Gökhan Karahan, “Bu da yerli turistleri haftalık ya da aylık yazlık kiralamaya yönlendirebiliyor. Antalya, İzmir ve Çanakkale’deki yazlıklara olan kiralama taleplerinde geçen yıla kıyasla yüzde 20’ye yakın artış görüyoruz. Bazı bölgelerde de turistik tesislerin dolulukları nedeniyle kiralık yazlıklar düşünülebiliyor” diyor.

Tatil tercihi yazlık olunca kiralar artıyor

Sezon dışında aylık bin 500 TL’ye kiralanan eşyalı bir konut yazın 3-4 bin TL’ye kiralanabiliyor. Foça, Dikili ve Çandarlı gibi bölgelerde dubleks veya tripleks yazlıkların sezonluk kira bedeli 6-15 bin TL arasında değişiyor. Karahan, Antalya ve çevresinde ise 700 TL’den başlayıp 5 bin TL’ye ulaşan kiraların görüldüğünü vurguluyor.

İzmir’de fiyatlar arttı

Endeksa.com verilerine göre, İzmir’de son bir yılda konut fiyatları yüzde 13.80 artarken, son dört yıldaki fiyat artışı yüzde 66.36 seviyesinde gerçekleşti. Fiyat artışında ilk sırada yer alan Urla’da son bir yıldaki konut fiyatı artış yüzde 30.63, oldu.

Urla’da konutların ortalama metrekare fiyatı 4 bin 380 TL’ye ulaştı. Arsa fiyatlarında ise yüzde 34 artışla Narlıdere ilk sırada yer alıyor. Narlıdere’de ortalama arsa metrekare satış fiyatı bin 620 TL olarak hesaplanıyor.

Endeksa CEO’su Görkem Öğüt, önümüzdeki dönemde de İzmir’de konut fiyatlarının artmaya devam edeceğini öngördüklerini belirtiyor. İzmir’de ortalama arsa metrekare satış fiyatı 173 TL. Arsa fiyatı en yüksek olan ilçeler ise sırasıyla Narlıdere, Buca, Gaziemir, Karşıyaka, Bornova, Konak, Çeşme ve Urla. Ortalama değerlerle Narlıdere’de arsa metrekare satış fiyatı bin 620 TL’yi buluyor.

Ekonomist

Konut fiyatlarındaki artış yüzde 20-25 seviyelesinde

Yaklaşık iki kilometre uzunluğundaki geniş plajları, nitelikli konaklama tesisleri ve termal imkanlarıyla yaz tatili konusunda ilk akla gelen Çeşme’de yazlık konut fiyatlarının son bir yılda yüzde 15-20 civarında arttığını dile getiren Maya, ilçede önceki yıl yabancılara mülk satışının başlaması sonrası konut fiyatlarındaki artış oranının yüzde 20-25 seviyelerine ulaştığını bildirdi.

Maya, Çeşme’de son yıllarda yapılan yatırımların ve konsept projelerin bölgenin değerini artırdığını kaydederek, bu projelerin Paşalimanı, Reisdere, Ilıca ve Alaçatı bölgelerinde yer aldığı bilgisini verdi. Maya, Çeşme’de konutların metrekare fiyatının 7 bin 500-10 bin aralığında olduğu bilgisini verdi.

Ankaralılar Mordoğan’ı tercih ediyor

Mordoğan beldesinde konumlu uzun zaman atıl durumda kalmış kooperatiflerin problemlerin giderilmesiyle özellikle Ankaralı yatırımcılar tarafından tercih edilmeye başlandığını dile getiren Maya, şu bilgileri verdi:

“Kooperatiflere artan taleple birlikte bölgede genellikle İskele, Bozköy ve merkez mahalleler tercih ediliyor. Arsa değerleri Urla yolunun iyileştirmesiyle 2016 yılı sonunda bir önceki senenin aynı dönemine kıyasla yüzde 30-40 oranında artış göstererek metrekaresi 500-750 lira seviyelerine ulaştı. Bölgede 100-130 metrekare kullanımlı 3+1 yazlık konutlar tercih ediliyor genellikle. Dubleks yazlık konut fiyatlarında yıllık artış 2016 sonunda yüzde 15-20 civarına ulaşmış durumda. Satışların denize mesafesine ve manzarasına göre metrekaresi 2 bin ila 2 bin 750 TL seviyelerine ulaştığı söylenebilir.”

Kuşadasının tercih edilen bölgeleri Davutlar ve Güzelçamlı

Maya, Kuşadası’nda kara ve deniz ulaşımında turistik yol güzergahları üzerinde bulunmasının, kıyıların ve iklimin deniz turizmine uygunluğunun, tarihi doğal güzelliklerin ve Antik Efes Kenti ile Meryem Ana Evine yakınlığın 1980’li yıllardan itibaren Türkiye’de turizmin ilk geliştiği yerlerden biri olmasına zemin hazırladığını söyledi. İlçede yazlık konut kullanımında tercih edilen yerlerin uzun yıllardır Davutlar ve Güzelçamlı bölgeleri olduğunu belirten Maya, şu bilgileri verdi:

“Davutlar bölgesinde yeni yatırımların yanı sıra konut stoku çoğunlukla 20 ve daha üzeri yıllık site içi dubleks, tripleks konutlardan oluşmaktadır. Bölgenin konutta metrekare değeri 20 ve üzeri yaştaki konutlarda 2 bin 500-3 bin 500 TL aralığında değişmektedir. Yeni inşa edilmiş sitelerde ise bu değer 3 bin 500-5 bin TL seviyesine yükseliyor. Ortalama fiyat olarak site içerisinde, 10 yıllık, dubleks ve 120 metrekare kullanım alanına sahip yazlık bir konut 350 bin-450 bin TL aralığında, site içerisinde, yeni inşa edilmiş 180 metrekare dubleks, ortak havuzlu, denize yakın konutlar 550 bin-600 bin TL aralığında satışa konu olabilmekte. Güzelçamlı bölgesinde ise yazlık konut kullanımında müstakil yapılar öne çıkmakta. Bölgede site içerisindeki konutların ortalama birim değeri 4 bin-5 bin 500 TL aralığında değişmekte. Ortalama fiyat olarak denize sıfır, dubleks, yeni inşa edilmiş 120 metrekare kullanım alanına sahip bir yazlık konut 500 bin-600 bin TL aralığında.”

Yalıkavak’ta villaların metrekare fiyatı 9 bin-12 bin TL

Maya, yerli ve yabancı turistler tarafından tercih edilen, otel-pansiyon kullanımı açısından çok sayıda markaya ev sahipliği yapan Bodrum yarımadasının aynı zamanda yazlık konut kullanımı açısından da gelişmiş alt bölgelere sahip olduğunu söyledi. Bölgede konumlu villaların ortalama 400-500 metrekare arsa içerisinde konumlu 120-150 metrekare alana sahip olduğunu dile getiren Maya, sözlerini şöyle tamamladı:

“Villalar yapım yılına, malzeme kalitesine, denize uzaklığı ve sahip olduğu manzaraya göre metrekaresi 6 bin ile 9 bin TL arasında değişiyor. Yalıkavak bölgesinde yüksek kesimlerde müstakil araziler içerisinde konumlu çok nitelikli ve üst kalitede A plus yazlık konutlar var. Geniş manzara olanağı bulunan ve deniz kıyısına ulaşımın rahatça sağlanabildiği konutlar üst gelir grubu tarafından tercih ediliyor. Yalıkavak bölgesinde villaların satış rakamlarının 9 bin ile 12 bin TL arasında değişiyor.”

AA

Peki, en çok hangi bölgelerde satılık yazlık aranıyor?

25 Mart ile 25 Nisan 2017 tarihleri arasındaki Zingat.com’un ilan arama verilerine göre en çok yazlık aranan bölgeleri listeledi. İşte en çok aranan yazlık tatil beldeleri…

Didim / Aydın

Aydın’ın yazlık bölgelerinden biri olan Didim, en çok yazlık aranan bölgeler listesinin başında yer alıyor. Aydın Didim’de bir satılık konutun ortalama fiyatı 124 bin TL ile 207 bin TL arasında değişiyor. Bölgeden alınan bir konutun geri dönüş süresi ise 19 yıl.

Karasu / Sakarya

Son yıllarda yazlık bölgeler arasında yükselişe geçen yerlerden biri de Sakarya’nın Karasu ilçesi… Karasu; İstanbul’a yakınlığı, mükemmel doğası ve uygun fiyatlı konutları sebebiyle yazlıkçıların dikkatini çekiyor… Sakarya’da bir konutun ortalama satış fiyatı 172 bin 660 TL. Mart 2017 verilerine göre Karasu’da konut metrekare fiyatları 1.559 TL /m2 oldu. Bölgeden satın alınan bir konutun geri dönüş süresi ise 20 yıl.

Şarköy / Tekirdağ

Tekirdağ, yazlık bölge olarak tercih edilen yerlerden biri… Tekirdağ’ın en çok tercih edilen ilçelerinden Şarköy’de bir konutun ortalama satış fiyat aralığı 100 bin TL ile 168 bin TL arasında değişiyor. Tekirdağ’da satın alınan bir konutun geri dönüş süresi 18 yıl.

Edremit / Balıkesir

Ege’nin en güzel bölgelerinden biri olan Edremit, Kaz Dağları’na olan yakınlığı, zeytin ağaçları ve doğasıyla yazlık satın almak isteyenleri cezbediyor. Balıkesir’e bağlı olan Edremit’te bir konutun ortalama satış fiyat aralığı 130 bin TL ile 217 bin TL arasında değişiyor. Edremit’ten alınan bir konutun geri dönüş süresi ise 21 yıl.

Kuşadası / Aydın

Türkiye’nin turizm cennetlerinden biri olan Kuşadası, Aydın’ın tatil beldelerinden bir diğeri… Özellikle yabancı yatırımcıların yazlık satın almak için tercih ettiği Kuşadası’nda bir konutun ortalama fiyat satış aralığı 143 bin TL ile 238 bin TL arasında değişiyor. Bölgeden alınan bir konutun geri dönüş süresi 17 yıl.

Gümüşyaka / Silivri-İstanbul

İstanbul’a bağlı olan Silivri’nin Gümüşyaka beldesi yazlık satın almak isteyenlerin en çok aradığı bölgelerden biri. İstanbul’a yakın bir tatil beldesi isteyenlerin tercihi olan Silivri’de bir konutun satış fiyat aralığı 166 bin TL ile 276 bin TL arasında değişiyor. Bu bölgeden alınan bir konutun geri dönüş süresi ise 22 yıl.

Çeşme / İzmir

İzmir’in en popüler tatil beldesi olan Çeşme’de özellikle son yıllarda konut fiyatları yükselmeye başladı. Çeşme’de bir konutun satış fiyat aralığı 353 bin TL ile 588 bin TL arasında değişiyor. Çeşme’de bir konutun geri dönüş süresi ise 23 yıl.

Zingat.com

Ortalama yazlık fiyatları 481 bin lira

Bulgaristan’da ortalama yazlık fiyatının 91 bin sterlin, Türkiye‘de 104 bin sterlin (481 bin TL), Yunanistan‘da 119 bin sterlin olduğu belirtilirken, İngiltere’nin komşusu İrlanda‘da ise fiyatın 125 bin sterline çıktığı kaydedildi. Sözcü’nün haberine göre, İngilizlerin emeklilik dönemini geçirmek veya yazlık almak için en çok rağbet ettiği ülkelerden Portekiz’de bir yazlığın 218 bin sterline, İspanya’da 235 bin sterline, Fransa’da ise 464 bin sterline mal olduğu belirtildi.
Fairfx CEO’su Ian Strafford-Taylor, yazlık alınırken sadece fiyatın önemli olmadığını, söz konusu ülkede günlük ihtiyaçların nasıl temin edileceğini ve ulaşım vasıtalarını da incelemek gerektiğini belirterek, “Hem siyasi hem de ekonomik durumu göz önünde bulundurmak bu emlağın iyi bir uzun vadeli yatırım olup olmadığına karar vermekte yardımcı olacaktır” dedi.

Marmaris yüzde 4 ucuzladı

İngiliz turistlere döviz satan Post Office Travel Money tarafından yapılan bir araştırmada, TL’de yıllık yüzde 15’e varan değer kaybına dikkat çekildi. Brexit nedeniyle sterlinin Euro karşısında geçen yıla göre yüzde 6 değer kaybettiği belirtilen araştırmada, 18 turistik sahil bölgesindeki fiyatlar karşılaştırıldı.
Öğle ve akşam yemekleri, kahve, su, şarap fiyatları esas alınarak hazırlanan sıralamada Marmaris günlük 68 sterlinlik harcamayla Bulgaristan’ın Sunny Beach, Portekiz’in Algarve sahillerinden sonra en ucuz yer seçildi.

260 bin metrekare alana sahip

260 bin metrekarelik alana sahip ada, 19. Yüzyıl sanayicilerinden William Ziegler’in ailesine ait. Hürriyet’in Wall Street Journal gazetesini kaynak göstererek yaptığı habere göre, adadaki tek malikane, William Ziegler’in ailesi tarafından yazlık ev olarak kullanıyordu. Ziegler ailesinin bu evi 1902 yılında satın aldığı ada, New York’tan bir saatlik bir araba sürüşü uzaklığında bulunuyor. ifade edildi.

Varyap, Bodrum’da geliştirdiği yeni projesi Varyap Elements Yalıkavak ile ilk kez güney sahillerine açılıyor. İlhamını modern mimarinin en güzel örneklerini veren Kaliforniya malikanelerinden alan Varyap Elements Yalıkavak, el değmemiş doğası, lüks yaşamı, sınırsız hizmet anlayışı ve her köşesinde kendini gösteren moda duygusuyla sakinlerine ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor.

Çağdaş mimari öğeleri bünyesinde barındıran Varyap Elements Yalıkavak projesinin tasarımı Emre Arolat’a ait. Varyap Elements Yalıkavak içerisinde yer alan farklı büyüklüklerdeki 24 malikane birbirini görmeyecek şekilde konumlandırıldı. Kendine ait koyu, plajı olan ve zeytin ağaçları çevrelenecek olan Varyap Elements projesindeki malikaneler için Batı Avrupa, Rusya, Körfez ve Ortadoğu bölgelerinden de talep bekleniyor. Malikanelerin 4’ü lansmana çıkmadan satıldı.

Villa fiyatları 657 bin euro-2 milyon 700 bin euro arasında değişiyor. 2017’nin ikinci çeyreğinde villalar teslim edilecek.

Canlı renklerin hakimiyetindeki masa örtülerin, pastel tonlara sahip servis tabakları, bambu tepsiler, üzerinde çiçek desenleri bulunan kahve fincan takımları gibi pek çok eğlenceli ve şık parçanın yer aldığı koleksiyon, zamansız ürünleri ile dikkat çekiyor.

Yazlık yatırımlarının yüzde 70’ini Antalya alıyor

Yazlık yatırımlarının yüzde 70’inin Antalya ve çevresinde yapıldığını kaydeden Baygan, Antalya’nın yanı sıra Bodrum’un da Türk insanın değişmez bir tatil bölgesi olduğunu ifade etti. En çok tercih edilen diğer bölgelerih ise Muğla, Aydın, İzmir ve daha kuzeyde ise Balıkesir olduğunu dile getiren Byagan “Antalya ve Muğla’da Kemer, Kaş, Göcek, Bodrum, Marmaris ve Fethiye ilgi görürken, İzmir’de Çeşme ve Urla, Aydın’da Kuşadası ve Didim çok rağbet gören bölgeler arasında yer alıyor” dedi. Baygan, Bodrum’un en gözde bölgelerini ise Yalıkavak, Türkbükü, Gümüşlük, Bitez, Turgutreis, Ortakent Yahşi, Konacık ve Mumcular olarak sıraladı.

1 yıllık fiyat artışları yüzde 22’yi buldu

Bu bölgelere olan ilginin fiyatların da şekillendirdiğine dikkat çeken Mustafa Baygan, geçtiğimiz yıldan bu yana yazlık bölgelerde dikkat çekici bir fiyat artış yaşandığını vurguladı. En çok artışının Antalya ve Muğla’da yaşandığını belirten Baygan, Çeşme ve Didim’de dedikkat çekici bir fiyat artışı görüldüğünü anlattı. Antalya’da fiyatın bir yılda ortalama yüzde 22 artarak 1611 TL’ye yükseldiği kaydeden Baygan, “Metrekare fiyatları Bodrum’da yüzde yüzde 20 artarak 4 bin TL’ye, Fethiye’de yüzde yüzde 12 artarak 1800 TL’ye, Marmaris’te yüzde 13 artarak 2 bin 200 TL’ye ulaşmış durumda” diye konuştu.

Çeşme’de metrekare fiyatları ise 4 bin 612 TL’ye ulaştı

En çok tercih edilen yazlık bölgelerinden Çeşme’de ise artışın yüzde 17, metrekare fiyatının ise 4 bin 612 TL’ye ulaştığını belirten Baygan, Didim’de ise fiyatların yüzde 13 artarak 1300 TL metrekare ortalamasına geldiğini anlattı. Kuşadası’nda da artışın 13, ortalama fiyatın 1567 TL olduğu bilgisini veren Bayfan” Marmara’ya gelince Balıkesir Ayvalık’ta fiyatlar 1625 TL’ye ve Bandırma’da ise 1000 TL’ye ulaşmış bulunuyor” şeklinde konuştu.

Yazlık kiraları 600 TL’den başlıyor

Esnek ve estetik Mone

Gereksiz işçilik ve şantiye maliyetlerini ortadan kaldıran ön üretim sistemi ile üretim len Nestavilla, 3 farklı konut konsepti sunuyor. Nestavilla Mone prefabrike evlerin fiyatları 29 bin 450 TL’den başlıyor. Bu sistem esnek yapı malzemesinin sağladığı avantajla, geleneksel yapılara göre çok daha estetik evler ortaya çıkmasını sağlıyor.

Depreme karşı güvenli Renau

Geleneksel ve modern her türlü mimari yapıyı sunabilen Nestavilla Renua çelik evler ise 118 bin 50 TL’den başlayan fiyatlarla kurulabiliyor. Depreme karşı da çok güvenli olan bu evler, ön üretimli yapı modeliyle çok kısa sürede tamamlanabiliyor.

Her iklim sartına uygun Vango

Montaj süresi 1-5 gün arasında olan Nestavilla Vango modül evlerin başlangıç fiyatı 28 bin 451 TL olarak belirlenmiş. Her türlü arazi ve iklim koşuluna uyum sağlayabilen Nestavilla Vango modül evler, yüksek izolasyon değerleri ile dört mevsim enerji tasarrufu sağlıyor. Bu evler ayrıca kendinden tabanlı olduğu için beton zemine de ihtiyaç duymuyor.

İletişim bilgileri

216 354 44 60
www.nestavilla.com

Sadece 4,2 kilogram

Philips’in 599,99 TL’ye satıya sunulan yeni nesil torbalı süpürgesi Performer Compact, kullanım kolaylığının yanı sıra A enerji sınıfı olması, TriActive+ başlığı ve sert zeminlerde yüzde 100 toz toplama performansı ile dikkat çekiyor. Sadece 4,2 kilogram ağırlığındaki Performer Compact’ın sahip olduğu AirflowMax teknolojisi, toz torbası haznesindeki yer alan hava kanalları torba dolarken bile hava geçişini sağlayarak toz torbasının tüm yüzeyinin kullanılmasına olanak tanıyor.

PowerCyclone 4 teknolojisine sahip

449,99 TL’lik ekonomik fiyatı ile dikkat çeken Philips PowerPro Compact ise havayla tozu tek seferde ayıran PowerCyclone 4 teknolojisi sayesinde tozu haznesinde hapsediyor. B sınıfı enerji verimliliği, 4,5 kilogram ağırlığı, saklama ve kullanım kolaylığı ile öne çıkan bu model tutma yerinin ekstra uzun tasarımı ile ulaşılması zor bölgeleri kolayca temizlemeyi sağlıyor. Ergonomik tasarımı ile de rahat bir temizlik sunan PowerPro Compact’ın özel tasarlanan ve pürüzsüz bir yüzeye sahip olan haznesi ise kolay boşaltmayı mümkün kılıyor.