8.449 m² arsa küçük sanayi yatırımı için ihaleye çıkıyor

Ankara’nın Yenimahalle ilçesinde bulunan 8.449,83 metrekare büyüklüğündeki arsa, yapım veya onarım karşılığı uzun süreli kiralama modeliyle ihaleye çıkarıldı. Taşınmazın küçük sanayi tesisi fonksiyonunda değerlendirilmesi planlanırken, sözleşme süresi inşaat dönemi dahil toplam 30 yıl olarak belirlendi.

İhale, kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek olup yatırımcılar için uzun vadeli gelir üretme potansiyeli taşıyan bir model öne çıkıyor.

362,2 milyon TL tahmini bedel, 10,8 milyon TL teminat

İhale kapsamında belirlenen tahmini bedel 362.224.150,88 TL, geçici teminat tutarı ise 10.866.724,53 TL olarak açıklandı.

Kira modeli kademeli şekilde planlandı:

İlk yıl: Aylık 20.000 TL

2. yıl: TÜFE oranında artış

3. yıl: Aylık 370.000 TL + önceki yılların TÜFE artışı

4–19. yıllar: Her yıl TÜFE oranında artış

20. yıl: Piyasa rayici dikkate alınarak yeniden belirlenecek

21–30. yıllar: TÜFE artışıyla devam edecek

Bu yapı, özellikle orta ve uzun vadede kira gelirlerinin enflasyon karşısında korunmasını hedefleyen yatırımcılar açısından dikkat çekici bir finansal çerçeve sunuyor.

İhale 10 Mart 2026’da yapılacak

İhale 10 Mart 2026 saat 14.30’da Ankara’daki bölge müdürlüğü hizmet binasında gerçekleştirilecek. İhale dokümanı mesai saatleri içinde ilgili birimden temin edilebilecek.

Lokasyon avantajı yatırım potansiyelini artırıyor

Yenimahalle sınırlarında, sanayi ve ulaşım akslarına yakın konumda bulunan taşınmazın küçük sanayi kullanımıyla değerlendirilmesi planlanıyor. Bölgedeki üretim ve ticaret yoğunluğu dikkate alındığında, projenin uzun vadeli kira getirisi ve ticari değer üretme potansiyeli taşıdığı değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr