“Dükkanlar artık 6-7 ay boş kalıyor”

Kültürümüzün bir parçası olan esnaf ve sanatkarın haksız rekabet ortamından korunması için mülk sahiplerinin dükkan kiralarını değerinden fazla yükseltmemesini isteyen Palandöken, şunları kaydetti:

“Haksız rekabetin ortaya çıkardığı olumsuz durumlardan birisi de cadde mağazacılığının bitmesidir. Şehrin kültüründe yer etmiş yılların lokantaları, pastaneleri, giyim mağazaları bir bir kapanıyor. Kapanan bu mağazalar eskiden 1 en fazla 2 ay boş kalırdı şimdi ise mülk sahiplerinin yüksek kira talep etmelerinden dolayı 6-7 ay boş kalıyor. Bazen bu dükkanların boş kalma süresi 1 yılı geçiyor. Caddelerin her geçen gün boşalması ile cadde mağazacılığı adeta yok oluyor. Bunun sonucunda yüksek kiralar nedeniyle boş kalan mülklerde değerini zamanla kaybediyor. Bir cadde ve mağazanın değeri o caddenin ne kadar işlek olması ile ölçülür. Onun için mülk sahipleri kiraları değerinin üzerinde artırmamalıdır. Boş kalan her mülk zamanla değerini kaybeder.”

“Mahallemizin ışığı kayboluyor”

Cadde yanlarında geceleri ışıl ışıl parlayan esnaf dükkanları kapandıkça, caddelerin karanlığa büründüğünü ifade eden Palandöken, “Mahalle esnafının yerine devasa AVM’leri koyarsanız, caddelerin ışıltısı kaybolur. Vatandaşın güven içinde evine gittiği yollar karanlık olmasın ve dükkanlarımız boş kalmasın diyorsak mülk sahipleri olarak kiraları aşağı çekip caddelerimizi yeniden eski canlı günlerine geri döndürmeliyiz. Mağazalar ne kadar boş kalırsa değeri düşer. Mülkünüzün değerini düşürmek istemiyorsanız daha ucuza kiraya verilmeli. Ne kadar ucuza kiraya verilirse cadde ve sokaklar karanlıktan kurtulur, mülklerde değerini kaybetmez. Cadde mağazacılığının desteklenmesi öncelikle mülk sahiplerinin ilk görevi olmalıdır. Aksi halde zamanla canlı olan dükkanlar viraneye döner” açıklamasında bulundu.

İHA

X Kuşağı geleneksel ofis seviyor

Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, günümüzde beyaz yakalıların ihtiyaçlarını dinlemenin ve ihtiyaca yönelik çözüm önerileri sunmanın rekabette fark yaratacağının altını çizerek Y Kuşağı’nın takım çalışmasının ön planda olduğu, açık ve interaktif ofisleri tercih ederken, X Kuşağı’nın daha geleneksel ofislerinin tercih ettiği söyledi.

1965-1979 yılları arası doğanların oluşturduğu X Kuşağı ve 1980-1999 yılları arasında dünyaya gelenlerin oluşturduğu Y Kuşağı’nın istek, ihtiyaç ve beklentileri hayatın her alanında farklılık gösterebiliyor.

Y Kuşağı açık ofis tercih ediyor

Özellikle İstanbul’da kaliteli ofis gayrimenkul pazarına ilginin her geçen gün arttığını belirten Emre Erol özgürlükçü yapılarıyla bir önceki kuşaktan farklı özellikler taşıyan Y Kuşağı’nın açık ofislerin yaygınlaşmasına katkı sağladığını söyledi. Ağırlıklı olarak Y Kuşağı’nın çalıştığı bir iş yerinin, dekorasyonundan  lokasyonuna birçok özelliği talebe yönelik seçildiğine rikkat çeken Erol, takım çalışması için geniş ortak alanlar ve interaktif sahalara olan ihtiyacın karşılanmasının bu anlamda da büyük önem taşıdığına vurgu yaptı. X kuşağına oranla daha sabırsız olan Y kuşağı trafikte vakit harcamak istemediğinden merkezi ve toplu ulaşım ağına yakın lokasyonları tercih ettiğini de kaydeden Erol, Y Kuşağı için kişisel alan konforu bulunan pratik ve modern ofislerin tercih sebebi olduğunu belirtti. Çok seyahat eden,  işlerini uzaktan takip eden mobil çalışanların sayısının hızla artığına değinen Emre Erol, buna paralel olarak bireylerin ihtiyacına yönelik geliştirilen, son yıllarda sayıları hızla artan hazır ofis ve sanal ofis kiralama hizmetleri veren şirketlerin sayısının arttığını da anlattı.

'Dekorasyona büyük paralar harcanıyor'

Emre Erol büyük firmaların yeni ofis modeli olarak kampüs modelini tercih ettiğine vurgu yaparak büyük metrekareler üzerinde yapılan kampüs ofis modelinin içinde firma çalışanları için eğitim merkezleri, spor salonları, konferans salonları ve yemekhane gibi ortak alanlar bulunduğunu anlattı. Çalışma ortamlarının artık verimliliği arttıracak ve enerjiyi yükseltecek şekilde dizayn edildiğini de dile getiren Erol, şirketlerin dekorasyona ciddi bütçeler ayırdığını da vurguladı. Doğal ışıklandırma tercih edildiği bu alanlarda temiz hava ihtiyacının ise çok fazla olduğunu kaydeden Erol,  yeni inşa edilen plazalarda açılabilen camların projelere eklendiğini hatırlattı.

'Z Kuşağı her şeyi sanal ortamda halledecek'

2000’li yıllarda dünyaya gelen ve araştırmalara göre bir önceki kuşaklara göre IQ seviyelerinin yüksek olduğu belirtilen Z kuşağının ise kısa bir süre sonra iş hayatına adım atacağını belirten Erol, her şeyi sanal ortamda halletmeye hazır olan bir nesil geldiğini söyledi. Öngörülerinin 18 milyonluk nüfusuyla Z kuşağının geniş çalışma alanlarına ihtiyaç duymayacakları yönünde olduğunu belirten Erol, bu neslin kuşağı, X ve Y kuşaklarının aksine bireysel çalışmayı takım çalışmasına tercih edeceklerini de vurguladı. X Kuşağı çalışanlarının enerjisi yüksek Y ve Z nesliyle aynı ofislerde çalışmaya başlamasıyla ortaya çıkması muhtemel kuşaklar çatışması için de bugünden çözümler yaratılması gerektiği uyarısında bulunan Erol ''Önümüzdeki yıllarda talebe yönelik tasarlanan mutlu ofis konseptlerinden sıklıkla bahsediyor olacağız'' açıklamasında bulundu.