İhale kapsamında Kayseri ili Melikgazi ilçesi Deliklitaş mevkii Tacettinveli Caddesi’nde bulunan 5025 ada 2 parsel üzerindeki 2.180,06 metrekare büyüklüğündeki arsa, 30 yıl süreyle yatırımcıya kiralanacak.

Söz konusu taşınmazın imar fonksiyonu ticaret olarak açıklandı.

Tahmini bedel 109,4 milyon TL

İhale kapsamında belirlenen tahmini bedel 109.413.050 TL olarak açıklandı.

Bu tutarın, inşaat maliyeti ile inşaat süresi boyunca ödenecek kira bedellerinin toplamından oluştuğu belirtildi.

İhaleye katılmak isteyen firmaların 3.282.392 TL geçici teminat yatırması gerekiyor.

İhale dokümanı ise 15.000 TL bedelle temin edilebilecek.

İhale 30 Mart 2026’da yapılacak

İhale, 30 Mart 2026 saat 14.30’da Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nde gerçekleştirilecek.

Teklifler, Sahabiye Mahallesi Bor Sokak No:4 Kocasinan/Kayseri adresindeki ihale birimine teslim edilecek.

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulü ile yapılacak.

İhaleye konu taşınmazın özellikleri

İhaleye çıkarılan vakıf taşınmazının bilgileri şöyle:

İl: Kayseri

İlçe: Melikgazi

Mahalle: Deliklitaş

Ada / Parsel: 5025 ada 2 parsel

Yüzölçümü: 2.180,06 m²

Niteliği: Arsa

İmar durumu: Ticaret

Taşınmazın mülkiyeti Devecizade Hacı Mustafa Efendi Bin Veliyyüddin Efendi Vakfı adına kayıtlı bulunuyor.

3 yıl inşaat, 27 yıl işletme süresi

İhale kapsamında yatırımcıya verilecek süre toplam 30 yıl olarak belirlendi.

İlk 3 yıl: Proje ve inşaat süresi

Sonraki 27 yıl: Kullanma ve işletme süresi

Bu modelde yatırımcı, arsa üzerinde projeyi geliştirip inşa edecek ve ardından belirlenen kira sistemiyle taşınmazı uzun süre işletme hakkına sahip olacak.

Kira sistemi nasıl işleyecek

Vakıflar Meclisi kararına göre kira sistemi kademeli olarak uygulanacak:

1. yıl aylık kira: 10.000 TL

2. ve 3. yıl: TÜFE oranında artış

4. yıl: 250.000 TL baz kira + TÜFE artışı

5–17. yıllar: Her yıl TÜFE artışı

18. yıl: %50 artış + TÜFE

19–30. yıllar: Her yıl TÜFE artışı

Emlaknews.com.tr

4 vakfın arsası… Dinlerin kardeşliği gibi

Musalla Vakfı, Alevi Cemaati Vakfı, Aydın Peştemalci Hacı Ahmet Bini Abdulaziz Vakfı ve Ermeni Protestan Vakfı hisselerinden oluşan taşınmazın mülkiyet hissesi tam olarak belirtilirken, ihale 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında gerçekleştirilecek.

İhale kapsamında taşınmazın 3 yıl inşaat süresi + 37 yıl işletme süresi olmak üzere toplam 40 yıl süreyle yatırımcıya devredilmesi planlanıyor.

İmar planı değişikliği ile otel ve ticaret alanı hedefleniyor

Mevcut imar planına göre;

2071 ada 1 parsel: Ticaret + Konut

2071 ada 2 parsel: Yurt alanı

2071 ada 3 parsel: Lise alanı

2071 ada 4 parsel: Park alanı

olarak planlı bulunuyor.

İhale şartnamesine göre yüklenici tarafından imar planı değişikliği yapılarak;

1 ve 2 parsellerin otel alanına,

3 ve 4 parsellerin ise ticaret alanına

dönüştürülmesi öngörülüyor. Ayrıca mevcut yapıların yıkılması, projelerin hazırlanması, ruhsatların alınması ve tüm finansmanın yatırımcı tarafından karşılanması şartı bulunuyor.

Tahmini bedel 817,8 milyon TL, teminat 24,5 milyon TL

İhale kapsamında belirlenen tahmini bedel, inşaat süresi kira bedelleri ve yatırım maliyetleri dahil olmak üzere 817.812.676,15 TL olarak açıklandı.

Geçici teminat bedeli ise muhammen bedelin %3’ü olarak 24.534.380,28 TL seviyesinde belirlendi.

Aylık kira bedeli yer teslimi sonrası;

1. yıl: 56.000 TL,

4. yıldan itibaren: 520.000 TL baz alınarak TÜFE artışlı,

20. yılda: %50 artış + TÜFE,

şeklinde kademeli olarak uygulanacak.

İhale 30 Mart 2026 tarihinde yapılacak

İhale, kapalı teklif usulü ile 30 Mart 2026 Pazartesi günü saat 10.00’da Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında gerçekleştirilecek.

İhale dokümanları 3.000 TL bedelle aynı adresten temin edilebilecek.

Emlaknews.com.tr

İhale kapsamında yatırımın toplam tahmini bedeli 368.730.465,75 TL olarak açıklanırken, bu tutar inşaat süresindeki kira bedelleri ile birlikte toplam maliyet büyüklüğünü ortaya koyuyor. Rakamın büyüklüğü, Hatay’da planlanan eğitim yatırımlarının ölçeğini de gözler önüne seriyor.

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek.

35 yıl süreli kullanım hakkı verilecek

Projede yatırım süresi 3 yıl inşaat + 32 yıl işletme olmak üzere toplam 35 yıl olarak planlandı. Yer teslimiyle birlikte kira süreci başlayacak.

Kira modeline göre;

1. yıl aylık kira: 28.800 TL

2. ve 3. yıl: TÜFE oranında artışlı

4. yıl aylık kira: 280.000 TL + önceki yılların TÜFE artışı

5. yıldan 27. yıla kadar: Her yıl TÜFE artışı

28. yıl: %50 artış + TÜFE

29. yıldan 35. yıl sonuna kadar: TÜFE artışı uygulanacak

Bu yapı, uzun vadeli kira gelirinin yıllar içinde ciddi seviyelere ulaşmasını sağlayacak finansal model olarak dikkat çekiyor.

19.506 metrekarelik eğitim alanı yatırımcı bekliyor

Tam mülkiyeti Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne ait olan taşınmaz, eğitim tesis alanı fonksiyonunda bulunuyor. Parselin büyüklüğü ve uzun süreli kullanım hakkı, yatırımcılar açısından önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.

İhale için belirlenen geçici teminat bedeli 11.061.913,97 TL olurken, ihale dokümanı bedeli 3.000 TL olarak açıklandı.

İhale, 27 Mart 2026 Cuma günü saat 10.00’da Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında gerçekleştirilecek.

Hatay’da yatırım ölçeği büyüyor

Deprem sonrası yeniden yapılanma sürecinin devam ettiği Hatay’da, eğitim altyapısına yönelik bu büyüklükte bir yatırım planlanması dikkat çekiyor. 368,7 milyon TL’lik proje büyüklüğü, kamu taşınmazlarının özel sektör iş birliğiyle değerlendirilmesi modelinin bölgede hız kazandığını gösteriyor.

Uzun süreli işletme hakkı ve yüksek yatırım tutarı, projeyi özellikle kurumsal yatırımcılar açısından cazip hale getiriyor.

Emlaknews.com.tr

Çanakkale’de 5 katlı yurt 30 yıllığına kiraya verilecek

Vakıflar Genel Müdürlüğü Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından, Çanakkale Merkez Barbaros Mahallesi’nde bulunan öğrenci yurdu taşınmazı ihale yoluyla kiraya verilecek.

5737 sayılı Vakıflar Kanunu’nun 20’nci maddesi ile 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında gerçekleştirilecek ihale, kapalı teklif usulü ile yapılacak. Taşınmaz, yapım-onarım karşılığı uzun süreli kiralama modeli ile 30 yıllığına yatırımcıya tahsis edilecek.

İhale konusu taşınmazın özellikleri şöyle:

– İl: Çanakkale

– İlçe: Merkez

– Mahalle: Barbaros

– Ada / Parsel: 1422 / 78

– Yüzölçümü: 5.711,09 m²

– Niteliği: 5 katlı betonarme talebe yurdu ve arsası

– Muhammen bedel: 32.206.650 TL

– Geçici teminat: 966.199,50 TL

– İhale tarihi: 24 Mart 2026 Salı saat 14.00

3 yıl inşaat süresi dahil 30 yıllık kira modeli

Vakıflar Meclisi’nin 12 Ocak 2026 tarihli kararı doğrultusunda ihalede kira süresi yer tesliminden itibaren başlayacak. Buna göre:

Toplam süre 30 yıl olacak

– İlk 3 yıl proje ve inşaat süresi olarak değerlendirilecek

– İnşaat süresi sözleşme tarihinden itibaren 3 yılı geçemeyecek

Projede, mevcut taşınmazın ifraz edilerek yeni bir parsel oluşturulması ve öğrenci yurdu fonksiyonunda yeni bir yapı geliştirilmesi planlanıyor. Tüm izinler, ruhsatlar ve maliyetler yüklenici tarafından karşılanacak.

Kira bedelleri kademeli olarak artacak

İhale şartnamesine göre kira ödemeleri şu şekilde belirlendi:

1. yıl: Aylık 5.000 TL

2. ve 3. yıl: TÜFE oranında artış

4. yıl: Aylık 60.000 TL + TÜFE artışı

5. yıl – 18. yıl: Her yıl TÜFE oranında artış

19. yıl: Önceki yıla %50 artış + TÜFE

20. yıl – 30. yıl: TÜFE artışıyla devam

İnşaat alanında olası azalma olması halinde kira bedelinde indirim yapılmayacak. Alan artışı olması durumunda ise m² bazlı kira oranı üzerinden artış uygulanacak.

Tüm yatırım sorumluluğu yüklenicide olacak

İhale şartları kapsamında yüklenici;

– Taşınmaz üzerinde haciz veya ipotek oluşturamayacak

– Gerekli tüm izin ve ruhsatları alacak

– İnşaat sürecinde güvenlik ve mali yükümlülükleri üstlenecek

– Gerekli olması halinde imar planı değişikliği süreçlerini yürütecek

Ayrıca kamuya terk edilmesi gereken alanların yasal oran dahilindeki kısmı bedelsiz bırakılacak, fazla olması halinde rayiç bedel ödenecek.

Emlaknews.com.tr

İhaleye konu taşınmaz, Antalya’nın merkezi ilçelerinden Muratpaşa’da, Bayındır Mahallesi Gazi Bulvarı üzerinde yer alıyor. Caddeye 214 metre cephesi bulunuyor.

12.863 metrekarelik arsa, özel sağlık tesisi alanında

İhale dosyasında yer alan bilgilere göre taşınmazın özellikleri şöyle:

İl / İlçe: Antalya / Muratpaşa

Mahalle: Bayındır

Ada – Parsel: 1175

Yüzölçümü: 12.863,00 m²

Mülkiyet: Tam hisse

İmar fonksiyonu: Özel sağlık tesis alanı

Vakıf: Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı

Bu alanda, yüklenici tarafından özel hastane niteliğinde bir sağlık tesisi inşa edilecek.

4 yıl inşaat, toplam 35 yıl kiralama

Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi’nin 03.11.2025 tarihli ve 697/656 sayılı kararı ile Bakanlık Makamı’nın 13.11.2025 tarihli ve 1024 sayılı oluru doğrultusunda;

Toplam süre: 35 yıl

İnşaat süresi: 4 yıl (plan tadilatı, projelendirme ve yapım dahil)

Sözleşme ve kira ödemeleri, yer teslim tarihi itibarıyla başlayacak

Yer teslim süresi 12 ayı geçmeyecek

İnşaatın 4 yıldan daha kısa sürede tamamlanması halinde, yapı kullanım izni alınıp hasta kabulüne başlanılan tarih, işletme süresi kirasının başlangıcı olarak kabul edilecek.

Kira şartları yatırımcıya uzun vadeli model sunuyor

İhalede belirlenen kira yapısı, uzun vadeli sağlık yatırımı düşünen yatırımcılar için kademeli bir model içeriyor:

İlk yıl: Aylık 200.000 TL

2., 3. ve 4. yıllar: Bir önceki yıl kirası + TÜFE (12 aylık ortalama)

5. yıl (işletme): Aylık 1.750.000 TL + önceki 4 yılın TÜFE artışı

6.–25. yıllar: Her yıl bir önceki yıl kirası + TÜFE

26. yıl: Önceki yıl kirasına %50 artış + TÜFE

27.–35. yıllar: Her yıl bir önceki yıl kirası + TÜFE

Sağlık yatırımcıları için stratejik fırsat

Merkezi konumu, özel sağlık tesisi imarı, uzun vadeli kira süresi ve kademeli kira yapısıyla ihale; özel hastane yatırımı, sağlık grupları ve kurumsal yatırımcılar için Antalya’da önemli bir fırsat olarak öne çıkıyor. Proje, hem bölgenin sağlık altyapısına katkı sağlamayı hem de vakıf taşınmazının ekonomik değerini artırmayı hedefliyor.

Emlaknews.com.tr