Ancak insanların akıllarında salgınla ilgili sorular da son bulmuş değil. Bu sezon tatilcilerin tercihini, en az hijyen kadar güvenlik unsurunun da yönlendirmesi bekleniyor. Yeni normal dönemde otellerin konforun yanı sıra güvenlik düzeyini kusursuz bir şekilde sağlayabilmesi, müşteriler tarafından öncelikli seçim nedeni olacak. Dolayısıyla otellerin, iç mekân ve çevre güvenliğini müşteriyi rahatsız etmeyecek şekilde akıllı güvenlik çözümleriyle entegre bir şekilde sağlamaları gerekecek.

Elektronik güvenlik çözümleri oteller için olmazsa olmaz

Otellere sundukları elektronik güvenlik çözümleriyle tesislerin sürdürülebilir şekilde korunmasını sağladıklarını söyleyen Sensormatic Pazarlama Direktörü Pelin Yelkencioğlu, “Otellerde geçiş kontrol, yangın algılama, akıllı kamera sistemleri artık olmazsa olmaz haline geldi. Oteller için çevre güvenliği giderek önemini artırıyor. Akıllı video analiz yazılımları sayesinde izinsiz giriş, şüpheli bir paket ya da boş dolaşan biri anında fark ediliyor, ve görüntü alarm olarak Uzaktan İzleme Merkezi’ne ulaştırılabiliyor. Böylece olası bir olay henüz gerçekleşmeden önlenebiliyor.” dedi.

Mobil geçiş kontrol sistemleri sayesinde anahtar ve kart taşıma tarihe karışıyor

Pelin Yelkencioğlu’nun verdiği bilgiye göre, pek çok otelde erişim güvenliği asansörlerden başlıyor.Misafirlerin oda kartları ile odalarının bulunduğu kat numarası eşleştiriliyor.Bu şekilde kişi sadece kendi odasının bulunduğu kata çıkabiliyor ve kötü niyetli kişilerin farklı katlarda dolaşması engellenmiş oluyor. Bunun yanında yeni nesil mobil geçiş kontrol sistemleri sayesinde, oda numarası misafirin mobil cihazına tanımlanabiliyor. Bu şekilde misafirin odasına girmek için yanında kart ya da anahtar taşımasına gerek kalmıyor.

Temassız geçiş kontrol sistemleri ile riskler dışarıda kalıyor

Çalışanların ofis ya da mutfak gibi özelalanlara giriş-çıkışları, parmak izi okuma, yüz ve iris tanıma gibi biyometrik teknolojilerle gerçekleştiriliyor. Böylece temassız geçiş sağlanıyor. Tesis girişlerine yerleştirilen termal kameralarla ateş ölçümü ve maske kontrolü hızlı ve otomatik bir şekilde yapılırken; bu sayede Kovid-19 salgınının getirdiği riskler de devre dışı bırakılıyor. Çözüm, belirlenen sınırların dışında bir vücut ısısı algıladığında ya da maskesiz geçiş durumunda sesli ya da ışıklı alarm veriyor.

Yoğunluk ve sosyal mesafeye dikkat!

Konaklama tesislerinde belirli bir alandaki insan sayısını kontrol altına almak için‘Yoğunluk Ölçüm Çözümü’ kullanılıyor. Restoran, aktivite merkezi, spor salonu,hamam ve sauna gibi noktaların girişine kurulan çözüm, anlık yoğunluk bilgisini ekrana getiriyor. Ekranda bekleme sürelerinin yanı sıra yoğunluk sınırının aşılması durumunda uyarı görülüyor. Bu şekilde işletmeler metrekareye göre belirlenen kişi sayısı sınırlarını teknoloji ile kontrol edebiliyor ve ek personel ihtiyacını ortadan kalkıyor.

Çalışanların HES kodu kontrol altında

Pandemi döneminin en önemli kontrol sistemlerinden biri olan HES kodu uygulaması otel ya da tatil köylerinde güvenlik sisteminin önemli bir parçası haline geldi. Yeni genelge ile otellerin hijyen sertifikası alabilmek için çalışanların ateş ölçüm kayıtlarını tutması gerekiyor. Sensormatic’in geliştirdiği sistemle çalışanların HES kodu gün içinde belirli aralıklarla ve düzenli olarak otomatik şekilde kontrol ediliyor. Temassız teknolojilerle entegre çalışan yazılım sayesinde, bu tüm veriler tek merkezden yönetilebiliyor. Çalışanların giriş-çıkış ve ateş derecesi kayıtları otomatik olarak tutulabiliyor, giriş-çıkış yaptıkları alanlar yetkilendirilebiliyor.

Yangın riskine karşı uzaktan izleme

Yangın algılama çözümleri, bir turizm tesisi için en önemli güvenlik sistemlerinin başında geliyor. Yangını anında algılayan bu sistemler sayesinde müşterilerin ve çalışanların can güvenliği sağlanıyor. Sensormatic’in geliştirdiği Yangın Sistemi Uzaktan Takip Hizmeti ile daha yüksek performansta algılama imkanı sunulurken, bakım ve yönetim maliyetleri azalıyor. Uzaktan izleme hizmeti, güvenli ve verimli bir şekilde yangın algılama ekipmanlarını izlemeye, bakımını ve servis işlemlerini yapmaya yardımcı oluyor.

Akıllı teknolojilerle daha verimli işletmeler ortaya çıkıyor

Akıllı teknolojilerle herkesin fayda sağladığı çözümler sunulduğunun altını çizen Sensormatic Pazarlama Direktörü Pelin Yelkencioğlu, şunları kaydetti: “Maliyetlerin düşürülmesinin yanı sıra gelişmiş bir teknolojik altyapı kuruluyor ve bu da işletmenin hizmet kalitesini artırıyor. Bütün bunları sağlarken sistemi oluşturan her bir ürünü dikkatle seçiyor, kurduğumuz farklı sistemlerin birbiri ile entegre çalışmasına önem veriyoruz.Bu sayede kolay yönetilebilen, sürdürülebilir projeler hayata geçiriyoruz. Riskler bertaraf edildiğinde işletmelerin verimliliği artıyor ve bu da yöneticilerin farklı alanlara odaklanmalarına imkan veriyor.”

Bu doğrultuda bugüne kadar yazlık sahibi olmayanlar hayallerini gerçekleştirmek için harekete geçti. Bir haftalık tatil için minimum 5 bin lira harcama yapmaktansa, yılın 3-4 ayını yazlığında geçirmek isteyenler, ek masraf çıkarmayacak bir alım için plan yapıyor.

Bir yazlığın kira maliyeti yılda 7-10 bin liradan başlarken, tatilini arzu ettiği gibi geçiremeyenler bütçelerine uygun bir alım yapmayı tercih ediyor.

İstanbullu ‘Trakya’ diyor

Silivri ve Çatalca’da arsa yatırımlarından sonra yazlıklar da revaçta. Bu yıl güzergâhı netleşecek olan Kanal İstanbul’un en sükseli yatırımları yazlıklar olacak. Tekirdağ, Balıkesir, Yalova ve Bursa’daki yazlıkların da İstanbullular için vazgeçilmez olduğunu söyleyen uzmanlar, bu bölgelerdeki fiyat aralıklarının dört mevsim oturulan evler kadar değerli olduğunu vurguluyor. Hatta Yalova’da fiyatların diğer yörelere göre yüksek seyrettiği belirtiliyor.

Çeşme’de talep farklı

Yazlık turizminin yıldızlı ilçesi Çeşme’de, Reisdere, Alaçatı ve Mordoğan, Bozköy bölgeleri öne çıkıyor. Bölgede otel konseptinde hizmet veren ve kendine ait özel sahili bulunan lüks rezidanslar da inşa ediliyor. Konutlarda metrekare fiyatı 8 bin lira ile 9 bin 500 lira aralığında değişiyor. Daha küçük kullanım alanına sahip rezidanslar için ise 550 bin liradan başlayan fiyatlar söz konusu. Özellikle Çeşme-Urla arasındaki yolun yenilenmesiyle bölgeye olan ilgi arttı.

Marmaris de gelişiyor

Yabancı turistin Ege’deki ilk uğrak noktalarından Marmaris’te de Göcek, Longöz, Yediadalar, Küfre, Karacasöğüt ve Kandilli koyları imara açılıyor. Bu sayede Marmaris, yeniden gayrimenkulün gözdesi olacak.

Şu anda bölgede 15 yıl ve üzeri binalarda metrekare satış fiyatı 3 bin ila 3 bin 500 lira bandında. Sıfır binalarda ise bu rakam 4 bin 500 lira civarında seyrediyor. Konut fiyatları ise 400 bin liradan başlayıp 2 milyona kadar çıkıyor.

Bodrum’suz olmaz

Gayrimenkul firmaları ve alıcılar için her dönem cazibesini koruyan merkezlerin başında Bodrum geliyor. Bölgede yıllardır gayrimenkul işiyle ilgilenenler, “Bodrum’da gayrimenkul almanın şu an için tam zamanı” diyor. Bodrum’da peşin yerine 120, hatta 240 aya varan konut kredisiyle yazlık sahibi olmak mümkün. Bölge genelinde sezonluk kiralık yazlıklar 30 bin ila 100 bin, satılık olanlar ise 250 bin liradan 3 milyona kadar her keseye hitap ediyor.

Antalya yerli yabancı dostu

Turizmin başkenti Antalya’da, yazlı- kışlı bir tercih süreci yaşanıyor. Akdeniz bölgesinde özellikle Antalya, Mersin, Gazipaşa, Alanya, Anamur gibi bölgelerde fiyatlar hâlâ avantajlı. Yazlıklar İstanbul’daki bir markalı projenin değer kazanma sürecine neredeyse eşit.

Yazlık alırken kazançlı çıkmak isteyenler için Alanya da doğru bir adres. Uzmanlar, Güney’den yazlık alımında kazançlı bir yatırım yapmak için Muğla, Antalya ve Aydın bölgesinin cazip olduğunu belirtiyor.

Bölge mi fiyat mı?

Akdeniz’de Antalya Kaleiçi, Kemer, Kaş, Marmaris, Göcek, Fethiye; Ege sahillerinde Gümüşlük, Alaçatı, Kuşadası, Çeşme, İzmir ve Bodrum, tercihte ilk sıralarda yer alıyor. Üst gelir grubu daha çok bu bölgelerde yazlık yatırımı yapıyor. Marmara ve Karadeniz sahillerinde konumlanan yazlık evlerin fiyatları daha uygun olarak görünüyor.

Silivri, Kumburgaz ve Selimpaşa’da satılık ikinci el yazlık dairelin fiyatı 55 bin ila 250 bin, müstakil bahçeli ve villa tipi olanların fiyatı ise 200 bin lirayla 1.5 milyon lira arasında değişiyor.

5 soruda 5 yıldızlı villa

1-Yazlık kazandırır mı?

Gayrimenkul uzmanları, yıl içinde 15 gün-3 ay süreyle kullanılabilen bir meskene bir ev parası ödemenin doğru ve avantajlı bir yatırım olmadığını vurguluyor. Ancak yatırım amaçlı satın alınan yazlıkların, sezonluk, günlük ya da haftalık kiralama yoluyla gelir elde etme imkanı da doğuyor.

2-Hangi bölge doğru tercih?

Son 15 yılda gerçekleşen yazlık alımlarında Ege ve Akdeniz bölgesi öne çıktı. Ege bölgesinde; Çeşme Yarımadası, Ayvalık ve çevresi, Kuşadası, Didim ve Bodrum en çok tercih edilen lokasyonlar olurken, Akdeniz’de Kemer, Belek, Side, Alanya sahil hattı yazlıkların en yoğun rağbet edildiği bölgeler oldu.

3-Bütçeniz ne olmalı?

Bütçe belirlenirken, bir yılda tatil için ne kadar harcama yapıldığı – yapılacağı ve konutta kalınacak sürenin tüm tatil planlarını içerip içermediğini dikkate almak gerekiyor. Yılın sadece belli dönemlerinde kullanılacak olan bir yazlık için, şehir içinde oturduğunuz konutun değeri kadar bütçe ayırmamak gerekiyor.

4-Sıfır mı, ikinci el mi?

Binanın yaşı arttıkça beraberinde sorunlar da büyüyor. Kooperatif üzerinden inşa edilen birçok yazlık konutta sıkıntıların diğerlerine göre fazla olduğunu söyleyebiliriz. Uzmanlar, bu nedenle özel yapım ikinci ellerin satın alınmasını tavsiye ediyor.

5- Değeri nasıl artar?

İkincil konutların değeri, standart konut değerlemesinden çok farklı olmuyor. Yazlık olarak kullanılan yapının, site içerisinde yer alması ya da bağımsız villa olması, denize olan mesafesi, manzarası, site içerisinde ise ortak imkânları, özel yüzme havuzunun bulunup bulunmaması gibi faktörler değerini belirliyor.

Güneş

İşte 2018 yaz sezonunda küçük-butik oteller ve pansiyonlar bazında en çok tercih edilen tatil bölgeleri:

Kaş / Antalya

Akdeniz sahillerinden listeye giren tek yer bu yaz Kaş oldu. Kalkan’ı, Çukurbağ Yarımadası, Kaputaş Plajı, daha nice bakir koyları ve plajlarıyla Kaş, tatilcilerin uğrak mekanı. Akdeniz lezzetlerini barındıran restoranlarını, hayat dolu sualtını, harika manzaralar sunan koyları ve keyifli mekanlarıyla Kaş her daim Akdeniz’de ayrı bir yere sahip olmaya devam edecek gibi görünüyor.

Sarımsaklı / Ayvalık / Balıkesir

İstanbul’dan kaçış rotası denilince ilk akla gelen yer Ayvalık. Deniz ve plajı da güzel olsun diyenlerin kaçış noktası da Ayvalık’a bağlı Sarımsaklı. Hem her bütçeye hitap eden tesisleri, hem de merkeze olan yakınlığıyla çocuklu aileler başta olmak üzere tatilciler Sarımsaklı’ya ayrı bir ilgi gösterdi.

Ölüdeniz / Fethiye / Muğla

Hani hep o fotoğraflarda gördüğümüz harika kumsal, dupduru deniz, gökyüzünde rengarenk süzülen paraşütlerin yeri Ölüdeniz. Ancak 1 hafta kalınınca tadına varabileceğiniz yer olan efsaneleriyle de ünlü bu topraklar, yaz döneminde yabancı turistler kadar yerli turistlerin de uğrak noktası oldu. Unutmadan hemen hatırlatalım, Ölüdeniz baharda da bir başka güzel.

Datça / Muğla

‘Tanrı sevdiği kullarını Datça’ya gönderirmiş.’ derler ya işte tam da öyle. Burada yaşasam ömrüm uzar dedirten bir yer Datça. Can Yücel’in de hayatının son anına kadar yaşamayı tercih ettiği Datça, ne kadar kalabalık olursa sanki o kalabalıktan eser yokmuşçasına hissettirir insana. Eski Datça’sı, yeni Datça’sı, Knidos Antik Kenti, denizi ve doğasıyla huzur bulmaya gelenlerin adresi oldu bu yaz Datça.

Ayvalık / Balıkesir

İstanbulluların her fırsatta soluğu aldığı yer oldu Ayvalık bu yaz. Hem uzun tatiller, hem de hafta sonu kaçamaklarının ilk adresi olan bu destinasyon, şehrin keşmekeşliğinden ve hengamesinden sıyrılıp nefes almak isteyenleri ağırladı. Cunda adası, balık restoranları, Ege lezzetlerine sahip yemekleri, zeytinyağlıları, sahilleri, tertemiz denizi, tekne turlarıyla Ayvalık, sonbaharda da ilgiyi üzerinde tutacağa benziyor.

Fethiye / Muğla

Bu yaz Akdeniz’den ziyade Ege sahilleri, tatilcilerin en çok tercih ettiği yerlerden oldu. Fethiye de bu destinasyonlardan biri. Doğal güzellikleri ve ekstrem sporlara olanak sağlayan organizasyonlarıyla hem adrenalin tutkunlarının, hem de tatilinde deniz, kum ve güneş arayanların mekanı oldu Fethiye.

Marmaris / Muğla

Turunç, Bozburun, Söğüt, Selimiye, Hisarönü, İçmeler ve keşfedilesi daha birçok yeriyle Marmaris, Muğla’dan tatilcilerin en çok tercih ettiği yerlerden biri oldu. Büyük bir sahil kenti olan Marmaris, harika bir denize, koylara ve plajlara ev sahipliği yapıyor. Ayrıca otelleriyle, restoranlarıyla, gece kulüpleriyle ve alışveriş imkanı sunan çarşılarıyla misafirlerine unutamayacakları bir tatil fırsatı sunmakta.

Çeşme / İzmir

En çok tercih edilen yerlerde Çeşme 3. Sırada karşımıza çıkıyor. İstanbul’a yakın olması ve ulaşımının oldukça rahat olması, Çeşme’nin tercih edilirliğini arttıran etmenlerden sadece biri. Her bütçeye ve her konaklama zevkine hitap eden konaklama tesisleri de cabası.

Alaçatı / Çeşme / İzmir

Ege’nin gözbebeği Alaçatı bu yıl en çok tercih edilenlerde 2. sıraya oturdu ve bunun haklı gururunu yaşıyor. Bir tarafta beach clubların dur durak bilmeyen 24 saat aralıksız eğlenceleri, after partileriyle hareketli gece hayatı, diğer tarafta sakin ve huzur dolu yemyeşil doğası ve denizi. Daracık sokaklarında sıralan Alaçatı evleri, harika dekorasyona sahip butik otelleri ve Ege lezzetleriyle damağınızı şenlendiren restoranlarıyla her zevke hitap eden bir tatilin adresi oldu Alaçatı.

Bodrum / Muğla

Gerek ülkemizin gerekse de Muğla’nın tatil ve turizmde öne çıkan yeri Bodrum, bu yaz yine zirveye oturdu. Masmavi harika deniz, yemyeşil doğası, uyku nedir bilmeyen eğlenceleriyle gece hayatı ve harika otelleriyle Bodrum, bu yaz mevsiminin en çok tercih edilen destinasyonu oldu.

Yaz mevsiminin en çok tercih edildiği bu destinasyonlardan herhangi birine gidecek olursanız, Neredekal.com’un onlarca otel seçeneğine bakabilir, oteller hakkında yazılan yorumları inceleyebilirsiniz. Böylelikle aynı otel için, en uygun fiyatı ödeyerek, tatilinizi daha ucuza getirebilirsiniz.

“Tatilimi Türkbükü’ndeki yazlık evimde geçirmeyi seviyorum”

Gazeteci, yazar ve sunucu Ece Vahapoğlu, tatil için gittiği Bodrum’da MAG objektiflerine poz verdi. Tatil için Bodrum’u tercih eden başarılı isim “Bütün sene o kadar yoğun seyahatler ve projelerle geçti ki, yaz tatilimi Bodrum Türkbükü’nde yazlığımda geçirmek istiyorum. Yazlık evde de kalsak her gün farklı beachlere gidip denize giriyoruz, yine hareket oluyor” dedi.

Spor kıyafetlerden vazgeçmiyor

Yazın Bodrum’da evinde olmayı sevdiğini, belirten isim, tatil valizinin olmazsa olmazlarını ise şöyle sıraladı: “Koşu ayakkabılarım, spor kıyafetlerim, güneş koruma kremlerim, renkli güneş gözlüklerim, boyundan asılan postacı modeli çantalarım ve ayakkabılarım…”

Kalabalık aileler yoğun talep gösteriyor

Tatilini, kalabalık tatil köylerinde ya da otellerde geçirmek istemeyenler, sezonluk daire kiralamak için arayışa geçti. Sezonluk dairelerin daha uygun fiyatlı olması sebebiyle, kalabalık aileler ya da uzun tatil yapmak isteyenler tarafından yoğun olarak talep gördüğü belirtildi.

Ortalama 5 bin liraya bir ay tatil yapabilirsiniz

Sezonluk ev kiralayarak uygun fiyata tatil yapılabileceğini belirten Emlaksatan.com sitesinin kurucusu Abdurrahman Koç, “Tüm yılın yorgunluğunun atıldığı tatiller, aylar öncesinden planlanıyor. Özellikle çalışanlar ve kalabalık aileler sessiz ve sakin bir tatilin hayalini kuruyor. Çocuklu aileler, ev konforuna yakın ve daha hesaplı bir tatil için son dönemlerde sezonluk daire ya da villaları tercih ediyor. Kalabalık bir aile, denize yakın tatil bölgelerinde ortalama 5 bin liraya tatil yapabilir.” ifadelerini kullandı.