‘Gelişimi ofis ve home office ağırlıklı’

Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, İstanbul'un merkezi iş alanında bir alt merkez olarak gelişimini sürdüren Cevizlibağ – Yenibosna aksında geliştirilen projelerin home office ve ofislerin ağırlıklı olduğunu söyledi. Bu durumun bölgenin Atatürk Havalimanı ve Basın Ekspres Yolu bağlantı aksına yakın olmasından kaynaklandığını belirten Yazıcı, D-100 ve Basın Ekspres aksına yakın ya da cepheli konut projelerinin rezidans tarzında olduğunu, daha iç kesimlerde ise konut ağırlıklı bir gelişim görüldüğünü kaydetti.

‘Nitelikli konut ihtiyacı artıyor’

Bakırköy ve Ataköy sahil kesimlerine yakın olan yerlerde ise daha çok site tarzında yapılaşmanın görüldüğünü belirten Yazıcı “Bölgede üst-orta ve üst gelir grubuna yönelik yapılaşma hakim. Ulaşım açısından erişilebilirliğin yüksek olduğu akslarda ise ofis ağırlıklı projeler üretiliyor. Bölge ağırlıklı olarak hizmet sektörüne hitap ediyor” dedi. Bölgede nitelikli konut ihtiyacının da arttığını anlatan Yazıcı, “Son yıllarda geliştirilen projelerde ofisle beraber konutlar da bulunuyor, yani bölgede karma projeler ağırlık kazanıyor. Basın Ekspres aksında ise otel ve ofis projelerinin daha yoğun olduğunu görüyoruz” diye konuştu. 

‘Fiyat skalası geniş’

Bölgedeki ofis ve konut fiyatlarının oldukça geniş bir aralıkta seyrettiğini ifade eden Yazıcı şunları söyledi:

“Markalı konut projelerinde metrekare satış değerleri 1655 TL ile -13 bin 100 TL,  inşaatı ve satışı devam eden konut projelerinde ise 3 bin 250 TL ile 22 bin 700 TL arasında değişiyor. Mevcut nitelikli ofis projelerinde metrekare fiyatları 5 bin 500-12 bin 700 TL aralığında iken inşaatı ve satışı devam eden ofis projelerinde 14 bin 400, konutlarda 22 bin 700 TL’ye kadar çıkıyor.”