Akademi ile sektör temsilcilerini bir araya getiren etkinliğe, Ankara Üniversitesi Rektör Yardımcısı ve Uygulamalı Bilimler Fakültesi Dekanı Harun Tanrıvermiş başta olmak üzere çok sayıda akademisyen, kamu temsilcisi, sektör profesyoneli ve öğrenci katıldı.

Kariyer fırsatı sunuyor

Programın akademik koordinasyonunda görev alan Yeşim Tanrıvermiş ise kariyer günlerinin öğrenciler açısından önemli fırsatlar sunduğunu belirtti. Tanrıvermiş, üniversite ile sektör arasındaki iş birliklerinin daha da güçlendirilmesinin hedeflendiğini ifade etti.

Etkinlik kapsamında düzenlenen oturumlarda MYK Başkan Yardımcısı Cihat Demiralp, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Genel Sekreteri Hakan Ufuk, TOGED Genel Sekreteri Emek Barış Kepenek ile çok sayıda sektör temsilcisi öğrencilerle bir araya geldi.

Gayrimenkulde 5.0 kavramı

Programın dikkat çeken konuşmalarından birini gerçekleştiren Hasan Ceran, “Gayrimenkul Sektöründe Girişimcilik ve Stratejik Vizyon” başlıklı sunumunda “Gayrimenkul 5.0” kavramına dikkat çekti.

Ceran, geçmişte yalnızca portföy göstermenin yeterli olduğunu ancak bugün yatırım kararlarının çok daha kapsamlı analizlerle şekillendiğini söyledi. Bölgesel gelişim, demografik yapı, ulaşım projeleri, yatırım eğilimleri ve yapay zekâ destekli analizlerin artık sektörün temel unsurları arasında yer aldığını belirten Ceran, “Artık yalnızca gayrimenkul satmıyoruz, veri tabanlı finansal kararlar üretiyoruz” dedi.

Özellikle ticari gayrimenkul alanında büyük bir dönüşüm yaşandığını vurgulayan Ceran, organize sanayi bölgeleri, lojistik merkezleri, enerji yatırımları ve karma projelerin sektörün yeni büyüme alanları olduğunu ifade etti.

Sektörün en büyük ihtiyacının nitelikli insan kaynağı olduğuna dikkat çeken Ceran, şirketlerin artık sadece satış odaklı çalışanlar değil; ekonomiyi okuyabilen, teknolojiye uyum sağlayan, finansal bakış açısına sahip ve güçlü iletişim becerileri bulunan profesyoneller aradığını söyledi.

Gençlere de önemli tavsiyelerde bulunan Ceran, üniversite diplomasının tek başına yeterli olmadığını belirterek sürekli gelişimin önemine vurgu yaptı. Yapay zekâ araçlarını kullanabilen, dijital dünyayı anlayan ve değişime hızlı adapte olabilen gençlerin önümüzdeki yıllarda sektörde belirleyici rol üstleneceğini dile getirdi.

Konuşmasında kendi geliştirdikleri ekosistem modeline de değinen Ceran, gayrimenkul sektörünün artık medya, finans ve teknolojiyle iç içe ilerlediğini söyledi. Bilgi platformları, yatırım sistemleri, eğitim altyapıları ve dijital çözümlerin sektörde giderek daha belirleyici hale geldiğini ifade eden Ceran, “Dünyada artık yalnızca danışmanlar değil, sistemler yarışıyor” diye konuştu.

İki gün süren Kariyer Günleri boyunca öğrenciler; kamu kurumları, değerleme şirketleri, finans sektörü temsilcileri ve özel sektör profesyonelleriyle doğrudan temas kurma fırsatı buldu. Program sonunda öğrenciler, Hasan Ceran’a sektörün dönüşümü, yapay zekâ uygulamaları ve kariyer fırsatlarıyla ilgili sorular yöneltti.

Etkinlikte yer alan akademisyenler de üniversite-sektör iş birliklerinin önemine dikkat çekerek, öğrencilerin saha deneyimiyle desteklenmesinin yeni dönemde daha da kritik hale geldiğini vurguladı.

Sektörde yaşanan dönüşümün, özellikle pazarlama ve satış alanında yeni uzmanlık ihtiyaçları doğurduğunu ifade eden Özdemir, “Gayrimenkul danışmanlığı artık sadece portföy göstermekten ibaret değil. Veri okuyabilen, yatırım analizi yapabilen, dijital platformları etkin kullanan ve yabancı yatırımcıyla iletişim kurabilen profesyonellere ihtiyaç artıyor” dedi.

Gayrimenkul sektörü genç istihdamı için yeni alan açıyor

Türkiye genelinde inşaat, proje geliştirme ve GYO alanında faaliyet gösteren yaklaşık 130 bin şirket bulunduğunu belirten Özdemir, bu yapıların büyük bölümünün pazarlama ve satış kadrolarına ihtiyaç duyduğunu söyledi.

Özdemir’e göre kentsel dönüşüm, konut açığı ve markalı konut projelerindeki artış, proje satış ekiplerine olan ihtiyacın uzun vadede devam edeceğini gösteriyor. Türkiye genelinde yalnızca proje pazarlama ve satış alanında çalışan profesyonel sayısının yaklaşık 5 bin seviyesinde olduğu tahmin ediliyor.

Son yıllarda outsource proje pazarlama ve satış şirketlerinin sayısındaki artışın da dikkat çekici olduğunu belirten Özdemir, bu modelin sektörde yeni girişimcilik alanları oluşturduğunu ifade etti.

“Klasik emlakçılık yerini profesyonel danışmanlığa bırakıyor”

Dijitalleşme ve yapay zekâ uygulamalarının sektörde önemli değişim yarattığını belirten Özdemir, emlakçılığın geleneksel yapıdan çıkarak daha kurumsal ve uzmanlık odaklı bir modele dönüştüğünü söyledi.

Türkiye’de yaklaşık 150 bin emlak danışmanının faaliyet gösterdiğini aktaran Özdemir, bunların önemli bölümünün kurumsal franchise markaları çatısı altında çalıştığını ifade etti.

Özellikle proje satış ofislerinden ikinci el gayrimenkul piyasasına geçen profesyonel sayısının arttığını belirten Özdemir, “Projelerde edinilen müşteri ağı ve yatırımcı ilişkileri, ikinci el piyasasında ciddi avantaj sağlıyor” diye konuştu.

Üniversitelere yeni müfredat çağrısı

Gayrimenkul sektöründeki dönüşümün eğitim tarafında da karşılık bulması gerektiğini söyleyen Özdemir, yüksekokul ve üniversitelere yönelik önemli önerilerde bulundu.
Özdemir’e göre emlak ve gayrimenkul yönetimi bölümlerinde İngilizce hazırlık zorunlu hale getirilmeli. Yabancı yatırımcı trafiğinin artması nedeniyle uluslararası iletişim becerisi artık sektör için temel gerekliliklerden biri olarak görülüyor.

Bunun yanında öğrencilerin yalnızca teorik eğitimle değil; proje geliştirme şirketleri, GYO’lar, pazarlama firmaları ve emlak ofislerinde zorunlu staj programlarıyla sektöre hazırlanması gerektiği ifade ediliyor.

Yapay zekâ ve veri analizi öne çıkıyor

Sektörde en hızlı dönüşümün teknoloji tarafında yaşandığını belirten Özdemir, gayrimenkul profesyonellerinin artık yapay zekâ destekli analiz araçlarını kullanabilmesi gerektiğini söyledi.

Özdemir, “Veri okuyabilen, dijital pazarlama süreçlerini yöneten ve yatırım analizi yapabilen genç profesyoneller önümüzdeki dönemde daha avantajlı olacak. Üniversitelerin de buna uygun şekilde dijital okuryazarlık, sosyal medya yönetimi ve yapay zekâ uygulamalarını ders programlarına dahil etmesi gerekiyor” dedi.

Gençlere “kariyer günlerini inceleyin” çağrısı

Gayrimenkul sektörünün hem profesyonel kariyer hem de girişimcilik açısından önemli fırsatlar sunduğunu belirten Özdemir, üniversite tercihi yapacak gençlere bölümlerin sektör bağlantılarını incelemeleri tavsiyesinde bulundu.

Özdemir, “Öğrenciler yalnızca bölüm adına bakarak tercih yapmamalı. Üniversitenin sektörle ilişkisi, staj imkanları ve kariyer bağlantıları mutlaka araştırılmalı” ifadelerini kullandı.