TÜİK İstatistiklerle Aile sonuçlarını değerlendiren Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Hane halkı sayımız azalmaya devam ediyor. Ülkemizde 2019 yılında ortalama hane halkı büyüklüğü 3,35 kişi oldu. Tek kişilik hane halklarının oranının 2019 yılında %16,9’a yükseldiği görüldü. Boşanan çiftlerin sayısı ise bir önceki yıla göre %8,0 artarak 155 bin 47 oldu. Hatta toplam hane halklarının %9,2’sini tek ebeveyn ve çocuklardan oluştu. Hane halkının azalması daire m2’lerini ve yaşam alanlarını küçültüyor” dedi.

Aile bütçesinden aslan payı konut ve kiraya

Yaşam alanlarındaki m2 düşüşün devam ettiğini belirten Özelmacıklı “Örneğin mevcutta ülkemizdeki ortalama konut büyüklüğü 130m2 iken, 2019 yılında iskan alan 734 bin 373 konutta bu ortalama 115m2’ye düştü. Türkiye gelinde ortalama konut satış fiyatları 1.916-TL, kiralama fiyatları ise 8,20-TL seviyesinde. Büyükşehirlerin genelinde ise bu ortalamalar satılıkta 2.137-TL, kiralıkta 9,5-TL” dedi.

Kendine ait konutta oturanların oranı yüzde 59

TÜİK rakamlarına göre mülkiyet durumları hakkında da bilgi veren Özelmacıklı “Kendilerine ait konutlarda oturanların oranı yüzde 59 iken, kiracı olanların oranı yüzde 25,2 seviyesinde. Konutlarda en çok yaşanan sıkıntılar ise izolasyon, ısınma, çatı, nem, hava ve çevre kirliliği olarak öne çıkıyor” dedi.

Belgesi olan emlak işletmelerine danışın

Gayrimenkul alım ve satımının insanların hayatında verdiği en önemli karar olduğunu belirten Altın Emlak Genel Müdürü “Bu aşamada gerek mülk sahiplerine gerekse müşterilere tavsiyemiz yetki belgesine sahip emlak işletmeleri ve MYK emlak danışmanı ve sorumlu emlak danışmanı yeterlilik belgelerine sahip profesyoneller ile çalışmaları olacaktır. Emlak işletmeleri ile sözleşme yapmak sizlerin haklarınızı korumayı sağlar” dedi.

Y ve Z kuşağının ihtiyaçlarını yakından takip eden Besa Grup Yönetim Kurulu Üyesi Efe Bezci, Y ve Z kuşağının, 2020’lerin konut ve iş merkezi proje taleplerini değerlendirirken, öne çıkacak trendler hakkında bilgiler verdi.

Bezci’ye göre 2020 trendleri

2020’lerin konutu özgür ve ferah olacak

İnşaat sektörü 2020’lerin konutlarını planlarken yaşam koşullarındaki değişikliğe paralel gelen istekler doğrultusunda özgür, daha ferah, mimari projelere öncelik veriyor.
Y-Z Kuşağı yaşam alanlarının sınırlandırılmasından hoşlanmıyor. Opsiyonel mimariyle tasarlanan projelerde yerleşim planları fonksiyonel, kendileri için özgür ve ferah alanlara yer veriliyor.

Loft daireler popüler olacak

Özgür hayatın simgesi loft daireler oldu. Yüksek tavanlı, kolonsuz geniş alanlar, özellikle mimari yaratıcılık için oldukça elverişli ortamlar sunuyor. 2020 yılına kadar İstanbul’dan sonra Ankara’da da yaygınlaşmaya başlayacak olan loft mimari, iş ve ev yaşamını bir arada sunarak; özellikle orta ve üst sınıfa da cazip gelecek.

Öğrenciler yeni projelerin hedefinde

Türkiye’de üniversitede okuyan öğrenci sayısının 10 milyona yaklaşması, inşaat sektörünü de bu alanda yatırım yapmaya teşvik ediyor. Artış karşısında devlet ve özel yurtlar kapasitesi, talebi karşılamakta yetersiz kalmakta. Projelerde özellikle 1+1 konutlara mutlaka yer veriliyor.

Uygun fiyatlı konutlar

Birçok insan, doğru fiyat aralığında, sosyal donatıları olan yerleşim yeri bulmak için şehirlerden daha fazla dışarıya bakmak zorunda kalıyor. Şehre uzak, yatay yapılaşmanın rahatça gelişebildiği banliyö tipindeki projeler tercih ediliyor. Dikey büyümenin kaçınılmaz oluyor.

Şehrin dışında mahalle konseptiyle tasarlanan az katlı yatay projeler ise, şehrin içindeki sosyal imkanlardan daha fazlasını sunmayı hedefliyor. Bunun nedenleri ise Artan nüfus ve arsa fiyatları bunun en büyük nedeni.

Mutfaklar opsiyonel hale geldi

Eskiden insanlar mutfaklarda çokça vakit geçirirken, günümüzde bu durum değişkenlik göstermeye başladı. Zamandan tasarruf etmek isteyenler yeme içmeyi dışarıda karşılıyor. eyleminin dışarıda halledilmesiyle, evlerde mutfak kullanımı azaldı. Fransa’da yeni yapılan stüdyo daire mutfakları opsiyonel tasarlanıyor. İnsanlar artık kullanmadıkları alanlardan tasarruf etmek istiyor.

Apple, Google ve Samsung çözümlü akıllı evler

“Akıllı ev” formatıyla hayata geçirilen projelerdeki akıllı teknolojilerin, gayrimenkul fiyatlarını oldukça yükseğe çekmesi üzerine teknoloji firmalarının talebi karşılamak için harekete geçiliyor. Apple, Google, Samsung gibi firmaların tüm detayları çözümleyen alt yapıları kullanılarak, tek tıkla kontrol edilebilen akıllı cihazları, 2020’de evlerin vazgeçilmezi olacak.

Aracı olmayan neslin önceliği metro ve AVM’lere yakın olmak

Ulaşımın kolaylaşması ve şehre uzak lokasyonlara uzaması araba kullanımını ihtiyaç olmaktan çıkarıyor. Bu avantajı gören yatırımcılar, metro ağları üzerindeki uzak bölgelerin hızla sosyalleşeceğini öngörüyor. İnsanlar, yüksek kârlar elde edeceklerini bildikleri için yatırımlarını bu yönde gerçekleştiriyor. Aynı zamanda 2020 yılına kadar yapımı devam edecek olan metro hatları merkezden uzak bölgelerde inşa edilen yeni konut projelerini destekliyor.