Türk yapı sektörü’nün 2016 yılında yaşanan gelişmelerden etkilenmiş olmakla birlikte ekonominin ve diğer sektörlerin üzerinde bir performans gösterdiği vurgulanan raporda, 2016’da yüzde 6 büyüdüğü öngörülen sektörün 017’de yüzde 5 oranında büyüyeceği tahmini belirtildi.

İstihdam 2 milyona ulaştı

Mili gelir hesaplamasında kullanılmaya başlanan yeni yöntemle inşaat sektörünün milli gelir içindeki payının yüzde 8’in üzerine çıktığı hatırlatılan raporda şu ifadelere yer verildi:

“İstihdam yıl boyunca ortalama 2 milyon seviyesinde gerçekleşmiştir. Konut satışlarında yeni bir rekor yılı yaşanmıştır. Alınan konut yapı ruhsatları geçen yılın üzerinde gerçekleşmiştir. Konut fiyat artışları ise enflasyonun altında kalmıştır. Gayrimenkul sektörü ise 2016 yılını durağan geçirmiştir. Yeni yatırımlar ötelenmiş ve kiralamalar azalmıştır. Buna bağlı olarak ticari binalar için alınan yapı ruhsatları gerilemiştir. Yurtdışı Müteahhitlik hizmetlerinde ise önemli bir gerileme yaşanmıştır.

Bu gelişmelere bağlı olarak yapı malzemeleri sektörü de dalgalı bir yıl geçirmiştir. 2016 yılında yapı malzemeleri iç pazarının yüzde 17,6 büyüyerek 290,4 milyar TL’ye ulaştığı öngörülmektedir. Yapı malzemeleri pazarında sürükleyici 2016 yılında da iç Pazar olmuştur. İnşaat malzemeleri ihracatı yüzde 10,2 gerileyerek 15,2 milyar dolara inmiştir. İthalat ise yüzde 1,9 artarak 9,3 milyar dolar olarak gerçekleşmiştir. İç ve dış pazardaki bu gelişmeler bağlı olarak inşaat malzemeleri sanayi üretimi 2016 yılında sadece yüzde 0,4 büyümüştür. 2016 yılının son çeyreğinden itibaren inşaat ve konut sektörüne çok sayıda destek uygulanmaya başlamıştır. Bu destekler inşaat sektörü için 2017 yılına yönelik olarak ümit vermektedir. İnşaat sektöründe 2017 yılında yüzde 5,0 büyüme olacağı öngörülmektedir.”

Önlemler etkili oldu

Türk Yapı Sektörü Raporu 2016 verilerine göre, 2016’nın sektör üzerindeki olumsuz etkisi önlemlerle azaltıldı. Geçtiğimiz yılın ikinci yarısında yaşanan darbe girişimi ve artan jeopolitik risklerin sonucu olarak yapı sektöründeki performansın düştüğünün ifade edildiği raporda; inşaat sektörüne sağlanan geçici teşvikler, konut alanındaki kampanyalar ve finansman tarafında sağlanan kolaylıkların olumsuz etkileri sınırlandırdığı vurgulandı. Konut talebi; özellikle son çeyrekte uygulanan satış, kredi ve faiz kampanyaları ile hızla yükseldi ve konut satışları yüzde 4,2 artışla 1,34 milyon adede ulaştı. Konut talebini destekleyen konut kredilerindeki büyüme, 2016 yılında yüzde 9,4 oldu ve konut kredileri stoku 157 milyar TL’ye ulaştı.

Konut fiyatları makul seviyede arttı

Konut talebindeki artışın sürmesine karşın yeni konut fiyatları 2016 yılında yüzde 9,4 ile makul oranda ve enflasyona paralel bir artış gösterdi. Yabancıların Türkiye’den gayrimenkul alımları 2016 yılının ilk 11 ayında yüzde 0,9 gerileyerek 3,85 milyar dolar oldu. Gerilemede, Türkiye’de yaşanan belirsizlikler kadar küresel mali dalgalanmalar ve jeopolitik gelişmelerin de belirleyici olduğu belirtiliyor.

İnşaat sektöründe alınan yapı ruhsatları bir dönem sonraki inşaat faaliyetleri için önemli bir gösterge olarak kabul ediliyor. Raporda yıl genelinde yaşanan belirsizlik ve dalgalanmaların alınan yapı ruhsatlarını sınırladığına işaret edildi. 2016 yılının ilk 9 ayında alınan yapı ruhsatları metrekare bazında bir önceki yıla göre yüzde 6,1 artarken, konutlar için alınan yapı ruhsatları yüzde 10 yükseliş gösterdi. Konut dışı binalar için alınan yapı ruhsatları ise yüzde 5 düşüş kaydetti. Rapora göre; yıl genelinde bina inşaat maliyetleri yüzde 7,7, inşaat malzemesi maliyetleri ise yüzde 6,9 ile geçen yılki rakamların üzerinde; ancak enflasyonun altında arttı.

Dev kamu yatırımlarına devam

2016 yılında kamunun devam eden büyük yatırım projeleri, inşaat ve inşaat malzemeleri sektörü için önemli katkı sağladı. 2016 yılı yatırım programında 101 milyar TL tutarında kamu sabit sermaye yatırımı planlanırken, yatırım programında yer alan 3.008 adet projeye 64,9 milyar TL ödenek tahsis edildi. Böylece ödeneklerde bir önceki yıla göre yüzde 21,3 artış sağlandı. Kamu yatırımlarında eğitim, sağlık, içme suyu ve kanalizasyon, sulama, bilim-teknoloji, bilişim ve başta demiryolu, liman, lojistik merkezleri olmak üzere ulaştırma sektörlerine öncelik verildi.

İnşaat malzemeleri ihracatı artacak

İnşaat malzemeleri ihracatında 2016 yılında gerileme yaşandı. 2016 yılında inşaat malzemeleri ihracatı yüzde 10,2 gerileyerek 15,2 milyar dolara inerken, ithalat yüzde 1,9 artarak 9,3 milyar dolara yükseldi. İnşaat malzemeleri iç pazarı ise 2016 yılında reel olarak yüzde 6,2 büyüyerek 290 milyar TL büyüklüğe ulaştı. 2017 yılında inşaat malzemeleri pazarının reel olarak yüzde 6,5-7 ve cari fiyatlarla yüzde 15 büyüyerek 335 milyar TL hacme ulaşacağı tahmin ediliyor. İnşaat malzemeleri sanayisi üretimi ise 2016 yılında yüzde 0,3 artarak yine zayıf bir performans gösterdi. 2017 yılında inşaat malzemeleri ihracatına ilişkin olarak pazar koşullarının daha uygun olacağı öngörülüyor.

Enerji ihraç eden ülke pazarlarında enerji fiyatlarındaki artışa bağlı olarak inşaat işlerinin yeniden canlanmaya başlaması beklenirken, bu ülkelerden inşaat malzemeleri talebinin yeniden artacağı tahmin ediliyor. Avrupa Birliği’nde inşaat sektöründeki toparlanmanın ise ihracatı destekleyecek bir unsur olması, ABD pazarının da önemli fırsatlar sunması bekleniyor.

ABD altyapı yatırımlarına ağırlık verecek

Raporda “ABD’de yeni yönetim; altyapı yatırımlarına ağırlık verecek, bu da inşaat işlerini artıracaktır. Rusya ile ilişkilerin düzelmeye başlaması da ihracat için ümit veriyor. İhracatta sınırlayıcı iki unsur ise Irak pazarındaki sıkıntılar ile yurtdışı müteahhitlik hizmetlerinde yeni alınan işlerin azalması olacaktır. Tüm bu varsayımlara bağlı olarak inşaat malzemeleri ihracatının 2017 yılında 16-16,5 milyar dolar arasında gerçekleşeceği öngörülüyor” ifadeleri kullanıldı.

2016’da yurtdışı müteahhitlik işlerinde önemli gerileme yaşandı. Rapora göre; 2016 yılının ilk 11 ayında alınan proje sayısı yüzde 54, proje tutarı ise yüzde 64 geriledi. Müteahhitlik işlerinin yoğun olarak alındığı ülkelerin enerji ihracatı gelirlerinin azalması ile bu ülkelerle yaşanan siyasi gerginlikler, alınan işlerin düşmesine yol açtı.

İnşaat harcamalarının 2016 yılının olumsuz koşullarına rağmen gelişmesini sürdürdüğünün belirtildiği rapora göre; toplam inşaat harcamaları 2016 yılının ilk 9 ayında nominal olarak yüzde 12,6 arttı ve 305 milyar TL’ye ulaştı. İnşaat sektörü ise aynı dönemde yüzde 7,4 ile ekonomik büyümenin üzerinde bir performans gösterdi.

‘2016’ya göre daha iyi bir yıl olacak’

Ekonomist-Yazar Mahfi Eğilmez, yapısal reformların gerçekleştirilememesinin uzun vadede Türkiye ekonomisi kalkınması önündeki en büyük engel olduğunu belirterek “2016’nın kolay geçmeyeceğini biliyorduk ancak tahmin ettiğimizden de kötü geçti. Piyasalarda yaşanabilecek en büyük şokların, en kötü senaryoların gerçeğe dönüştüğü bir yıl geçirdik. Donald Trump’ın ABD’de başkanlık seçimini kazanması, darbe girişimi, Birleşik Krallık’ın Avrupa Birliği’nden ayrılma kararı alması gibi büyük sürprizler yaşandı” dedi. Dünya genelinde tüm sektörlerde beklentilerin altında kalan büyümeler kaydedildiğini de ifade eden Eğilmez şöyle devam etti:

‘Yıla doların yükselmesi ve Trump ile başladık’

“Bu ortamdan Türkiye de olumsuz etkilendi. 2017’ye Trump’ın göreve başlaması ve doların yükselişi ile başladık. Dolar endeksi Trump’ın seçimi kazanmasının ardından 103 seviyelerine kadar ulaştı. Yılın ilk döneminde iç dinamiklerimizin de etkisiyle TL çok değer kaybetti. 2017’nin belirsizliğin hâkim olduğu bir yıl olduğunu söyleyebiliriz. ABD’nin alışıla gelen serbest ticareti geliştirme politikası karşısında Trump daha korumacı politikalar uygulamaya başladı. Buna karşın Çin Başkanı Şi Cinping ticaretin serbestleşmesini savunmaya başladı. Bu ortamda yön bulmak oldukça güç. Ancak ABD görünür bir şekilde; AB ise yavaş bir şekilde toparlanıyor. Öte yandan Çin ekonomisinin tahminlerden daha iyi bir tablo sergilemesi olumlu. Çin’den gelen ekonomik verilerin negatife dönmesi dünyayı olumsuz bir sarmala çekebilir.

Türkiye özelinde ise büyümede eksinin görülmesinin ardından toparlanma bekliyorum. Türkiye büyümesinin lokomotifi olan inşaat sektörünün 2017’de de büyümede büyük payı olacağını düşünüyorum. Kamu kesiminde yatırımların artabileceğini düşünüyorum. 2016’dan daha iyi bir manzara ve inşaat yapı malzemeleri pazarında canlanma olacaktır. Bütçe açığının kontrol altında olmak kaydıyla yüzde 2,5 çıkarılmasında bir zarar görmüyorum. Türkiye’de inşaat sektörünün 2017’de geçen yıla daha iyi olacağını öngörüyorum.”

Gayrimenkul alanında önde gelen sivil toplum örgütleri ve iş dünyasından kuruluşların yöneticilerinden oluşan bir konuşmacı grubunun söz alacağı konferansın moderatörlüğünü Ekonomist Dergisi Editörü Levent Gökmen yapacak.

8 Kasım 2016
15:00 – 19:00
Yapı-Endüstri Merkezi

100’e yakın etkinlik ve sergi düzenledi

1964 Ankara doğumlu olan Alım Erdemir, Orta Doğu Teknik Üniversitesi Şehir Planlaması Bölümü’nü ikincilikle bitirdi. Orta Doğu Teknik Üniversitesi ve Bilkent Üniversitesi’nde geçen 12 yıllık akademik hayatı İstanbul’a gelmesiyle yön değiştiren Erdemir, ağırlıklı olarak sanat, tasarım ve mimarlık alanlarında yaptığı yönetim danışmanlığı, organizasyon, özel projeler, etkinlik ve sergi yönetimi konularında profesyonel olarak çalışmaya başladı. Bilgi Atölye 111, Santral İstanbul, Bilgi Üniversitesi, Kadir Has Üniversitesi, Habitat II Türkiye, İstanbul 2010 Tasarım Başkenti, Uğur Mumcu Vakfı, Orta Doğu Teknik Üniversitesi, Bilkent Üniversitesi, TÜBİTAK gibi önemli kuruluşlarda çalışan Erdemir’in yayınlanmış yazıları, çevirileri ve kitap/dergi editörlükleri bulunuyor. Erdemir ayrıca 100’e yakın etkinlik ve sergi düzenledi.

Yapı-Endüstri Merkezi tarafından 1991 yılından bu yana düzenlenen ve bu yıl 24. kez verilecek olan “Altın Çekül Yapı Ürün Ödülü” ve 2016 yılı itibariyle verilecek olan “Altın Çekül Fikir Ödülü” ile Türk yapı sektöründe yılın en iyi ürünü ve fikri belirlenecek.

Ödül programı, yapı malzemesi alanında yeni teknolojileri, ürünleri ve fikirleri destekleyerek sektörün gelişimine katkıda bulunmayı amaçlıyor.

Jüri Üyeleri

Yrd. Doç. Dr. Cem ALTUN
Y. Mimar, İstanbul Teknik Üniversitesi Öğretim Üyesi

Ali BAKOVA
Tasarımcı, Ali Bakova Design

Prof. Dr. Hasan ŞENER
Y. Müh. Mimar

Prof. Dr. Leyla TANAÇAN
Y. Mimar İstanbul Teknik Üniversitesi Öğretim Üyesi

Prof. Dr. Onuralp YÜCEL
İstanbul Teknik Üniversitesi Metalurji ve Malzeme Mühendisliği Bölümü Öğretim Üyesi

Raportör:

Araş. Gör. Hasan Nuri TÜRKMENOĞLU
İstanbul Teknik Üniversitesi İnşaat Fakültesi İnşaat Mühendisliği Bölümü Yapı Malzemesi Birimi

*YEM fikir ödülleri kapsamında başvuru yapılabilecek ürün kategorilerine göre, alanlarında uzmanlaşmış isimleri jüriye ekleyebilir.

Altın Çekül Yapı Ürün Ödülü Takvimi

Son başvuru ve teslim tarihi: 14 Ekim 2016, saat 17:00
Jüri ön değerlendirme tarihi: 28 Ekim 2016
Jüri-firma sunumları tarihi: 18 Kasım 2016
Sonuçların açıklanma tarihi: 1 Aralık 2016
Ödül Töreni: Daha sonra duyurulacaktır.

İletişim

Fulya Mah. Yeşilçimen Sok. No:12/430 34394 Şişli/ İstanbul
0212 266 70 70 – Faks: 0212 266 74 66

Yale’den konuk

Peggy Deamer Architects Kurucusu ve Yale Mimarlık Okulu Dekan Yardımcısı Peggy Deamer ‘Detay, Tasarım ve Emek’ konusu üzerinde duracak. İstanbul Bilgi Üniversitesi Mimarlık Fakültesi Öğretim Üyesi Elif Kendir Beraha ‘Tasarım ve Yapım Aşamalarında Akışkanlık: Mimarlıkta Empati ve Tektonik İlişkisi’ konusunu tartışacak. Çinici Mimarlık Ortaklarından Can Çinici ve Mimarlar ve Han Tümertekin Proje Danışmanlık Hizmetleri Ltd. Şti. Kurucusu Han Tümertekin  söyleşi genel çerçevesinde kendi ofis yaklaşımlarını ve tektonik kavramını nasıl algıladıklarını inşa etmiş oldukları binalar üzerinden değerlendirecek.

İnteraktif konferans

Konferans öncesinde ve konferans esnasında Twitter üzerinden #yapimasamasi ve @YEMEtkinlik ile @BilgiMimarlik bağlantıları ile katılımcılara soru ve görüş iletimi sağlanacak. Konferansa katılım ücretsiz olacak. Konferansı dili Türkçe ve İngilizce olup, simültane çeviri yapılmayacak.

4 Mayıs 2016

14.00 – 18.00

Yapı-Endüstri Merkezi, Fulya-İstanbul 

www.yemetkinlik.com/yapimasamasi

Yabancıya satış yüzde 3,8 düştü

2014’ten itibaren rekor seviyede konut satışları gerçekleşmesine karşılık, 2015 yılında inşaat malzemeleri ihracat oranları yüzde 19,8 oranında geriledi. İnşaat malzemeleri üretimi ise 2015’te sadece yüzde 0,8 oranında arttı. 2015’de yabancıların gayrimenkul alımları da yüzde 3,8 düşerek 4,16 milyar dolara indi. Yurt dışında üstlenilen müteahhitlik hizmetlerinde de 2015 yılında yüzde 25,3 oranında azaldı. 

26 Nisan 2016
09.30 – 16.30
Yapı Endüstri Merkezi

LAVA, Masdar

Az Şey ile Daha Fazla Şey

Dünya çapında ses getiren projesi Pekin Watercube projesinin baş tasarımcısı Chris Bosse, LAVA firması kurucusu ve Sydney Teknoloji Üniversitesi’nde Yardımcı Profesör olarak görev yapıyor. Bosse’nin, RIBA Ödülü 2008 (En yeni mimar) ve Perspective Dergisi tarafından 40 yaş altı 40 mimar listesinde Asya’nın yükselen yıldız tasarımcısı (2012) ödülleri bulunuyor. ‘Az Şey ile Daha Fazla’ sloganının fikir babası Bosse, dijital tasarım, doğa ilkeleri ve en güncel dijital üretim tekniklerini buluşturan yapılara imza atıyor.

Pekin Watercube

Bosse sloganı, daha az malzeme, enerji, zaman ve maliyet ile daha fazla mimari üretim olarak tanımlıyor. Bosse, Avustralya, Almanya, Çin ve Vietnam’da bulunan LAVA ile en son teknoloji, araştırma methodları ve uygulama yöntemlerini kullanarak yeni nesil, sürdürülebilir ve inovatif yapılar inşa eden bir mimar.

Sektörü analiz ediyor

Yatırımcılar, mimarlar,  yapı malzemesi üreticisi ve tedarikçileri, sektör profesyonelleri, sektör temsilcileri ve basının izleği toplantıda raporun sunumunu Dr. Can Fuat Gürlesel gerçekleştirilecek. Ekonomik gelişmeleri ulusal ve uluslararası ölçekte yapı sektörünün verileri ışığında kapsamlı şekilde sunan Türk Yapı Sektörü Raporu, Türkiye ekonomisini, küresel ekonomik göstergeleri inşaat sektörünü, gayrimenkul piyasaları, yurtiçi ve yurtdışı müteahhitlik hizmetlerini, yapı malzemesi sanayisini, üretim ve tüketim detaylarını, ihracat ve ithalat büyüklüklerine ilişkin verilerle sektörü analiz ediyor.

25 Şubat 2016 Perşembe
10.00 – 10.30 Kayıt ve Kahve İkramı
10.30 – 11.00 Türk Yapı Sektörü Raporu Sunumu – Dr. Can Fuat Gürlesel
11.00 – 12.00 Ekonomistler Türk Yapı Sektörünü Değerlendiriyor
Türk Yapı Sektörü 2015 Analizleri ve 2016 Öngörüleri
Ali Ağaoğlu – Finansal Piyasalar Uzmanı ve Yazarı
Mahfi Eğilmez – Ekonomist, Yazar
Mustafa Sönmez – İktisatçı, Yazar
12.00 – 12.30 Soru-Cevap
Yapı – Endüstri Merkezi