Ön talep döneminde yatırımcılar, projedeki bağımsız bölümlerin doğrudan satışını değil, inşa edilecek konutlara ait arsa payını satın alıyor. Daha sonra inşaat sürecinin başlamasıyla birlikte inşaat maliyetini karşılayarak konut sahibi olabiliyor.

2+1 dairelerde toprak payı 3,89 milyon TL’den başlıyor

Başakşehir 4 projesinde ön talep sürecinde 2+1 dairelerin toprak payı fiyatı 3 milyon 890 bin TL’den başlıyor. Satışlarda yüzde 30 peşinat alınırken, kalan tutar için 24 aya kadar vade imkanı sunuluyor.

Şirket, ön talep döneminde yatırımcılara hem arsa yatırımına ortak olma hem de ilerleyen süreçte konut sahibi olma fırsatı sunduğunu belirtiyor.

İnşaat, 18-24 ay sonra başlayacak

Fuzul Topraktan’ın paylaştığı bilgilere göre, projenin inşaatına sözleşme tarihinden 18 ila 24 ay sonra başlanması planlanıyor. İnşaatın başlamasının ardından projenin 36 ay içinde tamamlanması hedefleniyor.

Yatırımcılar, inşaat maliyetini peşin ya da taksitli olarak ödeyebilecek. İnşaat maliyetini karşılamak istemeyen yatırımcılar ise arsa paylarını üçüncü kişilere devredebilecek veya inşaat maliyetinin Fuzul Topraktan tarafından üstlenilmesini talep edebilecek. Bu durumda bağımsız bölümün satış hakkı şirkete geçerken, yatırımcı sözleşmede belirlenen oran üzerinden satış gelirinden pay alabilecek.

Model önce arsa, sonra konut sahibi olmayı hedefliyor

Şirketin uyguladığı sistemde yatırımcılar ilk aşamada projedeki daireye karşılık gelen arsa payını satın alıyor. Arsa yatırımının değer kazanmasının ardından inşaat maliyetinin karşılanmasıyla birlikte aynı yatırım konuta dönüşüyor. Böylece yatırımcıların ilk gün yaptıkları arsa yatırımı, inşaatın tamamlanmasıyla konut sahipliğine dönüşüyor.

Fuzul Topraktan’ın aktif projeleri büyüyor

Başakşehir 4 ile birlikte şirketin aktif proje portföyünde;

1. Fuzul Topraktan Villa Şile,
2. Fuzul Topraktan Ispartakule 2,
3. Fuzul Topraktan Başakşehir 3,
4. Fuzul Residance Başakşehir,
5. Fuzul Topraktan Yeni Esenler,
6. Fuzul Topraktan Pendik 3,
7. Fuzul Topraktan Başakşehir Ayazma,
8. Fuzul Topraktan Yeni Arnavutköy,
9. Fuzul Topraktan Ispartakule,
10. Fuzul Topraktan Pendik,
11. Fuzul Topraktan Başakşehir 1. Etap,
12. Fuzul Topraktan Pendik 2,

projeleri de yer alıyor.

Şirket, Başakşehir 4 projesine ilişkin ön talep sürecini sürdürürken, proje kapsamında inşa edilecek konutların teknik özellikleri, ada-parsel bilgileri, blok ve bağımsız bölüm sayıları ile teslim takvimi gibi detayların ilerleyen dönemde açıklanması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Arazi Koç Holding’in

Koç Holding ile Seba İnşaat, İstanbul’un Riva bölgesinde üst segment konut geliştirmek üzere iş birliğine gitti. Koç Holding iştiraki bir inşaat şirketine ait geniş arazi üzerinde hayata geçirilecek proje, lüks konut pazarında dikkat çeken yeni yatırımlardan biri olacak.

İş birliği, Koç Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ali Koç ile Seba İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Nedim Keçeli arasındaki uzun yıllara dayanan ilişkinin yeni bir ticari projeye dönüşmesiyle şekillendi.

İstanbul’un Karadeniz kıyısındaki Riva’da, orman dokusunun içinde geliştirilecek proje için tanıtım organizasyonu da gerçekleştirildi. Lansmana iş, spor ve medya dünyasından çok sayıda davetli katılırken, Acun Ilıcalı da etkinlikte yer alan isimler arasında bulundu.

Projeye ilişkin konut sayısı, yatırım büyüklüğü, inşaat alanı veya satış hasılatı gibi teknik ve finansal detaylar ise henüz kamuoyuyla paylaşılmadı.

Riva bölgesi, son yıllarda özellikle düşük yoğunluklu villa ve lüks konut projeleriyle yatırımcıların radarına girerken, Koç Holding ile Seba İnşaat’ın geliştireceği yeni projenin de premium konut segmentinde konumlanması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

“Elimizi taşın altına koyduk”

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, Sulkent’in, güvenli ve erişilebilir konut üretimini sosyal sorumluluk anlayışıyla bir araya getiren örnek bir proje olduğunu söyledi. Barınmanın en temel ihtiyaçlardan biri olduğuna dikkat çeken Taş, “Sulkent’i, SULKON ile birlikte bölgenin dönüşümüne katkı sağlayacak, nitelikli ve erişilebilir konut üretimini önceleyen bir anlayışla hayata geçiriyoruz. Bugün konut sahibi olmanın önündeki en büyük engellerden biri yüksek finansman maliyetleri. Biz de bu gerçekten hareket ederek elimizi taşın altına koyduk. Özellikle ilk etapta satışa sunduğumuz konutlarda ticari kaygıların ötesine geçerek kârlılığımızdan fedakârlık ettik. Çünkü inanıyoruz ki güvenli ve nitelikli konutlara erişim daha fazla aile için mümkün olmalı” dedi.

Sürecin her aşamasını kamuoyuna açık ve denetlenebilir şekilde yürüttük. Amacımız yalnızca konut üretmek değil, güven duygusunu da güçlendiren örnek bir uygulamayı hayata geçirmekti. SULKON ile ortaya koyduğumuz bu modelin yalnızca Sultanbeyli’nin dönüşümü için değil, erişilebilir konut üretimi konusunda da örnek bir iş birliği olduğuna inanıyoruz. Bu projeyle bir yandan bölgenin konut stokunun yenilenmesine katkı sunarken diğer yandan daha fazla aileyi güvenli ve modern konutlarla buluşturuyoruz. “Bu hedeflerimizi hayata geçirirken iş birliği ve katkılarıyla her zaman yanımızda olan Sultanbeyli Belediye Başkanımız Sayın Ali Tombaş’a, SULKON yönetimine ve projede emeği bulunan tüm çalışma arkadaşlarımıza teşekkür ediyorum. Kurada konut sahibi olmaya hak kazanan tüm vatandaşlarımızı gönülden tebrik ediyor, yeni yuvalarında sağlık, huzur ve mutluluk dolu bir yaşam diliyorum.”

“Yoğun ilgi sonrası yeni etap satışa açıldı”

Sulkent’e gösterilen yoğun ilginin, geliştirilen erişilebilir konut modelinin doğru bir ihtiyaca cevap verdiğini gösterdiğini belirten Taş, “İlk etapta kura ile satışa sunduğumuz 80 daireye beklentimizin çok üzerinde, yaklaşık 30 kat talep geldi. Bu tablo, özellikle uygun ödeme koşullarına sahip, güvenli ve nitelikli konutlara olan ihtiyacın ne kadar güçlü olduğunu açıkça gösterdi. Biz de gelen bu ilgiyi karşılıksız bırakmak istemedik ve kura sürecinin tamamlanmasının ardından projemizin yeni satış etabını başlattık.” dedi.

Kurada hak sahibi olamayan ya da başvuru sürecine yetişemeyenler için de Sulkent’te ev sahibi olma fırsatının devam ettiğini ifade eden Taş, “Yeni etapta sınırlı sayıdaki daireyi satışa açtık. Bu dairelerde %30 peşinat ve 30 aya varan vade imkânı sunuyoruz. Amacımız, ilk etapta yoğun ilgi gösteren ancak konut sahibi olamayan aileler için de alternatif oluşturmak ve daha fazla kişiyi Sulkent’te ev sahibi yapabilmek.” diye konuştu.

Taş, satış ofisinin ziyaretçilerini ağırlamaya başladığını belirterek, “Projeyi yakından görmek isteyen misafirlerimiz satış ofisimizde maket üzerinden proje hakkında bilgi alabiliyor, daire seçeneklerini inceleyebiliyor ve kendilerine uygun ödeme planlarını değerlendirebiliyor. İlk etapta oluşan yoğun ilginin ardından yeni satış etabında da vatandaşlarımızı satış ofisimize bekliyoruz.” dedi.

Geniş sosyal alanları ve aile yaşamına uygun planlamasıyla öne çıkıyor

Toplam 15 bin 17 metrekare arsa üzerinde yükselen Sulkent, 7 blokta yer alan 445 bağımsız bölümden oluşuyor. Yaklaşık 67 bin 904 metrekare inşaat alanına sahip projede 7 bin 753 metrekare sosyal donatı alanı ve 7 bin 380 metrekare yeşil alan bulunuyor. 7 ila 10 kat arasında değişen bloklardan oluşan proje, geniş peyzaj alanları ve ferah yerleşim planıyla aile yaşamını destekleyecek şekilde tasarlandı.

Projede çocuk oyun alanları, kameriye ve dinlenme alanları, basketbol sahası, tenis kortu ile kadın ve erkeklere özel hamam, sauna ve fitness alanları yer alıyor. 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinin yanı sıra, günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlayacak 13 ticari ünite de proje kapsamında planlandı.

Sultanbeyli’nin merkezinde konumlanan Sulkent; Sultanbeyli Devlet Hastanesi, M5 Üsküdar–Sultanbeyli Metro Hattı, TEM ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantıları ile Sancaktepe Şehir Hastanesi’ne yakın konumuyla öne çıkıyor. Yeni deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa edilen proje, kontrollü site yaşamı, geniş yeşil alanları ve güçlü ulaşım bağlantılarıyla şehir yaşamının dinamizmini, daha konforlu ve güvenli bir yaşam anlayışıyla buluşturuyor.

İstanbul’un gelişim potansiyeli yüksek ilçeleri arasında gösterilen Sultanbeyli, yeni bir markalı konut yatırımına daha ev sahipliği yapıyor. Luxera GYO ile Sulkon iş birliğiyle hayata geçirilen Sulkent Projesi’nde ilk etapta satışa sunulan 80 konut için talep toplama süreci başladı. Piyasa fiyatlarının altında belirlenen satış bedelleri, esnek ödeme seçenekleri ve noter huzurunda gerçekleştirilecek kura sistemiyle satışa sunulan proje, hem konut sahibi olmak isteyenlere hem de uzun vadeli değer artışı arayan yatırımcılara önemli fırsatlar sunuyor.

İlk etapta 80 konut satışa çıktı

Sulkent Projesi’nde ilk etapta satışa sunulan 80 bağımsız bölüm için başvurular devam ediyor. Yoğun talep nedeniyle hak sahipleri 4 Temmuz’da noter huzurunda yapılacak kura çekimiyle belirlenecek. Başvurular 30 Haziran’a kadar sulkent.com.tr üzerinden alınırken, çekilişe katılım için 10 bin TL başvuru bedeli yeterli oluyor. Gelir veya ikamet şartı aranmayan sistem sayesinde Türkiye’nin her bölgesinden başvuru yapılabiliyor. Kura sonucunda konut almaya hak kazanamayan adayların başvuru ücretleri eksiksiz şekilde iade edilecek.

Fiyatlar 6 milyon 299 bin TL’den başlıyor

Projede farklı büyüklüklerde 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri bulunuyor. 85,17 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daireler 6 milyon 299 bin TL’den satışa sunulurken, 97,30 metrekarelik 2+1 dairelerin fiyatı 7 milyon 298 bin TL olarak açıklandı. 127,38 metrekare büyüklüğündeki 3+1 daireler 9 milyon 492 bin TL, 140 metrekarelik 3+1 daireler ise 9 milyon 996 bin TL başlangıç fiyatıyla alıcılarını bekliyor.

İki farklı ödeme modeli sunuluyor

Projede yatırımcıların ve konut alıcılarının bütçelerine göre iki farklı ödeme alternatifi oluşturuldu. İlk modelde yüzde 30 peşinat ödenirken kalan tutar 30 ay boyunca vade farksız ve sabit taksitlerle ödenebiliyor. Bu modele göre 6 milyon 299 bin TL değerindeki bir daire için 1 milyon 889 bin 700 TL peşinat ödeyen alıcı, kalan tutarı aylık 146 bin 977 TL taksitlerle tamamlayabiliyor.

İkinci ödeme modelinde ise yüzde 30 peşinatın ardından 6’ncı, 12’nci, 18’inci ve 24’üncü aylarda 500’er bin TL ara ödeme yapılıyor. Toplam 2 milyon TL ara ödeme içeren bu seçenek sayesinde aylık taksitler yaklaşık 80 bin 310 TL seviyesine kadar düşüyor. Böylece alıcılar kendi nakit akışlarına uygun ödeme planını tercih edebiliyor.

Ramazan Taş: Erişilebilir konutta örnek model oluşturuyoruz

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, Sulkent’in yalnızca bir konut yatırımı olmadığını, aynı zamanda sosyal fayda üreten bir dönüşüm modeli niteliği taşıdığını belirtti.

Taş, Sultanbeyli Belediyesi’nin iştiraki Sulkon ile geliştirilen projede ticari kaygıların önüne geçtiklerini belirterek, bölgedeki güvenli ve nitelikli konut ihtiyacına çözüm üretmeyi hedeflediklerini söyledi. Özellikle ilk 80 konutta kârlılıktan fedakârlık ederek piyasa koşullarının altında fiyat politikası uyguladıklarını ifade eden Taş, amaçlarının daha fazla ailenin güvenli konutlara erişmesini sağlamak olduğunu vurguladı.

Yoğun talep yatırım potansiyelini gösterdi

Ramazan Taş, satış ofisinin talep toplama süreci başlamadan yoğun ilgi gördüğünü belirterek, internet üzerinden de çok sayıda başvuru aldıklarını söyledi. Bu ilginin Sultanbeyli’nde erişilebilir ve markalı konut ihtiyacının büyüklüğünü ortaya koyduğunu ifade eden Taş, kamu-özel sektör iş birliğiyle geliştirilen modelin yatırımcılar tarafından da olumlu karşılandığını dile getirdi.

Projeyle birlikte hem bölgenin eski konut stokunun yenilenmesine katkı sağlandığını hem de yaşam kalitesinin artırılmasının hedeflendiğini belirten Taş, Sulkent’in Sultanbeyli’nin dönüşümünde önemli bir rol üstleneceğini ifade etti.

445 bağımsız bölümden oluşuyor

Sulkent Projesi, Sultanbeyli’de 15 bin 17 metrekare arsa üzerinde yükseliyor. Arsa bilgisi: 15.017 metrekare. Ada ve parsel bilgisi basın bülteninde yer almıyor. Toplam 67 bin 904 metrekare inşaat alanına sahip projede 7 blok içerisinde 445 bağımsız bölüm bulunuyor. Ayrıca 7 bin 753 metrekare sosyal donatı alanı projeye değer katıyor.

7 ila 10 kat arasında değişen bloklardan oluşan projede çocuk oyun alanları, basketbol sahası, tenis kortu, kamelyalar, fitness merkezi, sauna ve kadın-erkek ayrı planlanan hamamlar yer alıyor. 2+1 ve 3+1 daire tiplerinin yanı sıra 13 ticari ünitenin bulunduğu proje, mahalle ölçeğinde karma yaşam merkezi olarak tasarlandı.

Sultanbeyli’nin yatırım potansiyeline katkı sağlayacak

Sultanbeyli Devlet Hastanesi, M5 Üsküdar-Sultanbeyli Metro Hattı, TEM Otoyolu, Kuzey Marmara Otoyolu ve Sancaktepe Şehir Hastanesi’ne yakın konumuyla dikkat çeken Sulkent, ulaşım avantajını yatırım değerine dönüştürmeyi hedefliyor.

Deprem yönetmeliklerine uygun olarak inşa edilen proje; kontrollü site yaşamı, geniş yeşil alanları ve sosyal donatılarıyla aile yaşamını ön plana çıkarırken, Sultanbeyli’nde markalı konut arzının sınırlı olması nedeniyle uzun vadede değer artışı potansiyeli taşıyan yatırımlar arasında gösteriliyor. İlçede devam eden dönüşüm süreci ve yeni yatırımların artması da Sulkent’in yatırım cazibesini destekleyen önemli unsurlar arasında yer alıyor.

İlk etap teslimlerinin Aralık 2027’de gerçekleştirilmesi planlanan projede, 499 bin TL peşinat ve esnek ödeme seçenekleri sunuluyor.

2 bin 457 konutluk dev yatırım

Toplam dört etap halinde geliştirilen Bahçeada, Bahçeşehir’in gelişen konut aksında önemli ölçekli projeler arasında yer alıyor.

Projede stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri bulunurken, özellikle kompakt daire tiplerinin yüksek kira getirisi ve likidite avantajı nedeniyle yatırımcıların yoğun ilgisini görmesi bekleniyor.

Geniş ailelere hitap eden daire seçenekleri ise uzun vadeli oturum ve değer artışı hedefleyen alıcılara alternatif oluşturuyor.

Lokasyon avantajı yatırım değerini destekliyor

TEM Otoyolu’nun hemen yanında konumlanan Bahçeada, toplu ulaşım bağlantıları sayesinde İstanbul’un birçok noktasına hızlı erişim imkânı sunuyor.

Projeye yakın konumdaki eğitim kurumları, hastaneler ve üniversiteler, bölgenin sürekli talep gören bir yaşam merkezi olmasını desteklerken, bu durum kira potansiyelini de güçlendiriyor.

Uzmanlara göre ulaşım yatırımları ve planlı şehirleşme, Bahçeşehir’in önümüzdeki yıllarda değer artışını sürdüreceği bölgeler arasında yer almasını sağlıyor.

Ticari alanlar ve sosyal yaşam projeye değer katıyor

Bahçeada’da yalnızca konut değil, yatırım değerini destekleyecek ticari alanlar da bulunuyor.

Projede;

– 15 ticari ünite,
– Restoran ve kafeler,
– Açık yüzme havuzları,
– Fitness alanları,
– Sosyal tesisler,
– Kreş,
– Çocuk oyun alanları,
– Aile sağlığı merkezi

yer alacak.

Geniş peyzaj alanları ve planlı açık yaşam kurgusu ise projenin yaşam kalitesini artıran unsurlar arasında gösteriliyor.

Sürdürülebilir ve güvenli yaşam konsepti

Bahçeada, güncel deprem yönetmeliğine uygun mühendislik çözümleriyle inşa edilirken, sürdürülebilirlik odaklı teknolojiler de projeye entegre ediliyor.

Güneş panelleri, yağmur suyu toplama sistemleri ve enerji verimliliğini artıran uygulamalarla geliştirilen proje, işletme maliyetlerini düşürmeyi hedefleyen çevreci yaklaşımıyla da öne çıkıyor.

Hem kira getirisi hem değer artışı hedefleyenlere

İstanbul’da yeni konut üretiminin sınırlı kaldığı, nitelikli projelere olan talebin sürdüğü mevcut piyasa koşullarında Bahçeada; güçlü ulaşım ağı, geniş proje ölçeği, ticari alanları ve erişilebilir ödeme modeliyle uzun vadeli yatırım potansiyeli sunan projeler arasında yer alıyor.

Aralık 2027’de başlayacak teslim süreciyle birlikte projenin, hem kira geliri hem de sermaye kazancı hedefleyen yatırımcılar için önemli bir alternatif oluşturması bekleniyor.

Nevşehir Merkez ilçesi İbrahim Paşa Mahallesi 3850 ada 1 parsel üzerinde gerçekleştirilecek proje, toplam 15 bin 686,85 metrekare alan üzerinde yükselecek. Yaklaşık iki yılda tamamlanması planlanan projede teslimlerin Ağustos 2028 döneminde yapılması hedefleniyor.

490 konutluk yeni yaşam alanı kurulacak

Kentsel dönüşüm kapsamında proje alanında bulunan 44 müstakil ev tahliye edilerek yıkılacak. Ardından bölge, modern bir yaşam merkezine dönüştürülecek.

Projede toplam 8 konut bloğu ile 1 gündüz bakım evi olmak üzere 9 blok yer alacak. Ayrıca zemin katlarda ticari alanlar oluşturularak bölgeye yeni bir ticaret aksı kazandırılacak.

Toplamda;

– 490 konut
– 47 dükkân
– 1 gündüz bakım evi
– Ortak sosyal yaşam alanları

inşa edilecek.

78 bin metrekarelik dev proje

Kentsel dönüşüm projesinin toplam oturum alanı 51 bin 252,67 metrekare, toplam inşaat alanı ise 78 bin 143 metrekare olarak planlandı.

A1, A2, A3, A4, B1, B2, B3 ve B4 bloklarının tamamı 2 bodrum kat, zemin kat ve 7 normal kat olarak inşa edilecek.

Projede;

– A1 Blok: 118 konut
– A2 Blok: 74 konut
– A3 Blok: 28 konut
– A4 Blok: 38 konut
– B1 Blok: 98 konut
– B2 Blok: 58 konut
– B3 Blok: 38 konut
– B4 Blok: 38 konut

yer alacak.

C Blok ise gündüz bakım evi ve ortak yaşam alanı olarak hizmet verecek.

Ticaret ve yaşam birlikte büyüyecek

Projede yalnızca konut üretimi değil, ticari yaşamın güçlendirilmesi de hedefleniyor. Zemin katlarda planlanan 47 dükkân, bölgenin günlük ihtiyaçlarını karşılayacak yeni ticaret alanları oluşturacak.

Tamamlandığında yaklaşık 2 bin 195 kişinin yaşayacağı öngörülen proje, Nevşehir’in yeni yaşam merkezlerinden biri olmayı hedefliyor.

İnşaat iki yılda tamamlanacak

Projede tüm blokların inşaatına aynı anda başlanacak. Yaklaşık iki yıl sürecek yapım aşamasında 5 kamyon, 3 ekskavatör, 1 kule vinç ve 1 transmikser görev alacak.

Yıkım sonrası oluşacak hafriyat belediyenin belirlediği alanlara taşınırken, bitkisel toprak ise peyzaj çalışmalarında kullanılmak üzere korunacak.

Yaklaşık 1,8 milyar liralık yatırım hacmine sahip proje, hem Nevşehir’deki konut arzına önemli katkı sağlayacak hem de İbrahim Paşa Mahallesi’nin kentsel dönüşüm sürecini hızlandıracak.

Emlaknews.com.tr

Toplam yatırım bedeli 919 milyon 52 bin 66 lira olarak hesaplanan proje, 9 bin 689 metrekare büyüklüğündeki arsa üzerinde yükselecek. Proje tamamlandığında toplam 34 bin 746 metrekarelik inşaat alanına ulaşacak.

328 dairelik yeni yaşam alanı kurulacak

Proje kapsamında ağırlıklı olarak orta gelir grubuna hitap eden 1+1 ve 2+1 daire tipleri yer alacak.

Toplam 328 konuttan oluşacak projede;

– A Blokta 53 adet 2+1 ve 34 adet 1+1 olmak üzere 87 konut,
– B Blokta 73 adet 2+1 konut,
– C Blokta 73 adet 2+1 konut,
– D Blokta 58 adet 2+1 ve 37 adet 1+1 olmak üzere 95 konut,

inşa edilecek.

– Projede toplamda 257 adet 2+1 ve 71 adet 1+1 daire yer alacak.

1208 ada 3 parselde yer alacak

Konut projesi, İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Esenyurt Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 1208 ada 3 parsel üzerinde gerçekleştirilecek.

Çevre düzeni planlarında “Meskun Alan” içerisinde kalan taşınmaz, 1/5000 ölçekli imar planlarında “Mevcut Orta Yoğunluklu Konut Alanı”, 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarında ise “Kentsel Alan Kullanımı (Bitişik Düzen)” lejantında bulunuyor.

Şirket tarafından proje alanındaki taşınmazlar için arsa sahipleriyle Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığı belirtildi.

4 blokta yükselecek

Projede toplam 4 blok yer alacak.

Blokların yükseklikleri şu şekilde planlandı:

– A Blok: 2 bodrum kat + zemin kat + 10 normal kat
– B Blok: 2 bodrum kat + zemin kat + 11 normal kat
– C Blok: 2 bodrum kat + zemin kat + 11 normal kat
– D Blok: 2 bodrum kat + zemin kat + 11 normal kat

Blokların oturum alanları yaklaşık 6 bin 308 metrekareyi bulacak.

Otopark ve havuz da yapılacak

Projede yalnızca konutlar değil, sosyal donatı alanları da yer alacak.

Bu kapsamda;

– 202 araç kapasiteli kapalı otopark,
– 4 adet açık yüzme havuzu,
– Site yönetim alanları,
– Ortak kullanım ve peyzaj alanları

oluşturulacak.

Otopark alanlarının blokların ikinci bodrum katlarında yer alması planlanırken, her biri 36,75 metrekare büyüklüğünde dört adet açık yüzme havuzu da projeye dahil edildi.

Esenyurt’ta nüfus yoğunluğu artmaya devam ediyor

ÇED dosyasında yer alan hesaplamalara göre projede yaklaşık 913 kişinin ikamet etmesi öngörülüyor.

Bu rakam, Esenyurt’un zaten yüksek olan nüfus yoğunluğunun yeni projelerle birlikte artmaya devam edeceğini gösteriyor. Son yıllarda ilçede geliştirilen büyük ölçekli konut projeleri, bölgeyi İstanbul’un en fazla konut üretilen merkezlerinden biri haline getirmiş durumda.

İnşaatın 3 yılda tamamlanması hedefleniyor

Proje için hazırlanan teknik raporlarda inşaat süresinin yaklaşık 3 yıl olacağı belirtiliyor.

Herhangi bir yapılaşmanın bulunmadığı parsel üzerinde yükselecek proje tamamlandığında, Esenyurt’ta son dönemde geliştirilen orta ölçekli konut yatırımları arasında yerini alacak.

Yaklaşık 919 milyon liralık yatırım büyüklüğü, 328 dairelik kapasitesi ve merkezi konumuyla dikkat çeken proje, İstanbul konut piyasasında arzın artırılmasına yönelik yeni yatırımlardan biri olarak öne çıkıyor. Özellikle son dönemde yükselen konut fiyatları ve kira bedelleri düşünüldüğünde, Esenyurt’ta hayata geçirilecek yeni projelerin bölgedeki konut arzına katkı sağlaması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Toplam 37.377 metrekare büyüklüğe sahip arsa, barındırdığı yüksek yoğunluklu imar potansiyeliyle yatırımcıların dikkatini çekiyor.

Proje: 753 konut, 34 villa, 15 ticari ünite

Geliştirilmesi planlanan proje kapsamında 753 konut, 34 villa ve 15 ticari bağımsız bölüm yer alacak. Konut yoğunluğunun yanı sıra villa ünitelerinin bulunması, projenin bölgedeki üst segment talebe de hitap edeceğini gösteriyor.

Bölgenin değerini artıran konum

Söz konusu arsa, Fuzul Holding iştiraklerinin geliştirdiği Fuzul Avrasya Cadde ve Başakşehir Avrasya Konutları Cadde projeleri ile aynı aks üzerinde bulunuyor.

Arsanın arka sınırında İSKİ Atıksu Arıtma Tesisi, yakın çevresinde ise Ebruli Başakşehir, Hayat Park Olimpiyat Konakları ve Çam ve Sakura Hastanesi yer alıyor. Bu yerleşik çevre, projenin sosyal yaşam, ulaşım ve altyapı açısından güçlü bir konuma sahip olduğunu ortaya koyuyor.

Yatırımcı için ne ifade ediyor?

Başakşehir, son yıllarda hem kamusal yatırımlar hem de markalı konut projeleriyle değer artışını sürdüren ilçelerin başında gelmeye devam ediyor.

Bölgede arsa stokunun sınırlı olması ve talep baskısının yüksekliği, Fuzul GYO’nun geliştireceği yeni projeyi yatırımcı açısından cazip bir fırsat hâline getiriyor.

Emlaknews.com.tr