Antalya ili, Aksu ilçesi, Altıntaş Mahallesi 15570 ada 2 parsel üzerinde inşası süren proje için hazırlanan kapasite artışı dosyası değerlendirilirken, ÇED Yönetmeliği’nin 17. maddesi kapsamında projeye “ÇED Olumlu” kararı verildi.

Yaklaşık 209 milyon 76 bin TL proje bedeline sahip Megapolis Residence’ın kapasite artışıyla birlikte toplam konut sayısı 406’ya, ticari bağımsız bölüm sayısı ise 12’ye yükseldi.

122 yeni konut eklendi

Projede yapılan en dikkat çekici değişiklik, mevcut ofis alanlarının ve büyük dairelerin daha küçük ve işlevsel yaşam alanlarına dönüştürülmesi oldu.

İlk projede:

284 konut, 70 ofis ve 4 dükkân olarak planlanan yapı, revizyon sonrası 406 konut ve 12 dükkân kapasitesine ulaştı. Yapılan düzenleme kapsamında projeye ek olarak 122 yeni konut ve 8 yeni dükkân kazandırıldı.

Bu dönüşümde özellikle yatırımcı talebinin etkili olduğu değerlendiriliyor. Son dönemde Antalya’da küçük metrekareli, erişilebilir ve kısa dönem kiralamaya uygun dairelere olan talebin hızla yükselmesi, geliştiricileri daha fazla bağımsız bölüm üretmeye yöneltiyor.

Ofisler daireye dönüştürüldü

Kapasite artışının temelini ofis alanlarının konuta çevrilmesi oluşturdu. A ve B blokta bulunan toplam 70 ofis için yaklaşık 4 bin 982 metrekarelik alanda plan değişikliğine gidildi.

Revizyon kapsamında:

A Blok’ta bulunan 40 ofis ve 30 daire yeniden düzenlendi

B Blok’ta bulunan 30 ofis ve 22 daire revize edildi

Bu dönüşüm sonucunda ofis alanlarının önemli bölümü daha küçük ve fonksiyonel dairelere çevrildi.
Ayrıca her biri:

A Blok’ta 82 metrekare

B Blok’ta 83 metrekare

olarak planlanan 52 daire üzerinde de iç mekân düzenlemeleri yapıldı.

Projede yapılan tüm değişikliklerin yalnızca iç mekân organizasyonunu kapsadığı belirtildi. Yapının: taşıyıcı sistemi, dış cephe mimarisi, bina yüksekliği ve kat sayısı aynı şekilde korunacak.

2 blokta inşaat sürüyor

Megapolis Residence projesi, Altıntaş bölgesinde toplam 35 bin 852 metrekarelik alan üzerinde yükseliyor. Projede:

taban alanı ayrı ayrı 2 bin 486 metrekare olan zemin + 7 katlı 2 büyük blok eş zamanlı olarak inşa ediliyor.

Projede:

A Blok toplam 28 bin 105 metrekare

B Blok toplam 21 bin 314 metrekare

inşaat alanına sahip bulunuyor.

Bunun yanında:

taban alanı 1.420 metrekare olan C Blok’ta ise 4 dükkânlık yapı 12 ticari bağımsız bölüme dönüştürülecek.

Ticari alanlarda asma kat uygulamalarıyla birlikte daha fazla mağaza üretilecek olması, projedeki ticari hareketliliği artıracak önemli unsurlar arasında görülüyor.

Altıntaş yatırımcıların yeni gözdesi oldu

Son yıllarda Antalya Havalimanı çevresindeki gelişim aksı içinde yer alan Altıntaş Mahallesi, özellikle yabancı yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği bölgelerden biri haline geldi. Bölgede rezidans projeleri, kısa dönem kiralama yatırımları, otel konseptli konutlar ve karma yaşam projeleri hızla artıyor.

Megapolis Residence’ın kapasite artırma kararı da bu talep artışının doğrudan yansıması olarak değerlendiriliyor.

Uzmanlara göre Antalya’da özellikle: 1+1 ve küçük 2+1 konseptli dairelere yatırım amaçlı satın almalara Airbnb ve kısa dönem kiralama modeline uygun projelere yüksek talep bulunuyor.

Projede daha fazla bağımsız bölüm oluşturulması, yatırım geri dönüş süresini hızlandırabilecek bir strateji olarak görülüyor.

Proje ömrü 50 yıl olarak planlandı

Megapolis Residence’ın proje ömrü resmi dosyada 50 yıl olarak belirtildi. Yapının tüm ruhsat ve yapılaşma koşullarının mevcut planlara uygun şekilde sürdürüleceği ifade edilirken, bina yüksekliğinin de ruhsatlardaki şekliyle 27,14 metre olacağı kaydedildi.

Projede kapasite artışına rağmen toplam inşaat alanı, bina oturum alanı ve ortak alan büyüklükleri değiştirilmeyecek. Bu durum, mevcut mimari yapı korunurken bağımsız bölüm verimliliğinin artırıldığı anlamına geliyor.

Antalya’da konut üretimi hız kesmiyor

Turizm, göç ve yabancı yatırımcı etkisiyle Türkiye’nin en hareketli konut piyasalarından biri haline gelen Antalya’da geliştiriciler artık daha yoğun ve daha fazla bağımsız bölüm içeren projelere yöneliyor. Özellikle Altıntaş bölgesinde son iki yılda açıklanan projelerin önemli kısmında rezidans tipi yaşam alanları ve küçük metrekareli daireler, yatırım odaklı planlama öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr

Özellikle küçük ve erişilebilir daire tiplerinin ağırlıkta olduğu proje, Ankara’da son dönemde artan kompakt konut talebine yönelik önemli bir yatırım hamlesi olarak değerlendiriliyor. Projede 410 adet 2+1 Amerikan mutfaklı daire yer alırken, 39 adet 2+1 bağımsız mutfaklı ve 137 adet 3+1 konut bulunacak. Böylece toplam konutların yaklaşık yüzde 70’ini küçük metrekareli 2+1 daireler oluşturacak.

Küçük daire konsepti yatırımcıyı hedefliyor

Gayrimenkul sektöründe yükselen inşaat maliyetleri ve artan konut fiyatları nedeniyle yatırımcıların daha ulaşılabilir ve hızlı kiralanabilir küçük dairelere yöneldiği bir dönemde geliştirilen proje, yatırım odaklı yapısıyla dikkat çekiyor.

Özellikle Ankara’da öğrenci, memur ve yeni evli nüfusunun yoğun olduğu bölgelerde küçük dairelere olan talep hızla artarken, Sincan’daki yeni projenin bu ihtiyaca doğrudan cevap vermesi bekleniyor. Amerikan mutfaklı 2+1 dairelerin yüksek sayıda planlanması, projenin yatırım geri dönüşü odaklı geliştirildiğini ortaya koyuyor.

Uzmanlar, son yıllarda büyük metrekareli konutlardan daha küçük ve yönetilebilir yaşam alanlarına geçiş eğiliminin hızlandığını belirtirken, kira çarpanı avantajı nedeniyle küçük dairelerin yatırımcı açısından daha cazip hale geldiğine dikkat çekiyor.

72 bin metrekarelik dev proje

Ankara İli, Sincan İlçesi, Saraycık Mahallesi’nde yer alan 102211 ada 1 parsel üzerinde geliştirilecek proje, toplam 29 bin 10 metrekare arsa alanı üzerinde yükselecek. Projenin toplam inşaat alanı ise 72 bin 58 metrekare olarak planlandı.

1,55 emsal değerine sahip konut alanı imarlı parsel üzerinde geliştirilecek projede toplam taban oturum alanı 7 bin 357 metrekare olacak. Proje kapsamında tüm blokların aynı anda inşa edilmesi planlanırken, inşaat sürecinin yaklaşık 2 yıl içinde tamamlanması hedefleniyor. Teslimlerin ise Ocak 2028’de yapılması öngörülüyor.

Projede A bloktan J bloğa kadar toplam 10 blok yer alacak. Blok dağılımlarında farklı konut tipleri ile ticari alanlar birlikte planlandı. Özellikle zemin katlarda yer alan 26 dükkânın bölge ekonomisine hareketlilik kazandırması bekleniyor.

609 araçlık otopark planlandı

Yüksek yoğunluklu yaşam konseptine uygun şekilde tasarlanan projede sosyal ve teknik altyapı alanlarına da geniş yer ayrıldı. Proje kapsamında toplam 609 araç kapasiteli otopark inşa edilecek. Böylece konut sayısının üzerinde otopark kapasitesi oluşturularak bölgedeki park sorununun azaltılması hedefleniyor.
Projede ayrıca 3 bin 578 metrekare sığınak alanı bulunacak. Yangın su depoları, su depoları, elektrik ve telekom odaları ile kazan daireleri de blokların teknik altyapısında yer alacak.

Projede yaşayacak tahmini nüfusun ise 2 bin 391 kişi olması öngörülüyor. Bu rakam, Saraycık bölgesindeki nüfus yoğunluğunu artıracak önemli bir yerleşim hareketine işaret ediyor.

Sincan’da konut yatırımları hızlanıyor

Ankara’da özellikle Sincan, Etimesgut ve Yenikent hattında son yıllarda büyük ölçekli konut yatırımlarında ciddi artış yaşanıyor. Ulaşım altyapısının gelişmesi, yeni metro bağlantıları ve artan nüfus hareketi, bölgeyi yatırımcı açısından cazip hale getiriyor.

Saraycık Mahallesi’nde geliştirilen yeni proje de özellikle orta gelir grubuna yönelik konut üretimi açısından dikkat çekiyor. Küçük daire ağırlıklı yapı sayesinde hem ilk evini almak isteyenler hem de kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için önemli bir alternatif oluşturulması hedefleniyor.

Sektör temsilcileri, Ankara’da küçük metrekareli konutlara yönelik talebin önümüzdeki dönemde daha da artmasını beklerken, yatırımcıların kira getirisi yüksek projelere yönelmeye devam edeceğini belirtiyor. Bu nedenle 2+1 ağırlıklı projelerin satış ve kiralama süreçlerinde daha hızlı performans gösterebileceği ifade ediliyor.

Ticari alanlar projeye değer katacak

Projede yer alan 26 dükkânın da yatırım değerini artıran önemli unsurlardan biri olduğu belirtiliyor. Bölgede oluşacak yeni nüfus yoğunluğu ile birlikte ticari bir canlılık yaratılması hedeflenirken, dükkânların market, kafe, restoran ve günlük ihtiyaç alanlarına hizmet vermesi bekleniyor.

Konut ve ticari alanın birlikte planlandığı projelerin yatırımcı açısından daha sürdürülebilir gelir modeli sunduğuna dikkat çekilirken, özellikle yeni gelişen bölgelerde bu tip karma projelerin daha fazla tercih edildiği belirtiliyor.

Emlaknews.com.tr

Bu merkezi konum, projeyi yalnızca bir yaşam alanı değil, aynı zamanda güçlü bir yatırım aracı haline getiriyor. Bölgedeki artan talep, hem kısa vadede kiralama getirisi hem de uzun vadede yüksek değer artışı potansiyeli sunuyor.

Boğaz manzarasıyla ayrıcalıklı yaşam

Proje, Tarihi Yarımada ve İstanbul Boğazı manzarasına hâkim konumuyla öne çıkıyor. Modern mimarinin yalın çizgilerini taşıyan Senart Residence, şehir merkezinde ferah bir yaşam alanı yaratıyor.

Projede yer alan 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri, hem yatırımcıların hem de konforlu bir şehir yaşamı arayanların beklentilerine hitap ediyor. Geniş teraslar, sosyal alanlar, güvenlik ve kapalı otopark olanaklarıyla desteklenen proje, yaşam kalitesini yükselten her detayıyla dikkat çekiyor.

Yatırımcıya özel avantajlar

Zeytinburnu, İstanbul’un en hızlı dönüşen bölgelerinden biri olarak son yıllarda yatırımcıların gözdesi haline geldi. Ulaşım akslarının merkezinde bulunması, ticaret ve yaşam alanlarının yeniden yapılandırılması, bölgede gayrimenkul değerlerini istikrarlı şekilde yukarı taşıyor.

Senart Residence, bu avantajlı konumu, markalı proje niteliği ve yüksek inşaat kalitesiyle birlikte yatırımcılara güçlü bir geri dönüş imkânı sunuyor. 2+1 daireler kısa vadeli kiralama getirisi için, 3+1 üniteler ise uzun vadeli değer artışı hedefleyen yatırımcılar için ideal seçenekler olarak öne çıkıyor.

Yüksek standartlı yaşam ve güvenli yatırım

Projede yer alan sosyal donatılar arasında kapalı yüzme havuzu, fitness alanı, çocuk oyun odaları, güvenlik sistemi ve peyzajlı dinlenme alanları bulunuyor. Her ayrıntısı modern şehir yaşamının ihtiyaçlarına göre tasarlanan Senart Residence, hem oturum hem yatırım açısından yüksek yaşam standardı ile güvenli kazanç vaad ediyor.

Yatırımcılar için bir diğer önemli unsur da bölgenin altyapı gücü. Zeytinburnu’nda devam eden ulaşım projeleri ve kentsel dönüşüm çalışmaları, bölgenin değerini her geçen gün artırıyor.

Gerçek merkez, yaşarken anlaşılır

Senart Residence, “Gerçek merkez, yaşarken anlaşılır” sloganıyla İstanbul’da konforlu yaşam ve yatırım potansiyelini bir arada sunuyor. Ulaşım kolaylığı, estetik mimarisi ve merkezi lokasyonuyla öne çıkan proje, hem bugünün hem de geleceğin kazançlı yatırım noktalarından biri olarak konumlanıyor.

İletişim Bilgisi
Veliefendi Mahallesi Ahmet Yesevi Sk. no:54 / 1, 34780 Zeytinburnu/İstanbul
0 539 454 38 05

Emlaknews.com.tr