İhale, 25 Şubat 2026 tarihinde Yalova Belediyesi Encümen Salonu’nda gerçekleştirilecek.

Satışa konu taşınmazların toplam muhammen bedeli 58.782.660 TL, toplam geçici teminat tutarı ise 1.763.479,80 TL olarak açıklandı.

Gaziosmanpaşa’da 1.999 m² arsa 51,9 milyon TL

En yüksek bedelli taşınmaz, Gaziosmanpaşa Mahallesi 652 ada 17 parselde yer alıyor.

– Yüzölçümü: 1.999,37 m²

– Belediye hissesi: Tam

– İmar durumu: Konut alanı, ayrık nizam

– TAKS: 0.40

– KAKS: 1.60

– Yükseklik: 4 kat

– Muhammen bedel: 51.983.620 TL

– Geçici teminat: 1.559.508,60 TL

– İhale tarihi ve saati: 25/02/2026 – 14:00

Hacımehmet’te 448 m² arsa 3,58 milyon TL

Hacımehmet Mahallesi 254 ada 3 parselde yer alan arsanın özellikleri şöyle:

– Yüzölçümü: 448,49 m²

– Belediye hissesi: Tam

– İmar durumu: Konut alanı, ayrık nizam

– Emsal (E): 0.60

– Kat adedi: 2 kat

– Muhammen bedel: 3.587.920 TL

– Geçici teminat: 107.637,60 TL

– İhale tarihi ve saati: 25/02/2026 – 14:10

Safran’da 291 m² arsa 3,21 milyon TL

Safran Mahallesi 350 ada 5 parselde bulunan üçüncü arsa için belirlenen şartlar:

– Yüzölçümü: 291,92 m²

– Belediye hissesi: Tam

– İmar durumu: Konut alanı, ayrık nizam

– Emsal (E): 0.90

– Kat adedi: 3 kat

– Muhammen bedel: 3.211.120 TL

– Geçici teminat: 96.333,60 TL

– İhale tarihi ve saati: 25/02/2026 – 14:20

Tapuda kamu haczi şerhi bulunuyor

İhale listesinde yer alan taşınmazların tapu kayıtlarında, 20/06/2025 tarihli ve 120025, 120026, 12028 yevmiye numaralı kamu haczi şerhi bulunduğu belirtildi. Yatırımcıların teklif öncesi tapu ve şerh durumunu detaylı incelemesi önem taşıyor.

İhale adresi

İhale, Süleymanbey Mahallesi Cumhuriyet Caddesi Karizma İş Merkezi No:3 Kat:4 Yalova adresinde bulunan Yalova Belediyesi Encümen Salonu’nda yapılacak.

Merkez ilçede konut alanı imarlı ve tam hisseli arsaların satışa çıkması, özellikle konut geliştirme ve butik proje yatırımları açısından dikkat çekiyor.

Emlaknews.com.tr

3 taşınmazın değeri 105 milyon TL’nin üzerinde

Belediye mülkiyetindeki arsaların tam hisseli olması ve merkezi bölgelerde yer alması, yatırım amaçlı katılımı cazip hale getiriyor. Her üç taşınmazda da Tapu Müdürlüğü’nün 20/06/2025 tarih ve 12028 yevmiye no’lu kamu haczi şerhi bulunduğu belirtiliyor.

1 – Gaziosmanpaşa Mahallesi, 652 ada 17 parsel – 1.999,37 m² arsa

İmar durumu: Konut alanı, ayrık nizam
TAKS 0.40 – KAKS 1.60 – 4 kat

Muhammen bedel: 51.983.620 TL

Geçici teminat: 1.559.508,60 TL

İhale tarihi / saati: 26 Kasım 2025 – 14.00

Bu parsel, konut geliştirme potansiyeliyle yatırımcıya yüksek yoğunluklu bir proje imkânı sunuyor.

2 – Gaziosmanpaşa Mahallesi, 271 ada 15 parsel – 1.154,52 m² arsa

İmar durumu: Ticaret + Konut alanı, ayrık nizam
TAKS 0.50 – KAKS 3.00 – 6 kat

Muhammen bedel: 49.067.100 TL

Geçici teminat: 1.472.013 TL

İhale tarihi / saati: 26 Kasım 2025 – 14.10

Karma kullanım potansiyeli, ticari alan getirisi ve yüksek emsal, bu arsayı yatırım açısından öne çıkarıyor.

3 – Süleymanbey Mahallesi, 1375 ada 8 parsel – A Blok 156 no’lu bağımsız bölüm (Dükkan)

Alan: 77,28 m²

İmar durumu: Konut + Ticaret alanı, bitişik nizam 6 kat

Muhammen bedel: 3.950.000 TL

Geçici teminat: 118.500 TL

İhale tarihi / saati: 26 Kasım 2025 – 14.20

Merkezde yer alan küçük ölçekli ticari nitelikli bağımsız bölüm, bireysel yatırımcıya düşük giriş maliyetiyle ticari getiri fırsatı sağlıyor.

Emlaknews.com.tr