Yatay mimarisi, geniş bahçeleri ve özel havuzlu villalarıyla öne çıkan Ege Yapı Kekliktepe’de, toplam 73 villadan yalnızca 15’i kaldı.

Teslim sürecine yaklaşan projede bahar aylarıyla birlikte yaşam başlıyor.

Gayrimenkul sektörünün güvenilir markalarından Ege Yapı’nın, Ege Yapı GYO portföyünde Urla Kekliktepe’de hayata geçirdiği müstakil villa projesinde satışların sonuna gelindi. Yatay mimari anlayışı ve doğayla bütünleşen yaşam kurgusuyla öne çıkan Ege Yapı Kekliktepe’de, özel havuzlu ve bahçeli 73 villadan yalnızca 15’i kaldı. Teslim sürecine yaklaşan projede, bahar sonunda yaşam başlıyor.

370 metrekareden 500 metrekareye uzanan geniş yelpaze

Urla’nın en değerli bölgelerinden Kekliktepe’de konumlanan proje; tek katlı mimarisi, 370 metrekareden 500 metrekareye uzanan geniş yaşam alanları ve 5+1, 6+1 ile 7+1 villa seçenekleriyle seçkin bir yaşam standardı sunuyor. Yaklaşık 1.000 metrekareye varan özel bahçeler ve her villaya ait yüzme havuzları, müstakil yaşamı modern konforla bir araya getiriyor.

“Kekliktepe, Urla’da benzeri olmayan bir yaşam modeli sunuyor”

Ege Yapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş, projeye ilişkin değerlendirmesinde şunları söyledi:

“Ege Yapı Kekliktepe, yalnızca bir konut projesi değil; altyapısı tamamlanmış, doğayla uyumlu mimarisi ve güçlü komşuluk kültürüyle Urla’da ayrışan bir yaşam modeli. Burayı tercih edenler, doğanın içinde sakin ve güvenli bir çevrede, ailesiyle kaliteli zaman geçirmek isteyen bilinçli bir topluluktan oluşuyor. Satışların son aşamasına gelinmesiyle birlikte bu yaşam yapısı büyük ölçüde şekillenmiş durumda. Bahar sonunda yaşamın başlamasıyla birlikte Kekliktepe’de bu model fiilen hayata geçecek.”

Urla’da iki ayrı yaşam dinamiğini bir araya getiren konum

Ege Yapı Kekliktepe, Çeşme’nin yazlık dinamizmi ile İzmir merkezinin şehir yaşamını tek bir lokasyonda buluşturuyor. Proje; Urla merkeze 5 dakika, Çeşme ve Alsancak’a ise yaklaşık 25–30 dakika mesafede yer alıyor. Bu konum, kullanıcılarına yılın 12 ayı boyunca iki ayrı ev ihtiyacı olmadan dengeli bir yaşam imkânı sunuyor.

Teslimle birlikte artan yatırım değeri

Teslime yaklaşan projede, bugün villa sahibi olanlar için kısa vadede değer artışı potansiyeli öne çıkıyor. Bölgedeki arsa ve konut fiyatlarındaki yükselişin yanı sıra, bitmiş proje avantajı sayesinde yüzde 30–35 bandında bir değer artışı öngörülüyor. Ege Yapı, kişiye özel ödeme planlarının yanı sıra 60 ay 0 faiz ve 120 aya varan vade seçenekleriyle süreci destekliyor.

Sürdürülebilir ve yaşama hazır bir proje

Sıfır atık altyapısı, gri su arıtma sistemi, güneş enerjisi panelleri, elektrikli araç şarj istasyonları ve A sınıfı enerji verimliliğiyle tasarlanan Ege Yapı Kekliktepe, sürdürülebilirliği yaşamın merkezine alıyor. Açık ve kapalı yüzme havuzları, SPA ve fitness alanları, tenis kortları, sanat atölyeleri, çocuk oyun alanları ve özenle tasarlanmış peyzaj alanlarıyla proje, bahar aylarıyla birlikte tam anlamıyla yaşama hazır hale geliyor.

Son 15 villa için sınırlı sür

Yalnızca 73 aile için tasarlanan Ege Yapı Kekliktepe’de satışların sonuna gelinirken, son 15 villa için geri sayım başladı. Teslim sürecine yaklaşan proje, Urla’da müstakil yaşam arayışında olanlar için hem yaşam hem de yatırım açısından sınırlı sayıda fırsat sunuyor.

CHP Muğla Milletvekili Süleyman Girgin, “kişilerin can ve mal güvenliğinin korunması devletin asli görevidir. Kartal’da Yeşilyurt Apartmanının çökmesi sonucu oluşan elim kaza, kaçak yapılaşma ve imar barışı sürecinin ciddiyetini bir kez daha ortaya koymuştur.” diyerek uygulamanın imar barışından çok mülk sahiplerinin hayatına mal olan bir hale dönüştüğünü belirtti.

“Yapının depreme dayanıklılığı hususu malikin sorumluluğuna bırakılmıştır”

CHP’li Girgin; İmar Kanununa eklenen Geçici 16. maddeyle, “Yapının depreme dayanıklılığı hususu malikin sorumluluğuna” bırakılmıştır diyerek, “ilgili idarenin denetim ve onayı olmadan yapılan inşai faaliyet ve sadece “yapanın” beyanına dayalı “yapı kayıt belgesi” neticesinde, kaçak yapı niteliğindeki yapılara cins değişikliği ve kat mülkiyeti işlemleri tesis edilebilmenin önü açılmıştır. Bu işlemler neticesinde de bağımsız bölümler üçüncü kişilere satılabilecektir. Mülkü satın alan/alacak kişi, yapının sadece kendi bağımsız bölümünün değil, tamamının depreme karşı dayanıklılığı hakkında uyarılmamaktadır. Vatandaşlarımız, kusurlu mal satın alarak “çürük” nitelikli yapıda malik haline gelmekte, can ve mal güvenliği açısından olumsuzluk yaratacak durumların içine düşmeleri görmezden gelinmektedir.” diyerek durumun geldiği noktayı işaret etti.

“Denetimsiz imar barışı süreci can güvenliğine kasıttır”

Ülkemizin deprem bölgesinde yer alması, olası büyük depremlerin de bu işin uzmanları tarafından kaçınılmaz olarak yaşanacağı yönünde sürekli uyarılar yapmaları, çürük yapılarla mücadele konusunda mutlaka dikkate alınmalıdır. Bu mücadelenin yapılabilmesi yönündeki en büyük engellerden birisi imar Kanununa eklenen Geçici 16. madde kapsamındaki, denetimden yoksun, beyana dayalı “İmar Barışı” sürecidir.

“İmar barışında gerçekçi ve halktan yana uygulamalara ihtiyaç var”

Tüm bu sebeplerden dolayı, amacını aşmış, uygulamada çelişen ve halkımızın can ve mal güvenliğini tehlikeye atan, toplumda yeni yapı ilave, yapı yapma izni olarak algılanan “İmar Barışı” uygulamasında gerçekçi düzenlemelere ihtiyaç bulunmaktadır.

İmar Barışı kapsamında “yapı kayıt belgesi” düzenlenmiş yapıları satın alacak üçüncü şahısların yapının genel durumuyla ilgili bilgi sahibi olmalarına yönelik, tapu kayıtlarında gerekli bilgi notunun bulunması şarttır.

Yetkililer bina performansı aramalı

Ayrıca üzerine basa basa vurgulanan “Toplumun can ve mal güvenliğini sağlama” hususunda, bu yapılara “yapı kayıt belgesi’ düzenlenmesi aşamasında ve tapu işlemleri esnasında mutlaka yetkin kişiler tarafından hazırlanmış statik performans analizleri olma şartı aranmalıdır. Deprem gibi doğal afetler, ülkemizin bir gerçeğidir. Devletin amacı, halkımıza betondan tabutlar inşa etme hakkı vermek yerine, fen ve sanat değerlerine uygun, imar planlarıyla belirlenmiş teknik altyapılardan eşit olarak faydalanabilen, kentsel tasarımlarla belirlenmiş sağlıklı ve sağlam çevrelerde yaşamak imkanını sağlamak olmalıdır.” diyerek biran önce yapılması gerekenleri vurgulayan CHP Muğla Milletvekili Süleyman Girgin, Bakan Kurum’a aşağıdaki sorularını yöneltti.

Bu kapsamda;

1- Yapı kayıt belgeli taşınmazlarda cins değişikliği ve kat mülkiyeti işlemlerinin yapılması aşamasında 3. kişilerin haklarının korunması için yetkin kişilerce hazırlanan binanın statik performans analizi ile güvenilir olduğunun belgelenmesi şartı konmasına yönelik bir çalışmanız bulunmakta mıdır?

2- Tapu satışlarında vatandaşların doğrudan bilgilendirilmesi için şerh konması ve kanundan gelen sorumlulukların yapı kayıt belgesini beyan eden ilk kişiden itibaren nasıl olacağı hususlarında bir çalışmanız bulunmakta mıdır?

3- İmar Barışı kapsamında alınan yapı kayıt belgelerinin usul ve esaslara uygun olarak alınıp alınmadığı denetlenecek mi, hangi kurumlar bu denetim için yetkilendirilecektir?

4- Beyana istinaden alınan yapı kayıt belgeleri esas alınarak kurumlar tarafından verilecek işyeri çalıştırma ruhsatı ve benzeri izinlerde sonradan oluşacak olumsuzluklarda sorumluluğu ne olacaktır?

5- Kaçak yapılar ile mücadele, yıkım ve imar barışının suistimali ile ortaya çıkan sorunların çözümü ile sadece yerel yönetimler değil, Valilikler nezdinde kurulacak ilgili kurum temsilcileri ile oluşturulan komisyonlar aracılığı ile bütçe, yetki ve sorumluluk paylaşılarak devlet olarak top yekun mücadele için mevzuat düzenleme çalışmanız bulunmakta mıdır?

Muğla Beşkaza

Yatay mimari öne çıkacak

Yerel seçimler için üretilecek projelerde de yatay mimari vurgusu öne çıkacak. Yerel seçim sürecinde belediye başkan adaylarının hazırlayacağı ve halka sunacağı projelerde de yatay mimari anlayışına özen gösterilecek. Toplu konut projeleri de yine bu anlayışa uygun şekilde hazırlanacak. Konutların inşaatları öncesinde cami, okul, sosyal yaşam alanları planlanarak inşa edilecek. Yerel seçimler sonrasında bu konuda yasal düzenlemelerde gündeme gelecek. Dikey mimarileşmeye sınır getirilerek yatay mimarileşmenin önünü açacak hamleler yapılacak.

Parsel değil mahalle bazlı

Manifestoda şehirlerin imar planı ile ilgili de önemli düzenlemelerin sinyalleri yer alacak. Şehirlerin mimarisi korunacak. Ruhu olan mekanlar öne çıkacak. Parsel bazlı imar planlarına izin verilmeyecek. Ada bazlı veya mahalle bazlı imar tadilatına vurgu yapılacak. Başkanlardan bütüncül bir imar planı yapılması istenecek. Manifestoda bir diğer başlık ise çevre dostu şehirler olacak. Kentsel dönüşüm başlığı altında mahalle temelli kentsel dönüşüm yapılacağı belirtilecek.

İhalelere canlı yayın

Belediye ihaleleri internet sitesinden yeni dönemde canlı yayınlanacak. İhaleler şeffaf olacak. Tasarruf tedbirlerinin de yer alacağı manifestoda, belediyelerden yerli malı kullanılması istenecek. Yeni belediye başkanlarından kıyafetine, konuşmasına dikkat etmesi, ulaşılabilir olması talimatı verilecek.

Fazlı Şahan/Yeni Şafak

Erdoğan, “Çünkü tarihi yeniden dokumak, tarihi bugüne ve yarına hazırlamak, bu şerefli ecdada layık olmanın bir nişanesidir. Gerek vakıflarımıza gerek Fatih Belediyemize, mimarından müteahhidine tüm emeği geçenlere teşekkür ediyorum.” diye konuştu.

“Onlar yıktı biz ise inşa ediyoruz”

Halen proje ve onay süreci devam eden 480 eser ile 3 bin 125 dükkandan oluşan Kapalıçarşı’yı da restore ederek İstanbul’a kazandırma çalışmalarını sürdüren Fatih Belediyesi’ni tebrik eden Erdoğan, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Fatih Sultan Mehmet gibi tarihi bir şahsiyetin ismini taşıyan bu ilçemizin, bu belediyemizin şanına yakışır hizmetler içinde olduğunu görmekten memnuniyet duyuyorum. Bu Fatih’te o selatin camilerin ara bölgelerindeki yüzlerce mescidi, o malum, tarihi inkar edenler yıktılar. Onlar yıktı biz ise inşa ediyoruz, ihya ediyoruz. O yıkan zihniyet hangi zihniyetti? Malum CHP zihniyetiydi.”

“Bizim anlayışımızda yatay mimari esastır”

Eğitimde, sağlıkta, adalette, emniyette, ulaşımda, enerjide yoğun bir üretimin yaşandığı dönemden geçildiğini ve bunun devam edeceğini anlatan Erdoğan, şöyle devam etti:

“Bundan sonra hamdolsun, medeniyetimizin hem ihyası hem inşası için çok daha fazla gayret gösterme imkanına sahibiz. Fakat ben valilerimiz, belediye başkanlarımızdan rica ediyorum; lütfen şu dikey yapılaşmaya illerimizde, ilçelerimizde müsaade etmeyelim. Bu konuda, bizim mimari anlayışımızda yatay mimari esastır, biz buna odaklanmalıyız.

Böylesi daha güzel”

Fevkalade şartların dışında buna odaklanmamız halinde şehirlerimizin çok daha güzel olduğunu, çok daha farklı olduğunu göreceksiniz. Şehirlerimizin çirkin binalarla kirletilmesine daha fazla tahammül edemeyiz. Köylerimizi, yaylalarımızı çirkin yapıların istilasına izin vermemeliyiz.

Sadece ihtiyaca, skora veya kemiyete değil, kaliteye, estetiğe, keyfiyete de önem vermek zorunda olduğumuz bir döneme girdik. Bakanlıklarımızdan belediyelerimize, meslek kuruluşlarımızdan vatandaşlarımıza kadar herkesi, bu yeni anlayış doğrultusunda çalışmalarını gözden geçirmeye davet ediyorum.”

Güç Gönel, Lale Bildirici-AA

1+1 daire yok

Üç yatay blok olarak planlanan ve 84 dairenin yer MOD Bahçelievler’de aile konforu için geniş ölçeklerde tasarlanan 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçeneklerine yer veriliyor. 1+1 daire modelinin bulunmadığı projedeki 2+1 dairelerin büyüklükleri brüt 163 metrekare, iki seçeneği bulunan 3+1 dairelerin büyüklükleri 184 metrekare ve 187 metrekare, 4+1 dairelerin büyüklüğü ise 221 metrekare olarak tasarlandı.

5 bin metrekarelik peyzaj alanı

Özel peyzaj düzenlemesiyle yeşilin her tonunu site sakinlerine sunacak olan MOD Bahçelievler, 5 bin metrekarelik bir peyzaj alanına sahip. Bahçe katından yeşil bir ortama açılan teraslar, doğayla iç içe yaşayan balkonlar ve ağaçlıklı bir yaşam alanı sunan projede metrekare fiyatları 5 bin 900 TL’den başlıyor. Lansmana özel yüzde 10 indirimle satışa sunulan dairelerin Mart 2018’de teslim edilmesi planlanıyor.

İletişim bilgileri

444 0 872
www.modbahcelievler.com
Yenibosna Merkez Mahallesi, Değirmenbahçe Caddesi, Öksüz Sokak, Bahçelievler / İstanbul

‘16/9 kuleleri konuyu yeniden gündeme taşıdı’

Türkiye'yi inşa eden mimar ve inşaatçılardan ‘yükseklik hassasiyeti’ Cumhurbaşkanı’na tam destek geldi. Mimar Murat Kader, 16/9’un bu konuda milat olarak değerlendirilebileceğini belirterek bu yapı ile ilgili tartışmaların İstanbul’da yüksekliklerin yeniden tanımlanmasına neden olduğunu söyledi. Bu sayede son 3 yılda yeni binaların tamamı bu yeni yükseklik tanımlarına uygun olarak yapıldığına dikkat çeken Kader, “Hatta hiç siluete girmeyen Bahçeşehir, Bağcılar gibi bölgelerde dahi yükseklikler değişti” dedi. Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın yükseklik konusundaki söylemlerinin yanlış aktarılmaması gerektiğini kaydeden Murat Kader, Erdoğan’ın Kanal İstanbul çevresindeki bölge ile  Tarihi Yarımada ve Boğaz siluetini etkileyecek bölgelerde yapay yapılaşma istediğini anlatan Kader, “Cumhurbaşkanımız şehir merkezinde bazı bölgelerde dikey yapılaşmanın zaruri olduğunu da belirtti” diye konuştu.

‘Pilot bölgeler oluşturulabilir’

Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım ise müteahhitlerin yatırımcıların şehre verecekleri efekte dikkat etmesi gerektiğini belirterek bunun en iyi örneğinin Safranboğlu Evleri olduğunu söyledi. Herhangi bir yasa veya engel olmamasına rağmen bu evleri yapanların, siluete evlerin birbirini kapatmamasına dikkat ettiklerini anlatan Durbakayım, İstanbul gibi bir metropolde tamamen yatay mimariye dönülmesi bu saatten sonra zor olduğunu da belirterek “Ancak pilot şehirlerde, merkeze raylı sistemlerle bağlanan yatay yaşamlar yaratılabilir” açıklamasında bulundu.

‘Yeni yerleşim yerlerinde uygulanmalı’

Arıkan Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Habip Arıkan da şirketin kurulduğu tarihten bu yana yatay mimariyi desteklediğini belirterek Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın beyanından mutluluk duyduklarını ifade etti. İstanbul çevresinde oluşturulacak yeni yerleşim alanlarıyla arazi bulma sorununun çözüleceğini kaydeden Arıkan böylece yatay mimari örneklerinin çoğalacağını vurguladı. Arıkan Yapı’nın yatay yaşam felsefesinin bayrağını en önde taşıyan bir firma olduğunu vurgulayan Arıkan, Türk insanının bu mimariyi hak ettiğini söyledi.

‘Süleymaniye hattında hiçbir yapılaşmaya izin verilmemeli’

DKY inşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya şehrin çeperlerinde boş arsaların bulunduğu yerlerde gökdelen yapmanın hiçbir anlamı olmadığını vurguladı. Ayrı şeyin tarihi yapının bulunduğu bölge için de geçerli olduğunu kaydeden Dumankaya, Süleymaniye hattı içinde hiçbir yapılaşmaya izin verilmemesi gerektiğinin altını çizdi. Bu bölgede farklı bir rehabilitasyona gidilmesi gerektiğine dikkat çeken Dumankaya, diğer taraftan ülkede konut talebi ve ihtiyacı sürdüğünü ve bu talebin de bölgesel yüksekliklerle karşılanması gerektiğini vurguladı.