Üç GYO arasında 18 Eylül 2026 tarihinde imzalanan Adi Ortaklık Sözleşmesi kapsamında Halk GYO-Vakıf GYO-Ziraat GYO Adi Ortaklığı kuruldu.

Kartal’da 40 bin 845,80 m² proje alanı

Adi ortaklığın proje geliştireceği taşınmazlar Kartal’ın Yakacık ve Çavuşoğlu mahallelerinde bulunuyor.

Proje alanını oluşturan taşınmazlar şöyle:

1. İstanbul, Kartal, Yakacık Mahallesi, 12760 ada 1 parsel: 37.915,84 m²

2. İstanbul, Kartal, Çavuşoğlu Mahallesi, 12759 ada 2 parsel: 2.929,96 m²

İki taşınmazın toplam yüzölçümü 40.845,80 m² seviyesine ulaşıyor. Alanın yaklaşık yüzde 92,8’i Yakacık Mahallesi’ndeki 37 bin 915,84 metrekarelik parselden, yüzde 7,2’si ise Çavuşoğlu Mahallesi’ndeki 2 bin 929,96 metrekarelik parselden oluşuyor.

Gelir ve kâr üç ortak arasında eşit paylaşılacak

Yatırımcı açısından açıklamanın en önemli unsurlarından biri, adi ortaklığın ekonomik paylaşım modeli oldu.

Sözleşmeye göre projeye ilişkin tüm gelir ve giderler ile elde edilecek kâr ortaklar arasında eşit olarak paylaşılacak.

Buna göre üç GYO’nun adi ortaklıktaki ekonomik paylaşımı üçte birer olacak. Başka bir ifadeyle proje gelirleri, proje giderleri ve oluşacak kâr üzerinde tarafların eşit payı bulunacak.

Bu yapı, Kartal’daki projenin finansal sonucunun üç GYO’nun mali tablolarına ortaklık payları üzerinden yansımasını sağlayacak.

Projenin kapsamı henüz açıklanmadı

Şirketlerin KAP açıklamasında söz konusu taşınmazlar üzerinde karma kullanımlı gayrimenkul projesi geliştirileceği belirtildi. Ancak projenin toplam inşaat alanı, bağımsız bölüm sayısı, konut-ticari alan dağılımı, yatırım bedeli, satış hasılatı veya tamamlanma takvimine ilişkin henüz bir rakam paylaşılmadı.

Dolayısıyla mevcut açıklama, üç GYO’nun Kartal’daki arazi portföyünü ortak bir proje çatısı altında değerlendirmek üzere hukuki ve ekonomik yapıyı oluşturduğunu ortaya koyuyor.

Vakıf GYO, Halk GYO ve Ziraat GYO’nun eşit ortaklık modeliyle kurduğu yapı kapsamında, 40 bin 845,80 m² büyüklüğündeki proje alanının geliştirilmesinden doğacak ekonomik sonuçlar üç şirket arasında eşit paylaşılacak.

Emlaknews.com.tr