28 bin metrekareyi aşan inşaat hakkı

İmar verilerine göre taşınmazın emsali 0,9 olarak belirlenirken, bu kapsamda toplam 28.677,19 metrekare emsale esas inşaat alanı bulunuyor. Bu büyüklük, projeyi özellikle konut ve karma kullanım geliştirmek isteyen yatırımcılar açısından önemli bir fırsat haline getiriyor.

Geçici teminat 10,5 milyon TL

İhaleye katılacak firmalar için belirlenen geçici teminat bedeli 10.562.999,10 TL olarak duyuruldu. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulü artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek.

İhale 6 Mayıs’ta yapılacak

İhale sürecine ilişkin takvim de netleşti. Buna göre:

Tarih: 06 Mayıs 2026

Saat: 11:30

Yer: Kadıköy Belediyesi hizmet binası, meclis/encümen salonu

Teklif zarflarının aynı gün saat 11:30’a kadar Mali Hizmetler Müdürlüğü’ne teslim edilmesi gerekiyor.

Yatırımcılar için stratejik fırsat

Yalova’nın gelişim aksında yer alan Kadıköy bölgesi, son yıllarda artan konut ve ticari proje yatırımlarıyla dikkat çekiyor.
352 milyon TL’lik muhammen bedel ve yaklaşık 29 bin metrekare inşaat hakkı, projeyi büyük ölçekli geliştiriciler için cazip hale getirirken, hasılat paylaşımı modeli yatırım riskini dağıtan önemli bir avantaj sunuyor.

Emlaknews.com.tr

İhale, 25 Şubat 2026 tarihinde Yalova Belediyesi Encümen Salonu’nda gerçekleştirilecek.

Satışa konu taşınmazların toplam muhammen bedeli 58.782.660 TL, toplam geçici teminat tutarı ise 1.763.479,80 TL olarak açıklandı.

Gaziosmanpaşa’da 1.999 m² arsa 51,9 milyon TL

En yüksek bedelli taşınmaz, Gaziosmanpaşa Mahallesi 652 ada 17 parselde yer alıyor.

– Yüzölçümü: 1.999,37 m²

– Belediye hissesi: Tam

– İmar durumu: Konut alanı, ayrık nizam

– TAKS: 0.40

– KAKS: 1.60

– Yükseklik: 4 kat

– Muhammen bedel: 51.983.620 TL

– Geçici teminat: 1.559.508,60 TL

– İhale tarihi ve saati: 25/02/2026 – 14:00

Hacımehmet’te 448 m² arsa 3,58 milyon TL

Hacımehmet Mahallesi 254 ada 3 parselde yer alan arsanın özellikleri şöyle:

– Yüzölçümü: 448,49 m²

– Belediye hissesi: Tam

– İmar durumu: Konut alanı, ayrık nizam

– Emsal (E): 0.60

– Kat adedi: 2 kat

– Muhammen bedel: 3.587.920 TL

– Geçici teminat: 107.637,60 TL

– İhale tarihi ve saati: 25/02/2026 – 14:10

Safran’da 291 m² arsa 3,21 milyon TL

Safran Mahallesi 350 ada 5 parselde bulunan üçüncü arsa için belirlenen şartlar:

– Yüzölçümü: 291,92 m²

– Belediye hissesi: Tam

– İmar durumu: Konut alanı, ayrık nizam

– Emsal (E): 0.90

– Kat adedi: 3 kat

– Muhammen bedel: 3.211.120 TL

– Geçici teminat: 96.333,60 TL

– İhale tarihi ve saati: 25/02/2026 – 14:20

Tapuda kamu haczi şerhi bulunuyor

İhale listesinde yer alan taşınmazların tapu kayıtlarında, 20/06/2025 tarihli ve 120025, 120026, 12028 yevmiye numaralı kamu haczi şerhi bulunduğu belirtildi. Yatırımcıların teklif öncesi tapu ve şerh durumunu detaylı incelemesi önem taşıyor.

İhale adresi

İhale, Süleymanbey Mahallesi Cumhuriyet Caddesi Karizma İş Merkezi No:3 Kat:4 Yalova adresinde bulunan Yalova Belediyesi Encümen Salonu’nda yapılacak.

Merkez ilçede konut alanı imarlı ve tam hisseli arsaların satışa çıkması, özellikle konut geliştirme ve butik proje yatırımları açısından dikkat çekiyor.

Emlaknews.com.tr