İmzalanan sözleşmeyle birlikte proje, planlama aşamasından uygulama aşamasına geçmiş oldu. İnşaatın, sözleşmede öngörülen 1.260 günlük sürede tamamlanması hedefleniyor.

Konak Mersinli’de merkezi konum

VYeniKonak projesi, İzmir’in merkezi bölgelerinden Konak Mersinli’de konumlanıyor. Şehir içi ulaşım ağlarına yakınlığı ve iş ile ticaret merkezlerine kolay erişimiyle dikkat çeken proje, bulunduğu bölgenin dönüşüm potansiyeline katkı sağlamayı amaçlıyor. Proje alanı, Ege manzarasıyla da öne çıkıyor.

İki blok, 128.987 metrekare inşaat alanı

İki bloktan oluşan VYeniKonak, toplam 128.987 m² inşaat alanına sahip karma kullanımlı bir proje olarak planlandı. Projede konut, ofis ve ticari üniteler bir arada yer alıyor.

1+1’den 4+1’e kadar farklı daire tiplerinin yer aldığı projede, fonksiyonel planlama anlayışıyla hem bireysel kullanıcılar hem de yatırımcılar hedefleniyor.

Vakıf GYO’dan VYeniKonak projesinde 12,5 milyar TL’lik yeni sözleşme

Sürdürülebilirlik ve sertifika hedefi

İnşaat sürecinin; kalite, iş güvenliği, zaman yönetimi ve kaynakların etkin kullanımı ilkeleri doğrultusunda yürütülmesi planlanıyor. Çevre dostu yaklaşımla tasarlanan projede LEED Gold Sertifikası alınması hedefleniyor. Enerji verimliliği, çevresel duyarlılık ve yaşam kalitesi proje tasarımında öncelikli unsurlar arasında yer alıyor.

Vakıf GYO portföyünde sembol projeler bulunuyor

Vakıf GYO, VakıfBank Finans Grubu iştiraki olarak faaliyet gösteriyor. Şirketin portföyünde; İstanbul Finans Merkezi VakıfBank Genel Müdürlük Binası, Cubes Ankara, Tablo Adalar ve VSancaktepe Merkez gibi farklı şehirlerde konumlanan projeler yer alıyor. Vakıf GYO, gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı yatırımlarla sürdürülebilir değer üretmeyi hedefliyor.

Vakıf GYO Vyeni Konak projesini tamamlamayı düşünüyor mu?

Gelir paylaşımında şirket lehine revizyon

Şirket yönetim kurulunun daha önce 17 Kasım 2025 tarihinde duyurduğu uzlaşma sürecinin ardından, proje gelir paylaşım oranı Vakıf GYO lehine yüzde 30’dan yüzde 38’e çıkarıldı. Bu kapsamda 31 Aralık 2025 tarihli değerleme raporu esas alınarak, projenin satış toplam geliri 12,5 milyar TL + KDV olarak belirlendi.

Vakıf GYO’nun asgari payı 4,75 milyar TL

Yeni sözleşme koşullarına göre, Vakıf GYO’nun asgari şirket payı toplam geliri 4,75 milyar TL + KDV olarak tespit edildi. Yüklenici payı ise yüzde 62 oranla 7,75 milyar TL + KDV seviyesinde hesaplandı.

Yüklenici değişti, tek yetkili İlk İnşaat oldu

İlk ve Kaf İş Ortaklığı, ilgili KAP açıklamasının ardından ortaklar kurulu kararıyla adi ortaklık sözleşmesini feshetti. Projenin tek yetkilisi olarak İlk İnşaat Taahhüt Sanayi ve Ticaret A.Ş. belirlendi ve müzakereler bu şirketle yürütüldü.

1,25 milyar TL’lik teminat mektubu teslim edildi

22 Ocak 2026 tarihinde imzalanan tadil sözleşmesi kapsamında, hasılat ve sözleşme garantisine ilişkin olarak toplam 1,25 milyar TL tutarında kesin ve süresiz banka teminat mektupları yüklenici tarafından Vakıf GYO’ya teslim edildi. Ayrıca taraflar arasındaki tüm davalardan karşılıklı feragat edildi.

Yarım kalan imalatlar tamamlanacak

Yeni sözleşme ile birlikte VYeniKonak Projesi’nde yarım kalan tüm inşai işlerin tamamlanması ve projenin yeniden hız kazanması hedefleniyor. Vakıf GYO açısından söz konusu düzenleme, hem gelir güvencesi hem de hukuki risklerin ortadan kaldırılması açısından önemli bir adım olarak öne çıkıyor.

Yatırımcı için kısa özet

Toplam proje geliri: 12,5 milyar TL + KDV

Vakıf GYO asgari payı: 4,75 milyar TL + KDV

Gelir paylaşım oranı: %38

Alınan teminat: 1,25 milyar TL kesin ve süresiz banka teminatı

KAP’a yapılan açıklama şöyle:

17.11.2025 tarihinde VYeniKonak Projesine İlişkin Uzlaşma ve Yarım Kalan İmalatın Tamamlanması konulu KAP açıklamamıza göre;

Şirketimiz portföyünde yer alan İzmir İli, Konak İlçesi, Mersinli Mahallesi 8601 ada 2 parselde kayıtlı arsa üzerinde yapı ruhsatı mevcut olan VYeniKonak projemize ilişkin olarak; Yönetim Kurulumuzun 17/11/2025 tarih ve 2025/105 sayılı kararı ile, İlk ve Kaf İş Ortaklığı’nın şirketimize 14.11.2025 tarihinde ilettiği uzlaşma başvurusuna istinaden; İlk-Kaf İş Ortaklığı ve ortakları ile şirketimizin karşılıklı taraf olduğu tüm davalardan feragat edilmesi, Adi Ortaklık tarafından projenin yarım kalan tüm inşai işlerin tamamlanması, 30.06.2025 tarihli değerleme raporunda belirtilen 11.637.839.000,-TL + KDV tutarındaki asgari hasılat bedelinin esas alınması, gelir paylaşım oranının şirketimiz lehine %30’dan %38’e çıkarılması, Şirketimiz payına düşen 4.422.378.820,-TL+KDV tutarına karşılık hasılat ve sözleşme garantisine ilişkin olarak kesin ve süresiz teminat mektupları alınması koşullarıyla uzlaşma talebinin kabulüne, bu doğrultuda Sulh ve İbra Protokolü’nün imzalanmasına, yukarıdaki şartlar ile birlikte ihtiyaç duyulan diğer hükümlerin de düzenlenerek sözleşme tadilinin imzalanmasına karar verilmiştir. Anılan karar, aynı gün Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda duyurulmuştur.

İlgili KAP açıklamamız sonrasında; İlk ve Kaf İş Ortaklığı, almış olduğu Ortaklar Kurulu Kararı ile Adi Ortaklık sözleşmesini feshetmiş ve projenin tek yetkilisini İlk İnşaat Taahhüt Sanayi ve Ticaret AŞ olarak belirlemiştir.

Bu doğrultuda; İlk İnşaat Taahhüt Sanayi ve Ticaret AŞ ile gerçekleştirilen müzakereler neticesinde, Şirket Yönetim Kurulumuzun 09.01.2026 tarih ve 2026/3 sayılı kararı uyarınca; 31.12.2025 tarihli değerleme raporu esas alınarak, Satış Toplam Geliri 12.500.000.000,-TL +KDV olarak, Şirketimiz payı gelir oranı olan %38 karşılığındaki Asgari Şirket Payı Toplam Geliri ise 4.750.000.000,-TL + KDV, Yüklenici payı oranı olan % 62 karşılığındaki Yüklenici Payı Toplam Geliri de 7.750.000.000,-TL+KDV olarak belirlenmiştir.

22.01.2026 tarihinde Yüklenici ile Şirketimiz arasında Tadil Sözleşmesi imzalanmış, hasılat ve sözleşme garantisine ilişkin olarak toplam 1.250.000.000,-TL tutarlı kesin ve süresiz banka teminat mektupları Yüklenici tarafından Şirketimiz’e teslim edilmiş olup, ayrıca taraflar arasındaki tüm davalardan feragat edilmiştir.

Emlaknews.com.tr