Platformun verilerine göre, en çok yazlık ev aranan bölge Didim olurken; Didim’i sırasıyla Sakarya Karasu, Bodrum, Kuşadası, Silivri, Balıkesir, Çeşme, Foça, Çanakkale ve Mersin takip etti.

Metrekare fiyatı en düşük yer: Mersin

Zingat.com’un verilerine göre bu il ve ilçeler içinde metrekare fiyatı en düşük bölge 1.487 TL ile Mersin oldu. En uygun satılık konut metrekare fiyatı sıralamasında Mersin’i 1.614 TL ile Sakarya Karasu, 2 bin 13 TL ile Didim, 2 bin 209 TL ile Balıkesir, 2 bin 246 TL ile Kuşadası, 2 bin 425 TL ile Silivri, 2 bin 452 TL ile Çanakkale, 2 bin 921 TL ile Foça, 5 bin 67 TL ile Bodrum ve 5 bin 193 TL ile Çeşme izledi.

Bu il ve ilçeler içinde en yüksek satılık konut fiyatı 649 bin 200 TL

Mersin’de 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 111 bin 559 TL ile 185 bin 900 TL arasında değişiyor. Sakarya Karasu’da bu fiyat 121 bin 46 TL ile 201 bin 743 TL arasındayken, Didim’de 100 metrekarelik bir satılık konutun ortalama fiyatı 150 bin 961 TL ile 251 bin 601 TL arasında oluyor. Balıkesir’de bu fiyat 165 bin 684 TL ile 276 bin 140 TL, Silivri’de 181 bin 874 TL ile 303 bin 123 TL, Kuşadası’nda 168 bin 440 TL ile 280 bin 734 TL, Çanakkale’de 183 bin 912 TL ile 306 bin 520 TL, Foça’da 219 bin 59 TL ile 365 bin 99 TL, Bodrum’da 380 bin TL ile 633 bin 348 TL arasında değişiyor. Çeşme ise 389 bin 497 TL ile 649 bin 200 TL arasında değişen fiyatlarıyla bu 10 bölge arasında en yüksek satılık konut ortalama fiyatına ulaşmasıyla dikkat çekiyor.

Mersin ve Foça’da konut geri dönüş süresi 18 yıl

En çok yazlık ev aranan il ve ilçeler arasında yer alan Mersin ve Foça’da konut yatırım geri dönüş (amortisman) süresi 18 yıl. Bu bölgeleri 19 yıl ile Bodrum, Sakarya Karasu ve Kuşadası, 20 yıl ile Didim ve Çanakkale, 22 yıl ile Silivri, 23 yıl ile Balıkesir ve 25 yıl ile Çeşme izledi.

Yazlık ev denince akla Aydın’ın ilçeleri geliyor

Son 5 yılda yüzde 102 ile en fazla fiyat artışının görüldüğü Aydın, yabancıların da en çok yazlık ev satın aldığı ilk 5 şehir içinde yer alıyor. Kuşadası’nda yazlık konutların metrekare fiyatları 2 bin 500 lira ile 5 bin 500 lira arasında değişirken İzmir Urla’da 3 bin 500 liradan başlıyor. Metrekare fiyatları Çeşme ve Alaçatı’da ise 10 bin TL’yi bulabiliyor.

En pahalısı Bodrum

Bodrum Gümüşlük-Bitez bölgesinde fiyatların 6 bin liradan başladığı gözlenirken Yalıkavak’ta yine villa tarzı yapılarda 10 bin liranın üzerine çıkabiliyor. Yalova’da 2 bin-2 bin 500 lira TL civarında seyreden metrekare fiyatları, Çanakkale’de en uygun Gökçaada’da 2 bin liradan başlıyor, Bozcaada’da 5 bin liraya kadar çıkıyor.

Ege’nin gözde tatil beldelerinden Balıkesir’de ise başlangıç fiyatları Edremit’te 2 bin, Ayvalık’ta 3 bin 500 lira olarak belirlendi. Antalya’da Konyaaltı’nda 2 bin 500 liradan başlayan metrekare fiyatları Lara tarafında 6 bin liraya kadar yükseliyor.

3+1’ler hep revaçta

Ankete katılanların yüzde 59’u fiyatı yazlık konut seçimindeki ilk kriter olarak tanımlarken, önem sırasına göre onu lokasyon ve yapı kalitesi izliyor. Satılık yazlık isteyenlerin oranı yüzde 86, kiralık isteyenlerinki ise yüzde 14 olarak belirlendi. Yazlık konuta en çok bakan kesimin yaş aralığı, yüzde 49 oranla 45-64 olarak belirlendi. Onu, yüzde 33 ile 25-44 yaş arası kesim izliyor. Alıcıların yüzde 40’ı 3+1, yüzde 32’si 2+1 daire tipini tercih ediyor.

Fotomaç

Kış sezonunda yazlıkların kötü niyetli kişiler için cazip hale geldiğini belirten Habip, “Değişen ihtiyaçlarımız doğrultusunda, artık yazlık evlerimiz de en az şehirdeki evlerimiz kadar şık ve konforlu olsun istiyoruz. Özenle döşediğimiz evlerimizi ve eşyalarımızı yaz sonunda terk edilmiş ve savunmasız bırakıyoruz. Evimizde veya sitemizde özel güvenlik, bekçi gibi bir görevli olsa dahi, uzun kış sezonu boyunca evlerimiz hırsızlar ve kötü niyetli kişilerin radarında oluyor” diyor.

Su baskını, yangın, gaz kaçağı riski de var

Üstelik yazlık evleri bekleyen güvenlik problemleri hırsızlıkla da sınırlı değil. Ediz Habip, kış sezonu boyunca meydana gelebilecek su baskını, yangın, gaz kaçağı gibi vakalara da dikkat çekiyor: “Altyapı problemleri, elektrik kaçağı, yoğun yağışlar veya benzeri durumlar nedeniyle yazlık evinizde yangın, su baskını veya gaz kaçağı gibi sorunların oluşma ihtimali her zaman var. Kışın evinizdeyken bu vakalara müdahale etmeniz mümkün değil. Bu nedenle, hasar oluşmasını engelleyecek güvenlik çözümlerinden yardım almak, “önleyici” tedbirlere başvurmak gerekir.”

Yazlığınızı kapatmadan bunları yaptığınızdan emin olun

Habip, Pronet’in şimdiye kadar müdahale ettiği vakalara yönelik tecrübeleri ve araştırmalarından elde ettiği bilgiler ışığında, yazlık evleri kapatmadan önce yapılacakları sıraladı:

– Demir parmaklık, panjur, kapıda zincir ve emniyet kilidi gibi mekanik yöntemleri devreye sokun.

– Balkon ve teras kapılarının sağlam ve içeriden kilitlenmiş olduğundan emin olun.

– Geleneksel yöntemlere ek olarak alarm ve kamera çözümlerini içeren elektronik güvenlik sistemleri ile evinizi tam koruma altına alın. Bu çözümleri zaten kullanıyorsanız sistemi kurduğunuzdan emin olun.

– Akıllı sistemler kullanıyorsanız, alarmı kurmayı unutsanız bile dönüş yolundayken akıllı telefonunuz üzerinden alarm sisteminizi kurabilirsiniz.

– Elektrik sigortaları, kombi, gaz veya su vanaları gibi teknik altyapıya ait unsurları kapattığınızdan emin olun.

– Tam koruma sağlayan elektronik güvenlik sistemlerini tercih ettiyseniz, yangın, gaz kaçağı, su baskını gibi durumlarda, siz orada olmasınız bile yetkililere haber verilecek ve hasar oluşmadan önce en hızlı şekilde müdahale edilecektir.

– Evde kasanız varsa, para veya ziynet eşyalarınızı burada bırakmayın.

– Güvenlik veya site bekçisi varsa, bu kişinin telefon numarasını edinin.

– Elektronik güvenlik sistemleriyle entegre çalışan akıllı kilit çözümlerini kullanıyorsanız, bekçi veya temizlik görevlisi eve girmek istediğinde, şehirdeki evinizdeyken de akıllı telefonunuz üzerinden ona kapıyı açabilirsiniz.

– Paspas altı, saksı kenarı, elektrik ve su saati gibi yerlere anahtar saklamayın.

– İç ve dış mekanlarda, kötü niyetli kişilere karşı harekete duyarlı ışık kaynaklarından kullanıyorsanız, bunların çalışır durumda olduğunu kontrol edin.

– Siz evde yokken biri kapıyı zorlamak için eve yaklaşırsa, evde biri olup olmadığını kontrol etmek için zili çalarsa veya evde bir hareket algılanırsa, cep telefonunuz üzerinden anında haberdar olmak için elektronik güvenlik sistemleriyle entegre çalışan akıllı zil çözümlerini kullanabilirsiniz.