İlk uygulaması Hatay’da

Türkiye’nin köklü markalarından Kervan, çevre, toplum ve eğitime yönelik sorumluluk yaklaşımı doğrultusunda “Okul Bahçeleri Zeytin Bahçeleri Olsun” adlı sosyal sorumluluk projesini hayata geçirdi. Projenin ilk uygulaması Hatay’da gerçekleştirildi ve okul bahçelerine öğrencilerin katılımıyla zeytin fidanları dikildi. Uzun ömürlü, dayanıklı ve simgesel değeri yüksek olan zeytin ağaçlarının özellikle tercih edilmesiyle, hem doğaya kalıcı katkı sağlanması hem de çocuklarda sürdürülebilir yaşam bilincinin geliştirilmesi amaçlanıyor. Hatay’da başlayan bu çalışmanın, önümüzdeki süreçte Türkiye genelinde seçilecek okullarda yaygınlaştırılması planlanıyor.

Kervan’dan geleceğe dönük sorumluluk

Kervan’ın bu çalışması, yalnızca fidan dikimiyle sınırlı kalmayarak çevre bilinci, sosyal farkındalık ve eğitime destek alanlarında güçlü bir duruşu yansıtıyor. Depremden etkilenen Hatay’da başlatılan proje, bölgenin yeniden yeşermesine katkı sağlarken çocukların geleceğine yönelik uzun vadeli bir yatırım olarak öne çıkıyor.

Çocuklar doğayla iç içe büyüyecek

Okul bahçelerine dikilen zeytin fidanları, öğrenciler için canlı birer öğrenme alanı oluşturuyor. Çocuklar, kendi diktikleri fidanların gelişimini izleyerek doğayı koruma bilinci kazanıyor ve sorumluluk duygularını pekiştiriyor. Böylece okul bahçeleri daha üretken ve yeşil alanlara dönüşüyor.

Kalıcı ve sürdürülebilir katkı

Zeytin ağaçlarının uzun ömürlü yapısı sayesinde proje; karbon salımının azaltılmasına, yeşil alanların artırılmasına ve ekolojik dengenin korunmasına destek veriyor. Aynı zamanda zeytin ağacının barış, bereket ve sürekliliği simgelemesi, projeye güçlü bir anlam katıyor.

Türkiye genelinde yaygınlaşacak

Hatay’da atılan ilk adımın ardından Kervan, ülke genelinde birçok okulda zeytin fidanı dikimlerini sürdürmeyi hedefliyor. Şirket, bu projeyle çevresel ve toplumsal sorumluluk anlayışını somut adımlarla ortaya koyarak, gelecek nesillere daha yeşil ve yaşanabilir bir Türkiye bırakmayı amaçlıyor.

Yeni proje Bostancı İskelesi’ne 100 metre mesafede inşa edilecek. Bostancı Sahili ve Su Sporları Merkezi’ne ilişkin üst ölçekli plan tadilatı notlarında, bu alanda halkın eğlenme ve dinlenme gereksinimlerini karşılamaya yönelik gezinti alanları, spor alanları, seyir terasları, piknik alanları, açık otopark gibi mekan düzenlenmesi öngörülüyor. Projen ilçe belediyesi tarafından onaylanması şartıyla hayata geçirilecek.

‘Hani halka soracaktık’

CHP’li İBB Meclis Üyesi Hüseyin Sağ, kıyı dolgu imar planının yaklaşık 225 bin metrekarelik bir alanı kapsadığını belirterek proje alanının yakın dönem dolgu alanı olduğuna dikkat çekti. Uygulamayı İBB’nin yapacağını ifade eden Sağ, “Kadıköy’ün silueti değişecek. Bundan Kadıköylü vatandaşların haberi yok. Hani durak yaparken bile soracaktık” diye konuştu. Benzer uygulamaların  Anadolu yakasında kıyısı olan diğer ilçelere de yapılacağının söylendiğini ifade eden Sağ, “Kıyı büyüklüğüne göre sadece Kadıköy’de 5 bin metrekare inşaat çıkacak. Ortalama 7 bin metrekare olsa, bu toplamda 40 bin metrekareye yakın yapılaşma demek. Zaten kıyı kenarları kafe dolu” dedi.

‘Denizin ekolojisi değişir’

Kadıköy Belediye Başkanı Aykurt Nuhoğlu, kendilerine henüz bir proje ulaşmadığını söyledi. Projenin hayata geçmesi halinde, denizin ekolojik sisteminin değiştireceğini ileri süren Nuhoğlu, “Kendi ilçemizle ilgili bir projenin dışarıdan yapılması bana doğru gelmiyor” açıklamasında bulundu.

Projede neler var?

1. Toplam 91 metrekare büyüklüğünde 4 adet büfe
2. 330 metrekare büyüklüğünde kumsal kafe
3. 90 metrekarelik bisiklet evi
4. 160 metrekare mescit
5. Bebek bakım yeri ve tuvalet
6. 2 bin 110 metrekarelik Su Sporları Merkezi
7. 775 metrekarelik kafeterya
8. 1240 metrekarelik sosyal tesis

5 kritere göre endeks hazırlandı

Forbes Türkiye, İstanbul’da getirisi en yüksek 50 projeyi araştırdı. Derginin araştırmasında ele alınan bütün projeler ortalama metrekare satış fiyatı, projenin bulunduğu bölgedeki fiyatlara göre durumu, satılmış konut oranı ve sosyal donatı ile yeşil alanlar olmak üzere 5 kritere göre endekslendi. Projeler ayrıca alışveriş merkezi, okul, sağlık birimi, restoran-kafe, fitness salonu, yetişkin spor alanı ve çocuk oyun alanı gibi sosyal donatı alanlarının varlığına göre puanlandı. Her bir kriter için oluşan endeks üzerinden büyükten küçüğe göre 100 puan baz alınarak sıralama yapıldı.

Prim potansiyeli ortaya kondu

Araştırma bununla da bitmedi. Projenin bulunduğu bölgenin ortalama değerinin altında fiyatlanan projelere yüksek puan verildi. Bunun nedeni, projenin prim yapma olasılığının güçlü olması olarak belirtildi. Projeler her bir kritere göre kendi içinde sıralandıktan sonra fiyat yüzde 35, sosyal donatı yüzde 25, satış oranı yüzde 20 ve bölgedeki fiyatlara göre durumu yüzde 10 ve yeşil alan yoğunluğu yüzde 10 gibi bir ağırlıklandırma yapıldı ve her bir proje için 100 üzerinden bir değer hesaplanmış oldu. Araştırmanın sonucunda endekste en yüksek puanı alan projelerin ikinci el piyasada yatırımcıya en yüksek getiriyi sağlama potansiyeli bulunduğu belirtilirken, yaşam kalitesi ve değer olarak da rakip projelere göre daha avantajlı olduğu kaydedildi.

İşte İstanbul’un getirisi en yüksek 50 projesi:

Altın değerinde araziler

Onursal Gayrimenkul Geliştirme AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Onur Öngün,arsa maliyetleri nedeniyle yükselen konut fiyatlarının boşaltılan askeri arazilerin yapılaşmaya açılması halinde gerileyebileceğini söyledi. Askeri alanların şehir dışına taşınarak, bu alanların yapılaşmaya açılmasının bir taşla iki kuş vurma anlamına geldiğini kaydeden Öngün, özellikle büyük şehirlerde bir zamanlar kent merkezlerinin dışında olan askeri alanların şimdilerde kentlerin neredeyse göbeğinde kaldığını dile getirdi. Bu arazilerin kent merkezinde yer almasının modern şehirciliğe de aykırı olduğunu anlatan Onur Öngün, bu araziler tamamen rant olarak da görülmemesi gerektiğini vurgulayarak “Altın değerindeki askeri alanlar modern şehirciliğin tüm kuralları ile kentlere nefis peyzaj ve yeni nesil yapılar olarak kazandırılmalı” dedi.

Arsa payları yüzde 30’lara çekilebilir

Bu alanlarda yapılacak yeni şehircilik uygulamalarının kentlerin yeni vitrini olabileceğini kaydeden Öngün, böylece hem modern Avrupa kentlerinin yakalanabileceğine hem de çok daha ucuza konut sağlanabileceğine dikkat çekti. Öngün bu araziler sayesinde konutta en büyük pay yüzde 60’ları bulan arsa paylarının yüzde 30’lara çekmenin mümkün olacağını da sözlerine ekledi.

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Ankara Mamak’ta üç mahalleyi kapsayan alanda hayata geçireceği projeyle yaklaşık 4 bin konut inşa edecek.

TOKİ Başkanı Ergün Turan, yaptığı açıklamada, idarenin yürüttüğü dönüşüm projelerinden birinin de üzerinde bin 350 gecekondu bulunan Ankara Mamak’a bağlı Altıağaç, Karaağaç ve Hüseyingazi mahallelerinde hayata geçirileceğini söyledi.

Sahipleriyle uzlaşmaya varılan 1230 konut yıkıldı

Ergün Turan ”Proje alanının büyüklüğü 575 bin metrekare. Yüzde 21’i konut, yüzde 57’si yeşil alan, yüzde 22’si yollar ve sosyal donatılara ayrıldı. Alanda bulunan bin 350 konuttan sahipleriyle uzlaşmaya varılan bin 230’u yıkıldı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca hak sahiplerine aylık kiraları Mart 2014’ten bugüne ödeniyor. Bölgede üreteceğimiz toplam konut sayısı 5 bin 747 olacak. 3 bin 904 konutun ihale sürecini başlattık. 9 Ekim 2015’te 88,5 milyon bedelle ihale edilen 870 konutun ise temelini attık.” diye konuştu.

Yeşille buluşmak için mesafe katetmeye gerek kakmadı

Bloklar arasındaki alanların tümünde bahçe ve parklar düzenleyerek kullanıcılar arası iletişimi lokal ölçekte desteklemeye çalıştıklarını anlatan Turan, bir kişinin yeşille buluşması için mesafe kat etme ihtiyacı ortadan kalktığından, eşine ancak müstakil konut bölgelerinde rastlanabilecek kalitede yaşanabilir bir çevre oluştuğunu ifade etti.
Projede yer altında inşa edilen kapalı otoparklardan özellikle uzak durduklarını belirten Turan, şöyle devam etti:
“Bölgenin otopark ihtiyacının tamamı açık ve yarı açık olacak biçimde karşılandı. Eğimli bölgelerdeki blok yapılaşmalarında en sık karşılaşılan sorunlardan biri, alt kotlardaki konutların üst kotlardaki konutlara göre dezavantajlı duruma düşmeleridir. Bu projede yapı alanının büyük bir kısmı çok eğimli olduğundan alışılmış konut tipolojisinden çıkarak, düşük kottan etkilenmeyen alçak katlı blok planları geliştirdik.”
Bloklarda, giriş kotuna göre eksi ikinci kattaki daireler ile artı ikinci kattaki daireler arasında hiçbir fark kalmadığına dikkati çeken Turan, “Şunu söyleyebiliriz ki tasarladığımız konutların bir değerleme uzmanı tarafından bulunduğu kata göre değerlendirilmesi mümkün değildir.” ifadesini kullandı.

Yüzde 60’ı yeşil alan

22 bin metrekare inşaat alana sahip Kriya Time Tuzla, 4 ve 6 katlı yatay 7 bloktan oluşuyor. Yüzde 60’ı yeşil alan olarak ayrılan projede 1+1, 2+1, 3+1 olarak tasarlanan 188 daireden yer alıyor. Projenin ortak alanlarında özel peyzaj çalışmalarının yanı sıra, kapalı yüzme havuzu, hobi odaları, kameriyeler, barbekü alanları, fitness merkezi, sauna ve buhar odaları, yürüyüş alanları, çocuk oyun alanları yapılıyor.

Metro ve Havaray’ın kesişme noktasında

Tuzla’nın merkezinde, Sabiha Gökçen Havaalanına 15 dakika mesafede yer alan Kriya Time Tuzla, yapımı devam eden Metro ve Havaray projelerinin kesişme noktasında yer alan konumu ile de dikkat çekiyor.

İletişim Bilgileri

444 9 642
www.satyayapi.com.tr
Evliya Çelebi Mahallesi, Hızır Sokak, Tuzla / İstanbul

200 bin metrekarelik alan

200 bin metrekarelik Ortaköy Vadisi’ni sanat sempozyumlarının merkezi haline getireceklerini kaydeden Hazinedar, bu sene projesini bitirmiş olmalarına rağmen, çevreden geçecek tünellerin viyadükleri ve bağlantı yolları nedeniyle bölgede yasal bir sorunlar olduğuna dikkat çekti. Bu problemleri de kısa sürede çözeceklerini anlatan Hazinedar, “Burada belki bir ‘Ortaköy Açık Hava’ olacak. Ama en önemlisi buradaki yeşili koruyarak ve güçlendirerek şu doğaya hiç bina yapmadan bir proje hazırladık” dedi. Başkan Hazinedar, betonlaşmaya hiçbir şekilde izin vermeden 200 dönümlük bu alanı aktif yeşil alan olarak İstanbul’un hizmetine sunacaklarını da sözlerine ekledi.

‘Yeşili baz alan projeler yapıyoruz’

Maltepe Belediye Başkanı Ali Kılıç, belediye olarak, yeşil alan sıkıntımızı bir nebze olsun ortadan kaldıracak çalışmalar yaptıklarını belirterek çevre halkına nefes alacak noktalar yaratmaya özen gösterdiklerini söyledi. Kılıç, özellikle kentsel dönüşüm ölçekli çalışmalarda ada bazlı, çevreci ve yeşili baz alan projeleri temel aldıklarını ifade etti.

Park sayısı 153’e yükseldi

Öte yandan Maltepe Belediyesi, son 2 yılda yaptığı çalışmalarla ilçede 230 bin metrekare olan yeşil alan miktarını 280 bin metrekareye çıkardı. Son iki sene içerisinde 2 bin 172 ağaç, 165 bin 65 gül ve 675 bin 454 mevsimlik çiçek diken Maltepe Belediyesi, park sayısını da 142’den 153’e yükseltti. Maltepe’deki parkların toplam yeşil alan miktarı 137 bin 874 metrekareye ulaşırken 2015’te 8 yeni park alanı ve 9 yeni yeşil alan çalışması yapıldı. 18 park ise yenilendi.