3 yolu var

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), 3 yoldan randevu alma imkanı sunuyor. E-randevu üzerinden, Alo 181 hattından ve Web Tapu portalından işlem yapmak mümkün. E-randevu ve Alo 181 yoğunluk nedeniyle günlerce ileriye tarih veriyor.

Web Tapu’da ise aynı gün işlem yapılabiliyor. Ayrıca Web Tapu’da işlemler online çözülüyor, yalnızca ıslak imza için tapuya gidiliyor. Web Tapu, vatandaşın tapu müdürlüğüne gitmeden 46 tapu işlemini (satış, bağış, intikal vb.) elektronik ortamda yapmasını sağlıyor.

Hızlı ve güvenli

TKGM Genel Müdürü Mehmet Zeki Adlı, önceden ön başvuru sistemiyle işlem kabul ettiklerini ancak koronavirüs nedeniyle Web Tapu’da işlem önerdiklerini belirtti. Adlı, randevu alındığında cep mesajı ile randevu saatinin ve yerinin bildirildiğini belirterek, “Ancak birçok kişi randevusundan saatler önce tapu müdürlüğüne geliyor. Orada randevu saatini bekliyor. Bu durum hem tapu dairesini yoğunlaştırıyor hem de sağlık açısından riskli. Vatandaşımız bildirilen saatten önce tapu dairesine gitmesin” dedi.

Hatalı işlem korkusu yaşamayın

Mehmet Zeki Adlı, vatandaşın Web Tapu’da hatalı bilgi vermekten korktuğu için işlem yapmaktan çekindiğini ifade ederek, şu öneride bulundu: “Web Tapu’da verilen bilgiler, arka planda personelimiz tarafından kontrol ediliyor ve yanlışlık farkedilirse işlem yapanlar aranıp, hata düzeltiliyor. Ayrıca Web Tapu’yu kullananlar, tapu dairelerine gelip ıslak imza atmadan işlem sonlandırılmıyor. Bu nedenle ‘yanlış beyan veririm’ korkusu yaşamasınlar.”

Dikkat!

Son günlerde tapu dairelerinde yaşanan yoğunluk nedeniyle randevular ileri bir tarihe atarken, ‘aynı güne randevu alacağım’ diyerek sizden para isteyen kişilere itibar etmeyin. Çünkü bu fırsatçılar da Web Tapu’yu kullanıyor. Boşuna para ödemeyin.

Alım-satımda hangi belgeler isteniyor?

• Alıcı ve satıcının cep telefonu ve TC kimlik numarası.
• Belediyeden alınan emlak beyan değeri.
• Satış bedeli.
• Zorunlu Deprem Sigortası poliçe numarası ve poliçe sahibinin TC kimlik numarası.
• İpotek bedeli.

e-devlet şifresi yeterli

1. Web Tapu sistemine https://webtapu.tkgm.gov. tr adresinden ulaşılıyor.
2. Girişte TC kimlik numarası ve şifre isteyen bir ekran açılıyor. e-Devlet üzerinden sisteme girmek mümkün.
3. Başvuru yapılacak tapu müdürlüğü ve işlem türü seçiliyor.
4. Sistem tarafından işlem yapılacak taşınmazlar listeleniyor ve bunlardan seçim yapılması isteniyor.
5. İşlem tipine göre istenecek bir belge varsa, bir sonraki adımda başvuran kişiden belgeler isteniyor.
6. Bir sonraki adımda başvuruya ait sözleşme metni yer alıyor. Sözleşme onaylanmazsa başvuru kabul edilmiyor.
7. Sözleşme okunup onaylandıktan sonra başvuru işlemi TKGM tarafına iletiliyor ve başvuru oluşuyor.
8. Harç miktarı TKGM tarafından hesaplanıp kişilere gönderiliyor.
9. Harç bedeli yatırıldıktan sonra tapu müdürlüğü işlemin tamamlanması için imza tarihi ve saatini SMS ile gönderiyor.

Posta

Salgın dolayısı ile

Vatandaşları kalabalıklardan uzak tutmak için daha fonksiyonel hale getirilen uygulama ile internet üzerinden alım satım, tapu kaydı, ipotek gibi işlemlerin tümüne imkan tanındı. Web Tapu ile işlemlerini çok daha hızlı bir şekilde, beklemeden yapabilen ve işlemlerinin bütün aşamasını takip eden vatandaşlar, son aşamada sadece ıslak imza için tapu müdürlüklerine gitti. Bu şekilde 18-31 Mart arası tapuda online olarak toplam 113 bin 28 işlem gerçekleştirildi. Türkiye genelinde 29 bin 748 konut satışı da online olarak Web Tapu üzerinden yapıldı.

Konut satışının yarısı İstanbul’dan

İstanbul’da 18 Mart’tan itibaren ay sonuna kadar 15 bin konut el değiştirirken en çok konut satışı; Esenyurt, Pendik, Ümraniye, Küçük Çekmece ve Kadıköy’de yapıldı. Online konut satışında 8 bin 674 konut ile Ankara ikinci, 6 bin konut ile İzmir üçüncü sırada yer aldı.

İzmir’i 4 bin 496 ile Antalya ve 4 bin 149 satış ile Bursa takip etti. Online konut satışının en yoğun olduğu diğer iller ise Konya, Mersin, Manisa, Gaziantep, Balıkesir, Kocaeli, Adana, Aydın, Tekirdağ ve Muğla şeklinde sıralandı.

9 bin 370 vatandaş online tapu aracılığı ile ipoteğini kaldırdı

Ayrıca borcunu ödeyen 19 bin 370 vatandaş da yine evinden, Web Tapu aracılığı ile ipoteğini kaldırdı. 14 bin 110 vatandaş da bankalardan kredi alarak Web Tapu üzerinden ev sahibi olurken, 12 bin 483 vatandaş ise kredi için bankalara evini teminat gösterdi. Öte yandan 6292 sayılı kanun gereği satış işlemi yapılan 2/B arazileri içinde Web Tapu kullanıldı. 2/B arazilerinin satışına ilişkin Web Tapu’da 1600 işlem yapıldı.

Düzce Postası

E-devlet üzerinden giriş yapılan uygulamayla taşınmaz sahipleri, günün her saati (7/24) tapu dairesine gitmeden bilgisayar ya da akıllı telefonlarından son derece hızlı ve güvenli şekilde tapu müracaatında bulunabiliyor.

Taşınmaz sahipleri, işleme alınan evrakın her aşamasında nerede olduğu ve ne gibi işlem gerçekleştirildiğinin takibini de SMS ile yapabilirken tapu harçları da sistem aracılığıyla tahsil edilebiliyor.

Ayrıca, taşınmaz almak isteyen kişi, taşınmazın konumu ve yeri gibi tüm detaylarını da uygulama üzerinden görebiliyor.

Alım-satım yapmak isteyen taşınmaz sahipleri, tapu dairesine gitmeden tüm işlemlerini Web-Tapu üzerinden tamamlayarak, sadece imza atıp tapusunu almak üzere tapu dairesine gidiyor.

Web-Tapu uygulamasıyla bugüne kadar 2 bin 800 işlem başvurusu yapıldı.

Tapudaki sahteciliği de önleyecek

Uygulamayla tapudaki her türlü sahteciliğin de önüne geçilecek.

Taşınmaz sahipleri, tapu sahteciliğine karşı Web-Tapu üzerinden taşınmazını istediği an kontrol edebilecek ve sahtecilik olması halinde beyan veya tedbir tesisini kendisi yaparak taşınmazını koruma altına alabilecek.

Öte yandan, uygulamaya vatandaşların işini kolaylaştırmak için emlakçılar da dahil edildi. Pilot olarak Kocaeli Emlakçılar Odasınca başlatılan uygulamayla taşınmaza yönelik aracılık faaliyetlerinin lisanslı kişiler eliyle yürütülmesi sağlanacak.

Uygulamaya Sivas, Muğla, İzmir ve Ankara’daki emlakçılar da katılarak devam edilecek.

Tapu dairesi yetkilileri, sisteme ilişkin, “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tapu Dairesi Başkanlığınca e-Devlet şifresi ile başlayan Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü TAKBİS sistemi üzerinden devam eden bu uygulama, son derece kolay, güvenli ve bürokrasiyi azaltıcı olduğu için kullanıcılar tarafından son derece memnuniyetle karşılandı.” bilgisini verdi.

AA

Web-tapuya emlakçılar dahil edildi

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tapu sahiplerinin taşınmazlarını, müdürlüklere gitmeden internet üzerinden yönetebileceği web-tapu sistemine emlakçıları da ekledi. Vatandaşın işini kolaylaştırmak için emlakçılara sorumluluk vererek sisteme dahil edildi.

Getirilen sistemle emlakçıya ve taşınmaza yönelik aracılık mesleğini disiplin altına alacak, bu faaliyetlerin lisans almış kişiler eliyle yürütülmesi sağlanacak. Emlakçılar, artık tapu müdürlüklerine Kaçak vekalet ile değil de yetkili bir şekilde gidecek. İlk pilot il olarak seçilen Kocaeli’nde uygulanmaya koyuldu. Kocaeli emlakçılar odasında kaydı bulunan 800 emlakçı sisteme dahil edildi. İkinci pilot şehir Sivas olacak. Uygulama oturdukça da tüm Türkiye’ye yaygınlaştırılacak.

Gayrimenkul değer bilgi bankası kurulacak

Kurum, gayrimenkul değerlendirme sistemi oluşturulmasına yönelikte bir çalışma da yürütüyor. İmar ve kentsel dönüşüm uygulamaları ile gayrimenkul sahipliği ve işlemlerinden alınan vergi, harçlar için temel teşkil edecek toplu bir gayrimenkul değerlendirme sistemi oluşturulmasına yönelik alt yapı çalışması yapılacak.

Çalışma ile gerekli yasal, kurumsal ve teknik alt yapının geliştirilmesine yönelik analiz çalışması yapılacak. Toplu değerleme usulüne geçişi öngören gayrimenkul değerleme strajesi vesikası hazırlanacak. Gayrimenkul değerlemeye ilişkin veri ve değerleme kıstasları belirlenecek. Gayrimenkul yönetim bilgi nizamnamesi oluşturulacak, saha çalışmaları gerçekleştirilecek. Değer/fiyat bilgi kaynakları taranacak, gayrimenkul değer bilgi bankası kurulması ve ilgili kuruluşlarca veri akışı sağlanacak.

Web tapu e-devlet üzerinden kimlik doğrulama sistemiyle birlikte kullanılabilecek. Vatandaşlar uygulamayla taşınmazlarına ait bilgileri görüntüleyecek. Tapu sahibi, devir işlemleri öncesinde başvurularını web tapu aracılığı ile yaparak kuruma gitmeden işlem sürecini başlatabilecek.

Tapuda sahteciliğe önlem

Sistemin vatandaşların hayatına getireceği bir diğer yenilik de dolandırıcılık ve sahtecilik girişimlerine karşı alınacak önlemler olacak. Bu çerçevede, sistem sayesinde tapu sahipleri, web tapu ile taşınmazları üzerinde işlem yapılmamasına yönelik beyanda bulunabilecek. Tapu sahipleri söz konusu sistem üzerinden yapacağı işlemlerin her aşamasında SMS ile bilgilendirilecek.

Online ödeme

Tapu müdürlüklerince web tapudan gelen başvurular yetkili memura havale edilecek, memur tarafından gerekli aşamalar tamamlandıktan sonra işlemi gerçekleştirecek kişiye tapu harcı, döner sermaye hizmet bedeli ve işlemin tamamlanması için imza tarihi ve saati SMS olarak bildirilecek. Vatandaşlar elektronik ortamda belgelerini göndererek başvuru yapacak. Başvurunun hangi aşamada olduğunu işlem sorgulama aracılığıyla öğrenebilecek. Harç ve döner sermaye gibi bedeller online ortamda ödenebilecek.

Sabah