İlçe kıyısında deniz suyunun çekilmesi nedeniyle limandaki kayıklar karaya otururken, yosunlar yüzeye çıktı.

Çiftlikköy sakinleri merakla suyun çekildiği alanı incelerken, deprem olacağı düşüncesiyle endişelendi. Sahilde yürüyüş yapan bazı vatandaşlar, bu anların fotoğrafını çekti.

”En son 2 yıl önce gördüm”

Mehmet Uysal, 8 yıldır ilçede yaşadığını belirterek, “En son 2 yıl önce denizin böyle çekilmesini gördüm. O zaman da bu kadar çekildiğini görmüştük. Bir hafta önce deniz normal seviyesindeydi.” dedi.

”Depremle ilgisi yok”

İstanbul Teknik Üniversitesi (İTÜ) Maden Fakültesi Jeofizik Mühendisliği Bölümü Öğretim Üyesi Prof. Dr. Ahmet Ercan ise AA muhabirine yaptığı açıklamada, bu mevsimlerde Marmara Denizi’nde deniz şişmesi olduğunu söyledi.
Ercan, endişeye kapılacak bir durum olmadığını vurgulayarak, şunları kaydetti:

“Bunun ana nedeni, karadan gelen rüzgarların suyu denizin ortasına çekmesidir. Bu dönemlerde Marmara Denizi’nde deniz çekilir. Biz buna deniz şişmesi diyoruz. Bunun depremle bir ilgisi yoktur. Vatandaşlarımızın bu konuda tedirgin olmasına gerek yok. Deprem öncesinde de denizde çekilmeler olur ama insanlar bunu birbirine karıştırıyor. 1999 Marmara Depremi’nde de Yalova’da, Çınarcık’ta deniz çekilmesi olmuştu. Bu öyle bir şey değil. Halkın endişe etmesine gerek yok. Biz Marmara Denizi’ni sürekli izliyoruz. Şu anda Marmara Denizi’nde gerginlik yok. Yaptığımız ölçümlere göre uzun süre bir gerginlik beklenmiyor.”

AA

Körfez’de ortak yatırım

Emay İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Hakan Çağlar, Osmangazi Köprüsü’nün açılmasıyla birlikte Yalova’nın değeri en çok artan 10 il arasına girdiğini söyledi. Çağlar, “Bu durum yabancı yatırımcıların da takibinde. Birçok fon bizimle yatırım amacıyla irtibata geçti. Tangible Middle East Investment ile imzaları attık” dedi. Tangible Middle East Investments ile Emay İnşaat’ın ortaklığı Yalova KentPlus projesi ile sınırlı kalmayacak. Tangible Middle East Investments, Körfez ülkelerinde yapacağı yatırımlarda Emay İnşaat’la stratejik işbirliği anlaşması da imzaladı.

Hakan Çağlar, “İnşaat, sağlık, eğitim, otelcilik, altyapı, teknoloji ve enerji sektöründe uluslararası ortaklıkları olan Tangible Middle East Investments ile konut ve otel projelerinde ortak yatırımlarımız olacak” dedi.

Betül Alakent-Sabah

Fiyatlar en çok Karamürsel, Çiftlikköy ve Orhangazi’de arttı

sahibinden.com Ağustos ayı Emlak Endeksi verilerine göre satılık konut fiyatları en çok Kocaeli’nin Karamürsel, Yalova’nın Çiftlikköy, Bursa’nın Orhangazi, ilçelerinde arttı. Bu ilçelerde son üç senede konut fiyatları sırasıyla yüzde 94, yüzde 90 ve yüzde 83 oranlarında yükseldi. Böylelikle Karamürsel’de ortalama konut fiyatı 288 bin 574 TL, Çiftlikköy’de 372 bin 94 TL ve Orhangazi’de 241 bin 275 TL oldu.

Osmangazi Köprüsü, son üç senede kiralık konut fiyatlarını da etkiledi. Bursa’da yüzde 122 artış ile Gürsu ve yüzde 106 artış ile Kestel, Yalova’da ise yüzde 100 artış ile Altınova kiralık konut fiyatlarında en çok yükselişi gören ilçeler oldu.

İzmirli markalı konutu sevdi

İstanbullu konut üreticilerinin yoğun talep gösterdiği İzmir’de Bornova-Bayraklı, Buca, Narlıdere ve Mavişehir bölgeleri öne çıkıyor. Soyak, Türkerler Holding, Folkart, Pana Yapı başta olmak üzere çok sayıda firmanın faaliyet gösterdiği bölgede İstanbullu Demir İnşaat ve Sur Yapı’da yatırıma hazırlanıyor. Bölgedeki yeni konut projelerinde metrekare satış fiyatları 4 bin lira ile 10 bin lira arasında değişiyor. İzmir Karşıyaka-Mavişehir, Yeni Kent Merkezi, Bayraklı ve Bornova bölgelerinde 33 markalı konut projesi olduğunu belirten TSKB Gayrimenkul Değerleme uzmanları, “Son bir yılda Yeni Kent Merkezi’nde 2 adet, Bornova ilçesinde yaklaşık 3 adet markalı konut projesi satışa sunuldu. Son iki yılda bakıldığında Bornova ilçesinde bu sayının daha yükseldiği ve yaklaşık 9 adet markalı konut projesinin satışa sunulduğu görüyoruz” dedi.

İzmir’de markalı proje fiyatları

Bölge 2013 ortalama m2 fiyatı 2016 ortalama metrekare fiyatı
Mavişehir 3.500-4.000 5.500-6.500
Bayraklı 6.000-8.000 9.000-10.000
Bornova 2.500-3.500 4.000-5.000

Müteahhitlerin gözü başkentte

Ankara’da son yıllarda çok sayıda markalı konut projesi yükseliyor. Kuzu Grup, Mesa, Sinpaş, YDA, Pasifik İnşaat, Türkerler İnşaat ve Akfen İnşaat gibi gayrimenkul firmalarının faaliyet gösterdiği Ankara’da Çankaya, Çukurambar gibi merkezi semtlerin yanı sıra Eskişehir Yolu, Söğütözü, Mustafa Kemal, Ümitköy, Çayyolu ve İncek gibi bölgeler öne çıkıyor. TSKB Gayrimenkul Değerleme uzmanlarının verdiği bilgiye göre Ankara’da 219 markalı konut projesi var. Bunların 69 adedi Çankaya ilçesi, 80 adeti Yenimahalle ilçesi, 44 adeti Etimesgut ilçesi, 2 adeti Altındağ ilçesi, 14 adeti Gölbaşı ilçesi, 3 adeti Keçiören ilçesi, 2 adeti Mamak ilçesi, 2 adedi Pursaklar ilçesi ve 3 adeti Sincan ilçesinde yer alıyor. Son bir yılda Çankaya ilçesinde 17 adet, Yenimahalle ilçesinde 13 adet, Etimesgut ilçesinde 8 adet, Altındağ ilçesinde 1 adet;, Gölbaşı ilçesinde 6 adet ve Pursaklar ilçesinde ise 1 adet konut projesi satışa sunuldu.

Ankara markalı proje fiyatları

Bölge 2013 ortalama m2 fiyatı 2016 ortalama metrekare fiyatı
Oran-İlkbahar 3.000-4.500 4.750-8.000
Bağlıca-Çayyolu-İncek 2.750-3.900 3.850-5.250
Çukurambar-Mustafa Kemal 3.900-5.350 4.500-7.000

Bursa’da fiyatlar tırmanıyor

Son yıllarda Bursa’da lansmanı yapılan veya inşaatına başlanan proje sayısındaki artışa devam ederken yerel inşaat firmalarına artık İstanbul’daki projeleri ile tanınan inşaat firmaları da dahil olmuş durumda. Son olarak Sur Yapı 650 milyon yatırımla rezidans ve alışveriş merkezi projesi başlattı. TSKB Gayrimenkul Değerleme uzmanlarının verdiği bilgiye göre marka konut projeleri bölgede yapımına devam edilen standart konut projelerinin yanı sıra mevcut yapılaşmanın da değerini yukarıya çekti. Söz konusu markalı konut projelerinde konutlar; alanlarına, oda sayılarına, katlarına ve cephelerine göre metrekaresi 4 bin 500 TL ile 7 bin 500 TL arasında alıcı buluyor. Markalı projelerin mevcut yapılaşmaya ve standart konut projelerine olan etkisine bakılacak olursa, son iki – üç yıl içerisinde metrekaresi 1000 – 1500 TL olan konutların değeri 2 bin – 2 bin 500 TL aralığına, 2 bin – 2 bin 500 TL olanların değeri ise 3 bin 500 – 4 bin TL7ye yükseldi. Gayrimenkul sektörü temsilcileri Bursa’nın kentsel dönüşüme ihtiyacı olduğunu ve dönüşüm etkisi ile gelişimin süreceğini belirtiyor.

Emlak Konut Anadolu’yu fethediyor

İstanbul dışındaki projelere de hız veren Emlak Konut GYO son dönemde Nevşehir, Niğde, İzmit-Gebze, Ankara ve İzmir’de projeler geliştiriyor. Nevşehir’de hayata geçen Nevşehir Emlak Konutları projesinde 346 adet daire ve 74 dükkan yer alacak. Projede fiyatlar 247 bin TL ile 588 bin TL arasında değişiyor. Emlak Konut’un İzmit’teki Körfezkent 4. etap projesinde ise 1096 daire yer alıyor. Konutların tamamının satıldığı Körfezkent Emlak Konutları projesindeki fiyatlar ise 174 bin TL ile 345 bin TL arasında değişiyordu. Emlak Konut’un yine İç Anadolu’da geliştirdiği bir diğer proje olan Niğde Emlak Konutları projesi 349 adet daire bulunuyor. Projedeki fiyatlar 328 bin TL ile 559 bin TL arasında değişiyor. Gebze’nin Kirazpınar Mahallesi’nde inşa edilecek olan Gebze Emlak Konutları 3. Etap projesindeki 1850 adet konut kasım ayında kura ile satışa sunuldu. Konutlara yaklaşık 2.5 katı talep toplandı ve projedeki konutların satışı tamamlandı. Bu projede evler 269 bin TL ile 684 bin TL arasında değişen fiyatla sahibini buldu. Ankara Çankaya’da ise 1504 bağımsız bölümden oluşan Başkent projesine başlayan Emlak Konut kentsel dönüşüm kapsamında inşa edeceği projede konutları 395 bin TL ile 1 milyon 314 bin TL arasında değişen fiyatla satıyor. Emlak Konut yakın zamanda İzmir’de 140 bin metrekarelik bir arsada 2,5 – 3 milyar TL değerinde bir projeye başlayacak.

Denizli’ye büyük siteler geliyor

Son yıllarda Denizli’de İstanbullu müteahhitler için önemli adres oldu. Sinpaş ve Teknik Yapı bölgede yeni projeler inşa ediyor. Sinpaş imzalı Aqua City projesinde 1800 konut yer alıyor. Teslimlerin bu yıl yapılması planlanıyor. Teknik Yapı ise ilk İstanbul dışı projesi için Denizli’yi seçti. Şirket 115 dönüm arazide Evora Denizli projesinde 1500 konut yapacak. Teknik Yapı’nın projesinde evlerin fiyatı 195 bin 400 liradan başlıyor, 551 bin 500 TL’ye kadar yükseliyor. Gayrimenkul sektörünün gelişim gösterdiği illerden biri de Gaziantep. İstanbullu müteahhitler içinde Gaziantep’e ilk giden firma Sinpaş oldu ve yaklaşık 3 bin 500 konut inşa etti. Özyurtlar İnşaat ve Babacan İnşaat da bölgede konut yatırımı planlıyor.

İstanbullu inşaatçının gözdesi Bodrum

Bodrum’da markalı inşaat projelerinin sayısı hızla artıyor. Uzun yıllardır Bodrum’da faaliyet gösteren Çağdaş Holding ve Seba İnşaat yeni projelerde inşaat çalışmalarını sürdürürken, Nef, Gülman Grup, Ofton İnşaat, Altunbüken Holding, Aksoy Holding de Bodrum’a yatırım yapıyor. Ağaoğlu Şirketler Grubu ile Dap Yapı’nın da bölgede proje hazırlığında olduğu biliniyor. Bölgede yeni projelerin ağırlıklı olarak Yalıkavak, Gündoğan, Türkbükü ve Torba bölgelerinde olduğunu belirten Seba İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Engin Keçeli, “Projelerde evlerin fiyatını denize uzaklığı, merkeze uzaklığı ve güneş görme durumu belirliyor. Metrekare satış fiyatı 2 bin dolardan başlıyor 10 bin dolara kadar çıkıyor” dedi. Keçeli bugüne kadar Bodrum’da 19 proje geliştirdiklerini, biri Gündoğan diğeri Yalıkavak’da 2 yeni proje üzerinde de çalıştıklarını kaydetti.

Yalova’ya köprü dopingi

Osmangazi Köprüsü ile birlikte değeri artan Yalova’da yatırımlar arka arkaya geliyor. Yerli yatırımcıların yanı sora Körfez yatırımcının da ilgisini çeken bölgede büyük gayrimenkul projeleri inşa ediliyor. Emay İnşaat 400 milyon dolar yatırım için düğmeye bastı. Şirket bu projede sadece konut değil, termal otel, alışveriş caddesi, eğlence merkezi, okul ve sosyal tesis de yapacak. Projede fiyatlar 346 bin TL’den başlıyor, 1,7 milyon TL’ye kadar çıkıyor. Beyttürk İnşaat da önümüzdeki 5 yılda Orhangazi ve Yalova bölgesine 2 milyar TL’lik yatırım yapmayı planlıyor. Şirket 5 bin konutluk bir yaşam merkezi inşa edeceğini açıkladı.

Esra Özsümer/İndergi

Fiyatlar 116 bin dolardan başlıyor

5 bin 500 metrekare alan üzerinde yaşama geçirilen Taj Yalova projesi 3 blok halinde yükseliyor. Toplam 36 adet konuttan meydana gelen projede 1 oda 1 salon, 2 oda 1 salon, 3 oda 1 salon ve dubleks daire seçenekleri yer alıyor. Dairelerin kullanım alanları 85 ile 344 metrekare arası değişiklik gösteren Taj Yalova projesinde fiyatlar 116.000 dolardan başlıyor.

Teslimler Ağustos 2017’de

Firma bünyesinde kişiye özel ödeme seçeneklerinin sunulduğu Taj Yalova projesinde daire teslimlerinin 2017 yılının Ağustos ayında yapılması planlanıyor.

Lokasyonu avantaj sağlıyor

Marina ve denize 250 metre mesafede konumlanan Taj Yalova projesi, Yalova Körfez geçişine, İDO iskelesine ve Yalova Otogarı’na 15 dakika uzaklıkta yer alıyor. Bursa’ya 60 dakika, feribotla Yenikapı’ya 75 dakika, Pendik’e 45 dakika mesafede konumlanan Taj Yalova projesi, Yenikapı Metro’dan Atatürk Havalimanı’na 50 dakika, IDO’dan Sabiha Gökçen Havalimanı’na 30 dakikada ulaşım fırsatı sağlıyor. Koru plajına yürüme mesafesinde yükselen projenin çevresinde okul, cami ve kafeler bulunuyor.

Taj Yalova İletişim Bilgileri

Taj Yalova Adres: Koru beldesi Çınarcık/Yalova
Taj Yalova Telefon : 444 89 23
Taj Yalova Web: http://tajyalova.com/

Yoğun ilgi gören ve sipariş aldıklarını kaydeden Tunçay, “Sekiz aydır Türkiye ve Avrupa’da tek olan bu deniz altı seyir teknesini üretiyoruz. Ciddi sipariş aldık ve tekneleri denizde test ettik. 10 tekne ürettik. Yerli üretim olduğu için turizmcilerin alabilecekleri fiyata imalat yapıyoruz.” diye konuştu.

Teknenin gece kullanılabileceğini kaydeden Tunçay, “4 kişilik kabine sahip tekne yapmaya çalışıyoruz. Buna ilaveten Bu katamaranlar Tunçay, 20 beygir gücünde bir motora sahip. Ayrıca gece sürüşü için su altı projektörleri ve kameraları mevcut. Camlarımız çift cam ön taraftaki cam kırılsa dahi altındaki cam su geçirmeyi engelliyor. Batma riski en aza indirildi. Teknemiz 5 metre boyunda 2,42 metre ene sahip. Benzeri Güney Amerika’da var ama Avrupa’da henüz üretilmedi. Bu teknemize yurt içinden olduğu kadar yurt dışından da talep geliyor. Yunanistan’daki bir firma, bu teknenin ülkelerindeki tüm satış haklarını bizden istedi. Bu talepler gelmeye devam ettikçe istihdama da ciddi manada katkımız olacak. Bu tekne ile epey bir istihdam sağlayacağız.” diyerek sözlerini noktaladı.

İsmail Ersan/AA

Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine göre, Trabzon’da Alan 200 dönümlük bir arsa üzerinde proje geliştireceklerini açıklayan Ali Ağaoğlu, “Bir de Yalova’da 700 milyon lira değere sahip karma bir inşaat olacak” diye konuştu. Her iki projenin değerinin 2 milyar TL’yi aşacağını belirten Ağaoğlu, projeleri Ortadoğu’da da pazarlayacağını dile getirdi. Ağaoğlu, Arapların bu iki ile yoğun ilgi gösterdiğine dikkat çekti.

‘Zorluklar bizi yıldırmaz’

Ağaoğlu, şirketin inşaat ve enerji yatırımlarına devam edeceğini söyledi. Geçen yıl “Hayatımın hiçbir döneminde iş yapmak bu kadar zor olmadı” diyerek bürokrasiden şikayet eden Ağaoğlu, 15 Temmuz darbe girişimi sonrasında görevden alınmalarla bürokrasinin kısmen de olsa hızlandığını dile getirdi. Bürokrasinin bir kısmının temizlendiğini vurgulayan Ağaoğlu, buna karşılık bürokrasinin belediyeler ve siyasiler ayağında bir değişim olmadığını da vurguladı. Zorlukların kendisini yıldırmayacağını ifade eden Ağaoğlu, “Önümüzde duvar da olsa onu aşmaya, yıkmaya çalışıyoruz” dedi.

İran pazarına girecek

Ağaoğlu, bu yıl belediyeleri aşmaları halinde 3-4 projeye başlayabileceklerini kaydederek, Anadolu yakasında 2 projeye başlamak istediklerini, birinin de Çekmeköy’de olduğunu dile getirdi. Ağaoğlu, Bodrum’da da yaşlı bakım merkezi projesi olduğunu söyledi. Ağaoğlu, markayı yurtdışına taşıma projelerinin bulunduğunu belirterek, Orta Doğu’dan, Asya’dan talep aldıklarını dile getirdi. Ağaoğlu İran’a girme fikirlerinin olduğunu kaydetti.

‘100 milyarlık yatırım yaptık, şimdi boş’

Uludağ turizmini değerlendiren Ali Ağaoğlu, “Uludağ için ‘kayak merkezi’ deniliyor ancak 1. bölge Orman ve Su İşleri Bakanlığı’na, 2. bölge Kültür ve Turizm Bakanlığı’na bağlı. Kayak merkezi ise bunun için ne gerekiyorsa o yapılmalı. Biz Ağaoğlu olarak Uludağ’a 100 milyon dolar yatırım yaptık. 1. bölgede oteller boş şimdi köpekler cirit atıyor” dedi. Ağaoğlu’nun 1. bölgedeki oteli 4 yıldır açılmayı bekliyor.

Atatürk ve Fatih heykeli yaptırıyor

Ağaoğlu, Maslak 1453’te hem Fatih Sultan Mehmet hem de Atatürk heykeli yaptırıyor. Fatih heykeli projedeki cadde girişinde yer alırken, Atatürk heykeli meydanda sergilenecek. Ağaoğlu, bir başka Atatürk heykelini de Ortaköy’deki evinin bahçesine köprüden geçerken görünecek şekilde yaptırıyor. Bu ay açılması beklenen heykel için yurtdışındaki sanatçılarla çalışılırken, İlber Ortaylı’dan danışmanlık alınıyor.

İhalenin detayları burada

İhalenin detayları burada

Denize 150 metre mesafede

5 bin metrekare arsa üzerinde toplam 60 konuttan oluşan Flower City’nin Aralık 2017’de tamamlanması planlanıyor. Yalova merkeze 8 Yalova Termal Tesisleri’ne 4 kilometre, mesafede yer alan proje denize ise 150 metre uzaklıkta bulunuyor. Projede yüzme havuzu, fitness salonu, sauna, güvenlik, otopark, çocuk oyun alanları ve yürüyüş gibi donatılar yapılıyor.

İletişim bilgileri

212 635 55 95
www.flowercity-tr.com