En fazla 1 milyon 200 bin dolar

Çalışmaya göre satış fiyatının 900 bin ile 1 milyon 200 bin dolar aralığında değişmesi düşünülen lüks bir villanın salonu 100 metrekareden büyük olmalı ve salon salomanje tarzında günlük yaşam alanına sahip olmalı. Ayrıca yüksek tavanlı ve şömineli olması talep edilen salon, bahçe ve yüzme havuzunun bulunduğu kotta yer almalı, aydınlık ve manzaralı olmalı. 45 ile 60 metrekare arasında değişen büyüklükte mutfaklar da bahçe katında bulunmalı. Kilere, çok sayıda dolaba ve ankastre beyaz eşyaya sahip olması gereken mutfaklar ada mutfaklı tasarlanmalı. Yine bahçe katında yer alması beklenen yemek odası ise mutfaktan kolay servis yapılabilecek bir konumda bulunmalı ve kalabalık misafirlere yetecek kadar geniş olmalı.

Villaya ihtişamlı bir giriş

Bahçe katından yüksekte genelde ikinci katta olan 4-5 yatak odası beklentisi bulunan potansiyel alıcılar odalarda banyo ve geniş gömme dolaplar istiyor. Yatak odalarının yanında hizmetli odası ve bahçe içinde iki kişilik müştemilat binası da talep ediliyor. Ayrıca çamaşır odası, ütü odası, bakıcı odası, depo alanı, sauna ve gerekirse asansör de olmalı deniyor. Villanın gösterişli bir girişe sahip olması bekleniyor ve arabanın da bu girişe kadar yaklaşabilmesi isteniyor. Ayrıca villa girişinin yüksek tavanlı galerili boşluğa açılması ve üst kat merdivenlerinin doğrudan salona ulaşması da talep ediliyor. Banyo zeminlerinde sadece mermer denirken normal zeminlerde doğal mermer ve lamine parke arasında karar kılınıyor. Yerden ısıtma sistemi de lüks villa alıcılarının aradığı bir özellik.

Villa değil malikane

Potansiyel lüks villa alıcıları bahçenin 1500 ile 2 bin metrekare büyüklüğünde olmasını ve 5-6 araba kapasiteli bir garaj bulunmasını ayrıca yüzme havuzu, geniş bir teras, 10 ton kapasiteli su deposunu da talep listesine ekliyor. Türkiye’de lüks villa kriterlerinin malikane standartlarına ulaştığını söyleyen Yalçınlar Group Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Yalçın, lüks adı altında satışa sunulan villaların aslında lüks segmentin taleplerinin çok gerisinde kaldığını dile getirdi.

Malikane konforu ile tasarlanan villalar

400 dönümlük arazi içinde 150 villadan oluşan BatıMahal, geniş ölçeklerde tasarlanmış yaşam alanları ve malikane konforu sunan mimari tarzıyla dikkat çekiyor. 464 metrekarelik Katie, 507 metrekarelik Jasmine ve 454 metrekarelik Ilaria olmak üzere 3 tip villa bulunan projede her villa 1700 metrekare ile 3 bin 500 metrekare arasında değişen müstakil bahçelere sahip.

3 tip villa seçeneği

400 dönümlük arazi içinde 150 villadan oluşan Batımahal’de 464 metrekarelik Katie, 507 metrekarelik Jasmine ve 454 metrekarelik Ilaria olmak üzere 3 tip villa bulunuyor. Projede her villa ve 1700 metrekare ile 3 bin 500 metrekare arasında değişen müstakil bahçelere sahip.