Şirketin Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yaptığı açıklamaya göre satın alma işlemi, 25 Haziran 2026 tarihli yönetim kurulu kararı doğrultusunda gerçekleştirildi. Peşin ödeme ile tamamlanan işlemde tapu devri de 26 Haziran 2026 tarihinde gerçekleşti.

42 bağımsız bölüm tek işlemle devralındı

Satın alınan taşınmazlar, İstanbul Ümraniye İnkılap Mahallesi Hekimbaşı Mevkii 874 ada 99 parsel üzerinde bulunan Anel İş Merkezi’nde yer alıyor. Toplam 62 bin 382,24 metrekare inşaat alanına sahip yapıda ofis ve dükkân fonksiyonlu 42 bağımsız bölüm bulunuyor.

2009 yılında inşa edilen iş merkezi, 13 katı yol kotu üstünde, 6 katı ise yol kotu altında olmak üzere toplam 19 kattan oluşuyor. Binada ayrıca 250 araçlık otopark ile 9 asansör yer alıyor.

Satış ekspertiz değerinin altında gerçekleşti

Satın alma işlemine esas alınan TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından hazırlanan 24 Haziran 2026 tarihli değerleme raporunda taşınmazların KDV hariç pazar değeri 2 milyar 731 milyon 85 bin TL olarak belirlendi.

Deniz GYO ise söz konusu varlıkları 2 milyar 549 milyon 734 bin TL bedelle satın aldı. Böylece işlem, ekspertiz değerine göre yaklaşık 181,35 milyon TL daha düşük bir bedelle tamamlanmış oldu.

Satıcılar Akbank ve DenizBank

İşlem kapsamında taşınmazlar, hissedarları olan Akbank (%60,27) ile DenizBank (%39,73) tarafından Deniz GYO’ya devredildi. Şirket, karşı tarafın SPK düzenlemeleri kapsamında ilişkili taraf olduğunu da bildirdi.

Geri dönüş süresi yaklaşık 15 yıl

Değerleme raporuna göre iş merkezinin kapitalizasyon oranı %6,50, öngörülen geri dönüş süresi ise yaklaşık 15,38 yıl olarak hesaplandı.

Taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli Ümraniye Merkez Revizyon Uygulama İmar Planı’nda “Yönetim + İş Merkezi Alanı” lejantında yer alıyor. Parsel için Emsal (KAKS) 1,50 ve Hmaks serbest yapılaşma koşulları uygulanıyor.

Deniz GYO aktif büyüklüğünün üçte birine denk geliyor

KAP açıklamasındaki finansal verilere göre satın alma bedeli, şirketin son finansal tablolarındaki aktif toplamının %33,30’una, maddi duran varlıklarının net değerinin %55,17’sine karşılık geliyor.

Ayrıca işlem tutarı, şirket değerinin %80,52’si, ödenmiş sermayesinin ise %637,43’ü seviyesinde bulunuyor. Bu yönüyle satın alma, Deniz GYO’nun son dönemde gerçekleştirdiği en büyük gayrimenkul yatırımlarından biri olarak öne çıkıyor.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr

16 Haziran 2026 itibarıyla tamamlanan işlem kapsamında DOF Robotics, İstanbul ili, Arnavutköy ilçesi, Yassıören Mahallesi, Akpınarçiftliği mevkisinde bulunan 5.686,42 metrekarelik arsayı portföyüne kattı.

Kuzey Marmara Sanayi ve Teknoloji Vadisi’nde yerini aldı

Söz konusu yatırım yalnızca bir arsa alımından ibaret değil. Şirket, bu satın almayla birlikte Sınırlı Sorumlu Kuzey Marmara Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi’nde yüzde 1,30 ortaklık hakkı da elde etti.

Kuzey Marmara Sanayi ve Teknoloji Vadisi; İstanbul Havalimanı’na yaklaşık 8 dakika mesafede, Kuzey Marmara Otoyolu bağlantısında ve önemli lojistik koridorlarının merkezinde yer almasıyla Türkiye’nin yeni üretim ve teknoloji üslerinden biri olarak öne çıkıyor.

DOF Robotics, yatırımın uzun vadede üretim ve operasyonel kapasitesini artıracağını, şirket cirosuna da olumlu katkı sağlayacağını açıkladı.

Ekspertiz değerine yakın alım

Arsanın satın alma bedeli 157,46 milyon TL + KDV olarak gerçekleşirken, Vakıf Katılım Bankası tarafından hazırlanan ekspertiz raporunda taşınmazın değeri 156 milyon TL olarak belirlendi.

Şirket, satın alma işlemini ekspertiz değerine yakın seviyede tamamladı.

Halka arz öncesinde büyüme mesajı

Arsa yatırımı, DOF Robotics’in halka arz hazırlıklarıyla aynı döneme denk geldi.

SPK tarafından onaylanan halka arz kapsamında şirket, çıkarılmış sermayesini 125 milyon TL’den 155 milyon TL’ye yükseltecek.

Halka arzda;

30 milyon TL nominal değerli pay sermaye artırımı,
15 milyon TL nominal değerli pay ortak satışı

olmak üzere toplam 45 milyon TL nominal pay yatırımcılara sunulacak.

Pay başına 45 TL sabit fiyatla gerçekleştirilecek halka arzın büyüklüğünün yaklaşık 2 milyar 25 milyon TL olması bekleniyor.

Küresel teknoloji markası üretim kapasitesini artırıyor

DOF Robotics; yapay zekâ, artırılmış gerçeklik, sanal gerçeklik, hareket simülatörleri ve otonom robot teknolojileri geliştirerek tema parkları ve endüstriyel sektörlere yönelik yüksek katma değerli çözümler üretiyor.

Bugün 6 kıtada 60’tan fazla ülkeye ihracat gerçekleştiren şirket; Universal Studios, Marvel ve Warner Bros gibi dünyanın önde gelen eğlence markalarına teknoloji çözümleri sunuyor. Ayrıca Angry Birds, Transformers, Monster Jam ve Şirinler gibi küresel markalar için de projeler geliştiriyor.

Avrupa’nın en hızlı büyüyen teknoloji şirketleri arasında

DOF Robotics, Deloitte Technology Fast 500 EMEA listesinde Avrupa, Orta Doğu ve Afrika’nın en hızlı büyüyen teknoloji şirketleri arasında yer alırken, Ticaret Bakanlığı’nın Turquality programında da desteklenen markalar arasında bulunuyor.

Arnavutköy’deki yeni yatırımın, şirketin küresel büyüme stratejisi kapsamında üretim altyapısını güçlendirmesi ve ihracat kapasitesini artırması bekleniyor.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr