111254 ada 27 parsel üzerinde geliştirilecek proje, 14.688 metrekarelik arazi üzerinde toplam 6 blokta 982 konut ve 1.216 ofis olmak üzere 2.198 bağımsız birimden oluşacak.

İncek’e 6 bloklu dev yatırım

Proje kapsamında A, B, C, D, E ve F olmak üzere toplam 6 blok inşa edilecek. Blokların tamamı 6 bodrum + zemin + 31 normal kat + çatı katı şeklinde tasarlanıyor.

Bu yapılaşma modeliyle Gökdemir İmza, İncek bölgesinde yüksek katlı ve yoğun kullanımlı karma projeler arasında yer alacak.

Projenin toplam kullanım kapasitesi ise dikkat çekici boyutta. Dosyada, proje tamamlandığında konut ve ofislerde toplam 6.360 kişinin yaşaması ve çalışması öngörülüyor.

982 konut, 1.216 ofis

Gökdemir İmza’nın ana fonksiyonunu konut ve ofis kullanımları oluşturacak. Projede;

– 982 konut
– 1.216 ofis
– 6 blok
– 14.688 m² proje alanı
– 31 katlı bloklar
– Toplam 2.198 bağımsız birim

yer alacak.

Projenin kat karşılığı modelinde gerçekleştirileceği belirtilirken, 111254 ada 27 parsele ait hisseli tapuların proje dosyasında yer aldığı ifade ediliyor.

9,6 milyar TL’lik proje bedeli

Gökdemir İmza’nın proje bedeli 9 milyar 600 milyon TL olarak açıklandı. Bu rakam, Ankara’da son dönemde planlanan yüksek bütçeli konut ve ofis yatırımları arasındaki yerini güçlendiriyor.

14.688 metrekarelik proje alanı dikkate alındığında yatırımın arazi başına düşen proje büyüklüğü de oldukça yüksek seviyeye ulaşıyor. Konut ve ofis fonksiyonlarının aynı projede bir araya getirilmesi ise yatırımın yalnızca konut talebine değil, ticari gayrimenkul pazarına da hitap etmesini sağlayacak.

3 yılda tamamlanması hedefleniyor

Projenin inşaat çalışmalarının 3 yıl içerisinde tamamlanması planlanıyor. İnşaat aşamasında yaklaşık 150 kişinin çalıştırılması öngörülüyor.

Proje tamamlandığında ise yaklaşık 6.360 kişilik bir yaşam ve çalışma kapasitesi oluşturulması bekleniyor. Bu nüfus yoğunluğu, bölgedeki ulaşım, ticaret ve sosyal donatı ihtiyacını da beraberinde getirecek.

Otopark ve teknik altyapı planlandı

Gökdemir İmza’da proje nüfusuna göre açık ve kapalı otopark alanları planlanıyor. Bunun yanı sıra ısı merkezi, havalandırma sistemleri, kapıcı daireleri ve peyzaj alanları da projede yer alacak.

Yangın güvenliği açısından da konutların tamamında gerekli yangın ekipmanları ve yangın merdivenlerinin bulunması planlanıyor. Konut ve otopark giriş-çıkışları ise genel yerleşim planında gösteriliyor.

İncek’te yeni bir yaşam ve çalışma merkezi

982 konut ile 1.216 ofisi aynı noktada buluşturacak proje, tamamlandığında yaklaşık 6.360 kişilik bir yaşam ve çalışma alanı oluşturacak.

Özellikle Ankara’nın prestijli konut bölgelerinden İncek’te ofis ve konut fonksiyonlarının yüksek katlı bloklarda bir araya getirilmesi, projenin bölgedeki gayrimenkul arzını önemli ölçüde artırabileceğine işaret ediyor.

Emlaknews.com.tr

Proje, Kocaeli ili Çayırova ilçesi Atatürk Mahallesi Muammer Aksoy Caddesi No:4 adresinde yer alan Akse Mahallesi 975 ada 17 parsel üzerinde inşa edilecek. 536,14 metrekare büyüklüğündeki taşınmazın mülkiyeti ROV Otelcilik Turizm İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.’ye ait bulunuyor.

Organize sanayi bölgelerinin tam merkezinde

Yatırımın en önemli avantajı ise konumu olacak. Proje alanı, Gebze Organize Sanayi Bölgesi (GOSB), TOSB Otomotiv Yan Sanayi İhtisas Organize Sanayi Bölgesi ve İstanbul’daki İTOSB başta olmak üzere çok sayıda sanayi ve üretim merkezine kısa mesafede yer alıyor. Ayrıca D-100 Karayolu ve çevre yolu bağlantılarına yakınlığı sayesinde hem kara ulaşımı hem de lojistik erişim açısından güçlü bir konumda bulunuyor.

Şirket, bölgede faaliyet gösteren sanayi kuruluşlarını ziyaret eden yerli ve yabancı iş insanları, teknik ekipler, denetçiler ve profesyonellerin artan konaklama ihtiyacını karşılamayı hedefliyor. Çayırova ve çevresinde nitelikli konaklama tesislerinin sınırlı olması da yatırımın ticari potansiyelini artıran unsurlar arasında gösteriliyor.

52 odalı otel 2028 sonunda hizmete açılacak

Proje dosyasına göre ÇED süreci, proje çalışmaları ve yapı ruhsatı işlemlerinin tamamlanmasının ardından hafriyat çalışmalarına Ocak 2027 tarihinde başlanması planlanıyor. İnşaatın tamamlanarak otelin Aralık 2028 itibarıyla faaliyete geçmesi hedefleniyor.

Toplamda yaklaşık iki yıllık inşaat sürecinin ardından hizmet verecek tesis, iş odaklı konaklama konseptiyle faaliyet gösterecek.

Yaklaşık 2.850 metrekarelik yapı inşa edilecek

Projede;

– Toplam brüt kat alanı 2.846 metrekare
– Emsale konu inşaat alanı 1.594 metrekare
– Toplam emsal alanı 1.354,40 metrekare
– Oda sayısı 52
– Proje yatırım bedeli 98.976.700 TL olarak planlandı.

Kocaeli’nin üretim ve lojistik üslerinden biri olan Çayırova’da gerçekleştirilecek yatırımın, bölgedeki iş seyahati kaynaklı konaklama talebine cevap vermesi ve sanayi odaklı otel yatırımları arasında dikkat çeken projelerden biri olması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

98107 ada 1 parselde yer alıyor

Satışa konu taşınmaz, Pursaklar ilçesi Saray Mahallesi 98107 ada 1 parselde bulunuyor. 13 bin 708 metrekare yüzölçümüne sahip parsel üzerindeki taşınmaz, tapuda “Kargir Otel ve Müştemilatı” niteliğinde kayıtlı bulunuyor.

İskanlı ve 5 yıldızlı otel olarak inşa edilen yapı, 1 bodrum, zemin ve 7 normal kat olmak üzere toplam 8 kattan oluşuyor. Otelin toplam kullanım alanı 8 bin 200 metrekare brüt, 7 bin 635 metrekare net olarak belirtiliyor.

128 odalı otel uzun süredir hizmet vermiyor

Bilirkişi raporuna göre tesiste 122 standart oda ile 6 süit oda olmak üzere toplam 128 oda ve 256 yatak kapasitesi bulunuyor. Otelde restoran, düğün salonu, endüstriyel mutfak, kapalı yüzme havuzu, sauna, Türk hamamı, buhar odası, masaj odaları, spor salonu, disko, açık yüzme havuzu ve açık otopark gibi sosyal donatılar yer alıyor.

Raporda otelin uzun süredir faaliyet göstermediği ve genel tadilata ihtiyaç duyduğu ifade edilirken, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından verilmiş turizm işletme belgesinin bulunduğu ancak keşif sırasında belgenin görülemediği belirtildi.

Satışta dikkat çeken şerhler

Taşınmaz üzerinde TEDAŞ lehine 14 Aralık 2022 tarihli kira şerhi bulunuyor. Ayrıca tapu kaydında, taşınmazın özel güvenlik bölgesi içerisinde kaldığı belirtilirken, satışın yalnızca Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına ve yabancı sermayeli olmayan şirketlere yapılabileceği ifade edildi.

İcradan satışın ilk artırması 9-16 Eylül 2026, ikinci artırması ise 5-12 Ekim 2026 tarihleri arasında elektronik ortamda gerçekleştirilecek.

Emlaknews.com.tr

122 ada 17 parselde yer alıyor

Satışa konu taşınmaz, Kemer Mahallesi 122 ada 17 parselde bulunuyor. 2 bin 116 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmaz üzerinde, 3 bin 462 metrekare inşaat alanına sahip otel binası yer alıyor.

Betonarme karkas yapı olarak inşa edilen otel; bodrum, zemin, 2 normal kat ve çatı katından oluşuyor. Tesiste 79 standart oda ve 1 aile odası olmak üzere toplam 80 oda bulunuyor.

4 yıldızlı turizm yatırım belgeli otel

Bilirkişi raporuna göre otelin 4 yıldızlı turizm yatırım belgesi bulunuyor. Tesiste açık yüzme havuzu, havuz barı, restoran, teras alanları ile hamam, sauna ve masaj salonu yer alırken, yapının genel olarak kullanılabilir durumda olduğu ancak kısmi bakım ihtiyacı bulunduğu belirtildi.

Taşınmazın bulunduğu alan, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Tercihli Turizm Alanı lejantında kalıyor. İmar koşulları ise ayrık nizam, E:0.30 ve Hmax:6,50 metre olarak açıklandı.

İlk artırma 20 Ağustos’ta

İcradan satışın ilk artırması 20-27 Ağustos 2026, ikinci artırması ise 14-21 Eylül 2026 tarihleri arasında elektronik ortamda gerçekleştirilecek.

Emlaknews.com.tr

Dünyanın en büyük uluslararası müteahhitlik pazarlarında ilk 10 ülke arasında yer alan Türkiye, son yarım asırda yurt dışında gerçekleştirdiği projelerle dikkat çekmeye devam ediyor. Türk firmaları, 1972 yılından bu yana 138 ülkede 12 bin 931 proje üstlenirken, bu projelerin toplam büyüklüğü 566,1 milyar dolara ulaştı.

En yüksek proje hacmi 2021’de görüldü

Sektörün son yıllardaki performansı dalgalı bir seyir izledi. Türk müteahhitleri 2021 yılında 463 projeyle 32 milyar dolarlık iş üstlenerek tarihinin en yüksek yıllık proje hacmine ulaştı.

Pandemi sonrası küresel ekonomide yaşanan yavaşlama ve jeopolitik gelişmeler nedeniyle proje hacmi 2022’de 20 milyar dolara gerilerken, 2023’te 28,8 milyar dolar, 2024’te ise 29,9 milyar dolar seviyesine yükseldi.

2025 yılında ise sektör 321 projede 25,7 milyar dolarlık yeni iş üstlendi.

Ortalama proje büyüklüğü geriledi

Yılın ilk yarısında üstlenilen projelerde ortalama sözleşme büyüklüğü 47,7 milyon dolar olarak hesaplandı. Bu rakam, 2025 yılındaki 80,2 milyon doların altında kaldı.

Veriler, Türk firmalarının daha fazla sayıda ancak görece daha küçük ölçekli projelere yöneldiğine işaret ediyor. Buna karşın sektörün yeni pazarlarda iş almaya devam etmesi, uluslararası rekabet gücünün sürdüğünü ortaya koyuyor.

En güçlü pazar BDT ülkeleri

Türk müteahhitlik sektörünün bugüne kadar üstlendiği projelerin yüzde 42,7’si Bağımsız Devletler Topluluğu (BDT) ülkelerinde gerçekleştirildi.

BDT’yi;

– Yüzde 25,4 ile Orta Doğu,
– Yüzde 18,5 ile Afrika,
– Yüzde 10,4 ile Avrupa,
– Yüzde 2,6 ile Asya

izledi.

Sektörel dağılımda ise kara yolu, tünel ve köprü projeleri ilk sırada yer alırken, bunu konut ve rezidans, enerji santralleri, demir yolu projeleri ve ticaret merkezleri takip etti.

Altyapı yatırımları büyümeyi destekliyor

Küresel ölçekte altyapı yatırımlarına yönelik talebin devam etmesi, Türk müteahhitlik sektörü açısından yeni fırsatlar oluşturuyor. Özellikle ulaşım, enerji ve büyük ölçekli kamu yatırımlarında deneyim sahibi Türk firmalarının, Orta Doğu, Afrika ve Orta Asya pazarlarında yeni projeler üstlenmeye devam etmesi bekleniyor.

Mert Davut-AA

2025 yılında yurt dışından gayrimenkul alımı için 2 milyar 675 milyon dolar ile rekor harcama yapan Türkiye’deki yatırımcılar, 2026’nın ilk aylarında da güçlü seyrini sürdürdü. Ancak mart ayında Körfez’de artan jeopolitik gerilimlerin ardından tablo tersine döndü.

Mart ayında yurt dışı gayrimenkul alımları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 18 azalarak 187 milyon dolara, nisanda yüzde 19,4 düşüşle yine 187 milyon dolara, mayısta ise yüzde 40 gerileyerek 143 milyon dolara indi. Böylece mayıs ayındaki rakam son 29 ayın en düşük seviyesi olarak kayıtlara geçti.

Mart-mayıs döneminin tamamı değerlendirildiğinde ise Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul harcamaları yıllık bazda yüzde 26 azalarak 517 milyon dolara geriledi.

Yabancı yatırımcı Türkiye’de alımı artırdı

Aynı dönemde yabancı yatırımcıların Türkiye’de gerçekleştirdiği gayrimenkul yatırımları ise ters yönde hareket etti. Mart, nisan ve mayıs aylarında yurt dışı yerleşiklerin Türkiye’den gayrimenkul edinimi için yaptığı ödemeler yıllık bazda yüzde 28,3 artarak 590 milyon dolara yükseldi.

Mart ayında yabancı alımları yüzde 62,4 artışla 242 milyon dolara çıkarken, nisanda 164 milyon dolar, mayısta ise 184 milyon dolar seviyesinde gerçekleşti. Dokuz günlük Kurban Bayramı tatiline rağmen mayıs ayında da yükselişin sürmesi dikkat çekti.

Türkiye fiyat avantajıyla öne çıkıyor

Sektör temsilcileri, Körfez’de yaşanan jeopolitik risklerin özellikle Türk yatırımcıların Dubai başta olmak üzere yurt dışındaki satın alma kararlarını ertelemesine neden olduğunu değerlendiriyor. Bunun yanında son dönemde uygulanan ekonomi politikalarının ve finansal istikrarı güçlendirmeye yönelik adımların da yatırımcıların bir bölümünü yeniden yurt içindeki fırsatlara yönlendirdiği belirtiliyor.

Öte yandan yabancı yatırımcı açısından Türkiye’nin döviz bazında sunduğu fiyat avantajı, tamamlanmış ve hemen teslim edilebilen konut stokundaki artış ile rekabetçi satış fiyatları talebi destekleyen başlıca unsurlar arasında gösteriliyor.

Sektör temsilcilerine göre son dönemde özellikle Körfez ülkeleri, Rusya, Azerbaycan ve Kazakistan kaynaklı yatırımcı ilgisinde belirgin artış yaşanırken, bürokratik süreçlerde sağlanan kolaylıklar da yabancı talebini destekleyen faktörler arasında yer alıyor.

Uğur Aslanhan-AA

KAP’a yapılan açıklamaya göre satışa konu olan taşınmaz, İstanbul ili, Gaziosmanpaşa ilçesi, Karayolları Mahallesi, Abdi İpekçi Caddesi, No: 30 ve 32/J adresinde bulunuyor.

İşletmeciyle sözleşme sona erdi

Satış süreci kapsamında önemli bir adım da işletme tarafında atıldı. Tesisin turizm amaçlı apart konaklama işletmeciliğini yürüten Pantur Otelcilik ve Turizm Hizmetleri A.Ş. ile imzalanan işletme ve kira sözleşmesi, tarafların karşılıklı mutabakatıyla 30 Haziran 2026 itibarıyla feshedildi.

Şirket, taşınmazın eksiksiz ve sorunsuz şekilde teslim alınabilmesi amacıyla mevcut işletmeciye tahliye işlemlerini tamamlaması için 31 Ağustos 2026 tarihine kadar süre verdi.

Satış süreci yatırımcılar tarafından izlenecek

Avrupakent GYO, satış işlemlerine ilişkin gelişmelerin Sermaye Piyasası Mevzuatı kapsamında kamuoyuyla paylaşılacağını bildirdi.

Şirketin aldığı karar, portföy optimizasyonu ve varlık yönetimi stratejisi kapsamında değerlendirilirken, satışın hangi bedelle ve hangi yatırımcıya gerçekleştirileceği ise ilerleyen süreçte netlik kazanacak.

Emlaknews.com.tr

Yönetim kurulunun aldığı karar doğrultusunda Mehmet Ali Yıldıran, 16 Haziran 2029 tarihine kadar yönetim kurulu başkanlığı görevini yürütecek.

Başkan vekili Fırat Yıldıran oldu

Görev dağılımı kapsamında Fırat Yıldıran ise yönetim kurulu başkan vekilliğine getirildi. Başkan vekilinin görev süresi de 16 Haziran 2029 tarihine kadar belirlendi.

Temsil ve ilzam yetkisi belirlendi

Şirket, temsil ve ilzam yetkilerine ilişkin de yeni düzenlemeye gitti.

Alınan karara göre Mehmet Ali Yıldıran, şirket unvanı veya kaşesi altında;

Fırat Yıldıran veya Dicle Volkan ile birlikte atacağı müşterek imza ile şirketi 16 Haziran 2029 tarihine kadar herhangi bir sınırlama olmaksızın en geniş şekilde temsil ve ilzama yetkili olacak.

Karar tescil edilecek

Yönetim kurulu ayrıca alınan görev dağılımı ve temsil yetkisi kararlarının Ticaret Sicili Müdürlüğü’nde tescil ve ilan edilmesine karar verdi.

Yeni görev dağılımıyla birlikte Savur GYO’nun yönetim yapısı önümüzdeki üç yıllık dönemde yeniden şekillenmiş oldu.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr

Esnek çalışma modeli Ege kıyılarında güçleniyor

Pandemi sonrası kalıcı hale gelen hibrit ve uzaktan çalışma modeli, hazır ofis sektöründe yeni konseptlerin gelişmesini hızlandırıyor. Kolektif House da bu dönüşüm doğrultusunda geliştirdiği sezonluk çalışma alanıyla, kullanıcılarına yaz döneminde deniz ve doğayla iç içe üretken bir çalışma ortamı sunuyor.

Urla Surf House içerisinde konumlanan Kolektif House On The Board, yalnızca çalışma alanı değil, aynı zamanda profesyoneller arasında yeni iş birliklerinin gelişeceği sosyal bir buluşma noktası olarak tasarlandı.

Urla’nın yaşam ekonomisine katkı sağlayacak

26 Haziran’da düzenlenen açılış etkinliğiyle sezonu başlatan proje, yaz boyunca gerçekleştirilecek Kolektif Sessions etkinlikleriyle girişimcileri, yaratıcı sektör temsilcilerini ve farklı disiplinlerden profesyonelleri aynı çatı altında buluşturacak.

Bu modelin özellikle son yıllarda yaşam kalitesi, turizm ve gayrimenkul yatırımlarıyla öne çıkan Urla’nın ekonomik hareketliliğine de katkı sağlaması bekleniyor. Yaz aylarında artan nüfusla birlikte bölgedeki hizmet, konaklama ve yeme-içme sektörlerinin de projeden olumlu etkilenmesi öngörülüyor.

“Çalışma hayatı artık mekân bağımsız ilerliyor”

Kolektif House Kurucu Ortağı ve CEO’su Ahmet Onur, çalışma alışkanlıklarının hızla değiştiğini belirterek, insanların artık yalnızca ofislerde değil, yaşamın içinde kendilerine ilham veren ortamlarda da verimli şekilde çalışmak istediğini söyledi.

Urla’da yeniden hayata geçirilen Kolektif House On The Board ile iş ve yaşamı aynı zeminde buluşturduklarını ifade eden Onur, önümüzdeki dönemde de esnek çalışma kültürünü farklı yaşam alanlarıyla birleştiren yeni projeler geliştirmeyi ve topluluk odaklı çalışma deneyimlerini yaygınlaştırmayı hedeflediklerini dile getirdi.

Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamaya göre Alarko Enerji ile Sınırlı Sorumlu Angim Tuzla Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi arasında taşınmazın vadeli satışına yönelik Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi imzalanması konusunda mutabakat sağlandı.

Satışa konu arsa Tuzla Merkez’de bulunuyor

Satış sürecine konu olan taşınmazın;

İstanbul ili
Tuzla ilçesi
Merkez Mahallesi
Kanlımandıra Mevkii
4723 numaralı parsel

üzerinde yer aldığı belirtildi.

KAP açıklamasına göre arsanın toplam büyüklüğü 23.570,67 metrekare olarak kayıtlarda yer alıyor.

Satış bedeli açıklanmadı

Şirket tarafından yapılan açıklamada taşınmazın satış bedeline ilişkin herhangi bir bilgi paylaşılmadı.

Ancak Tuzla’nın son yıllarda sanayi, lojistik, depolama ve karma kullanım projeleri açısından İstanbul’un en hızlı gelişen bölgeleri arasında yer alması nedeniyle söz konusu arazinin önemli bir piyasa değerine sahip olduğu değerlendiriliyor.

Özellikle İstanbul’un Anadolu Yakası’nda büyük ölçekli ve tek parça arsa arzının giderek azalması, bu tür taşınmazları yatırımcılar açısından daha stratejik hale getiriyor.

Kooperatif yatırımı dikkat çekti

Taşınmazın alıcısı olarak açıklanan Sınırlı Sorumlu Angim Tuzla Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi’nin bölgede geliştirmeyi planladığı projeye ilişkin henüz detay paylaşılmadı.

Bununla birlikte kooperatifin unvanı dikkate alındığında, arazide ticari kullanım, işyeri veya sanayi odaklı bir proje geliştirilmesinin gündeme gelebileceği değerlendiriliyor.

Yeni açıklamalar bekleniyor

Alarko Holding, satış sürecine ilişkin gelişmeler hakkında kamuoyunun ayrıca bilgilendirileceğini açıkladı.

Piyasalar açısından en kritik başlık ise satış bedelinin ne kadar olacağı ve işlemin Alarko Enerji’nin bilançosuna sağlayacağı olası katkı olacak.

Özellikle Tuzla gibi İstanbul’un gelişim koridorunda yer alan bir bölgede bulunan 23.570,67 metrekarelik taşınmazın satışına ilişkin açıklanacak rakamların yatırımcılar tarafından yakından takip edilmesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr