2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında gerçekleştirilecek süreç, bölgenin turizm ve gayrimenkul yatırım potansiyeli açısından dikkat çeken projelerden biri olarak öne çıkıyor.

İhaleye konu taşınmazın özellikleri

İl: Diyarbakır
İlçe: Yenişehir
Mahalle: Yenişehir
Cadde: Elazığ Caddesi
Ada / Parsel: 492 / 30
Yüzölçümü: 921,24 m²
Cinsi: Arsa
Mülkiyet: İskender Paşa Evladından Mustafa Paşa Bin Mehmed Paşa Vakfı
İmar durumu: Ticaret alanı

Söz konusu parsel, merkezi konumu ve ticari imar niteliği nedeniyle turizm yatırımları açısından stratejik bir noktada bulunuyor.

Proje kapsamı: 25 yıllık işletme modeli

İhale kapsamında taşınmaz, otel / turizm tesisi olarak projelendirilecek ve uzun süreli kiralama modeliyle işletilecek.

Toplam süre: 25 yıl
İnşaat / proje süresi: 3 yıl
İşletme süresi: 22 yıl
Model: Yapım veya onarım karşılığı kiralama
Amaç: Otel ve turizm tesisi işletmesi

Bu modelle yüklenici firma, hem inşaat yatırımını üstlenecek hem de uzun vadeli işletme hakkı elde edecek.

Kira bedeli yapısı dikkat çekiyor

İhalenin en dikkat çeken yönlerinden biri, kademeli ve endeksli kira sistemi oldu. İlk yıl düşük başlayan kira bedeli, ilerleyen yıllarda önemli artışlarla yükseliyor.

İlk yıl aylık kira: 8.000 TL + ihale artış oranı
2–3. yıllar: TÜFE (12 aylık ortalama) oranında artış
4. yıl: 240.000 TL başlangıç kira + ihale artış oranı + TÜFE
5–13. yıllar: Her yıl TÜFE oranında artış
14. yıl: 13. yıl kirasına %50 artış + TÜFE
15–25. yıllar: Her yıl TÜFE oranında artış

Bu yapı, projenin ilk yıllarında yatırımcıya finansal esneklik sağlarken, orta ve uzun vadede kamu gelirini artırmayı hedefliyor.

İhalenin finansal büyüklüğü

Tahmini bedel: 154.972.330 TL
Geçici teminat (%3): 4.649.169,90 TL

Toplam büyüklüğü 155 milyon TL’ye yaklaşan proje, Diyarbakır’daki en uzun vadeli turizm yatırımı modellerinden biri olarak değerlendiriliyor.

İhale süreci ve yöntem

İhale usulü: Kapalı teklif (2886 sayılı Kanun 35/a)
Tarih: 08 Haziran 2026
Saat: 10.00
Yer: Diyarbakır Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale Salonu (Sur)
Doküman bedeli: 2.000 TL

İhaleye katılacak firmalar, şartnameyi Diyarbakır Vakıflar Bölge Müdürlüğü Yatırım ve Emlak Şube Müdürlüğü’nden temin edebilecek.

Yatırımcılar için stratejik fırsat

Yenişehir’de Elazığ Caddesi üzerinde yer alan parsel, hem merkezi konumu hem de ticari imar statüsüyle öne çıkıyor. 25 yıllık işletme süresi, özellikle turizm ve otel yatırımcıları için uzun vadeli gelir modeli oluşturuyor.

Emlaknews.com.tr