İhale kapsamında satışa sunulan arsaların toplam muhammen bedeli 2 milyar 240 milyon 484 bin 740 TL olurken, toplam geçici teminat tutarı ise 67 milyon 214 bin 542 TL olarak hesaplandı.

29 arsanın toplam büyüklüğü 439 bin metrekareyi aşıyor

İhaleye konu taşınmazların toplam alanı yaklaşık 439.020 metrekare olarak hesaplanıyor.

Portföyde;

23 adet konut imarlı arsa
6 adet ticaret imarlı arsa

bulunuyor.

En değerli arsa 116 milyon TL’ye yaklaşıyor

İhalenin en yüksek bedelli taşınmazı;

10412 ada 5 parsel
23.197,29 metrekare
Konut imarlı
115.986.450 TL muhammen bedel

olarak öne çıkıyor.

Bunu;

10420 ada 3 parsel (114.712.500 TL),
10420 ada 2 parsel (114.280.915 TL),
10420 ada 5 parsel (109.497.000 TL)

izliyor.

Ticaret arsaları da yatırımcıların karşısına çıkacak

Kıyıcak Mahallesi’nde yer alan ticaret imarlı 6 arsa için belirlenen muhammen bedeller 24 milyon TL ile 40 milyon TL arasında değişiyor.

En yüksek bedelli ticaret parseli;

10433 ada 9 parsel
5.000 metrekare
40 milyon TL

olarak açıklandı.

Yüzde 25 peşinat, 6 taksit imkânı

İhaleyi kazanan yatırımcılar için ödeme planında da kolaylık sağlandı.

Buna göre;

Satış bedelinin %25’i peşin ödenecek.
Kalan tutar 6 taksit halinde tahsil edilecek.
Taksitler 30’ar günlük periyotlarla ve yasal faiz uygulanarak ödenecek.

İhale 22 Temmuz’da yapılacak

29 taşınmazın ihalesi 22 Temmuz 2026 Çarşamba günü saat 10.00’da, Van Büyükşehir Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

İhale şartnamesi Van Büyükşehir Belediyesi Emlak İstimlak Daire Başkanlığı Taşınmaz Mallar Şube Müdürlüğü’nden temin edilebilecek.

Emlaknews.com.tr

Toplam muhammen bedeli 3 milyar 30 milyon 304 bin TL olarak açıklanan satış programı, son yıllarda kentte gerçekleştirilecek en yüksek tutarlı taşınmaz ihalelerinden biri olarak dikkat çekiyor. Konut, ticaret, karma kullanım ve sanayi alanı niteliğindeki arsalar, yatırımcılar açısından farklı geliştirme seçenekleri sunuyor.

En yüksek değerli arsa 300 milyon TL

İhale listesindeki en yüksek muhammen bedele sahip taşınmaz, Taşpazar Mahallesi’nde yer alan 4.168,21 metrekare büyüklüğündeki 2422 ada 2 parsel oldu. Sekiz kat imar hakkına sahip arsa için 300 milyon TL muhammen bedel belirlendi.

Listenin ikinci sırasında ise Ereğlikapı Mahallesi’nde bulunan 8.454 metrekarelik 5442 ada 1 parsel yer aldı. Söz konusu taşınmaz 169 milyon TL bedelle satışa sunulacak.

En büyük arsa Zafer Mahallesi’nde

İhale kapsamındaki en büyük taşınmaz, Zafer Mahallesi’nde bulunan 6614 ada 1 parsel oldu. Toplam 18.037,26 metrekare büyüklüğündeki arsa için 81 milyon 150 bin TL muhammen bedel belirlendi.

Büyüklük açısından ikinci sırada yine Zafer Mahallesi’nde bulunan 6631 ada 1 parsel yer alırken, bu taşınmazın yüzölçümü 17.996,76 metrekare olarak açıklandı.

En küçük arsa Taşpazar’da

Satış listesindeki en küçük taşınmaz ise Taşpazar Mahallesi’nde bulunan 7402 ada 2 parsel oldu. 1.253,68 metrekare büyüklüğündeki arsa 17 milyon 551 bin TL bedelle yatırımcıların teklifine açılacak.

En küçük ikinci arsa ise Ereğlikapı Mahallesi’nde yer alan 5437 ada 2 parsel olup 1.278 metrekare büyüklüğe sahip.

Hangi mahallede kaç arsa satılacak?

Aksaray Belediyesi tarafından satışa çıkarılan 40 arsanın mahallelere göre dağılımı şöyle:

– Zafer Mahallesi: 20 arsa,
– Taşpazar Mahallesi: 10 arsa,
– Ereğlikapı Mahallesi: 5 arsa,
– Tacin Mahallesi: 1 arsa,
– Kırımlı Mahallesi: 1 arsa,
– Küçük Bölcek Mahallesi: 1 arsa,
– Bahçesaray Mahallesi: 1 arsa,
– Paşacık Mahallesi: 1 arsa,

Ada ve parsel bilgileriyle öne çıkan arsalar

– Tacin Mahallesi 4687 ada 2 parsel – 6.431 m² – 180 milyon 68 bin TL
– Taşpazar Mahallesi 2422 ada 2 parsel – 4.168,21 m² – 300 milyon TL,
– Küçük Bölcek Mahallesi 4432 ada 2 parsel – 8.527 m² – 135 milyon TL,
– Paşacık Mahallesi 7426 ada 2 parsel – 4.824,56 m² – 120 milyon TL,
– Ereğlikapı Mahallesi 5442 ada 1 parsel – 8.454 m² – 169 milyon TL,
– Bahçesaray Mahallesi 8200 ada 1 parsel – 5.015,50 m² sanayi alanı – 50 milyon TL,

İhale 23 Haziran’da yapılacak

İhaleler, 23 Haziran 2026 Salı günü Aksaray Belediyesi Yeni Hizmet Binası Konferans Salonu’nda gerçekleştirilecek. Kapalı tekliflerin aynı gün saat 12.00’ye kadar teslim edilmesi gerekirken, ihale süreci saat 14.00’te Belediye Encümeni tarafından başlatılacak.

Toplam 3,03 milyar TL’yi aşan portföy büyüklüğüyle dikkat çeken satış programının, Aksaray’daki arsa piyasası ve yeni proje yatırımları açısından önemli bir hareketlilik oluşturması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

11 Haziran 2026 Perşembe günü gerçekleştirilecek ihaleler, Düzce Belediyesi Konuralp Merkez Binası Meclis Toplantı Salonu’nda Encümen huzurunda yapılacak. Satışa çıkarılan taşınmazlar arasında ticari değeri yüksek merkezi arsalar ile büyük ölçekli yatırım alanları dikkat çekiyor.

Listede en yüksek muhammen bedele sahip taşınmaz, Mergiç Mahallesi sınırlarında bulunan 3 bin 585 metrekare büyüklüğündeki arsa oldu. Metrekare birim değeri 19 bin lira olarak belirlenen taşınmaz için toplam 68 milyon 127 bin 160 lira muhammen bedel açıklandı. Bu taşınmaz için geçici teminat tutarı ise 2 milyon 43 bin 814 lira olarak belirlendi.

İkinci sırada ise Kirazlı Mahallesi yer aldı. 11 bin 677 metrekare büyüklüğündeki büyük ölçekli arsanın tahmini satış bedeli 64 milyon 223 bin 830 lira olarak duyuruldu. Bu taşınmaz, yüzölçümü bakımından listenin en büyük arsası olma özelliğini taşıyor.

Şehir merkezindeki yüksek değerli taşınmazlardan biri olan Camikebir Mahallesi arsası da yatırımcıların dikkatini çekmesi beklenen varlıklar arasında bulunuyor. 539 metrekare büyüklüğündeki arsa için 45 milyon 836 bin 250 lira muhammen bedel belirlendi. Metrekare birim fiyatının 85 bin lira olması, bölgedeki ticari ve merkezi değer artışını ortaya koyuyor.

Satış listesinde ayrıca Beslanbey Mahallesi, Beyciler Mahallesi, Uzunmustafa Mahallesi, Körpeşler Mahallesi ve Sarayyeri Mahallesi sınırlarında bulunan arsalar da yer aldı.

İhale kapsamında satışa sunulan taşınmazların toplam geçici teminat bedeli ise yaklaşık 7 milyon 353 bin lirayı buluyor. Belediyenin satış programında özellikle merkezi konumlu arsaların ön plana çıktığı görülürken, yatırımcıların konut, ticaret ve karma kullanım projeleri açısından bu alanlara yoğun ilgi göstermesi bekleniyor.

Öte yandan satışa çıkarılan taşınmazların Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 17/4-p maddesi kapsamında KDV’den istisna tutulduğu belirtildi. Bu durumun yatırımcı açısından ek maliyet avantajı yaratabileceği değerlendiriliyor.

En pahalı taşınmaz Mergiç’te

68 milyon 127 bin 160 liralık muhammen bedeliyle listenin zirvesinde yer alan Mergiç Mahallesi’ndeki arsa, aynı zamanda metrekare bazında da dikkat çeken taşınmazlardan biri oldu. 3 bin 585 metrekarelik büyüklüğe sahip arsa için ihale saati 14.40 olarak açıklandı.

En büyük arsa Kirazlı Mahallesi’nde

11 bin 677 metrekare büyüklüğündeki Kirazlı Mahallesi arsası, yüzölçümü açısından listenin en büyük taşınmazı olarak öne çıktı. 64 milyon 223 bin 830 liralık tahmini satış bedeline sahip arsanın ihalesi saat 16.00’da gerçekleştirilecek.

Şehir merkezindeki arsa dikkat çekiyor

Camikebir Mahallesi’nde yer alan ve metrekare birim fiyatı 85 bin lira olarak belirlenen taşınmaz, merkezi konumu nedeniyle listenin en dikkat çekici arsaları arasında gösteriliyor. 45 milyon 836 bin 250 liralık tahmini bedeliyle yatırımcıların odağında olması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

İhaleler, birden fazla teklif sahibinden kapalı zarfla teklif alınması ve ardından pazarlık görüşmeleri yapılması yöntemiyle gerçekleştirilecek. Sürecin nihai aşamasında ise açık artırma yöntemi uygulanacak. Yatırımcılar her taşınmaz için ayrı teklif verebilecek.

Toplam portföy için belirlenen geçici teminat tutarı 88.000.000 TL seviyesine ulaşırken, son teklif tarihleri taşınmazın bulunduğu ile göre 31 Mart, 1 Nisan ve 2 Nisan 2026 olarak açıklandı.

Taşınmazların toplam büyüklüğü ve teminat tutarı dikkat çekiyor

Satışa sunulan taşınmazların büyüklükleri özellikle yatırımcı açısından önemli bir portföy oluşturuyor. Farklı şehirlerde konumlanan arsalar; konut, ticaret, turizm ve karma kullanım projeleri açısından potansiyel taşıyor.

Toplam büyüklük: 168.028,85 m²
Toplam geçici teminat: 88.000.000 TL

İhale kapsamında satışa çıkan taşınmazlar

1. Kayseri Talas – 771 ada 2, 772 ada 2, 950 ada 6, 4851 ada 1, 4852 ada 1 parseller
Alan: 24.034,44 m²
Geçici teminat: 10.000.000 TL
2. Muş Merkez Kıravi (Şenoba) – 182 ada 5 parsel
Alan: 44.862,50 m²
Geçici teminat: 2.000.000 TL
3. Muğla Ula Akyaka – 3845 parsel
Alan: 1.815,51 m²
Geçici teminat: 5.000.000 TL
4. Manisa Akhisar Atatürk – 2531 ada 1 parsel
Alan: 17.648,68 m²
Geçici teminat: 10.000.000 TL
5. Manisa Akhisar Atatürk – 2532 ada 1 parsel
Alan: 17.563,18 m²
Geçici teminat: 10.000.000 TL
6. Manisa Akhisar Atatürk – 2540 ada 1 parsel
Alan: 7.256,90 m²
Geçici teminat: 3.500.000 TL
7. Eskişehir Tepebaşı Yukarısöğütönü – 26298 ada 1 parsel
Alan: 24.411,52 m²
Geçici teminat: 12.000.000 TL
8. Eskişehir Tepebaşı Yukarısöğütönü – 26300 ada 1 parsel
Alan: 12.574,61 m²
Geçici teminat: 6.500.000 TL
9. Eskişehir Tepebaşı Yukarısöğütönü – 26301 ada 1 parsel
Alan: 13.954,30 m²
Geçici teminat: 7.000.000 TL
10. Eskişehir Tepebaşı Yukarısöğütönü – 26302 ada 1 parsel
Alan: 16.934,94 m²
Geçici teminat: 8.500.000 TL
11. Eskişehir Tepebaşı Yukarısöğütönü – 26305 ada 1 parsel
Alan: 5.691,60 m²
Geçici teminat: 3.500.000 TL
12. Gaziantep Şahinbey Kahveli Pınar – 5910 ada 10 parsel
Alan: 4.891,15 m²
Geçici teminat: 5.000.000 TL
13. Gaziantep Şehitkamil Taşlıca – 6648 ada 2, 3, 16 ve 17 parseller (bir bütün)
Alan: 4.307,30 m²
Geçici teminat: 1.000.000 TL
14. Tekirdağ Süleymanpaşa Kumbağ – 3688 parsel ve üzerindeki yapılar
Alan: 4.082,22 m²
Geçici teminat: 3.500.000 TL

Pazarlık ve açık artırma yöntemi uygulanacak

İhaleye gerçek ve tüzel kişiler, ortak girişim grupları, kooperatifler, vakıflar ve gayrimenkul yatırım fonları katılabilecek. Her taşınmaz için ayrı ihale şartnamesi alınması ve tekliflerin son tarih saat 18.00’e kadar idareye teslim edilmesi gerekiyor.

Emlaknews.com.tr