“Yeni Nesil Konut Edinme” olarak adlandırılan bu kampanya; Emlak Konut güvencesiyle, sabit taksitlerle, konut sahibi olmayı kolaylaştırıyor.

Kendi kendini ödeyen model

Örnek olarak; 10 milyon TL için sunulan modelde yatırımcıdan hiç peşinat talep edilmiyor. Projede altı ay sonra 1 milyon TL ve 12 ay sonra 1 milyon TL ara ödeme seçenekleri var. Kampanyada ayrıca vade farksız taksit avantajı sunuluyor. Bu plan, özellikle sermayesini kilitlemek istemeyen ve elindeki parayı kullanmaya devam etmek isteyen yatırımcılar için güçlü bir alternatif sunuyor.

Finansman yükü dengeleniyor

Kampanyanın temel mantığı net ve sade: Toplam konut bedeli ikiye ayrılıyor. Yüzde 50’si, Emlak Konut güvencesiyle faaliyet gösteren Emlak Konut Tasarruf Finansman Şirketi (TFŞ) üzerinden taksitlendiriliyor. Bu sayede yatırımcı, yüksek faiz yüküne girmeden, kontrollü ve planlı bir ödeme sistemine kavuşuyor.

Hemen kira getirisi sağlayan teslim takvimi

Bu arada DAP Yeni Levent projesinin birinci etabında daire teslimleri hemen yapılabiliyor, ikinci etapta ise teslimler Haziran ayında başlıyor. Bu takvim yatırımcı için kritik bir avantaj sağlıyor: Konut, satın alındıktan kısa süre sonra kira geliri üretmeye başlıyor. Aylık ortalama 200 bin TL kira geliri potansiyeli bulunan örnek modeldeki daire, taksitlerin önemli bir bölümünü kendi kendine karşılayabiliyor.

Yatırımcıya ne sağlıyor?

Yeni Nesil Konut Edinme Modeli yatırımcıya üç stratejik avantaj sunuyor: Birincisi peşinat avantajı… Başlangıçta yüksek nakit çıkışı yok. Yatırımcı likiditesini koruyor.

Bu yeni kampanya sayesinde yatırımcılar; konut satın alırken mevduat, borsa, altın, emtia ya da kendi işlerinde değerlendirdikleri varlıklarını bozmadan kullanabilecek. Bu varlıklardan elde edilen gelirle aylık taksitlerin yaklaşık yarısı karşılanabilecek ve alıcılar 36 ay boyunca ödemelerini rahatlıkla sürdürebilecek.

Kendi kendini ödemeye başlıyor

Haziran sonrası, konut teslimleriyle birlikte devreye giren kira geliriyle aylık taksitlerin önemli kısmı, (potansiyele bağlı olarak yarısı hatta daha fazlası) sistem tarafından finanse ediliyor. Başka bir ifadeyle; konut kendi kendini ödemeye başlıyor.

Alır almaz kazandıran kampanya

DAP Gayrimenkul Geliştirme’nin yeni kampanyasında yatırımcı; sermayesini koruyor, likiditesini de kaybetmemiş oluyor. Üstelik kira geliriyle desteklenen dengeli bir ödeme avantajını da yakalıyor. DAP’ın bu yeni kampanyası sayesinde yatırımcı, sermayesini çalıştırmaya devam ederken, daha ilk günden kazanmaya başlıyor.

Buna göre; daha önce 9.481.200.441 TL olarak belirlenen arsa satış karşılığı satış toplam geliri, 18.045.055.875 TL seviyesine yükseltildi.

Bu artış, toplam satış geliri tarafında yaklaşık 8,56 milyar TL ek büyüklüğe ve yüzde 90,3 oranında artışa karşılık geliyor.

Emlak Konut’un asgari payı 7,21 milyar TL oldu

Revizyon kapsamında Emlak Konut GYO’nun asgari şirket payı toplam geliri de önemli ölçüde artırıldı.

Eski tutar: 3.792.480.176,40 TL

Yeni tutar: 7.218.022.350 TL

Bu kalemdeki artış tutarı yaklaşık 3,43 milyar TL, artış oranı ise yine yüzde 90,3 seviyesinde gerçekleşti.

DAPGM’nin yüklenici payı 10,82 milyar TL’ye yükseldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.’nin yüklenici payı toplam geliri ise:

Eski tutar: 5.688.720.264,60 TL

Yeni tutar: 10.827.033.525 TL

Böylece DAPGM’nin proje bazlı gelir beklentisi yaklaşık 5,14 milyar TL artarken, yüklenici payındaki artış oranı da yüzde 90,3 olarak gerçekleşti.

Güçlü gelir revizyonu, proje değerini yukarı taşıdı

Uzmanlara göre satış toplam geliri ile hem arsa sahibi hem de yüklenici paylarının aynı oranda yükselmesi, Yeni Levent projesinde birim değerlerin ve satış beklentilerinin ciddi şekilde güçlendiğine işaret ediyor.

Bu tablo, projenin nakit üretme kapasitesinin arttığını, DAPGM’nin portföyündeki gelir görünümünün daha sağlam bir zemine oturduğunu ve şirketin ileriye dönük kârlılık potansiyelini desteklediğini gösteriyor.

Büyük ölçekli projeler DAPGM bilançosunda ağırlık kazanıyor

Yeni Levent gibi yüksek hacimli projelerde gelir büyüklüğünün yukarı yönlü revize edilmesi, DAPGM’nin orta ve uzun vadeli büyüme stratejisi açısından da önemli bir sinyal olarak değerlendiriliyor.

Uzmanlara göre söz konusu artış, şirketin proje geliştirme kabiliyetini, Emlak Konut iş birliklerindeki etkinliğini ve büyük ölçekli kentsel projelerdeki konumunu güçlendiren bir gelişme niteliği taşıyor.

Emlaknews.com.tr