Ramada Gümüşhane Oteli 365 milyon TL’ye icradan satılık

Hüseyin Belibağlı — Sun, 01 Mar 2026 14:29:16 +0000

Gümüşhane Merkez, Özcan Mahallesi Kalederesi mevkiinde bulunan Ramada Gümüşhane Oteli, icra yoluyla satışa çıkarıldı. Taşınmazın muhammen bedeli 365.331.121 TL olarak belirlendi ve %20 KDV oranı uygulanıyor. İlgililer, esatis.uyap.gov.tr adresinden 2022/60 TLMT sayılı dosya ile detaylı bilgilere ulaşabiliyor.

Otelin özellikleri ve konumu

Taşınmaz 2.039,26 m² arsa üzerine inşa edilmiş 13 katlı betonarme otel olarak kayıtlara geçmiş durumda. 4 bodrum, zemin ve 8 normal katlı yapı, lobi, toplantı salonları, restoran, bar, kapalı havuz, fitness, spa ve çeşitli ticari alanlar gibi kapsamlı sosyal alanlara sahip. Toplam inşaat alanı 12.988 m² olarak belirlenmiş.

Otel, Gümüşhane – Trabzon Karayolu üzerinde, Trabzon istikametinde ilerlerken sol tarafta yer alıyor. Bölge orta ve üst gelir grupları tarafından tercih edilen konut ve ticari alanlar ile çevrili. Kamu ve belediye hizmetlerinden eksiksiz yararlanabilen otelin yakın çevresinde; devlet hastanesi, okul ve sosyal yaşam alanları bulunuyor.

Ramada Gümüşhane oteli icradan satışta

İcra kapsamında otelin satışı 24 Mart 2026 – 31 Mart 2026 tarihleri arasında birinci artırma ile gerçekleştirilecek. İkinci artırma ise 21 Nisan 2026 – 28 Nisan 2026 tarihleri arasında yapılacak. İhaleye katılacak ilgililer, taşınmazın tapu kaydındaki tüm bilgileri bilip kabul etmiş sayılacak.

Yatırım potansiyeli

Gümüşhane’nin stratejik konumunda, Trabzon karayolu üzerinde yer alan Ramada Otel, zengin sosyal alanları ve tam donanımlı yapısıyla yatırımcılar için dikkat çekiyor. İcradan satış fırsatı, oteli aktif bir turizm ve ticari yatırım olarak değerlendirmek isteyen yatırımcılar için cazip bir seçenek sunuyor.

Emlaknews.com.tr

Didim’deki Jet Fadıl’a ait Caprice Thermal Palace, yine icradan satılık

Hüseyin Belibağlı — Sun, 21 Sep 2025 13:35:16 +0000

Aydın’ın Didim ilçesinde, kamuoyunda “Jet Fadıl” olarak bilinen iş insanı Fadıl Akgündüz’e ait olan ve uzun yıllar Caprice Thermal Palace adıyla hizmet veren lüks otel, borç nedeniyle yeniden icradan satışa çıkarıldı. Daha önce 2022 yılında da satışa sunulan otel, alıcı çıkmaması sonucu tekrar satışa sunuluyor. İlk artırma 2 Ekim 2025 tarihinde başlayacak ve 9 Ekim 2025 tarihinde sona erecek; ikinci artırma ise 28 Ekim 2025 tarihinde başlayacak ve 4 Kasım 2025 tarihinde tamamlanacak.

Otel, 2. ve 3. derece sit alanı kapsamında yer alıyor.

Otelin işletme belgesi, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından 2020 yılında iptal edildi.

Tapuda arsa olarak kayıtlı olmasına karşın, üzerinde yaklaşık 53.000 metrekarelik turizm kompleksi bulunuyor. Yapının bazı elektrik ve makina tesisatları sökülmüş olsa da, tesisin konumu, altyapısı ve imar durumu yatırımcılar için cazip bir fırsat sunuyor.

Otelin genel özellikleri:

Adres: Fevzipaşa Mahallesi, 1001. Cadde No:32, Didim, Aydın

Arsa Alanı: 33.338,94 m²

Kapalı Alan: Yaklaşık 53.000 m²

Oda Sayısı: Toplam 491 oda (350 standart oda, 83 aile odası, 52 lüks oda, 3 süit, 3 kral dairesi)

Kat Sayısı: İki bodrum kat, zemin kat, asma kat ve 5 normal kat olmak üzere toplam 9 kat

Sahil Cephesi: Yaklaşık 180 metre

İmar Durumu: 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planında otel alanı olarak belirlenmiş (Emsal: 0.50, Yükseklik: 18.00 m, 5 kat)

SİT Durumu: Taşınmazın tamamı 3. derece sit alanında ve 2. derece korunması gerekli kültür varlığı olarak tescillenmiştir.

Otelin fiziksel özellikleri:

Havuzlar: Açık ve kapalı yüzme havuzları, aquapark

Spor Alanları: Tenis kortları, mini golf sahası

Diğer Olanaklar: Anfi tiyatro, geniş otopark, çelik konstrüksiyonlu üst otopark katı

Değerleme ve satış bilgileri:

Muhammen Bedel: 1.506.480.948 TL (KDV hariç)

KDV Oranı: %20

İlk Artırma Tarihi: 2 Ekim 2025, saat 10:55

İlk Artırma Bitiş Tarihi: 9 Ekim 2025, saat 10:55

İkinci Artırma Tarihi: 28 Ekim 2025, saat 10:55

İkinci Artırma Bitiş Tarihi: 4 Kasım 2025, saat 10:55