlamakta fayda var.

Yeşil GYO, bu haberde sözünü ettiğim KAP açıklamaları nedeniyle Borsa yönetimi tarafından cezalandırıldı ama bu şirketin hisselerindeki hareketlilik devam ediyor. 26 Eylül 2019’da Yeşil GMYO’nın hisse fiyatı 0.31 liraya kadar düşmüştü; 26 Şubat akşamı kapanış fiyatı ise 0.72 liraydı, iki kattan fazla değer artışı var ama ortada bu değer artışını izah edecek en ufak bir faaliyet bile yok.

Necla Gece – Haftalık Gazete

Yeşil GYO 7 Nisan 2017 tarihindeki toplantıda şirket portföyünde yer alan binanın kiraya verilmesi hususunda yönetimi bilgilendirdi.

Kiralama bedelinin tespitinde De-Ga Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık’ın 31 Aralık 2016 tarihli değerleme raporu dikkate alındı. İlk yıl için aylık 200.000 TL + KDV kira tespit edildi. Kiracı Wowwo e ticaret ile 5 yıllığına sözleşme imzalandı. Değerleme raporu sonucu bulunan aylık kira tutarının 113 bin 881 TL olduğu açıklandı.

Toplam 28 katlı

Kiralama bedelinin hesaplandığı De-Ga Gayrimenkul Değerleme’nin hazırladığı gayrimenkul değerleme raporuna göre zemin ve bodrum dahil edildiğinde bine 28 kata ulaşıyor. binanın 1.,2. Ve 3. bodrum katları ve alt zemin katları 20 bin 898 metrekare, olmak üzere toplamda 38 bin 400 metrekarelik alana ulaşıyor.

Rapordaki rehinler şöyle:

Türkiye Halk Bankası lehine, 1.1 dereceden 28.11.2014 tarih ve 14451 yevmiye no ile 226.000.000,-(para birimi belirtilmemiştir) tutarında ipotek,
Türkiye Halk Bankası lehine, 1.2 dereceden 28.11.2014 tarih ve 14451 yevmiye no ile 226.000.000,- (para birimi belirtilmemiştir) tutarında ipotek,
Türkiye Halk Bankası lehine, 2. dereceden 02.02.2014 tarih ve 14568 yevmiye no ile 96.000.000,- (para birimi belirtilmemiştir) tutarında ipotek,
Türkiye Halk Bankası lehine, 3. dereceden 24.06.2015 tarih ve 8225 yevmiye no ile 44.000.000,-(para birimi belirtilmemiştir) tutarında ipotek mevcut bulunuyor.

Binanı değeri

Yine rapora göre binanın satış değeri KDV hariç 205 milyon 500 bin TL, Yeşil GYO’ ya ait kısmın ise 102 milyon 750 bin TL olduğu bilgisi yer alıyor.
Emlaknews.com.tr

Aralık 2019’da tamamlanacak

Aralık 2019’da teslim edilmesi planlanan Elexia Dolapdere projesi Taksim Meydanı’na 5 dakika, Dolmabahçe Bomonti Tüneli’ne ise 10 dakika uzaklıkta yer alıyor. Projenin sosyal olanakları arasında ise güvenlik, otopark, fitness merkezi ve yürüyüş alanları bulanması planlanıyor.

İletişim bilgileri:

0850 333 99 99
www.yesilgyo.com

Lüks detaylarıyla dikkat çekiyor

Sıra dışı mimarisi ve lüks detaylarıyla dikkat çeken İnnovia Zekeriyaköy’de güvenlik, yüzme havuzu, yürüyüş alanları, çocuk oyun alanları, fitness salonu, sauna, peyzaj alanı, otopark ve spor alanları gibi donatılara yer verilmesi planlanıyor.

İletişim bilgileri:

0850 333 9999
www.yesilgyo.com

Yatay mimari konseptinde tasarlandı

Yatay mimarisi, geniş yeşil alanları ve sosyal donatılarıyla öne çakan Barbaros Üsküdar Konutları’nda 1+1, 2+1 ve 3+1 daire tiplerine yer verilecek. Projede yüzme havuzu, dinlenme alanları, yürüyüş alanları, otopark gibi çeşitli ortak alanlar bulunacak.

İletişim bilgileri:

0850 333 9999
www.yesilgyo.com

1 Mart 2017
09.00 – 11.00
İstanbul Towers 205 Satış Ofisi

Bu etkinlik ileri bir tarihe ertelendi

Fiyatlar 259 bin TL’den başlıyor

Fiyatların 259 bin TL’den başladığı projede, 4 faklı ödeme seçeneği sunuluyor. Buna göre, yüzde 30 peşin ödeme ile 100 ay vade farksız taksitlendirilen daireler, yüzde 10 peşinatla 12’nci ayda yüzde 10, 24’ncü ayda 10 ara ödeme yapılarak, yine 100 aya kadar vade farksız taksitle ödenebiliyor. Üçüncü ve dördüncü seçenekte ise yüzde 5 peşinatla ev sahibi olmam mümkün. Bu seçeneklerde 12’nci ayda yüzde 5 ya da yüzde 10 ve 24’üncü aylarda yüzde 15 ya da yüzde 20 ara ödemeyle kalan tutar 100 ay vade farksız taksitlendirilebiliyor.

Marmaray ve metroya 150 metre mesafede

Tuzla İçmeler’de 17 bin metrekare arazi üzerinde, AVM, konut, ofis, otel ve termal spa bölümlerini içeren karma bir proje halinde inşa edilen Elexia Tuzla’da 1+0 daireler 51 ile 55 metrekare, 1+1 daireler 69 ile 77 metrekare, 2+1 daireler 93 ile 125 metrekare, 3+1 daireler ise 137 ile 149 metrekare arasında değişen büyüklüklere sahip. Marmaray ve metro durağına 150 metre mesafede bulunan Elexia Tuzla, Tuzla limanına 1 kilometre, Sabiha Gökçen Havalimanı’na ise 5 kilometre uzaklıkta bulunuyor.

İletişim bilgileri

0850 333 99 99
www.yesilgyo.com/elexiatuzla.php

Kule projede yer alan 52 ofis katı, 20 metre yükseklikteki ana kütlenin üzerinde yükselecek. Buradaki teras kullanımlı alanda ofisler ve dükkanlar yer alacak.

İstanbul Tower 205’te 224 bin metrekare inşaat alanına sahip bulunurken tasarımını Skidmore, ve en yüksek kulesi Burj Khalifa Tower ve yıkılan N.Y. World Trade Center İkiz Kuleleri yerine yapılan One World Trade Center gibi önemli projelerin mimarı olan Owings & Merrill LLP (SOM) üstlendi.

Leed Standard Gold standartlarını taşıyan, 61 katlı, 228 metre yüksekliğindeki İstanbul Tower 205, şehrin en yüksek ve en etkileyici yapılarından biri olacak ve şimdiden İstanbul’un silüetinde yerini ayırdı.

İstanbul’u tek terastan 360 derece seyredin

Kullanıcılarına ön cephesiyle Boğaz’ı, yan cepheleriyle Karadeniz’i ve Haliç manzarasını, arkasında ise etkileyici şehir manzarasını sunan İstanbul Tower 205, arka tarafında konumlanan podyumda yer alan konferans merkezi, oditoryum, spor merkezi, cafe ve restoranlarla hem bina çalışanlarına hem de çevredeki insanlara nefes alabilecekleri bir ortam yaratıyor.

A++ ofis özelliklerine sahip İstanbul Tower 205’te 25 saniyelik bekleme süresi ile Türkiye’nin en hızlı asansörleri olma özelliğini taşıyan 16 asansör yer alacak.

İstanbul Tower 205’in videosu

İlgili haber

Innovia Terrace’de yer alan 38 villa 2+1 ve 3+1’den meydana geliyor. Fiyatların 529 bin 100 liradan başlayarak 781 bin 638 liraya kadar yükseldiği projede 5 yılda kazanç oranı 1 milyon 211 bin 265 liraya kadar yükselebiliyor.

Yatay bir mimarinin söz konusu olacağı projedeki tüm fiyat detaylarını bulabilirsiniz.

Halk Bank projeye 100 aya yüzde 0 faiz imkanı tanıyor.

INNOVİA TERRACE İZMİT ÖDEME VE KAZANÇ TABLOSU BURADA

Kampanya videosu burada

İletişim Bilgileri

www.innoviaterrace.com
0.850 333 53 93
0.212 414 08 00
0.262 322 27 32
Turgut Mahallesi Taştepe Sk. No:20/A İzmit – Kocaeli

Yeşil GYO, Elexia Levent, Elexia Topkapı, Elexia Tuzla, Innovia 4, Innovia Arifiye ve Innovia Terrace İzmit projelerinde başlattığı 100 ay 0 faiz kampanyası ile yüzde 5’ten başlayan peşinat ve 1500 TL’den başlayan taksit seçenekleri ile bir ev sahibi olmak mümkün. Peki bu faizsiz konut alma fırsatı, size uzun vadede ne kadar bir gelir sağlayacak? Yeşil GYO, bunu da hesapladı…

3.35 kat kâr

Yeşil GYO’nun yaptığı hesaba göre,100 ay 0 faz kampanyası ile Innovia 4 projesinden 461 bin 385 TL değerinde bir 1 + 1 daireyi alarak, 5 yıl sonunda tahmini 278 bin 495 TL kar elde etmek mümkün. Buna göre, yaptığınız peşinat ve taksit ödemelerinden kira gelirleri düşüldüğünde 118 bin 661 TL’lik yatırım, 3,35 katı yani 397 bin 156 TL olarak geri dönecek.

Her proje için ayrı hesapladı

Yeşil GYO, kampanyaya dahil ettiği diğer projeler için de benzer hesaplamalar yaptı. Bu hesaplamalara göre, Elexia Levent’ten 1 milyon 179 bin 440 TL’lik bir 1 + 1 daire alanların 5 yıl sonunda tahmini 721 bin 961 TL kar sağlaması bekleniyor. Innovia Arifiye’de ise 351 bir786 TL’lik bir 1 + 1 daire, 5 yıl sonunda tahmini 218 bin 195 TL kar sağlayabiliyor.

Elexia Topkapı kazanç 726 bin TL’yi buluyor

Yeşil GYO, Innovia Terrace’tan 1 milyon 64 bin 209 TL’lik bir 2 + 1 daire alanların yaklaşık 683 bin 735 TL kar elde edebileceğini hesaplamış. Şirket benzer bir hesaplama ile Elexia Topkapı’dan 1 milyon 203 bin 29 TL değerinde 1 + 1 daire alanların ise 5 yılda 726 bin 156 TL kar elde edebileceği sonucuna ulaşmış. Yeşil GY, Elexia Tuzla’da ise 424 bin 475 TL’lik 1 + 0 dairenin 5 yıl sonunda tahmini 261 bin 576 TL kar getireceğini belirtiyor.

Emlaknews.com.tr