16 bin metrekarelik ticaret arsası satışta

Satışa konu taşınmaz, Tepeören Mahallesi (Akfırat), Süleymaniye Bulvarı üzerinde yer alıyor. 441 ada 3 parsel numaralı arsa, 16 bin 570,75 metrekare yüzölçümüne sahip bulunuyor.

Tam mülkiyeti Tuzla Belediyesi’ne ait olan taşınmazın imar durumu T1 Ticaret Alanı olarak belirtilirken, arsanın boş durumda olduğu açıklandı.

Muhammen bedel 300 milyon TL

Belediye, ticaret arsası için 300 milyon 6 lira 44 kuruş muhammen bedel belirledi. İhaleye katılacak isteklilerden ise 9 milyon 190 kuruş geçici teminat alınacak.

İhale, 29 Temmuz 2026 Çarşamba günü saat 10.00’da Tuzla Belediyesi Encümen Salonu’nda kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

İhale dokümanı, Tuzla Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden 10 bin TL karşılığında temin edilebilecek.

Emlaknews.com.tr

İhale, 28 Temmuz 2026 Salı günü saat 10.00’da Burhaniye Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

167,25 milyon TL değerinde üç yatırım arsası

Satışa çıkarılan taşınmazların toplam muhammen bedeli 167 milyon 250 bin TL olurken, yatırımcılara ticaret, konut ve turizm fonksiyonlarına sahip farklı imar hakları sunuluyor.

İhalenin en yüksek bedelli taşınmazı, Memiş Mahallesi’nde bulunan 2.415,41 metrekare büyüklüğündeki arsa oldu. 4 kat ticaret + konut imarına sahip taşınmaz için 89 milyon 750 bin TL muhammen bedel belirlenirken, geçici teminat tutarı 2 milyon 692 bin 500 TL olarak açıklandı.

İkinci sırada yer alan Pelitköy Mahallesi 745 ada 7 parsel, 2.531,58 metrekare yüzölçümüne sahip bulunuyor. 3 kat otel alanı (E=0.60 / 0.90) imarlı taşınmaz 55 milyon TL muhammen bedelle satışa sunulurken, yatırımcıların 1 milyon 650 bin TL geçici teminat yatırması gerekiyor.

Üçüncü taşınmaz ise Mahkeme Mahallesi 105 ada 27 parselde yer alıyor. 1.055,20 metrekare büyüklüğündeki B-4 kat ticaret alanı imarlı arsa için 22 milyon 500 bin TL muhammen bedel, 675 bin TL geçici teminat belirlendi.

Turizm ve ticaret yatırımları için dikkat çeken fırsat

Satış listesinde özellikle Pelitköy’deki otel imarlı arsa, Burhaniye’nin gelişen turizm potansiyeli nedeniyle yatırımcıların ilgisini çekebilecek nitelikte bulunuyor. Ticaret ve konut imarlı diğer iki taşınmaz ise ilçenin merkezinde karma kullanım projeleri geliştirmek isteyen yatırımcılara hitap ediyor.

Toplam 6.002,19 metrekare büyüklüğündeki arsaların satışından belediyenin 167 milyon 250 bin TL gelir elde etmesi hedefleniyor.

Satışa çıkarılan arsalar

Memiş Mahallesi 824 ada 4 parsel
Yüzölçümü: 2.415,41 m²
İmar: 4 kat ticaret + konut
Muhammen bedel: 89.750.000 TL
Geçici teminat: 2.692.500 TL

Pelitköy Mahallesi 745 ada 7 parsel
Yüzölçümü: 2.531,58 m²
İmar: 3 kat otel alanı (E=0.60 / 0.90)
Muhammen bedel: 55.000.000 TL
Geçici teminat: 1.650.000 TL

Mahkeme Mahallesi 105 ada 27 parsel
Yüzölçümü: 1.055,20 m²
İmar: B-4 kat ticaret alanı
Muhammen bedel: 22.500.000 TL
Geçici teminat: 675.000 TL

Emlaknews.com.tr

17 Temmuz 2026 tarihinde gerçekleştirilecek ihaleler, Urla Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda yapılacak.

13,9 dönümlük arsa portföyü yatırımcıya sunuluyor

Satışa çıkarılan taşınmazların tamamı İzmir ili Urla ilçesi Bademler Mahallesi 460 ada içerisinde yer alıyor. Parsellerin büyüklükleri yaklaşık 1.500 metrekare ile 2.500 metrekare arasında değişirken, özellikle müstakil ve butik villa projeleri geliştirmek isteyen yatırımcılar açısından dikkat çekici bir portföy oluşturuyor.

Toplamda yaklaşık 13,9 dönüm büyüklüğündeki arsa portföyü, Urla’nın üst gelir grubuna hitap eden yerleşim alanları içerisinde bulunuyor.

Lüks konut sitelerinin arasında villa geliştirme potansiyeli

Bademler Mahallesi, son yıllarda Urla’da yüksek gelir grubuna yönelik villa projelerinin yoğunlaştığı bölgeler arasında yer alıyor. Satışa çıkarılan arsaların da mevcut lüks konut siteleriyle çevrili olması, geliştirilecek yeni projelerin benzer konseptte konumlandırılabilmesine imkan tanıyor.

Yaklaşık 1.500-2.500 metrekare büyüklüğündeki parseller; geniş bahçeli müstakil villalar, butik villa siteleri, premium yaşam konseptleri ve yüksek segment konut projeleri için uygun ölçek sunuyor. Bölgedeki arsa arzının sınırlı olması da yatırımcılar açısından önemli bir avantaj olarak değerlendiriliyor.

Satışa çıkan arsalar

1. Bademler Mahallesi 460 ada 2 parsel, 1.523,17 metrekare arsa – 45.695.100 TL muhammen bedel.,
2. Bademler Mahallesi 460 ada 3 parsel, 1.535,28 metrekare arsa – 46.058.400 TL muhammen bedel,
3. Bademler Mahallesi 460 ada 4 parsel, 1.535,52 metrekare arsa – 46.065.600 TL muhammen bedel,
4. Bademler Mahallesi 460 ada 5 parsel, 1.599,90 metrekare arsa – 47.997.000 TL muhammen bedel,
5. Bademler Mahallesi 460 ada 6 parsel, 1.536,38 metrekare arsa – 46.091.400 TL muhammen bedel,
6. Bademler Mahallesi 460 ada 7 parsel, 1.536,91 metrekare arsa – 46.107.300 TL muhammen bedel,
7. Bademler Mahallesi 460 ada 8 parsel, 2.105,29 metrekare arsa – 60.000.765 TL muhammen bedel,
8. Bademler Mahallesi 460 ada 9 parsel, 2.500,79 metrekare arsa – 71.272.515 TL muhammen bedel.

En büyük parsel 2.500 metrekare

İhale kapsamındaki en büyük taşınmaz, 460 ada 9 parsel numaralı 2.500,79 metrekare büyüklüğündeki arsa oldu. Bu taşınmaz için 71 milyon 272 bin 515 TL muhammen bedel belirlendi.

İkinci büyük taşınmaz ise 460 ada 8 parsel üzerinde bulunan 2.105,29 metrekare büyüklüğündeki arsa olarak öne çıkarken, bu parsel 60 milyon 765 TL muhammen bedelle satışa sunulacak.

İhaleler 17 Temmuz’da yapılacak

Kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihaleler, 17 Temmuz 2026 tarihinde saat 10.30’da başlayacak ve her parsel için onar dakikalık aralıklarla devam edecek. İhaleye katılacak yatırımcıların belediye tarafından onaylı ihale dokümanını satın almaları gerekiyor.

Emlaknews.com.tr