Proje, 168 ada 75 parsel üzerinde gerçekleştirilecek. Parselin mevcut tapu sahibi Lütfü Haluk Bayraktar olurken, yatırımın tapu sahibi ile Edya Teknik Yapı Sanayi Ticaret Anonim Şirketi arasında yapılan sözleşme kapsamında hayata geçirileceği belirtildi.

19 bin 896 metrekare kapalı alan

Otel projesi için ayrılan 7 bin 560,60 metrekarelik parsel, imar planında 1,50 emsal ve Yençok 6 kat yapılaşma koşullarına sahip “Otel Alanı” olarak tanımlanıyor.

Proje kapsamında 2 bodrum kat, zemin kat ve 5 normal kat olmak üzere toplam 8 katlı bir yapı planlanıyor. Otelin toplam kapalı alanı ise 19 bin 896 metrekare olacak.

Proje bedeli 972 milyon 539 bin 600 TL olarak açıklanırken, yatırımın parsel büyüklüğüne oranlandığında metrekare başına yaklaşık 128 bin 632 TL yatırım büyüklüğüne karşılık geldiği görülüyor.

Mevcut durumda parsel üzerinde bulunan yapı için Yenimuhacir Belediyesi tarafından 2026/1 numaralı yıkım ruhsatı da alınmış durumda. Böylece mevcut yapının bulunduğu parselin yeni otel projesi için değerlendirilmesi planlanıyor.

158 odalı otel, 400 kişilik nüfus

Yeni otelin toplam 158 oda kapasitesine sahip olması öngörülüyor. Proje dosyasında, otelin maksimum kapasitesi dikkate alındığında konuklar ve çalışanlar dahil olmak üzere tesisteki toplam nüfusun yaklaşık 400 kişi olacağı tahmin ediliyor.

Otel bünyesinde toplam 54 araçlık otopark da planlanıyor. Otoparkların 32’si kapalı, 22’si ise açık alanda bulunacak.

Planlanan 54 araçlık otoparkın 3 adedi engelli araçları, 3 adedi ise elektrikli araç şarj üniteli otopark olarak düzenlenecek.

E84 üzerinden ulaşım sağlanacak

Proje alanına ulaşım E84 yolu üzerinden sağlanacak. Otelin çevresinde farklı kullanımlara sahip mevcut yapılar da bulunuyor.

Proje sahasının yakınında boş bir fabrika yer alırken, en yakın yerleşim olarak tanımlanan yapı proje alanının yaklaşık 175 metre güneydoğusunda bulunuyor. Ayrıca alanın yaklaşık 300 metre doğusunda akaryakıt istasyonu, 210 metre batısında ise başka bir yapı yer alıyor.

İki yılda tamamlanması hedefleniyor

Projenin inşaat aşamasının yaklaşık 2 yılda tamamlanması planlanıyor. Proje dosyasında otelin Aralık 2028’de hizmete açılmasının öngörüldüğü belirtiliyor.

Proje alanı, Trakya Alt Bölgesi Ergene Havzası 1/100.000 Ölçekli Revizyon Çevre Düzeni Planı’nın G17 paftasında yer alıyor. Bu planda alan “Kentsel Yerleşme Alanı (Kentsel Yerleşik + Gelişme Alanı)” lejantında kalıyor.

Edirne İli 1/25.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda ise proje alanı “Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanları” lejantında bulunuyor.

Böylece Keşan Yenimuhacir’de 7 bin 560,60 metrekare arazi üzerinde, 19 bin 896 metrekare kapalı alana sahip, 158 odalı ve 972,5 milyon TL proje bedelli yeni bir otel yatırımı planlanmış oluyor.

Emlaknews.com.tr