Zor bir bölge

Sahraaltı Afrika’ya odaklanma stratejisi esasında koşulların zorladığı bir hamle. Türk müteahhitlerinin 1972’de Libya’da iş yapmasıyla başlayan yurtdışı faaliyetleri beş yıl önce yıllık bazda rekor kırarak 30 milyar dolara ulaşmıştı. Rusya, Libya, Irak ve Kuzey Afrika ülkelerinin aslan payını aldığı bu rakam, 2016’da 13 milyar dolara kadar geriledi.

Bu tabloda, Libya ve Irak’ta yaşanan savaş ile Rusya-Türkiye arasındaki politik krizde başroldeydi. Ana pazarlarını aynı anda kaybeden inşaatçılar için işler, petrol fiyatlarının düşmesiyle daha da kötüye gitti. Son yıllarda gözde pazarlar haline gelen Tunus ve Cezayir gibi Kuzey Afrika ülkeleri de petrol fiyatlarındaki düşüşün ardından inşaat projeleri için ayırdıkları bütçeleri azalttı.

Sahraaltı Afrika yakın zamana kadar önemli değildi

Bütün bu olumsuzluklar birleşince Türk müteahhitlerinin yurtdışında imzaladığı proje tutarı 2016’da 10 yılın en düşük seviyesine geriledi. TMB’nin verilerine göre Türk inşaatçıların 1972’den bugüne kadar 123 ülkede üstlendikleri 9 bin 600 projenin toplam tutarı 380 milyar doları buluyor. Ancak bu rakamın içinde Sahraaltı Afrika’nın çok önemli bir ağırlığı hiçbir zaman olmadı.
Bu durumun en temel sebebiyse Rusya, Libya ya da Irak gibi çok daha alışkın oldukları pazarların sektöre yeterli gelmesiydi. Ancak buralardaki kayıplar, Türk inşaatçıları yeni pazarlar aramaya itti ve ana gündem olarak Sahraaltı Afrika ön plana çıktı.

Bu bölge finans ve lojistik altyapısı olarak oldukça geri seviyede. Ayrıca sık sık yaşanan iç savaşlar ve ülkelerin genel politikalarının liderle birlikte değişmesi geleneği önemli risk faktörleri. Ancak mevcut faaliyet alanlarında yaşanan olumsuzluklar, Türk müteahhitlerinin “rahatlarını bozarak” Sahraaltı’na adım atmalarına yol açtı.

Kamerun’u üs edinmiş

Mithat Yenigün, Sahraaltı Afrika’ya yapılan bu çıkarmanın öncülüğünü yapan en önemli iş insanlarından. Son beş yılda Afrika’yı ülke ülke gezen Yenigün, şimdilerde Kamerun’u üs edinmiş durumda. Bu ülkede 50 bin kişilik bir stadyum ve spor salonları inşa ediyor.

Kamerun’un 2019 Afrika Uluslar Kupası’nın ev sahipliği hakkı birkaç ay önce altyapı yetersizliği gerekçe gösterilerek iptal edilse de Yenigün, inşa ettiği ve toplamı 250 milyon doları bulan projeleri zamanında teslim edecek.

ENR’de 206. sırada

Engineering News Record’un her yıl kendi ülkesi dışında en çok iş yapan müteahhitlerini sıraladığı 250 şirketlik listede Yenigün, 2018’de 206’ıncı sırada yer almıştı. 2017 verileriyle hazırlanan son listede Yenigün İnşaat’ın toplam cirosu 280 milyon dolar, yurtdışı cirosu ise 170 milyon dolar olarak kayda geçti.

Bu yıl da ENR’ın listesinde yer alacaklarından emin görünen Yenigün, 2018’de elde ettikleri 250 milyon dolar cironun çok büyük bir kısmının Sahraaltı Afrika’dan geldiğini söylüyor. “Afrika’dan gelen bu rakam artmaya da devam edecek. Şu anda Afrika’da sadece Kamerun’daki bu projemiz var ama bakmaya devam ediyoruz” diyen Yenigün’ün hedefinde birden çok ülke var. Senegal bunlardan. Bu ülkede demiryolu ve karayolu ihalelerine teklif veren Yenigün, ihalenin sonuçlanmasını bekliyor. Dört yıl önce Gana’da kurdukları iş ilişkisi de bu yıl 200 milyon dolarlık bir kontratla taçlanabilir.

Yenigün’ün 2014’te Gana’da kültür merkezi ve yol projesi için görüşmeler yaparken ülke yönetiminin ekonomik dengesizlikler nedeniyle IMF ile anlaşma imzalaması, görüşmeyi yarıda bırakmış. Çünkü Yenigün’ün üstlenmek üzere görüştüğü işler, IMF’nin öncelikli projeler listesine girememiş.

Görüşmeler yeniden başlamış

Dört yıl sonra Gana Hükümeti bu projeleri raftan indirmeye karar verince Yenigün ile yarım kalan görüşmeleri yeniden başlatmışlar. “Gana’da ve Gabon’da almak istediğimiz işler var. Görüşmeler yapıyoruz. Fildişi ve Kenya’da henüz somut bir şey olmasa da ilişkiler kurmaya çalışıyoruz. Bütün Afrika’yı dolaşıyoruz diyebilirim” diye özetliyor bu yılki Afrika gündemini.
Yenigün İnşaat, Sahraaltı Afrika’da büyük oynayan tek şirket değil. İstanbul’da Avrasya Tüneli’ni inşa eden Yapı Merkezi, Etiyopya’da aldığı demiryolu işini bitirmek üzere. Tanzanya’da yine demiryolu ihalesi alan Yapı Merkezi özelikle altyapı projelerinde Afrika’da ağırlığını artırmaya devam ediyor.

Summa İnşaat da Ruanda, Kongo, Ekvator Ginesi, Senegal ve Nijer’de 10’un üzerinde proje üstlenmiş durumda. Eser İnşaat ise Nijerya ve Kamerun’da yol projeleri yapıyor. Türklerin Afrika’da kalıcı bir şekilde yer alabilmek için alt etmeleri gereken önemli bir rakipleri var: Çinliler. Dünyanın en büyük yurtdışı müteahhitleri listesinin hem şirket sayısı hem de kontrat büyüklüğü olarak en güçlü ülkesi, son 10 yıldır Afrika’da oldukça aktif.

Mithat Yenigün, arkalarına, Çin devletinin teşvik ve desteklerini alan Çinli şirketlerle rekabet edebilmek için bütünlüklü bir devlet desteğine ihtiyaçları olduğunu söylüyor. Yenigün, bu ülkelerde finansman büyük bir sorun olduğu için “mal takası” gibi farklı ödeme modelleri geliştirilebileceğini vurguluyor. “Örneğin” diyor, “Aldığımız projelerin hak edişlerini karşılamak için MTA, Afrika’da maden ocakları işletebilir. Ya da yapacağımız bir LNG tesisinin işletmesini TPAO üstlenebilir.”

Türk müteahhitleri 2018’de yurtdışında 19,9 milyar dolarlık iş aldı. Rusya ile ilişkilerin normalleşmesi ve Libya’daki projelerin yeniden başlayacağına dair alman güçlü sinyaller, bu rakamın 2012 ve 2013 yıllarında zirveye ulaştığı 30 milyar dolar seviyesine doğru yeniden yükseleceğini gösteriyor. Ancak Mithat Yenigün, sıklıkla son beş yılda Sahraaltı Afrika ülkelerinde kurdukları iş ilişkilerini ve bağlantıları kaybetmemeleri gerektiğine vurgu yapıyor. “Ancak o zaman Sahraaltı Afrika, Türk müteahhitleri için kalıcı pazarlardan birine dönüşebilir” diyor.

O Türkler Afrika’da!

Türk müteahhitlerinin Sahraaltı Afrika’da imzaladığı anlaşmalar 2017’de 3,7 milyar dolarlık büyüklükle zirveye çıktı. Geçen yılın ilk 11 ayında ise bu rakam 1,5 milyar dolar olarak gerçekleşti.

Fenerbahçe’nin hali

Aziz Yıldırım’ın Fenerbahçe’de başkanlık seçimini kazandığı 1998’de Mithat Yenigün de yönetimdeydi. Yıldırım, 20 yıl süren başkanlığı döneminde 12 seçim kazandı. Bu seçimlerden 11’inde Yenigün de yönetim kurulundaydı. Yenigün, 2000’de verdiği bir yıllık ara dışında NATO’ya inşaat yaparken tanıştığı meslektaşını hiç yalnız bırakmadı. Geçen yıl Ali Koç’a dört kata varan bir oy farkıyla kaybedilen son seçimde de yine Yıldırım’ın listesinde yer alıyordu. 19 yıl süren yöneticiliğinin ardından şimdilerde Fenerbahçe’yi dışarıdan izliyor.

Fenerbahçe için sözünü sakınmıyor

Konu Fenerbahçe’ye geldiğinde de sözünü sakınmadan açık açık konuşuyor: “Fenerbahçe’nin içinde bulunduğu durumu üzülerek izliyoruz. Fenerbahçe hepimizin. Asla ‘madem Ali Koç bizden bu kadar fazla oy alarak bizi geçti, o zaman ne hali varsa görsün’ demeyiz. Aziz Başkan ya da eski yönetimdeki hiçbir isim bunu demez” diyor.

Ancak eleştirilerini de sıralıyor: “Bir anda çok derin değişiklikler yapılması doğru değildi. Cepheyi çok hızlı genişlettiler. Hocayı, takımın omurgasını oluşturan oyuncuları gönderdiler. Fenerbahçe toparlayacaktır ancak uzunca bir süre alay konusu olacak gibi görünüyor. Fenerbahçe adının küme düşmeyle birlikte anılması hoş değil. Rakip takım taraftarları da bununla alay ediyor. Bu da futbolun bir parçası.”

Özer Turan- Forbes

Büyükyalı’nın “iyi yaşam” anlayışıyla hayata geçirilen ve önemli bir yatırım potansiyeli taşıyan Gün Kapı etabında, 54 ve 137 metrekare arasında değişen büyüklüklerde 1+1 ve 2+1 evler bulunuyor.

Büyükyalı’da mevcut ödeme koşullarına ek, Gün Kapı etabının lansmanına özel, Ramazan ayının sonuna kadar %8’lik indirim sunuluyor. Sınırlı sayıda ünitenin satışa çıkarıldığı Gün Kapı etabında fiyatlar, KDV dahil 746 bin liradan başlıyor. Gün Kapı etabı, metrekare verimliliği ve iç mimaride sunulan hayat kolaylaştırıcı çözümlerle kalite odaklı bir yaşam vaat ediyor.

Lansmana özel ekstra yüzde 8 indirim

Büyükyalı İstanbul’un Gün Kapı etabı hakkında bilgi veren Özak GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, “Son 7 aylık süreçte Büyükyalı İstanbul projemizin yaklaşık %30’u satıldı.” diye  Konjonktürel gelişmeleri düşününce, satış hızımızın iyi gitmesi ve Büyükyalı’dan ev alanların yüzde 90’ının oturum amaçlı ev aldıklarını görmek bizi daha da çok sevindirdi, ürünümüzle gurur duymamızı haklı çıkardı. Projemizin yükseldiği alan 111 dönüm, ölçek olarak kıyasladığımızda, Türkiye’deki birçok projeden 3-5 misli daha büyük bir alandan söz ediyoruz.

Bu nedenle Büyükyalı’da yola çıkarken, burada bir semt inşa ediyoruz dedik. Her semtin farklı mahalleleri olur, Büyükyalı’nın da 4 mahallesi ve farklı özellikler barındıran etapları var. Bu nedenle Büyükyalı’yı etap etap satışa sunmaya devam edeceğiz. Tüm ürünlerimizin ortak noktası ise ‘üstün kalite’ anlayışımız ve ‘iyi yaşam’ olarak tanımladığımız yaşam kültürü. 2017’nin sonuna doğru satışa çıkarmayı hedeflediğimiz Gün Kapı etabının lansmanını, yoğun talep üzerine öne çektik.

Bu talepte, özellikle yatırımcıların ağırlıkta olduğunu görüyoruz. Gün Kapı, farklı ihtiyaçlara cevap veren sınırlı sayıda üniteden oluşuyor. Fiyatlar KDV dahil 746 bin liradan başlıyor. Lansmana özel bir de kampanyamız var. Mevcut ödeme koşullarına ilave olarak %8’lik bir indirim sunuyoruz. Bu indirim Ramazan ayının sonuna kadar geçerli olacak. Gün Kapı etabının, kalite odaklı bir yaşam kültürü oluşturmayı hedeflediğimiz Büyükyalı’nın en önemli fırsatlarından biri olduğuna inanıyoruz” dedi.

Yatırımcılara cezbedici alternatifler sunuyor

Ahmet Akbalık sözlerine şöyle devam etti: “Gün Kapı etabımızın, yeni bir hayat kuran genç çiftlerden doğru zamanda kârlı bir yatırım yapmayı planlayanlara, yaşadığı ortamın daha güvenli ve sosyal olanaklarla zenginleşmiş olmasını bekleyenlerden ailesine yakın olmak isteyenlere kadar çok geniş bir hedef kitlesi var. Gün Kapı’da, farklı yaşam tarzlarına ve ihtiyaçlara yönelik pek çok cezbedici alternatif bulunuyor. Aynı zamanda, esnek çalışma koşullarına sahip, günlük işlerini Büyükyalı’nın sunduğu konfor içerisinde, ev rahatlığında sürdürmek isteyenler için de önemli bir fırsat sunuyoruz. Gün Kapı etabına, hem yatırım hem de oturum amaçlı gayrimenkul sahibi olmayı düşünen, oldukça geniş bir kitlenin ilgi göstermesini bekliyoruz.” dedi.

Emsalsiz evler, farklı ihtiyaçlara yönelik seçenekler..

Gün Kapı etabında yer alan evlerin, şehrin çok daha içerisinde konumlanan, denizle ilişkisi bulunmayan farklı seçeneklerle kıyaslandığında emsalsiz olduğunu belirten Ahmet Akbalık, “Sahil bandına bakıldığında, metrekare bazında fiyatların ortalama 25-30 bin liralarda, iç kesimlerde ise 10-12 bin lira seviyelerinde olduğunu görüyoruz. Biz ise bir semt kurma iddiasıyla yola çıktığımız Büyükyalı’da, farklı bütçelere yönelik birçok alternatif sunuyoruz.

Bu nedenle Büyükyalı’daki metrekare fiyatları her etaba göre farklılık gösteriyor. Gün Kapı etabındaki evlerin ise 746 bin liradan başlayan fiyatlarıyla bölgedeki en uygun alternatif olduğunu görüyoruz. Biz biliyoruz ki, bilinçli gayrimenkul alıcısı sadece fiyat motivasyonuyla hareket etmez, asıl önemli olan, projenin fiyatı, kalitesi ve yarattığı değer arasındaki etkileşimdir. Gün Kapı etabı bu anlamda çok önemli fırsatlar sunuyor. Buranın kalitesi, konumu, denizle ilişkisi, ‘iyi yaşam’ anlayışı ve başlangıç fiyatlarıyla emsalsiz olduğunu gönül rahatlığıyla söylüyorum.

Bu nedenle biz, ‘Büyükyalı’nın ve Gün Kapı Evleri’nin tam zamanı’ diyor ve İstanbul’un yeni klasiği olarak tanımladığımız Büyükyalı’da ev sahibi olmak isteyen herkesi, piyasada ne var ne yok iyice inceledikten sonra en son bizim satış ofisimize davet ediyoruz. Çok iddialı olacak ama inanıyorum ki potansiyel müşterilerimiz, Büyükyalı’yı gördükten sonra buradan vazgeçemeyecek. Bugün satışa sunduğumuz Gün Kapı etabının da Büyükyalı’nın tüm etapları gibi getirisi yüksek bir yatırım olacağına şüphemiz yok.” dedi.

İyi yaşam’ın içini dolduran olanaklar: T-Concept…

Büyükyalı’nın T-Concept yaklaşımından da söz eden Ahmet Akbalık sözlerini şöyle tamamladı: “Büyükyalı’da renkli ve çok kültürlü bir sosyal yaşam vaat ediyor, kent insanının tüm ihtiyaçlarına cevap verebilecek farklı konseptler geliştiriyoruz. Bu yaklaşımla tasarlanan T-Concept, Büyükyalı’da ev ve işyeri dışında, yaşanan zamana değer katan, sosyalleşmeye olanak sağlayan 3. yaşam alanlarına odaklanıyor ve nitelikli aktivitelerin gerçekleştirilebileceği yaşam alanları sunuyor. Büyükyalı’da sağlık konseptli gıda marketlerinden organik pazara, çocukları doğayla buluşturacak atölyelerden spor alanlarına, çiçekçiden seçkin restoranlara, her türlü performansa ev sahipliği yapacak kültür sanat merkezinden sinema salonlarına uzanan çok geniş bir yelpazede yeni yaşam alanları oluşturuyoruz.

500 kişilik tiyatro salonu, 600 kişilik, 6 salonlu sinema, fuaye ve sergi salonlarıyla kültür merkezi olarak hayata kazandırdığımız tarihi binalar Büyükyalı sakinlerine sosyalleşme olanakları sunuyor. İstanbul’un kültür, sanat, eğlence ve gastronomi dünyasına armağan edeceğimiz alanlar, projemizi farklılaştırıyor. Tüm bu değerleriyle Büyükyalı, İstanbul’un yeni klasiği olarak, şehrin en önemli cazibe merkezlerinden biri haline gelecek.”

Büyükyalı’da yaşan 2019’da başlayacak

Emlak Konut GYO güvencesiyle, Özak GYO, Ziylan Gayrimenkul ve Yenigün İnşaat, İstanbul Kazlıçeşme sahil yolunda, dünya standartlarında bir “yeni şehircilik” projesini, Büyükyalı adıyla hayata geçiriyor. “İnsan” ve “iyi yaşam” kavramlarını odağına alan, sakinlerine ve ziyaretçilerine her anlamda “iyi bir yaşam” sunmayı hedefleyen Büyükyalı’nın konseptini birbirine uygun binalar tasarlamaktan öte, çevreyle birlikte inşa etmeyi öneren bir modele dayanan “yeni şehircilik” akımı oluşturuyor.

Kusursuz bir estetiğe sahip Büyükyalı; gurme restoranları, eve yürüme mesafesindeki sosyalleşme ve alışveriş olanaklarıyla birlikte tarihi yapılarıyla kültür ve sanat içinde yaşama ayrıcalığını sakinlerine sunarken, lükse “iyi yaşam” imzasını atıyor.

Mimarlığını, 200’den fazla uluslararası ödülün sahibi ünlü İngiliz mimarlık şirketi Chapman Taylor’ın üstlendiği Büyükyalı, toplam 111 dönümlük arazide yer alan farklı konsept ve büyüklüklerde konutlar ile otel ve otelle birlikte işletilecek markalı rezidans konutlardan oluşuyor. Projede bunun yanı sıra ticari, sanatsal, kültürel ve sosyal tesislerle çocuk alanlarının yer alacağı, kiralanabilir sosyal alanlar yer alıyor. Büyükyalı’da yaşamın 2019’da başlaması hedefleniyor.

Yaşama değer katan fayda odaklı lüks anlayışının yansıması örnek daireler…

Lüksün ancak, yaşama gerçek anlamda değer katması, insanları mutlu etmesi ve hayatı kolaylaştırmasıyla gerçek lüks olacağına inanan Büyükyalı, yaşam kalitesini artıran detaylarıyla dikkat çekiyor. Her metrekaresinin değerlendirildiği detaylar ve malzeme kalitesiyle lüksün yeniden tanımladığı Büyükyalı’da, bunu görmek isteyenlerin hayal etmesi değil, her detayı özenle dekore edilen örnek daireleri ziyaret etmesi yeterli…

Lüks otel ve konut tecrübesine sahip iki farklı mimari grup tarafından tasarlanan örnek daireler, her metrekaresinin amaca uygun değerlendirilmesine ve en verimli şekilde kullanılmasına özen gösterilerek tasarlandı. Kışın soğuk havalarda, daha eve gelmeden evi ısıtma, eve doğru yola çıkıldığında fırındaki yemeği pişirebilme ya da yazın seyahat dönüşü evi istenildiği gibi soğutma, saklanabilen mutfak masaları, soda akan musluklar gibi ince düşünülmüş detaylara sahip evler, üstün kalite anlayışıyla farklılığını ortaya koyuyor.

Evinizden çıkıp birkaç adımda tiyatro, sinemaya gitmek lükstür…

Büyükyalı’nın bulunduğu ve yüzyılı aşkın süredir kamunun kullanımına kapalı olan, geçmişte askeriye tarafından tank bakım atölyesi olarak kullanılan arazide yer alan tarihi yapılar restore edildi. Alanda 500 kişilik tiyatro salonu, 600 kişilik 6 salonlu sinema, fuaye ve sergi salonlar ile kültür merkezi olarak günlük hayatın bir parçası haline getiriliyor. Büyükyalı; çevresindeki okul, hastane ve AVM’lere yakınlığıyla ayrı bir konfor sunuyor.

Günümüzde zaman en büyük lüks…

Büyükyalı, Marmara Denizi’nin kıyısında, insana saygılı yepyeni bir yaşamın kapılarını aralıyor. Marina alanı, deniz limuzini gibi olanaklarıyla denizle iç içe bir yaşam sunan Büyükyalı, havayolu, karayolu ve raylı sistemle çeşitlendirdiği ulaşım alternatiflerine Avrasya Tüneli’ni de eklerken, tünele en yakın konumdaki proje olmasıyla dikkat çekiyor. Büyükyalı sakinlerine, trafikte zaman kaybetmeme lüksünü sunuyor.

Değeri her geçen gün artan bir lokasyonda, eşsiz bir yatırım fırsatı…

Şehrin, markalı projelerle çehresi değişen ve yüksek değer artışı kaydeden bölgesi Kazlıçeşme, İstanbul’un ulaşım ve altyapı planları hazırlanırken kamu otoritesi tarafından bütün ulaşım akslarının çakıştığı en önemli merkez olarak konumlandırılıyor.

Büyükyalı, İstanbul’un en değerli bölgelerinden Kazlıçeşme sahilinde yer alması sebebiyle lokasyon avantajı ve sunduğu yüksek yatırım potansiyeliyle de dikkat çekiyor. Zeytinburnu Belediyesi tarafından bağımsız araştırma şirketlerine yaptırılan araştırma sonuçlarına göre, Zeytinburnu metro istasyonu, Zeyport Limanı gibi altyapı projeleri tamamlandığında; 5 yıl içerisinde sahil bandında %100’ün üzerinde bir değer artışı gerçekleşmesi bekleniyor.

Yüzde 5 peşin 240 ay vade

Geniş teraslarıyla deniz ve bahçe keyfini bir arada yaşatan 4+1, 3+1 ve 2+1 daireler Emlak Konut kampanyası kapsamında satışa sunuluyor. Daireler, 5 yıl vade farksız, 10 yıla 0,45 ve 20 yıla 0,79 vade farkıyla konut kredisi kullanılarak alınabiliyor. Kampanya 31 Mart’a kadar devam ediyor. Ayrıca 4+1 dairelerde yüzde 1 KDV avantajı da bulunuyor.

‘4+1 teraslı dairelere yoğun talep var’

Özak GYO Genel Müdürü Fatih Keresteci, Büyükyalı’ya gösterilen yoğun ilginin devam ettiğini belirterek “Bu ilgiye paralel, yeni bloklarımızı, planladığımız tarihten çok daha önce satışa sunmanın heyecanını yaşıyoruz. Özellikle 4+1 ve teraslı dairelerimizin gördüğü yoğun talebi karşılayabilmek için yeni üniteleri satışa sunmaya karar verdik” dedi.

Tam bir deniz semti

Toplam 111 dönümlük arazide yükselecek olan Büyükyalı bir deniz semti olarak tasarlanıyor. Farklı yaşam alanı konseptlerini bir arada sunacak olan Büyükyalı’da Büyükyalı Kulubü ile site sakinlerine, evleri ve işyerleri dışında vakit geçirebilecekleri üçüncü bir yaşam alanı oluşturuluyor.

Projede yaşam başlamadan önce faaliyete geçmesi planlanan Büyükyalı Kulubü’nde mahalle kültürünün bir parçası olan semt spor kültürünün, hem çocuklar hem büyükler için bir çatı altında toplanması hedefleniyor Sitenin iç ve dış mekânlarda yeşillikler, duvarları süsleyen rengârenk çiçekler ve yeşilliklerle oluşturulmuş geçişler de bulunuyor. Projede ilk teslimlerin 2019 yılında yapılması planlanıyor.

İletişim bilgileri

212 557 73 73
www.buyukyali.com

Fatih Keresteci

Söz konusu satış performansıyla Büyükyalı, 2016’nin son çeyreği için hedeflenen cironun % 30 üzerine çıktı.

Büyükyalı’nın gördüğü ilgi hakkında bilgi veren Özak GYO Genel Müdürü Fatih Keresteci, “Yatırımcılarımızla 2016 yılının son çeyreği için paylaştığımız ciro öngörüsünü % 30 aştık. Başarımızı sürdürülebilir kılmak için var gücümüzle çalışmaya devam edeceğiz.”dedi.

2017 yılıyla ilgili beklentilerinden bahseden Keresteci, “Konut, ülkemizde bir tüketim ürünü olmaktan çok yatırım ve tasarruf aracı olarak konumlanan, güvenli bir liman kabul ediliyor. Bu sebeple yatırımcı açısından cazibesini sürekli koruyor. Geçtiğimiz yıl birçok sektörde yavaşlama yaşanırken, konut sektörü kendine has özellikleri sayesinde büyümeye devam etti.

Konut kredisindeki düşük faizin sürmesi halinde, 2017 yılının ikinci yarısında daha önce ertelenen taleplerin de devreye girmesiyle, sektörde hareketlilik yaşanacağını düşünüyoruz. 2017, sunulan yatırım fırsatlarının değerlendirilmeye başlandığı bir yıl olacak.” diye konuştu.

Büyükyalı İstanbul yeni şehircilik akımından

Emlak Konut güvencesiyle, Özak GYO, Ziylan Gayrimenkul ve Yenigün İnşaat, İstanbul Kazlıçeşme sahil yolunda, dünya standartlarında bir “yeni şehircilik” projesini, Büyükyalı adıyla hayata geçiriyor. “İnsan” ve “iyi yaşam” kavramlarını odağına alan, sakinlerine ve ziyaretçilerine her anlamda “iyi bir yaşam” sunmayı hedefleyen Büyükyalı’nın konseptini; yaya konforu, geleneksel mahalle kültürü, renkli sosyal yaşam, kültürel çeşitlilik, kalite, sürdürülebilirlik gibi değerleri bir araya getiren ve projenin “iyi yaşam” vizyonunu destekleyen “yeni şehircilik” akımı oluşturuyor.

Toplam 111 dönümlük arazide yükselecek Büyükyalı’da, 810 ünite satışa sunuldu. Yaşamın 2019 yılında başlamasının planlandığı Büyükyalı’nın mimarlığını, 200’den fazla uluslararası ödülün sahibi İngiliz mimarlık şirketi Chapman Taylor üstleniyor.

Projede farklı konsept ve büyüklüklerde konutlar, otel ve otelle birlikte işletilecek markalı rezidans konutlar yer alıyor. Ayrıca, ticari, sanatsal, kültürel ve sosyal tesislerle çocuk alanlarının yer alacağı kiralanabilir sosyal alanlar bulunuyor.

Şehrin, markalı projeler ve devlet yatırımlarıyla çehresi değişen ve yüksek değer artışı kaydeden bölgesi Kazlıçeşme’de yer alan Büyükyalı, sunduğu yüksek yatırım potansiyeliyle de dikkat çekiyor. Nitelikli spor merkezleri, okul ve üniversitelerin yer aldığı bölge; yeni konut, marina, otel, alışveriş merkezi, hastane ve altyapı projeleriyle her geçen gün gelişmeye ve yatırım cazibesini korumaya devam ediyor.

Şehrin tüm ulaşım akslarının merkezinde yer alan Büyükyalı’da bu özelliklere, deniz ve ulaşım kolaylığı da ekleniyor. Özel deniz taksi ulaşımının yanı sıra kara ve raylı sistemin tüm alternatiflerinin kullanılacağı Büyükyalı, Tarihi Yarımada’nın yakınında, Marmara Denizi’nin kıyısında yer alıyor. Marmaray, banliyö hattı, 8 şeritli yeni sahil yolu ve deniz ulaşımı imkanlarını bir arada sunan ulaşım olanaklarına 2016’nın sonunda, İstanbul’un Asya ve Avrupa Yakası’nı tüp geçişle birbirine bağlayarak motorlu araçlara geçiş olanağı sağlayan Avrasya Tüneli de ekleniyor.

Büyükyalı’nın yükseldiği, geçmişte askeriye tarafından tank bakım atölyesi olarak kullanılan arazide, 1900 yılından önce inşa edilmiş, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından 1985’te “eski eser” olarak tescillenmiş yapılar bulunuyor. Bu binaların; kültür-sanat merkezi, sergi alanı, müze, çocuk kulübü, yeme-içme alanı ve moda-sanat atölyesi olarak değerlendirilmesi planlanıyor. Büyükyalı’ya İstanbul’un kent dokusunu katacak tarihi yapılar, kültürel ve sosyal aktivitelerle canlandırılarak, günlük hayatın bir parçası haline gelecek.

Örnek dairelerin tanıtım toplantısında Özak GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık ve Özak GYO Tasarım Direktörü Tuba Bayraktar’ın yanı sıra örnek dairelerin tasarımcılarından Metex’in Yönetici Ortağı Mimar Hüray Erk ile Arkitepo Yönetici Ortağı İç Mimar Esin Sözer Kalender katıldı.

Örnek dairelerin lansmanında konuşan Özak GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık şunları söyledi;

‘Her yönüyle referans oluşturacak bir projeye imza attık’

“Büyükyalı çok özel bir proje. Kazlıçeşme sahil bandında Büyükyalı ve mevcut diğer projeler dışında bu boyutta bir proje gerçekleştirecek başka arazi yok. Biz de bu projeye yakışacak şekilde, Büyükyalı’da vaat ettiğimiz yaşamı yansıtan örnek dairelerimizi, büyük bir titizlikle hazırladık. Farklı tasarım yaklaşımlarını yansıtabilmek için iki farklı mimari grupla çalıştık. İyi tasarlanmış bir konutun, aradan seneler geçse de değişen hayat tarzlarına uyum sağlayabileceği düşüncesiyle, kullanışlı daireler planladık. Sektörün alışık olmadığı standartlarda, her yönüyle referans oluşturacak nitelikte bir projeye imza attık.”

‘Büyükyalıda tasarımın, mimarinin zamanı yok’

“Biz Büyükyalı ile sadece beton bloklardan oluşan apartmanlar inşa etmiyoruz ya da sıradan bir konut projesi yapmıyoruz. Biz burada yeni bir yaşam deneyimi inşa ediyoruz.Bunu yaparken, araştırmalar gerçekleştiriyoruz. Danışmanlarla çalışıyoruz, hedef kitlemizin beklenti ve ihtiyaçlarını irdeliyoruz ve buradaki yaşamı tüm bunlara göre kurguluyoruz.Aradan yıllar geçse de değişen hayat tarzlarına uyum sağlayabilecek, kullanışlı daireler planlayarak zamansız bir tasarım gerçekleştiriyoruz.Örnek dairelerimizde de, zamandan bağımsız, her dönemin ihtiyacını karşılayacak bu mimari anlayışı görebilirsiniz.İşte bu nedenle Büyükyalı, nesliden nesile aktarılabilecek, ‘eser’ niteliğinde bir proje.”

‘Lüks ancak hayatı kolaylaştırıyorsa konuşulabilir’

“Günümüzde lüks kavramının içi boşaldı. Bizim için lüks ancak, yaşama anlam katıyorsa, insanları mutlu ediyorsa, hayatı kolaylaştırıyorsa ve konfor alanlarını genişletiyorsa konuşulabilir. Trafikte kaybedilmeyen zaman, yürüyerek ulaşılabilen sosyalleşme olanakları, kültür ve sanat aktivitelerine yakınlık, bunların hepsi Büyükyalı’da yer alan, hayata doğrudan etki eden kavramlar. İşte örnek dairelerimiz de tam olarak bu felsefeyle hazırlandı.”

Akbalık örnek daireleri gezdirdiği misafirlerine çeşmeden akan arıtılmış suyu ikram etti.

‘Büyükyalı’da musluklardan akan Terkos suyu içilebilecek’

“Örneğin çok basit bir şekilde insanların hayatını kolaylaştıran akıllı ev sistemimiz… Kışın soğuk havalarda, daha eve gelmeden evinizi ısıtmak, eve doğru yola çıktığınızda fırındaki yemeğinizi pişirebilmek ya da yazın seyahat dönüşü evinizi istediğiniz gibi soğutmak. Lüks dediğiniz budur. Bir diğer örnek… Artık Büyükyalı’da musluklardan akan Terkos suyu içilebilecek. Avrupalılar çeşme suyunu içerken biz imreniyorduk. Artık biz de Büyükyalı’da, musluklardan akan suyu en sağlıklı şekilde içebileceğiz.İşte bizce bu ve bunun gibi fonksiyonel detaylar gerçek lüksü oluşturuyor.”

‘Tasarımda, kişiye özel hissini yansıtan, özgün detaylara önem verdik’

“İç mimari projeyi hazırlayan mimarlarımızdan, kendilerini bu evde yaşayan kişilerin yerine koymalarını istedik. Sağlam adımlarla yepyeni bir konsept oluşturmak için büyük emek harcadık. Evlerin tasarımında, sadece çok özel butik projelerde karşımıza çıkacak detaylara yer verdik. Genelde inşaat firmalarının toplu üretimlerde maliyet, zaman ve işçilik sebebiyle tercih etmedikleri özgün tasarımları kullanarak, daire sahiplerine ‘kişiye özel’ hissini verebilmek için sadece butik projelerde görülebilecek malzemeve detaylar kullandık. Örneğin mermer… Mermeri seçerken belki 40 çeşit mermer gördük, içimize sinen mermer 41. gördüğümüz oldu.”

Mimar ve iç mimarlar ilk günden itibaren birlikte çalıştı

“İç mimarlarımız, projenin en başında, daha mimari konsept aşamasında çalışmaya başladı ve alışılmışın aksine, mimari proje iç mimari konseptle birlikte şekillendi. Büyükyalı’da farklı tasarım yaklaşımlarını yansıtabilmek için iki farklı mimari grupla çalıştık. Müşterilerimizin yaşam şekline uygun, 4 farklı tipte örnek daire tasarladık. Büyükyalı’dan ev alanlar, mutlaka kendi zevkine göre tasarlanmış bir daire bulabilecek ve hiçbir ekstra masraf yapmadan, girip evinde yaşamaya başlayacak.Bize göre bir evi ters çevirdiğinizde dökülenler dekorasyon, geride kalanlar iç mimaridir. İşte örnek dairelerimizi hazırlarken bu felsefeyle hareket ettik ve iç mimaride kaliteye özen gösterdik.”

Verimlilik ve fonksiyonellik ön planda

“Projeye başlamadan önce temellendirdiğimiz tasarım anlayışımızın dayandığı iki ana unsur ‘verimlilik’ ve ‘fonksiyonellik’ oldu. Bu iki kavramı odağına alan kullanışlı daireler tasarlamaya odaklandık.Dairelerin her metrekaresini amaca uygun değerlendirilmesine, en verimli şekilde kullanılmasına özen gösterdik. Projenin başından itibaren, profesyonel tasarımcıların yanı sıra danışmanlar ve teknik ekiple çalıştık.

Net brüt farkımız yok denecek kadar az

Brüt ile net metrekare arasındaki farkımız yok denecek kadar az. Tüketicilerimizi bu konuda doğru bilgilendiriyoruz. Bu anlamda, markalı lüks konut sektöründeki diğer projelerle kıyaslandığında Büyükyalı’nın net-brüt farkı ve kat planı verimliliği, piyasadaki mevcutlara oranla yüzde 15-20 daha avantajlı.

Büyükyalı İstanbul Hakkında

Özak GYO YKB Ahmet Akbalık ve Hüseyin Belibağlı Büyükyalı İstanbul’un örnek dairelerini birlikte gezdi.

Emlak Konut güvencesiyle, Özak GYO, Ziylan Gayrimenkul ve Yenigün İnşaat, İstanbul Kazlıçeşme sahil yolunda, dünya standartlarında bir “yeni şehircilik” projesini, Büyükyalı adıyla hayata geçiriyor. “İnsan” ve “iyi yaşam” kavramlarını odağına alan, sakinlerine ve ziyaretçilerine her anlamda “iyi bir yaşam” sunmayı hedefleyen Büyükyalı’nın konseptini; yaya konforu, geleneksel mahalle kültürü, renkli sosyal yaşam, kültürel çeşitlilik, kalite, sürdürülebilirlik gibi değerleri bir araya getiren ve projenin “iyi yaşam” vizyonunu destekleyen “yeni şehircilik” akımı oluşturuyor.

Toplam 111 dönümlük arazide yükselecek Büyükyalı’nın ilk etabında, Eylül ayında 560 ünite satışa sunuluyor. Yaşamın 2019 yılında başlamasının planlandığı Büyükyalı’nın mimarlığını, 200’den fazla uluslararası ödülün sahibi İngiliz mimarlık şirketi Chapman Taylor üstleniyor.

Projede farklı konsept ve büyüklüklerde konutlar, otel ve otelle birlikte işletilecek markalı rezidans konutlar yer alıyor. Ayrıca, ticari, sanatsal, kültürel ve sosyal tesislerle çocuk alanlarının yer alacağı kiralanabilir sosyal alanlar bulunuyor.

Şehrin, markalı projeler ve devlet yatırımlarıyla çehresi değişen ve yüksek değer artışı kaydeden bölgesi Kazlıçeşme’de yer alan Büyükyalı, sunduğu yüksek yatırım potansiyeliyle de dikkat çekiyor. Nitelikli spor merkezleri, okul ve üniversitelerin yer aldığı bölge; yeni konut, marina, otel, alışveriş merkezi, hastane ve altyapı projeleriyle her geçen gün gelişmeye ve yatırım cazibesini korumaya olmaya devam ediyor.

Şehrin tüm ulaşım akslarının merkezinde yer alan Büyükyalı’da bu özelliklere, deniz ve ulaşım kolaylığı da ekleniyor. Özel deniz taksi ulaşımının yanı sıra kara ve raylı sistemin tüm alternatiflerinin kullanılacağı Büyükyalı, Tarihi Yarımada’nın yakınında, Marmara Denizi’nin kıyısında yer alıyor. Marmaray, banliyö hattı, 8 şeritli yeni sahil yolu ve deniz ulaşımı imkanlarını bir arada sunan ulaşım olanaklarına 2016’nın sonunda, İstanbul’un Asya ve Avrupa Yakası’nı tüp geçişle birbirine bağlayarak motorlu araçlara geçiş olanağı sağlayan Avrasya Tüneli de ekleniyor.

Büyükyalı’nın yükseldiği, geçmişte askeriye tarafından tank bakım atölyesi olarak kullanılan arazide, 1900 yılından önce inşa edilmiş, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından 1985’te “eski eser” olarak tescillenmiş yapılar bulunuyor. Bu binaların; kültür-sanat merkezi, sergi alanı, müze, çocuk kulübü, yeme-içme alanı ve moda-sanat atölyesi olarak değerlendirilmesi planlanıyor. Büyükyalı’ya İstanbul’un kent dokusunu katacak tarihi yapılar, kültürel ve sosyal aktivitelerle canlandırılarak, günlük hayatın bir parçası haline gelecek.

Fuara katılan Türk firmalarının gündeminde ev alan yabancılara vatandaşlık verilmesi ya da uzun dönem oturma izni uygulaması vardı. Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine göre, uygulamanın yürürlüğe girmesi halinde, yabancılara yıllık en az 10 milyar dolarlık satış yapılabileceğini söyleyen sektör temsilcileri, yabancıya mülk satışı konusunda 2012’de yasal düzenlemelerin hala yetersiz olduğu konusunda hemfikir.

‘Türkiye’deki yatırım fırsatlarının çok iyi anlatmalıyız’

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, geçen yıl yabancılara yaklaşık 23 bin konut satıldığını ve 4-5 milyar dolar gelir sağlandığını belirterek “Vatandaşlık hakkı yabancıya satışı ciddi oranda arttıracak. Önümüzdeki yıl en az 10 milyar doları görürüz” dedi.
Yakın coğrafyadaki ülkeler, Türkiye’deki yatırım fırsatlarının çok iyi anlatılması gerektiğini kaydeden Kurum, “Bu hedefle Körfez bölgesinde son yıllarda ciddi tanıtım faaliyetleri gerçekleştirdik. Bu yıl ikincisi düzenlenen bu fuar ile kardeş ülke Azerbaycan’dan Kafkaslara ve Türk Cumhuriyetlere yaptığımız açılımı bir adım daha öteye taşıyoruz” dedi.

‘Gayrimenkule yatırım yapın’

GYODER Başkanı Aziz Torun da dövizdeki artışın iç piyasada alıcıda bekle-gör etkisi yaratırken yabancı yatırımcı için önemli bir avantaj oluşturduğunu vurguladı. Dolardaki yükselişin herhangi bir ekonomik bozulmaya işaret etmediğini kaydeden Torun, “Tamamen spekülatif bir kur görüyoruz. Dolar bu kadar yükselmişken, vatandaş elindeki dövizi bozdurarak borsa ve gayrimenkul gibi reel ekonomiyi canlı tutacak enstrümanlarına yatırım yapmalı” açıklamasında bulundu.

Azeri Bakan’dan Türk Yatırımcılara çağrı

Azerbaycan Emlak Meseleleri Devlet Komitesi Bakan Kerem Hasanov, fuarda GYODER Başkanı Aziz Torun ile görüştü. Azerbaycan’ın toplu konutta TOKİ’ye benzer kurumu olduğunu ifade eden Hasanov, inşaat ve proje odaklı büyüme modelini benimsediklerini söyledi. Türk yatırımcılara Azerbaycan’da yatırım yapmaları çağrısında bulunan Hasanov, “Şu an ülkemizde faaliyet gösteren ve şirket sayısı en fazla olan yabancı ülke Türkiye. Özelleştirme alanında önemli adımlar atıyoruz. Cumhurbaşkanımız da yabancı yatırımcıların önünü açacak düzenlemeler yapıyor. Kardeş ülke Türkiye’de burada yerli ortaklıklarla projeler geliştirsin isteriz” açıklamasında bulundu.

Tahincioğlu Nidapark Kayaşehir’i tanıttı

Tahincioğlu, fuara Emlak Konut GYO güvencesiyle hayata geçirdiği Nidapark Kayaşehir projesiyle katıldı. Tahincioğlu Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu, RECEXPO’nun Türkiye’nin emlak projelerinin yabancı yatırımcılara tanıtımı açısından önemli bir fuar olduğunu belirterek “Azerbaycan gerek coğrafik konumu gerekse kültürel yaklaşımı ile Türkiye’ye çok yakın duran kardeş ülkemiz. Güçlü bir ekonomiye sahip olan Azerbaycan’da Azeri yatırımcılarımızla projelerimizi buluşturmak ve onların beğenisine sunmanın her iki ülkeye de önemli fırsatlar sunduğunu düşünüyoruz” dedi.

Büyükyalı Bakülülerle tanıştı

Özak GYO, Ziylan Grup ve Yenigün İnşaa’ın İstanbul Kazlıçeşme’de Emlak Konut GYO güvencesiyle hayata geçirdiği Büyükyalı İstanbul, Azerbaycanlı gayrimenkul yatırımcısının beğenisine sunuldu.

Özak GYO Genel Müdürü Fatih Keresteci, Türkiye’deki yatırım fırsatlarıyla ilgilenen fuar ziyaretçileriyle bir araya gelmenin kendileri için çok önemli olduğunu belirterek “Türkiye’de yatırım yapmak için çok uygun bir zaman olduğunu buradaki yatırımcılara anlatacağız. Fuarın, Azerbaycan gayrimenkul sektörünün dinamiklerini yerinde görmek, bölge halkının gayrimenkul konusundaki tercih ve eğilimlerini doğru yorumlamak açısından büyük fayda sağlayacağını düşünüyoruz” açıklamasında bulundu. Keresteci döviz kurlarında yaşanan artışın yabancı yatırımcılar için bir fırsat oluşturduğunu da sözlerine ekledi.

İham Aliyev Onur Park Life standını ziyaret etti

Onur İnşaat A.Ş, Onur Park Life İstanbul projesini 2. RECEXPO Uluslararası Gayrimenkul ve Yatırım Fuarın’da tanıttı. Azerbaycan Cumhurbaşkanı İham Aliyev fuar ziyaretinde Onur Park Life İstanbul standını ziyaret etti. Onur Park Satış Müdürü Deniz Ağaç, Azerbaycan’ın son 5 yıldır Türk gayrimenkul sektörü için kurtarıcı pazarların başında geldiğini belirterek “Azerbaycan bizim için önemli. Projemizin yatırımcılardan gördüğü ilgi ise bizi memnun etti” dedi

29 Kasım 2016
09:30 – 12:15
Büyükyalı Satış Ofisi

Arap ülkelerinden yoğun ilgi bekleniyor

Her yıl olduğu gibi bu yıl da Arap ülkelerinin yatırım fonları ve alıcı gruplarının yoğun ilgi göstermesi beklenen fuarda, Rusya, İran, Ortadoğu ülkeleri, Birleşik Arap Emirlikleri, Suudi Arabistan, Katar ve Türki Cumhuriyetler başta olmak üzere pek çok ülkeden gelecek alıcılar, Türk gayrimenkul sektörünün öncülerinin sunduğu özel avantajlardan yararlanacak. Türkiye genelinde konut satışlarının arttığı ve Arap ülkelerinin milyarlarca dolarlık yatırım fonlarının Türkiye’ye yakın olduğu dönemde düzenlenen CNR Emlak Fuarı’na, yoğun katılım olması ve fuarda ciddi bir ticaret hacminin oluşması bekleniyor.

400 proje sergilenecek

Yaklaşık 400 projenin sergileneceği fuarda, Özak GYO, Ziylan Gayrimenkul, Yenigün İnşaat ve Emlak Konut GYO ortaklığında hayata geçirilen ‘Büyükyalı İstanbul’ projesi ve Osmangazi Belediyesi tarafından hayata geçirilecek, Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm projesi yatırımcılara tanıtılacak. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nden de büyük ilgi gören fuarda Kıbrıs Türk İnşaat Müteahhitleri Birliği, bir stant açarak Kuzey Kıbrıs’ın önemli projelerini tanıtacak.

Fuarda tapu işlemlerini başlatmak mümkün olacak

Konsepti ‘satış, kiralama ve yatırım’ olarak belirlenen fuarda, katılımcı firmaların standını ziyaret eden yerli ve yabancı son kullanıcı ve yatırımcılar daha sonra ‘Bankalar Caddesi’ndeki finans kuruluşlarından kredi oranları hakkında bilgi alabilecek, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’nün standından işlemlerini başlatabilecekler.

Denizden ulaşım, trafiksiz hayat

Marmara Denizi’nin kıyısında yükselen alan Büyükyalı’da deniz ulaşımını günlük hayatın bir parçası haline getiriliyor. Büyükyalı’da hayata geçirilecek özel deniz shuttle’lar, İstanbul’un yoğun trafiğine takılmadan özgürce seyahat etme fırsatı sunuyor.

İletişim bilgileri

212 557 73 73
www.buyukyali.com

İlk etapta 560 ünite satışa sunuluyor

Boğaz hattını uzatarak yeni bir deniz semti kurma iddiasıyla hayata geçirilen Büyükyalı, İstanbul’un yeni ulaşım akslarının kesiştiği merkezi bir lokasyonu kadar ticari, sosyal ve kültürel alanlarıyla da dikkat çekiyor. Birbirine yürüme mesafesinde bulunan bu alanlar, sitenin her türlü ihtiyacını kendi içinde karşılayabilmesini sağlıyor. Toplam 111 dönümlük arazide yükselecek olan proje bir deniz semti olarak tasarlanıyor. Büyükyalı’nın ilk etabında 560 ünite satışa sunuluyor.

Büyükyalı Kulubü, sitede önce açılacak

Farklı yaşam alanı konseptlerini bir arada sunacak olan Büyükyalı’da Büyükyalı Kulubü ile site sakinlerine, evleri ve işyerleri dışında vakit geçirebilecekleri üçüncü bir yaşam alanı oluşturuluyor. Projede yaşam başlamadan önce faaliyete geçmesi planlanan Büyükyalı Kulubü’nde mahalle kültürünün bir parçası olan semt spor kültürünün, hem çocuklar hem büyükler için bir çatı altında toplanması hedefleniyor Sitenin iç ve dış mekânlarda yeşillikler, duvarları süsleyen rengârenk çiçekler ve yeşilliklerle oluşturulmuş geçişler de bulunuyor.

Semt kültürünü canlandıracak

Özak GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, Büyükyalı’nın uzun süren bir projelendirme aşamasının ardından ortaya çıktığını belirterek “Biz Büyükyalı’da, sadece beton bloklardan oluşan apartmanlar yapmıyoruz. Yeni bir yaşam deneyimi inşa ediyoruz” dedi. Büyükyalı’yla İstanbul’daki semt kültürünü canlandırmayı amaçladıklarını anlatan Akbalık, projenin aynı zamanda yatırımcısına, sakinlerine ve bölgeye değer kazandıracak bir proje olarak kurgulandığını söyledi.

İlk teslimler 2019’da

Büyükyalı’da yaşamın 2019 sonunda yaşamın başlayacağını ifade eden Akbalık, projedemerkezi bir konumda bulunmanın avantajla, denizyolu, karayolu ve raylı sistemin tüm alternatiflerini sunduklarını vurguladı. Projenin Emlak Konut GYO güvencesinde hayata geçirildiğini hatırlatan Ahmet Akbalık, Büyükyalı’nın sahil şeridinde Emlak Konut GYO güvencesini taşıyan tek proje olduğuna dikkat çekti.. Brüt-net metrekare farkıyla ilgili hesaplamada hassasiyet gösterdiklerini de ifade eden Akbalık, “Brüt ile net arasındaki farkımız çok az. Tüketiciyi en doğru şekilde bilgilendiriyoruz” açıklamasında bulundu. Büyükyalı’nın markalı lüks konut sektöründeki diğer projelerle kıyaslandığında, net metrekare değeriyle tüketiciler açısından Kazlıçeşme sahil yolundaki en değerli proje olarak öne çıktığını söyleyen Akbalık “Büyükyalı’nın net-brüt farkı ve kat planı verimliliği, piyasadaki mevcutlara oranla yüzde 15-20 oranında daha avantajlı” dedi.

‘Fiyatlar hep TL olacak’

Büyükyalı’da metrekare fiyatlarını, rekabetten farklı olarak TL bazında belirlediklerini ifade eden Ahmet Akbalık satış fiyatlarının her zaman TL bazında olacağını da açıkladı. Bu durumun yatırımcılara döviz kuruna oranla çok daha kârlı bir satın alma imkânı sunduğuna dikkat çeken Akbalık, böylece alıcıların döviz artışı ve kur dalgalanmaları gibi hareketlerden etkilenmeyeceğini de sözlerine ekledi.

İletişim bilgileri

212 557 73 73
www.buyukyali.com