Etimesgut ve Ankara’nın başka bazı ilçeleri sınırlarında birtakım emlak firmaları tarafından yapı ruhsatı alınmadan onaysız projelerle ön ödemeli konut satışlarının ve yaygın bir şekilde internet üzerinden pazarlama reklamlarının yapıldığını tespit ettiklerini belirten Yanık, konuya ilişkin ilçe genelinde idari süreci başlattıklarını söyledi.

Mevzuata göre

Vatandaşların mevzuat hakkında yeterli bilgiye sahip olmadan yapı ruhsatı bulunmayan ön ödemeli konutlara ilgi gösterdiğini ifade eden Yanık, “Fakat bunun şöyle bir riski var. Yapı ruhsatı olmayan projeler üzerinden süslenmiş birtakım sunumlarla taahhüt edilen sözleşmelere bağlanan hususların yerine getirilmeme ve vatandaşların ellerine böyle bir konut geçmeme ihtimali çok yüksektir. Bu da ileride vatandaşlarımızın çok büyük mağduriyetine sebep verecek bir durumdur.” dedi.

‘Temel unsur yapı ruhsatıdır’

Yapı ruhsatı olmadan konut alımında bulunan vatandaşların oluşabilecek mağduriyetlerin önüne geçmek için vakit kaybetmeden Tüketici Hakem Heyetine müracaat etmeleri konusunda çağrıda bulunan Yanık, 2013’te bu tip mağduriyetlerin giderilmesi için yürürlüğe giren Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun’un bazı satıcılar tarafından ihmal edildiğini bildirdi.

Yapı ruhsatının belediyenin denetiminden geçerek, konut projesi başlatılmadan önce yapı sahibi ile müteahhitin belirlendiği ve konutların özelliklerini bir projeye bağlandığı resmi belge niteliği taşıdığını aktaran Yanık, sözlerine şöyle devam etti:

Yapı ruhsatı güven demektir

“Bu belge hem alıcılar için bir güvence oluşturmakta hem de inşaatın yapı standartlarının mevzuata uygunluğu için de bir dayanak oluşturmaktadır. Temel unsur yapı ruhsatıdır. Vatandaşlar, yapı ruhsatını öğrenmek için ada-parsel numarasını alarak bizden bilgi alabilecekleri gibi özellikle satıcılardan yapı ruhsatının varlığını istemeleri ve talep etmeleri gerekiyor.

Mağdur olabilirler

Eğer bunu sormazlarsa ileride mağdur olma ve muhatap bulamama ve bu sebeple mağdur olma ihtimalleri çok yüksektir. İlgili bakanlıklarımızın da gerekli incelemeleri başlatması gerekiyor. Biz bu konuda ilgili bakanlıklarla yazışmaları başlatmış durumdayız. Vatandaşlarımızın yıllarca ufak birikimlerle elde ettikleri tasarruflarını zayi etmemeleri için bu konuda hassasiyet göstermelerini istirham ediyoruz.”

Bursa Hayat

Toplam yüzölçümün %50,7’si konut alanı olarak gerçekleşti

Yapı ruhsatı verilen yapıların 2020 yılının ilk üç ayında toplam yüzölçümü 17,4 milyon m² iken; bunun 8,8 milyon m²’si konut, 5,4 milyon m²’si konut dışı ve 3,2 milyon m²’si ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti.

Kullanma amacına göre en yüksek pay %66,3 ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binaların oldu

Yapı ruhsatı verilen yapıların 2020 yılının ilk üç ayında kullanma amacına göre 11,6 milyon m² ile en yüksek paya iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 1,2 milyon m² ile sanayi binaları ve depolar izledi.

Yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların yüzölçümü %41,1 azaldı

Belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgelerinin 2020 yılının ilk üç ayında bir önceki yıla göre, bina sayısı %42,6, yüzölçümü %41,1, değeri %36,6, daire sayısı %39,3 azaldı.

Toplam yüzölçümün %56,6’sı konut alanı olarak gerçekleşti

Yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların 2020 yılının ilk üç ayında toplam yüzölçümü 31,0 milyon m² iken; bunun 17,6 milyon m²’si konut, 6,8 milyon m²’si konut dışı ve 6,7 milyon m²’si ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti.

Kullanma amacına göre en yüksek pay %77,3 ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binaların oldu

Yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların 2020 yılının ilk üç ayında kullanma amacına göre 24,0 milyon m² ile en yüksek paya iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 1,8 milyon m² ile kamu eğlence, eğitim, hastane veya bakım kuruluşları binaları izledi.

TÜİK 

Toplam yüzölçümün %48,7’si konut alanı olarak gerçekleşti.

Kullanma amacına göre en yüksek pay %63,9 ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binaların oldu.

Yapı ruhsatı verilen yapıların 2019 yılında kullanma amacına göre 45,1 milyon m2 ile en yüksek paya iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 6,1 milyon m2 ile kamu eğlence, eğitim, hastane veya bakım kuruluşları binaları izledi.

Yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların yüzölçümü %14,5 azaldı

Belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgelerinin 2019 yılında bir önceki yıla göre, bina sayısı %26,6, yüzölçümü %14,5, daire sayısı %17,8 azalırken, değeri %0,2 arttı.

Toplam yüzölçümün %56,9’u konut alanı olarak gerçekleşti

Yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların 2019 yılında toplam yüzölçümü 149,3 milyon m2 iken; bunun 85,0 milyon m2’si konut, 33,2 milyon m2’si konut dışı ve 31,1 milyon m2’si ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti.

Kullanma amacına göre en yüksek pay %76,4 ile İki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binaların oldu

Yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların 2019 yılında kullanma amacına göre 114,1 milyon m2 ile en yüksek paya iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 9,9 milyon m2 ile toptan ve perakende ticaret binaları izledi.

TÜİK

Habertürk’ten Ahmet Kıvanç’ın haberine göre bakanlık yönetmelikte bugün yeni bir değişiklik yaptı. Buna göre, 15 Eylül 2018 tarihinden önce veya sonra yapılan yapı ruhsatı başvuruları, talep edilmesi halinde, 30 Haziran 2019 tarihine kadar eski yönetmelik hükümlerine göre sonuçlandırılacak. Bir başka ifadeyle, 30 Haziran 2019 tarihine kadar 3 daireye 1 otopark olması yapı ruhsatı almak için yeterli olacak.

Belediye sayıyı daha da artırabilecek

Yönetmelik uyarınca, inşaatına yeni başlanan yapılar için daire başına 1 otopark yapılması gerekiyor. Belediyeler bu sayıyı artırabilecek.

Zeminin altında kalmak kaydıyla yan ve arka bahçelerin tamamının altı, ön bahçenin ise yola 3 metre kalana kadar altı tamamen otopark yapılabilir hale getirilecek. Ön bahçe genişliği en az 7 metre olan parsellerde ise binaya en az 2 metre mesafe bırakmak kaydıyla ön bahçede açık otopark yapılabilecek.

Komşu iki parselin anlaşması ve tapuya şerh düşülmesi halinde ise aradaki duvar kaldırılarak bu alan geçiş yolu olarak düzenlenmek kaydıyla komşu bina bahçeleri de ortak otopark olarak düzenlenebilecek.

Yönetmelikle ayrıca parselin arka bahçelerinde mekanik otopark yapma imkânı getirilecek.

Cephesi 9 metreden veya alanı 250 metrekareden küçük olan, mimari ve alan yetersizliği nedenleriyle kısmen otopark yapılabilen parsellerde, otopark ihtiyacının en az yarısının parselinde karşılanabilmesi halinde konut için gereken asgari otopark ihtiyacı yüzde 50 oranında azaltılabilecek.

Habertürk

İş dünyasının yükü azaldı

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, imar barışında iş dünyasından gelen itirazları da dikkate aldı. Daha önce otel, hastahane, fabrika ve alışveriş merkezi gibi yerlerde barışın maliyeti de yüksek oluyordu. Yeni düzenlemeyle buradaki bedel düşürüldü. Av. Ali Güvenç Kiraz, “Yeni düzenlemede bedel hesaplanırken artık yapı yaklaşık maliyet bedeli aykırılıktan dolayı meydana gelen alan üzerinden hesap edilecek” dedi. Karar iş dünyasında da sevinçle karşılandı.

Kayıtta yanlış beyana dikkat

Yapı Kayıt Belgesinin alınmasından hemen sonra ve istenirse eğer maliklerin yüzde yüz onayı şart olan kat mülkiyetine geçiş aşaması olan yeni mimari proje, belediyeden alınan terklere ilişkin belge, yeni yönetim planı ve LİKAB tarafından düzenlenecek zemin tespit tutanağı süreçlerinde mimari projeyi hazırlayan mimar ve zemin tespit tutanağını hazırlayan mühendislere birlikte hukuki sorumluluk şartı da getirildi. Ali Güvenç, bu belgelerin yanlış düzenlenmesi halinde bu meslek grubuna hukuki ve cezai yaptırım uygulanacağını söyledi. Yapı Kayıt Belgelerinin e-devlet üzerinden yanlış beyanı halinde ve kesik ödeme var ise duruma uygun yeni Yapı Kayıt Belgesi düzenlenecek. Yine fazla ödeme halinde ise Bakanlık İl Müdürlüğü inceleme yapacak ve düzeltme formu düzenlenerek fazla bedel iade edilecek.

Yeni Şafak

Yapı ruhsatı verilen binaların 2018 yılı Ocak-Haziran ayları toplamında;

Yapıların toplam yüzölçümü 75,3 milyon metrekare iken; bunun 39,5 milyon metrekare’si konut, 22 milyon metrekare’si konut dışı ve 13,8 milyon metrekare’si ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti.

Kullanma amacına göre 52 milyon metrekare ile en yüksek paya iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 6,3 milyon metrekare ile kamu eğlence, eğitim, hastane veya bakım kuruluşları binaları izledi.

Yapı sahipliğine göre, özel sektör 60,3 milyon metrekare ile en büyük paya sahip oldu. Bunu 14,2 milyon metrekare ile devlet sektörü ve 0,8 milyon metrekare ile yapı kooperatifleri izledi. Daire sayısına göre ise, toplam 349 bin 985 dairenin 319 bin 251’i özel sektör, 27 bin 698’i devlet sektörü ve 3 bin 36’sı yapı kooperatifleri tarafından alındı.

Yapıların toplam yüzölçümüne göre 8,5 milyon metrekare ile İstanbul en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u, 4,9 milyon metrekare ile Ankara, 3,3 milyon metrekare ile İzmir illeri izledi. Yüzölçümü en düşük olan iller sırasıyla Tunceli, Ardahan ve Şırnak oldu.

Daire sayılarına göre, İstanbul ili 43 bin 521 adet ile en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u 17 bin 995 adet ile İzmir ve 15 bin 859 adet ile Ankara illeri izledi. Daire sayısı en az olan iller sırası ile Şırnak, Ardahan ve Tunceli oldu.

Yapı ruhsatı, Ocak – Haziran, 2016-2018

Yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların yüzölçümü yüzde 0,3 azaldı.

Belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgelerinin 2018 yılının ilk altı ayında bir önceki yıla göre, yüzölçümü yüzde 0,3 oranında azalırken, bina sayısı yüzde 1,7, değeri yüzde 23,6, daire sayısı yüzde 1,9 oranında arttı.

Yapı kullanma izin belgesi verilen binaların 2018 yılı Ocak-Haziran ayları toplamında;

Yapıların toplam yüzölçümü 77 milyon metrekare iken; bunun 44,7 milyon metrekare’si konut, 16,9 milyon metrekare’si konut dışı ve 15,4 milyon metrekare’si ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti.

Kullanma amacına göre 58,7 milyon metrekare ile en yüksek paya iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 3,5 milyon metrekare ile ofis (işyeri) binaları izledi.

Yapı sahipliğine göre, özel sektör 64,8 milyon metrekare ile en büyük paya sahip oldu. Bunu 10,8 milyon metrekareile devlet sektörü ve 1,4 milyon metrekare ile yapı kooperatifleri izledi. Daire sayısına göre ise, toplam 397 bin 120 dairenin 352 bin 603’ü özel sektör, 37 bin 948’i devlet sektörü ve 6 bin 569’u yapı kooperatifleri tarafından alındı.

Yapıların toplam yüzölçümüne göre 13,4 milyon metrekare ile İstanbul en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u 6,9 milyon metrekare ile Ankara, 4,4 milyon metrekare ile İzmir izledi. Yüzölçümü en düşük olan iller sırasıyla Şırnak, Ardahan ve Hakkari oldu.

Daire sayılarına göre, İstanbul ili 74 bin 196 adet ile en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u 28 bin 247 adet ile Ankara ve 28 bin 32 adet ile İzmir illeri izledi. Daire sayısı en az olan iller sırası ile Şırnak, Ardahan ve Hakkari oldu.

Yapı kullanma izin belgesi, Ocak – Haziran, 2016-2018

Söz konusu dönemde yapı ruhsatı verilen binaların toplam yüzölçümü 30,8 milyon metrekare oldu, bunun 15,3 milyon metrekaresi konut, 10 milyon metrekaresi konut dışı alanlar ve 5,5 milyon metrekaresi ise ortak kullanım alanları olarak hesaplandı.

Kullanma amacına göre 19,9 milyon metrekare ile en yüksek paya iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 2,9 milyon metrekare ile kamu eğlence, eğitim, hastane veya bakım kuruluşları binaları izledi.
Yapı sahipliğine göre, özel sektör 23 milyon metrekare ile en büyük payı aldı. Bunu 7,5 milyon metrekare ile devlet sektörü ve 0,4 milyon metrekare ile yapı kooperatifleri takip etti. Daire sayısına göre ise toplam 135 bin 521 dairenin 119 bin 195’i özel sektör, 15 bin 36’sı devlet sektörü ve bin 290’ı yapı kooperatifleri tarafından alındı.

İstanbul, yapılanların toplam yüzölçümüne göre bakıldığında 3,8 milyon metrekare ile en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u, 1,8 milyon metrekare ile Ankara, 1,5 milyon metrekare ile Antalya izledi. Yüzölçümü en düşük olan iller sırasıyla Bayburt, Tunceli ve Muş oldu.

Daire sayılarına göre, İstanbul 19 bin 114 ile en yüksek payı alırken, bu ili 7 bin 199 daire ile Kocaeli ve 7 bin 96 daire ile İzmir takip etti. Daire sayısı en az olan iller sırası ile Muş, Bayburt ve Tunceli olarak belirlendi.

İzin belgesi verilen yapıların yüz ölçümü azaldı

Belediyeler tarafından yapı kullanma izin belgelerinin bu yılın ilk üç ayında bir önceki yıla kıyasla, yüzölçümü yüzde 0,5 azalırken, bina sayısı yüzde 3,4, değeri yüzde 21,7, daire sayısı yüzde 2,4 yükseldi. Bu yapıların toplam yüzölçümü 39,5 milyon metrekare olarak hesaplanırken bunun 22,7 milyon metrekaresini konut, 8,9 milyon metrekaresini konut dışı alanlar ve 7,8 milyon metrekaresini ise ortak kullanım alanları oluşturdu.

Kullanım amacına göre 29,8 milyon metrekare ile en yüksek paya iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 2,1 milyon metrekare ile ofis (işyeri) binaları izledi. Yapı sahipliğine göre, özel sektör 33,3 milyon metrekare ile en büyük paya sahip oldu. Bunu 5,4 milyon metrekare ile devlet sektörü ve 0,7 bin metrekare ile yapı kooperatifleri izledi. Daire sayısına göre ise toplam 200 bin 474 dairenin 180 bin 511’i özel sektör, 16 bin 531’i devlet sektörü ve 3 bin 432’si yapı kooperatifleri tarafından alındı.

İllere göre 6,6 milyon metrekare ile İstanbul en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u 4,1 milyon metrekare ile Ankara, 2,2 milyon metrekare ile İzmir izledi. Yüz ölçümü en düşük olan iller sırasıyla Şırnak, Ardahan ve Tunceli oldu.
Daire sayılarına göre, İstanbul 35 bin 574 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u 16 bin 827 ile Ankara ve 13 bin 360 ile İzmir izledi. Daire sayısı en az olan iller sırası ile Şırnak, Ardahan ve Batman olarak belirlendi.

AA

Yapı ruhsatı formunda bulunması gereken imza sayısı 18’den 1’e düşürülürken, inşaata tek imza ile başlama kolaylığı getirildi.

Yeni dönemde şantiye kuruluşu aşamasında iş yeri kaydı oluşturmak için Sosyal Güvenlik Kurumuna (SGK) gitmeye gerek kalmayacak. Söz konusu işlem, ilgili belediye ile SGK arasında kurulacak iletişim kanalı ile sağlanacak.
İnşaat tamamlandıktan sonra iskan, itfaiye ve su-kanalizasyon başlıkları altındaki 3 denetim, belli bir sürede tek denetim altında gerçekleştirilecek.

İskan için vatandaşların belediyelere verdiği “SGK ve vergi borcu yoktur” yazısına de gerek kalmayacak. Belediyeler bu belgeleri geliştirilecek ara yüz ile SGK ve vergi dairelerinden doğrudan temin edebilecek.

Tapu idaresi ile belediye arasında kurulacak elektronik iletişim sayesinde iskan alındıktan sonra yaptırılması gereken cins değişikliği otomatik gerçekleşecek.

İnşaatın tamamlanmasının ardından elektrik bağlantısı için gereken prosedürler de azaltıldı. Buna göre yatırımcının elektrik dağıtım şirketine başvurması yeterli olacak, kazı izni için belediyeye gitmesine gerek kalmayacak.

Müteahhitler memnun

İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Genel Başkanı Tahir Tellioğlu, düzenlemelerin yapı izin sürecinde bürokratik işlem ve maliyetlerin azaltılması adına faydalı olacağını belirtti.

Sektörün desteklenmesinin önemine işaret eden Tellioğlu, “Ancak imza sayısının azaltılması kadar işin tamamlanma süresinin azaltılması da önemli. Çünkü yapı izinlerinde belediye meclislerinin imza sayısı da dahil imza sayısı 60’ı bulabiliyor. Buna rağmen başvuru olumlu veya olumsuz 1 ay içinde yanıtlanıyor. Öte yandan sadece bir ruhsatın yazılması 10 günü bulabiliyor. Dolayısıyla imza sayısının azaltılmasının yanında işlemin kaç günde tamamlandığının da takip edilmesi gerekiyor. Bu nedenle başvurunun tamamlanma süresi ile ilgili de bir sınırlandırma getirilmesi lazım.” dedi.

AA

Yönetmelikte değişiklik etkili oldu

Merkez Bankası verilerine göre konut fiyatları eylül ayından bu yana enflasyonun gerisinde artış kaydediyordu. İşte bu verinin yanı sıra piyasada da dile getirilen satışta durgunluk olduğuna dair söylemlere rağmen gelen rekor ruhsat isteği dikkat çekti. Zira müteahhitler de fiyatların bu seviyeden aşağı düşmesinin projeleri yarım bırakma tehlikesi doğurduğunu belirtiyor. Bir diğer görüş de metrekaresi 6 bin TL’nin üzerindeki konutların satışında sıkıntı olduğu yönünde. İşte böyle bir ortamda gelen rekor ruhsat talebi, inşaat sektörünün durmak bilmediğini gösterdi ve geleceğe yönelik umutları yeşertti.

Öte yandan, daire sayısına göre toplam 1 milyon 323 bin 118 dairenin 1 milyon 221 bin 846’sı özel sektör, 83 bin 762’si devlet sektörü ve 17 bin 510’u yapı kooperatifleri tarafından alındı. Bu da ruhsat talebinin yüzde 92.34’ünün özel sektör firmalarından geldiğini gösterdi.

İnşaatçılar ruhsat başvurularında, genç nüfus nedeniyle var olan konut ihtiyacının hâlâ talep yaratığını diğer yandan kentsel dönüşüm projelerinin hızlanmasının da etkisinin olduğunu belirtiyor. Ancak, ruhsat isteklerinin artmasında 1 Ekim 2017’de meydana gelen Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği değişikliğinin rekorda etkili olduğu görülüyor. Çünkü bu yönetmelik ile başta stüdyo dairelerin artık yapılamayacak olması ruhsatta verilen bazı imar haklarının geri alınması gibi değişiklikler müteahhitleri projelerini hızlıca hazırlayıp belediyelere yöneltti.

İskan verilen bina sayısı azaldı daire sayısı %8.9 oranında arttı

İskan olarak da bilinen, belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgesine sahip konut sayısında da artış görüldü. İskan verilen bina sayısı 2017 yılında bir önceki yıla göre, 1,7 oranında azalırken, daire sayısı yüzde 8.9 oranında arttı. Binaların yüzölçümü yüzde 6.6, değeri yüzde 28.2 yükseldi. İskan verilen daire sayılarına göre, İstanbul 160 bin 471 adet ile en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u 67 bin 275 adet ile Ankara ve 49 bin 844 adet ile İzmir izledi. İskan verilen dairelerin değeri geçtiğimiz yıl 2016’ya göre yüzde 28.2 arttı. 2016 yılında iskan verilen binaların değeri 137 milyar 273 milyon TL olarak hesaplanırken, bu rakam 2017’de 175 milyar 926 milyon TL’ye yükseldi.

Ruhsat verilen konutların değeri 233 milyar TL

TÜİK verilerine göre, bir veya daha fazla daireli ikamet amaçlı ruhsat verilen binaların değeri yaklaşık 233 milyar 483 milyon TL oldu. Böylece ruhsat verilen dairelerin ortalama değeri 177 bin 415 TL olarak hesaplandı. 2016 yılında ise ruhsat verilen konutların toplam değeri yaklaşık 146 milyar TL idi. Konutların değerlerinde ortalama yüzde 60’ın üzerinde bir artış kaydedildi. Ruhsat verilen daire sayısında, İstanbul ili 254 bin 598 adet ile en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u 101 bin 840 adet ile Ankara ve 76 bin 29 adet ile İzmir izledi. Yapıların toplam yüzölçümüne göre de 49.6 milyon metrekare ile İstanbul en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u, 28.9 milyon metrekare ile Ankara, 15.2 milyon metrekare ile Bursa illeri izledi. 2017 yılında genel tabloya bakıldığında belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatlarının bir önceki yıla göre, bina sayısında yüzde 16.2, yüzölçümünde yüzde 31.8, değerde yüzde 56.8, daire sayısında yüzde 32.3 oranında artış kaydedildi.

TÜİK verilerine göre 2017’de toplam 1 milyon 409 bin 314 adet konut satışı gerçekleşti. Bu rakam kayıtlara yeni bir rekor olarak geçti.

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: Konutların büyüklüğü azalınca sayısı arttı

Bu veriler bize inşaatçıların ülke ekonomisine duyduğu güveni gösteriyor. İnşaatçılar yatırıma devam ediyor. Öte yandan inşa edilen dairelerin metrekareleri küçüldü. Böylece yapılan konut sayısı da arttı. Konut ihtiyacı, insanların gıdadan sonraki ikinci ihtiyacı olduğu için bu alandaki yatırımlar her zaman devam edecektir. İnşaatçılar hep kâr etmeyi düşünmemeli. Sektörün istihdam yaratma, katma değer üretme gibi görevleri de var.

GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin: Belirli bölgelerde yoğunlaşmamak lazım

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin 1 Ekim’de değişmesi etkisini gösterdi. Müteahhitler bu tarihten önce ruhsat alabilmek için belediyelere başvurdu. Kentsel dönüşüm projelerinin de artmasıyla birlikte ruhsat alımında hareketlilik görüldü. Türkiye’de konut ihtiyacı konusunda sıkıntı yok. Ancak belirli bölgelere yoğunlaşmamak lazım. Daha hasaplı kitaplı olmak lazım. Öte yandan eski yapı stokunu da süratle değiştirmemiz gerekiyor. Türkiye genelinde akıllı, yaşanılabilir şehirlere ihtiyacımız var.

AYİDER Başkanı Melih Tavukçuoğlu: 2017’de konutları ektik 2018’de satış bekliyoruz

Ruhsat verilen konutların çoğu özel sektör tarafından hazırlanan projeler. Bu istatistik bize gösteriyor ki 2017 yılında konutları hazırladık, artık müşteri bekleme dönemine geçtik. Bir başka deyişle konutları ektik, şimdi ekinimizi biçmeyi bekliyoruz. Çünkü stoka mal ürettiğimiz görülüyor. Ancak 2018 yılında elde olan bu stokları eritemezsek ve bu hızda ruhsat almaya devam edersek sektörde sıkıntı doğar. Elimizdeki bu stokları muhakkak eritmemiz gerekiyor aksi halde piyasada arz fazlası oluşur.

Gazete Habertürk/Erdem Aktürk

En büyük pay özel sektöre

Yapı ruhsatı verilen binaların 2017 yılı ilk altı aylık süreçte toplam yüzölçümü 123,8 milyon m2 iken; bunun 69,9 milyon m2’si konut, 26,9 milyon m2’si konut dışı ve 26,9 milyon m2’si ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti. Yapı sahipliğine göre, özel sektör 103,7 milyon m2 ile en büyük paya sahip oldu. Bunu 18,2 milyon m2 ile devlet sektörü ve 1,9 milyon m2 ile yapı kooperatifleri izledi. Daire sayısına göre ise, toplam 620 bin 182 dairenin 572 bin 797’si özel sektör, 41 bin 378’i devlet sektörü ve 6 bin 7’si yapı kooperatifleri tarafından alındı. Kullanma amacına göre 95,5 milyon m2 ile en yüksek paya iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 7,3 milyon m2 ile kamu eğlence, eğitim, hastane veya bakım kuruluşları binaları izledi.

İstanbul’a 84 bin 440 adet yeni daire izni

Yapıların toplam yüzölçümüne göre 14,6 milyon m2 ile İstanbul en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u 8,5 milyon m2 ile Ankara, 4,5 milyon m2 ile İzmir izledi. Yüzölçümü en düşük olan iller sırasıyla Bayburt, Tunceli ve Ardahan oldu. Daire sayılarına göre, İstanbul ili 84 bin 440 adet ile en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u 35 bin 897 adet ile Ankara ve 23 bin 574 adet ile İzmir illeri izledi. Daire sayısı en az olan iller sırası ile Hakkari, Şırnak ve Ağrı oldu. Medya Takip Ajansı Interpress’in medyada yapmış olduğu araştırmaya göre, konut ile ilgili yılbaşından bu yana yazılı basında 62 bin 467 haber çıktığı tespit edildi.