Türk yatırımcıların en çok yöneldiği uluslararası pazarlardan biri

Dünyanın en büyük emlak pazarının kalbinde yer alan Miami; güvenli yatırım ortamı, dolar bazlı gelir potansiyeli, şeffaf yasal süreçleri ve yüksek kira getirisiyle Türk yatırımcıların en çok yöneldiği uluslararası pazarlardan biri hâline geldi. Miami’nin gayrimenkul yatırım fırsatları ve en cazip konut projeleri, bugün İstanbul’da düzenlenen bir basın toplantısı ile tanıtıldı.

Miami ile Florida Realtors Dernekleri Üyesi ve United Realty Group Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Ozan Hoşgör ev sahipliğinde düzenlenen toplantıda, Miami’nin güçlü yatırım potansiyeli, bölge bazlı değer artışları ve 2026 pazar öngörülerinin yanı sıra Miami ve ABD gayrimenkul pazarına ilişkin yatırımcıların en çok merak ettiği konular değerlendirildi.

Miami; yaşam kalitesi, gelir ve vergi avantajı ile ABD’nin en global şehri!

Dünyanın en büyük gayrimenkul pazarı olan ABD’nin 50 trilyon doları aşan bir pazar büyüklüğüne ulaştığını belirten Hoşgör, Miami’nin bu pazarın en global şehirlerinin başında geldiğini kaydetti. Florida’nın eyalet gelir vergisinin olmaması ve yüksek yaşam kalitesi ile pandemi sonrasında ABD’nin en hızlı büyüyen eyaletlerden biri olduğunu kaydeden Hoşgör, “ABD’nin ‘en sıcak iş piyasası’ olan Florida’ya bağlı Miami, Goldman Sachs’tan Blackstone’a 5 yılda 200’den fazla şirketin yeni ofis açtığı ve genel merkezini taşıdığı çok cazip bir kent. Finans, teknoloji ve yatırım sektörlerinin büyüdüğü Miami, yabancı yatırımcıların yoğunluğu nedeniyle Amerika’ya uluslararası net göçte ilk sırayı aldı. Kira talebinin sürekli arttığı kente yüksek gelirli profesyoneller taşınıyor. Sınırlı arz ve güçlü talep dengesinin sürdüğü Miami, tüm bu nedenlerle dolar bazlı stabil gelir potansiyeli sunuyor” değerlendirmesini yaptı.

Vize, oturum şartı olmaması ve şeffaf mevzuat, yatırımcı için fırsat yarattı!

Miami’de oturum, vatandaşlık ve vize şartının gerekmemesinin yatırımları kolaylaştırdığını vurgulayan Hoşgör, yatırımcıların oturma veya çalışma izni olmasa bile hızlı şekilde mortgage kullanarak gayrimenkul yatırımı yapabildiklerini anlattı. Hoşgör, “Yatırımcılar isterlerse gelir beyanında bulunmadan kira gelirine göre değerlendirme yapılarak, daha az evrakla süreci tamamlayabilir. Bu seçenekte faiz biraz daha yüksektir. İsteyen yatırımcılar da gelir belgesi göstererek daha detaylı bir inceleme sonucunda daha düşük faizle mortgage’tan yararlanabilir” diye konuştu. Florida’da şeffaf, güvenli ve yatırımcıyı koruyan bir hukuk sistemi olduğuna dikkat çeken Hoşgör, “Hem ev sahibi hem de kiracı haklarını dengeli bir şekilde düzenleyen sisteme göre; para, avukat veya güvenli ödeme aracı şirketi gibi tarafsız üçüncü parti şirketlerin hesabında tutulur ve işlem tamamlanana kadar güvence altındadır. Kira sözleşmeleri maksimum 1 yıldır, tahliyeler hızlıdır ve airbnb gibi kiralamalar, birçok projede yasal olarak mümkündür” dedi.

Türkiye, Miami’de konut yatırımı yapan en aktif 5 ülkeden biri!

Bugün 73 farklı ülkeden yatırımcının Miami pazarında yer aldığını kaydeden Hoşgör, “Son yıllarda Türk yatırımcılarımızın da bölgeye ilgisi belirgin şekilde arttı. Türk yatırımcılar Miami’de en aktif ilk 5 ülke arasında bulunuyor. Şehirden yeni konut alan ülkeler sıralamasında Türkiye; Kolombiya, Meksika, Arjantin ve Brezilya’yı takip ediyor. Türk yatırımcılar, özellikle kısa ve orta vadede yüksek kazanç potansiyeli sunan yeni inşaat projelerine yoğun ilgi gösteriyor” dedi.

“Miami, Dubai’yi riskli bulan yatırımcılar için de cazip bir alternatif!”

Toplantıda son aylarda Körfez’de yaşanan jeopolitik gerginliklerin Dubai yatırım akışını etkileyip etkilemediğine de değinen Hoşgör, “Dubai savaş sonrasında yatırım güvenliği açısından daha riskli bir durumda. Konut yatırımcıları da riski dağıtmak istiyor. Miami, özellikle dolar bazlı kira getirisi ve sabit faizli finansman yapısı nedeniyle yeni bir alternatif olarak öne çıkıyor. Bu pazarda kira getirilerinin istikrarlı artmasını, global şirket göçünün sürmesini ve yeni konut projelerine ilginin yüksek olmasını bekliyoruz. Türk yatırımcıların Miami’deki varlığı da büyüyecektir” değerlendirmesini yaptı.

Miami’nin en hızlı değer kazanan, sürekli gelişim üssü: Miami Worldcenter

Miami’nin kalbindeki en büyük kentsel dönüşüm projelerinden birinin ‘Miami Worldcenter’ olduğunu kaydeden Hoşgör, “Şehrin sürekli gelişen bir yenilik ve yaratıcılık üssü olarak konumlanan Miami Worldcenter, 6 milyar dolarlık mastır planına sahip olan ve perakende, ofis ve konut projelerinin birleştiği büyük bir yatırım bölgesi. Miami’nin en hızlı değer kazanan bölgelerinden biri olan Miami Worldcenter, şehir merkezine erişimi ciddi şekilde iyileştiren büyük altyapı yatırımlarından Signature Bridge başta olmak üzere Miami Airport, PortMiami ve Metrorail gibi pek çok önemli ulaşım bağlantısına yakınlığı ile çok güçlü kira potansiyeli taşıyor. Bu bölgedeki projeler ise Miami’nin en gözde projeleri” diye konuştu.

Yüzde 10 brüt kira getirili FlowResidence, Miami’nin en gözde projelerinden!

Toplantıda Miami Worldcenter lokasyonunda yer alan en yeni projelerden biri olan Flow Residence’ı tanıtan Hoşgör, yüksek kira talebiyle öne çıkan, merkezi konumu ve modern konseptiyle uluslararası yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği projenin Miami’nin yenilikçi konut trendlerini temsil ettiğini açıkladı. Hoşgör şöyle devam etti:

“41 katlı, eşyalı 496 rezidanstan oluşan proje, alışverişten yeme içmeye 36 bin 900 ftm2’lik perakende alanına ve havuzdan fitness merkezine kadar 46.100 ft2’lik sosyal alana sahip bulunuyor. Oturmaya veya hemen kiraya verilmeye hazır olan proje, yüzde 10 brüt kira getirisi, 2 yıl kira garantisi ve yüzde 35 peşinat ve krediye uygun ödeme imkanıyla yatırımcılara büyük bir avantaj sunuyor. Projenin öne çıkan özelliklerinden biri de, bir dokunuşla dairenin kişiselleştirilmesine, kiralama performansının takip edilebilmesine, konaklama, pazarlama ve ağırlama hizmetinin rahatça uygulanabilmesine ve yönetilebilmesine olanak veren, online bir Flow uygulamasına da sahip olması. Projenin geliştiricisi olan ve 2 milyar dolarlık gayrimenkul portföyünü yöneten Flow Gayrimenkul tarafından tasarlanan bu hizmet, üst düzey bir mülk yönetimi ve yaşam deneyimi sunmasıyla bölgede fark yaratıyor.”

Fırat Life Style tarafından geliştirilen projede konut fiyatları şu seviyelerde açıklandı:

– 1+0 daireler 990 bin TL
– 1+1 daireler 1 milyon 990 bin TL
– 2+1 daireler 2 milyon 990 bin TL

Projenin etaplar halinde ilerlediği ve 2027 yıl sonunda tamamlanmasının planlandığı belirtiliyor.

120 ay vade ve peşinat-taksit tablosu

Projede ödeme planı kapsamında yüzde 50 peşinat ve 120 aya kadar vade seçeneği yer alıyor.

Açıklanan ödeme detayları ise şöyle:

– 1+0 daireler: 495 bin TL peşinat, 9 bin 900 TL taksit
– 1+1 daireler: 995 bin TL peşinat, 19 bin 900 TL taksit
– 2+1 daireler: 1 milyon 495 bin TL peşinat, 29 bin 900 TL taksit

Ulaşım süreleri paylaşıldı

Projeden bazı önemli noktalara ulaşım süreleri şu şekilde açıklandı:

– Merkez bölgelere 14 dakika
– Üniversitelere 12 dakika ve 30 dakika
– Şehir hastanesine 20 dakika

Raylı sistem bağlantılarıyla şehir genelinde ulaşımın yaklaşık 40 dakika sürdüğü ifade ediliyor.

Yüksek prim potansiyeline sahip avantajlı lokasyonlarıyla öne çıkan projelerden Avrupa Residence Şişli-2 ve Avrupa Konutları Güneşli 2027 yılında, Avrupa Residence Oryapark ise 2026 yılı içerisinde teslim edilecek.

Yarım asra yaklaşan köklü tecrübesiyle faaliyetlerini sürdüren ve halihazırda gayrimenkul, perakende, turizm, sanayi, enerji ve girişim sermayesi yatırım fonu sektörlerinde çalışmalarını sürdüren Artaş Holding, 3 yeni projesinde satışları resmen başlattı. Bu kapsamda İstanbul’un merkezi lokasyonu Şişli’de Avrupa Residence Şişli-2, değeri her geçen gün yükselen Güneşli lokasyonunda Avrupa Konutları Güneşli ve Anadolu Yakası’nın parlayan yıldızı Yamanevler bölgesinde Avrupa Residence Oryapark projeleri lansmana özel eşsiz fırsatlarla konut alıcılarıyla buluşuyor.

Avrupa Resıdence Şişli-2 ile şehrin merkezinde

İstanbul’un kalbi Şişli lokasyonunda hayata geçirilmekte olan Avrupa Residence Şişli-2 projesi, Artaş kalitesiyle yükseliyor. Toplamda 6 konut bloğuyla birlikte bölgeye değer katacak ticari alanların bulunduğu projede ayrıca özel kreş alanı bulunuyor. Balkonlu ve ferah mimariye sahip 1+1 ile 3+1 arasında değişen konut alternatiflerinin yer aldığı proje eşsiz lokasyonuyla benzersiz bir yaşam ve yatırım fırsatı sunuyor. Şehrin gözde AVM’lerine, popüler caddelerine ve merkezi noktalarına yakınlığıyla öne çıkan Avrupa Residence Şişli-2, Mecidiyeköy metrosu ve metrobüse yürüme mesafesinde konumlandırılıyor. Mecidiyeköy, Levent, Zincirlikuyu ve Maslak gibi iş merkezlerine sadece 5 dakika uzaklıkta yükselen proje Beşiktaş İskelesi ve 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne birkaç dakikalık destinasyonda yer alıyor.

“Aralık ayına özel sunulan kampanya kapsamında Avrupa Residence Şişli-2 projesinde yüzde 30 peşinat ve 18 ay sıfır faizli ödemeye seçeneğiyle konut almak isteyenlere benzersiz bir fırsat sunuluyor. Projede yaşam 2027 yılında başlayacak”

Özel kreş hizmetiyle yoğun çalışan ebeveynlere büyük bir rahatlık sağlayacak olan Avrupa Residence Şişli-2 projesi yemyeşil peyzaj alanı, kapalı havuzu, fitness alanı ve yürüyüş alanlarıyla benzersiz bir yaşamın kapılarını aralıyor. Tasarım, kalite, güven ve konforun tek çatı altında sunulduğu Avrupa Residence Şişli-2, şehirle uyumlu mimarisiyle öne çıkıyor.

Artaş kalitesi Avrupa Konutları’yla şimdi Güneşli’de

İstanbul’un hızla gelişen bölgelerinden Güneşli’de inşa edilmekte olan Avrupa Konutları Güneşli projesi, 1+1’den 4+1’e uzanan 1.556 konuttan meydana geliyor. Tüm ihtiyaçlara cevap verecek 24 ticari birimin de yer aldığı proje, 72 bin 148 metrekare arsa üzerinde yükseliyor. Bölgenin en iddialı projesi olan ve bulunduğu lokasyona büyük değer katması beklenen Avrupa Konutları Güneşli, 345 bin metrekarelik inşaat alanından meydana geliyor. Sahip olduğu sosyal alanlarla bir konut projesinden çok daha fazlası olan Avrupa Konutları Güneşli’de yansıma havuzuyla çevrili verandalı ve bahçeli konutlar, kapalı yüzme havuzu, spor alanları, yürüyüş yolları ve çocuk oyun alanları bir arada sunuluyor.

“Proje kapsamında sadece Aralık ayında geçerli olacak kampanyayla yüzde 30 peşinat, 18 ay sıfır faiz ve yüzde 30 teslimde ödeme avantajıyla konut sahibi olunabiliyor. Benzersiz ödeme modeliyle konut alıcılarına eşsiz fırsatların sunulduğu Avrupa Konutları Güneşli’de teslimler 2027 yılında gerçekleştirilecek”

Şehrin önemli bağlantı yollarının başında gelen Basın Ekspres Yolu’na sadece 5 dakikalık mesafede konumlandırılan proje, E5 ve TEM’e 10 dakikalık mesafede ulaşım kolaylığı da sunuyor. Eğitim kurumları, sağlık kuruluşları, ticaret merkezleri ve AVM’lerin yanı başında yer alan proje, kazanç potansiyeliyle de dikkat çekiyor. İkitelli-Ataköy metrosuna 5 dakika, Ataköy Marmaray durağına ise 10 dakika mesafede konumlandırılan Avrupa Konutları Güneşli’de yaşama değer katacak tüm detaylar en ince ayrıntısına kadar düşünüldü.

Özlenen komşuluk günlerinin yeniden yaşanacağı, çocukların doyasıya oynayabileceği Avrupa Konutları Güneşli, rengarenk çiçekleri, yemyeşil ağaçlarıyla tüm site sakinlerine ferah bir yaşam alanı sunuyor.

Avrupa Residence Oryapark’la yüksek prestij zamanı

Artaş kalitesini Avrupa Konutları Yamanevler’den sonra yeniden Anadolu Yakası’nda yaşatacak olan Avrupa Residence Oryapark, rezidans konforunda konutları, ofis ve cadde dükkanlarıyla yaşamın her anına yüksek prestij katıyor. 1+1’den 2+1’e toplam 317 rezidanstan meydana gelmekte olan proje, sahip olduğu ayrıcalıklarla birlikte Yamanevler ve Çakmak metro duraklarına yürüme mesafesinde yükseliyor.

“Avrupa Residence Oryapark projesinde ev almak ya da yatırım yapmak isteyenlere Aralık ayına özel yüzde 30 peşinat ve 12 ay sıfır faizli ödeme seçeneği sunuluyor. Artaş kalitesinin her detayda hissedileceği projede yaşam 2026 yılında başlayacak”

Eğitim kurumları, AVM’ler, sağlık kuruluşları ve ulaşım akslarına birkaç dakika uzaklıkta yer alan Avrupa Residence Oryapark, 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne 6 kilometre, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne 7 kilometrelik uzaklıkta inşa ediliyor. 22 ve 34 katlı bloklardan meydana gelen projede bloklara direkt ulaşım sağlayan kapalı otopark seçeneği de konut sahiplerinin kullanımına sunuluyor.

Artaş’tan yaşam standartlarını yükseltecek projeler

Şirket olarak yeni projelerini özel lokasyonlarda, cazip ödeme fırsatlarıyla satışa sunduklarını ifade eden Artaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya “Yarım asra yaklaşan tecrübemizle şehirlerimizin gelişimine katkı sunan, yaşam kalitesini yükselten projeler üretmeyi sürdürüyoruz. İstanbul’da Şişli, Güneşli ve Yamanevler bölgelerinde satışa sunduğumuz üç yeni projemiz, Artaş Holding’in kalite, güven ve müşteri memnuniyeti odaklı yaklaşımının birer yansımasıdır. Her bir projede modern şehir yaşamının ihtiyaçlarını doğru okuyarak, ulaşım kolaylığından sosyal donatılara, mimari konseptten peyzaj yaklaşımına kadar tüm detayları titizlikle planladık. Bulunduğu bölgelerde yeni bir yaşam standardı oluşturacak bu yatırımlar, hem şehir dokusuna hem de ekonomiye ciddi katkılar sağlayacaktır. Aralık ayına özel sunduğumuz ödeme avantajlarının, hem oturum hem de yatırım amaçlı konut alıcılarımız için önemli fırsatlar oluşturacağını düşünüyoruz” dedi.

İstanbul önde gidiyor

Ocak ayında en çok konut araması yapılan il yüzde 24 ile İstanbul olurken, ortalama satış fiyatlarında bir önceki aya göre en çok artış yüzde 4 ile Aydın’da gözlemlendi. Satılık konut arama trendi 2019 yılı ortalaması yüzde 51 iken, pandemi dönemi olmasına rağmen 2020 yılında bu trend yüzde 66’ya yükseldi. Satılık konut arama trendi Ocak 2021’de de yüzde 66 ile devam ediyor. Ayrıca, kış mevsimine rağmen pandeminin etkisiyle yazlık bölgelerdeki konut aramaları devam ederken, Kuşadası, Alanya ve Bodrum ilçeleri en çok konut araması yapılan 10 ilçe arasında yer aldı.

Ortalama emlak fiyat artışında ocak ayının lideri Aydın

Ocak ayında Türkiye’de en çok konut araması yapılan 5 il sıralamasında İstanbul yüzde 24 ile açık ara lider olurken, onu yüzde 9 yüzde Ankara, yüzde 7 ile İzmir, yüzde 5 ile Antalya ve yüzde 4 ile Aydın izliyor. Ortalama satış fiyatlarında bir önceki aya göre ise Ocak ayında en yüksek artış yüzde 4 ile Aydın ilinde gözlemlendi. İstanbul ve Ankara’da yüzde 2, İzmir’de ise yüzde 1 artış yaşanan aylık satılık daire fiyat değişiminde, Aydın bir önceki aya göre yüzde 4 artış ile dikkat çekti. Antalya’da ise dikkate değer bir fiyat değişimi gözlemlenmedi.

Beylikdüzü’nde fiyatlar düştü, Bodrum ise fiyat artışı lideri

Verilere göre en çok konut araması yapılan ilçeler ise İstanbul 3 ilçesi ile yine önde. Tüm Türkiye’deki aramalar içerisinde, İstanbul’un Beylikdüzü ilçesi en çok konut araması yapılan ilçe olurken, Gaziantep’in Şahinbey ilçesi ise ikinci sırada yer alarak dikkat çekti. Bu iki ilçeyi, İstanbul Pendik, Muğla Bodrum ve İstanbul Esenyurt takip etti. En çok konut araması yapılan beş ilçede aylık satılık daire fiyat değişiminde ise Beylikdüzü ilçesinde yüzde 1’lik düşüş gözlemlenirken, en çok fiyat artışı ise yüzde 8 ile Bodrum’da tespit edildi.

Hayalimizdeki ev: Site içinde ve balkonlu!

Aylık 7,5 milyon ziyaretçinin gerçekleştirdiği aramalardan elde edilen bilgilere göre; kullanıcıların gözdesi site içindeki daireler. Konut arayanların yüzde 49’u site içinde yaşamayı tercih ederken, yüzde 21’i ise mahalle yaşamını tercih ediyor. Verilere göre 18-25 yaş arası gençler yüzde 32 ile mahalle içinde daire tercih oranında en yüksek grup olurken, müstakil ev tercih edenler ise ağırlıklı olarak (yüzde 41) 55 yaş üstü kullanıcılar. Diğer yandan, pandemi nedeniyle yaşanan kısıtlamaların etkisi ile ev arayanlar balkonlu (yüzde 65) ya da bahçeli ev (yüzde 35) tercih ediyor.

Nüfus hareketliliği patlayabilir

Dikkat çeken bir başka veri ise Türkiye içinde bir nüfus hareketliliği görünebileceğinin sinyal veriyor olması. Kullanıcıların yüzde 34’ü 2021 yılında başka bir şehre taşınabileceğini söyleyenlerken, uzmanlar bu durumun gerçekleşmesi halinde hareketliliğin en çok emlak sektörüne yansıyacağı görüşünde birleşiyor.

Pandemi dengeleri değiştirdi

Ocak ayı verilerini değerlendiren Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, pandemi koşullarındaki devamlılığın etkisini konut aramalarında açıkça gözlemleyebildiklerini belirtirken, “Emlakjet üzerinden yapılan aramalardan elde ettiğimiz bilgiler doğrultusunda, pandeminin de etkisiyle kullanıcıların en çok site içinde ve balkonlu evlere rağbet ettiğini gördük. Dikkat çeken bir diğer veri ise, üç kullanıcıdan birinin 2021 yılında başka bir şehre taşınabileceğini söylemesi.

Elbette düşünmek ile yapmak farklı şeyler, ancak böyle bir durumun hayata geçmesi Türkiye’de önemli bir demografik hareketliliğin yaşanması demek. Böyle bir hareketliliğin de en çok emlak sektörünü etkileyeceği aşikâr. Diğer yandan 2020 yılında gözlemlediğimiz satılık evlere yönelim devam ediyor. Satılık konut arayanlar ise en çok sıfır konutlara yöneliyor. Bu nedenle 2021 yılında yeni konutlara ilginin daha da artacağını düşünüyoruz.” şeklinde konuştu.

Meydan Ardıçlı

Özyurtlar İnşaat ve Bahaş Holding tarafından inşa edilecek olan Meydan Ardıçlı proesi 15 Eylül Cuma günü lansmana çıkıyor. Esenyurt’ta 67 bin metrekarelik alana inşa edilecek olan projede 1.681 konut yer alıyor. 1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 4,5+1 daire seçeneklerinin yer aldığı projede 7 katlı 27 blok yer alıyor. Teslimlerin 2020 yılının Mayıs ayında yapılacağı Meydan Ardıçlı fiyatları ise 175 bin TL’den başlıyor.

Teknik Yapı – Halk GYO İzmir projesi

Emlak Konut GYO’nun İzmir’deki arsasına inşa edilecek olan yeni projenin lansmanı 18 Eylül Pazartesi günü yapılacak. Proje Alsancak’ta yükselecek.

Vadi Koru

İnvest İnşaat tarafından Sarıyer Ayazağa’da inşa edilecek olan Vadi Koru projesi 19 Eylül’de tanıtılacak. 2019 yılının Temmuz ayında tamamlanması planlanan projede daire, ofis ve dükkanlar bulunacak. 20 bin metrekare alana inşa edilecek olan projede 242 adet konut yer alacak. Konutların en küçüğü 46 metrekare, en büyüğü 190 metrekare olarak tasarlandı. Konut tipleri ise 1+0, 1+1, 2+1 ve 3+1 olarak planlandı. Vadi Koru fiyatları 420 bin TL’den başlıyor ve 1 milyon 950 bin TL’ye kadar yükseliyor.

Vadi Koru

MESA

MESA, 19 Eylül Salı günü yeni projelerini basına tanıtacak. MESA, düzenleyeceği bir basın toplantısı ile sektör değerlendirmesinin yanı sıra 2017 bitmeden Ankara, İstanbul ve Bodrum’da birbiri ardına hayata geçireceği yeni projelerine yönelik ön tanıtımlarını gerçekleştirecek.

Ağaoğlu Çekmeköy projesi

Ağaoğlu Çekmeköy projesinin basın lansmanı 21 Eylül’de gerçekleşecek. Ali Ağaoğlu yeni projesinin detaylarını anlatacak.

Büyükyalı İstanbul

21 Eylül’de gerçekleşecek olan bir diğer lansman da Büyükyalı İstanbul’un lansmanı. Kazlıçeşme’de, Emlak Konut GYO arsasında hayata geçirilmekte olan Büyükyalı İstanbul projesinde yeni etap satışa çıkıyor. Büyükyalı İstanbul projesinin, satışa sunulacak yeni etabının lansmanı, Özak GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık’ın ev sahipliğinde yapılacak.

Büyükyalı İstanbul

Bulvar Atakent

Yeni konut projelerine göz atmaya devam ediyoruz… Maksem Grup ve Oğuzkağan Ortak Girişimi tarafından Atakent’te inşa edilecek olan Bulvar Atakent projesinin lansmanı 22 Eylül Cuma günü yapılacak. 22 bin 274 metrekarelik arazi üzerinde yükselen proje 5 bloktan oluşuyor. Projede konutların yanı sıra 26 ticari ünite de bulunuyor. Konut tipleri ise 2+1, 3+1 ve 4+1 olarak planlandı. Bulvar Atakent fiyatları 670 bin TL’den başlıyor.

Ömür İstanbul

Efitaş İnşaat, Esenler Belediyesi ve Eskon İnşaat ortaklığı tarafından inşa edilecek olan Ömür İstanbul projesi 22 Eylül’de tanıtılacak. 4 blokta 278 konut ve 3 ticari üniteden oluşan proje 10 dönüm alana inşa edilecek. Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri bulunacak. Teslim tarihi Aralık 2018 olarak öngörülen Ömür İstanbul fiyatları 300 bin TL’den başlıyor.

Self İstanbul

Karden İnşaat tarafından Esenyurt’ta inşa edilecek olan Self İstanbul projesinin lansmanı 26 Eylül’de yapılacak. 609 konut ve 60 adet iş yerinden meydana gelen projesi Self İstanbul projesinde 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçenekleri yer alacak. Beylikdüzü – Bahçeşehir TEM bağlantı yolu bitişiğinde 132 dönümlük alana inşa edilecek olan projede teslimlerin 2019 yılının Eylül ayında yapılması planlanıyor. Self İstanbul fiyatları ise 307 bin TL’den başlıyor, 1 milyon 234 bin TL’ye kadar yükseliyor.

Self İstanbul

Asmalı Bahçe Şehir

Bahçeşehir’de bir konut projesi de yeni konut projeleri arasına katıldı. Dekar Gayrimenkul, Demiröz Ortaklığı ile Bahçeşehir’de yeni bir projeye imza atıyor. Asmalı Bahçe Şehir ismi verilen proje 27 Eylül’de tanıtılacak. 2018 yılının Haziran ayında tamamlanması planlanan projede 499 konut yer alıyor. Konut tipleri 2+1, 3+1 ve 4+1 olarak çeşitlendirilmiş durumda.

Zer Kartal

Zer Kartal projesi Zer Adi Ortaklığı’nın Ceylan İnşaat ve Artuklu İnşaat işbirliğiyle ortaya çıkan bir proje. Kartal’da yükselen proje 27 Eylül’de tanıtılacak. 2020 yılının Aralık ayında tamamlanması planlanan projede daire fiyatları 338 bin TL’den başlıyor, 759 bin TL’ye kadar yükseliyor. Projede 1+1, 2+1 ve 3+1 tiplerinde 380 daire bulunuyor.

Sinpaş Finans Şehir

Yeni konut projeleri arasına bir yenisini de Sinpaş ekliyor. Sinpaş Finans Şehir projesi 28 Eylül’de basına tanıtılacak. Ümraniye’de yükselecek olan proje 250 bin metrekare alana inşa edilecek. 2 bin 500 dairenin yer alacağı dev proje 2018 yılının Aralık ayında tamamlanacak ve konut teslimleri yapılacak. 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 dairelerin yer aldığı Sinpaş Finans Şehir fiyatları ise henüz açıklanmadı.

Sinpaş Finans Şehir

3. İstanbul

ASAF İş Ortaklığı tarafından inşa edilmekte olan 3. İstanbul projesinin rezidans ve ticari birimleri 28 Eylül’de tanıtılacak. Başakşehir Belediyesi’nin ortaklığıyla hayata geçirilen 3. İstanbul projesi Başakşehir’in en büyük konut projeleri arasında yer alıyor.

DKY Ada

Yeni konut projeleri arasında yer alan DKY İnşaat’ın Kartal’da inşa edeceği DKY Ada projesi 29 Eylül’de basına tanıtılacak. 740 konuttan meydana gelen proje 19 bin metrekarelik alana kurulacak. 2019 yılının Ocak ayında tamamlanacak olan DKY Ada fiyatları 370 bin TL’den başlıyor. Projede 2+1, 2+1,5, 3+1,5 ve 4+1,5 daire tipleri yer alıyor.

Yazı: Alev Yakar

[contact-form-7 id=”290458″ title=”Proje Firmasına Ulaşın”]

Yeni konut projelerini takip etmek için tıklayın

Toplamda yaklaşık 650 bin metrekare arsa üzerinde inşaa edilecek konutların yatırım değeri ise 11 milyar lirayı buldu. Geçen yıl siyasi, askeri ve ekonomik hareketliğe karşın Türk İnşaat Sektörü, 2017’nin ilk yarısında da yatırımlarına devam etti.

Şu anda yaklaşık iki bin inşaat firmasına ait, çoğunluğu yeni 4 binin üzerinde markalı konut projesini bir arada sergileyen 3DKonut.com sitesinin derlediği verilere göre Ocak
ayından bu tarafa, toplam yatırım değeri 11 milyar lirayı bulan 12 bin 600 konutluk yeni proje görücüye çıktı.

97 bine yakın ev satıldı

TUİK verilerine göre 2016’nın Mayıs ayına kadar olan döneminde İstanbul’da toplam 96.386 yeni konut satışı gerçekleşti.

2017’nin ilk 5 ayında ise bu rakam 96.836 oldu. Markalı konut projesi üreten inşaat firmalarının, özellikle yurt dışı alıcı kitlelerinin verdiği güvenle yatırımlarına devam ettiğinin altını çizen 3DKonut.com yöneticisi Aybars Görpe, “İstatistikler İstanbul’daki yeni konut satışlarında geçen yıla göre az da olsa düşüşe işaret ederken, gözlemlediğimiz kadarıyla 2017’nin lansman trafiği de geçen yılın aynı döneminden şimdilik geride” dedi.

Yazın gelişiyle birlikte markalı konut yatırımlarının yavaşladığını vurgulayan Görpe, firmaların bu dönemi hazırlıkla geçirdiğini, Eylül ile birlikte yeni lansmanların birbiri ardına vitrine çıkacağını belirtti.

Ak Proje-Kaysel-Ertok Yapı tarafından inşa edilen Akros İstanbul projesi 496 konutluk bir proje. Esenyurt’ta biri 35, ikisi 18 katlı üç blok halinde yükselen projede konutların alanları 79 ile 312 metrekare arasında değişiyor. 1+0, 1+1, 2+1, 5+1 konut seçeneklerinin yer aldığı proje Aralık 2018 tarihinde tamamlanacak. Projede daire fiyatları 330 bin TL’den başlıyor, 3 milyon TL’ye kadar yükseliyor.

Akros İstanbul İletişim Bilgileri
Akros İstanbul Adres: Barış Mah. E-5 Karayolu üzeri Beylikdüzü-Esenyurt/İstanbul
Akros İstanbul Telefon: 444 70 61
Akros İstanbul Web site: http://akrosistanbul.com/
Akros İstanbul E-Mail: info@akproje.net

2- TEM Avrasya Konutları

Fuzul Yapı’nın TEM Avrasya Konutları projesi 612 konutluk bir proje. Gaziosmanpaşa’da 18 bin 621 metrekare alana kurulan projede iki oda bir salon, üç oda bir salon ve dört oda bir salon konutlar yer alıyor. Haziran 2019’da teslimlerin başlayacağı projede 2+1 daireler 500.000 TL’den, 3+1 daireler 700.000 TL’den, 4+1 daireler 1.150.000 TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor.

TEM Avrasya Konutları İletişim Bilgileri
TEM Avrasya Konutları Adres: Karayolları Mah. Abdi İpekçi Cad. Gaziosmanpaşa/İstanbul
TEM Avrasya Konutları Telefon: 444 0 156
TEM Avrasya Konutları Web site: http://temavrasya.com/
TEM Avrasya Konutları E-Mail: info@fuzul.com.tr

3- Bulvar Atakent

Maksem Oğuzkağan Ortaklığı’nın Bulvar Atakent projesi, Halkalı ATakent’te yaşama geçiyor. Haziran 2018’de tamamlanacak olan projede 391 konut var. 22 bin 274 metrekare alana kurulan projeden iki artı bir, üç artı bir ve dört artı bir ev almak mümkün. Alanları 110 ile 184 metrekare arasında değişen evlerin fiyatları 670 bin TL’den başlıyor. 2+1 dairelerin fiyatları 670.000 ile 992.000 TL arasında, 3+1 dairelerin fiyatları 882.000 ile 1.065.000 TL arasında, 4+1 dairelerin fiyatları 1.186.000 ile 1.250.000 TL arasında değişiyor.

Bulvar Atakent İletişim Bilgileri
Bulvar Atakent Adres: Atakent M. Posta S. Bulvar Atakent Sitesi Halkalı/Küçükçekmece
Bulvar Atakent Telefon: 444 66 10
Bulvar Atakent Web site: http://bulvaratakent.com/
Bulvar Atakent E-Mail: info@maksem.com.tr

4- Meydan Ardıçlı

Özyurtlar İnşaat ve Bahaş Holding’in Meydan Ardıçlı projesinde tam bin 681 konut bulunuyor. 67 bin metrekare alana kurulan projede stüdyo, bir oda bir salon, iki oda bir salon, üç oda bir salon, dört oda bir salon ve dört buçuk oda bir salon konut seçenekleri yer alıyor. 2020 yılının Mayıs ayında tamamlanacak olan proje 7 katlı 27 bloktan meydana geliyor. Proje, yeni konut projeleri arasındaki yerini aldı.

Meydan Ardıçlı İletişim Bilgileri
Meydan Ardıçlı Adres: Çınar Mah. Doğan Araslı Bulvarı Esenyurt/İstanbul
Meydan Ardıçlı Telefon: 0850 460 90 70
Meydan Ardıçlı Web site: http://meydanardicli.com.tr
Meydan Ardıçlı E-Mail: info@ozyurtlar.com

5- DAP Teras Kule

DAP Yapı’nın Teras Kule projesi İstanbul Anadolu yakası konut projeleri arasında bulunuyor. Fiyatların 325 bin TL’den başladığı projede rezidans ve ofisler yer alıyor. 16 bin metrekare alana kurulan projede 364 konut var. Alanları 38 ile 281 metrekare arasında olan konutlar 1+0, 1+1, 2+1, 3+1 tiplerinde tasarlandı. 2017 konut projeleri arasında yer alan projede teslimler 2019 yılının Temmuz ayında başlayacak.

DAP Teras Kule İletişim Bilgileri
DAP Teras Kule Adres: Topselvi Cad. Kartal/İstanbul
DAP Teras Kule Telefon: 444 93 27
DAP Teras Kule Web site: http://www.dapyapi.com.tr/teraskulelansman/
DAP Teras Kule E-Mail: info@dapyapi.com.tr