Gürsoy Yatırım, 3. Havalimanı outlet AVM’yi istiyor

Daha önce yapılan iki AVM’nin bundan sonraki projeler için teminat niteliği taşıdığına işaret eden Saraç, “Yüzde 95’i tamamlanan yeni havalimanında iddialı bir Outlet AVM yapmanın peşindeyiz. Biz yaptığımız projelere sadece ticari odaklı bakmıyoruz, hizmet verdiğimiz alanda bir katma değerin peşindeyiz. Türkiye’ye ve Türk insanına hizmette bir yenilik katmanın peşine düştük ve bunu sektörde farklılaşarak yapıyoruz.” diye konuştu.

AVM’mlere bir tema kattiklerine dikkat çeken Saraç, “Temalı AVM’lerle ilgili de uluslararası alanda oldukça yoğun talepler alıyoruz, Cezayir, Cidde, İran Hindistan’dan temalı AVM talepleri alıyoruz. 3. Havalimanı‘nda yapılması düşünülen Outlet AVM’ye de talibiz.” diye konuştu.

Türkiye’de yaptığı benzersiz AVM örnekleri ile bolca ziyaretçi alan Gürsoy Yatırım Holding’in İstanbul Havalimanı için yapacağı Outlet AVM teması ise merak konusu.

Gürsoy Yatırım Holding bugüne kadar Vialand ve Venezia projeleri ile adından oldukça söz ettirdi. Her iki proje de kendi içinde özgün ve sektörde diğer AVM’lerden kolayca sıyrılan projeler.

Vialand AVM

26 Mayıs 2013 yılında tüketicilerle buluşan Vialand 400 milyon Euro’luk bir yatırım., Dünyada ve Türkiye’de bir tema parkı, alışveriş merkezi ve gösteri merkeziyle birleştiren ilk alışveriş, eğlence ve yaşam kompleksi olarak öne çıkan Vialand, International Council of Shopping Centers (ICSC)’de “Avrupa’nın En Özellikli Perakende Projesi” kategorisinde jüri özel ödülünü kazandı.
Buna ek olarak Avrupa’daki 800 tema park arasından “2015 Yılının En İyi 5’inci Tema Parkı” seçildi ve Superbrands 2015’de “Türkiye’nin En Genç Süper Markası” ödülünün sahibi oldu.

Venezia Mega Outlet

Türkiye’nin en büyük karma projelerinden biri olarak 2015 yazında tüketicilerle buluştu. Bünyesinde mimarisi, meydanları ve su kanallarıyla Venedik ruhunu birebir yaşayabileceğiniz bir AVM, yaklaşık 2000 konut ve yine Venedik mimarisine sahip 30.000 metrekarelik ofis alanı yer alıyor.

Kiptaş’la ortaklığı olan projeye için 1,5 milyar TL’lik yatırım yapıldı. Venezia Mega Outlet Türkiye’deki tek temalı AVM olarak Mapic Awards tarafından Dünya’nın en iyi 3 Outlet’inden biri seçildi.

Yüzde yüz geri alım garantisi var

Finans Yatırım Menkul Değerler A.Ş. Genel Müdürü Özgür Güneri ise Via GYO’nun halka arzı için son aşamaya geldiklerini belirterek 23 aracı kurumun konsorsiyum üyesi olarak görev alacağı Via GYO A.Ş.’nin halka arzında, Finans Yatırım Menkul Değerler A.Ş.’nin konsorsiyum lideri sıfatıyla görev aldığını vurguladı. Via GYO’nun halka arzının 300 milyon TL’nin üzerindeki büyüklüğü ile 2015 yılından bu yana en büyük halka arz olacağını anlatan Güneri, “Via GYO halka arzında ‘günlük alım emri taahhüdü’ ve ‘yüzde 100 geri alım garantisi’ gibi halka arz teşvikleri de uygulanacak” açıklamasında bulundu.

Halka arz fiyatı 13,60 TL

Via GYO’nun halka arz edilecek payların 22 milyon 500 bin TL’lik nominal tutarı, şirketin mevcut sermayesinin yüzde 25’ini oluşturuyor. Halka arz fiyatı 13,60 TL olarak belirlendi. Via GYO halka arzında, halka arz edenler, halka arz edilen payların Borsa’da işlem görmeye başladığı gün dâhil olmak üzere 15 iş günü süreyle her bir işlem gününün açılış seansında, halka arz fiyatından 225 bin adet günlük alım emri girecek.. Günlük Alım Emri Taahhüdü kapsamında kullanılacak toplam kaynak, halka arzdan elde edilen toplam gelirin en fazla yüzde 15’ine denk geliyor. Via GYO ve ortakları 180 gün boyunca pay satmama ve bedelli sermaye artımı yapmama taahhüdünde bulunurken ortaklar, 1 yıl boyunca halka arz fiyatının altında pay da satmayacaklar. VIA GYO payı alan tüm yatırımcılar, halka arzdan satın aldıkları payların tamamını veya bir kısmını Borsa’da işlem görmeye başlamasından itibaren 90 gün süreyle aralıksız bir şekilde hesaplarında tutmaları durumunda, 90 gün içerisinde hesaplarında gün sonunda bulunan en düşük şirket pay miktarının 14,00 TL fiyatından halka arz edenlere geri satma hakkına sahip olacaklar.

Portföyünde 4 proje var

Via GYO’nun portföyü; 2008 yılından bu yana faaliyet gösteren Viaport Asia, 2013 yılında açılışı yapılan tema parkı Vialand, konut, ofis, ticari ünitelerden oluşan Viaport Venezia ile eğlence, alışveriş ve marinayı bir araya getiren Viaport Marina olmak üzere 4 projeden oluşuyor. Viaport Asia’da inşaatı devam eden genişleme etabı ise bu yıl tamamlanacak. Viaport Marina’da da yapımı devam eden akvaryum ünitesi mayısta otel ise 2017 yılı içinde açılacak. Vialand’in 400 odalı oteli ise 2017 yılı başında hizmete alınacak.

Ödüle doymuyor

2015’te ‘Avrupa’nın en iyi 5. Tema Parkı’ ödülünü alan Tema Park bünyesindeki 3 saniyede 110 kilometre hıza çıkabilen Roller Coasterı, ’Avrupa’nın en iyi 3. Roller Coasterı’ seçilmişti. Vialand Pazarlama ve Satış Genel Müdür Yardımcısı Özlem Ersoylu Mutluer, Vialand’in geçen yıl AVM ,Tema Park, Otel ve Gösteri Merkezi’nden oluşan tüm tesiste 4,5 milyona yakın turist ağırladığını açıkladı. 2016’da Vialand’in yerli ziyaretçide yüzde 30, yabancı ziyaretçide ise yüzde 20 artış hedeflediğini belirten Mutluer, Vialand Kart ile sınırsız eğlence opsiyonundan bahsetti.

1 yılda 30 milyon TL’lik yatırım

30 eğlence ünitesiyle Vialand Tema Park 120 bin metrekarelik alanda yükseliyor. Aynı anda 15 bin kişinin eğlenebileceği Park, yaş sınırı olmadan hizmet veriyor. 14 yaşından küçüklerin yanlarında ebeveynleri olmadan giremeyeceği Tema Park, tek biletle sınırsız eğlence seçeneği sunuyor. Vialand Tema Park’ta, geçtiğimiz yıl 20 milyon TL’lik yatırımla ‘İstanbul’un Sırları’ ünitesi açıldı. Ayrıca bünyesine 1 milyon TL yatırımlık outdoor eğlence ve adrenalin oyunları sunan ‘Adventureland’i de barındıran Tema Park’a 8 Milyon TL yatırımla ‘Jungle Park’ eklendi.

www.vialand.com.tr 

5 yılda 5 milyar TL yatırım

Viaport Asia, Vialand, Venezia ve Viaport Marina gibi dev projelere geçen 5 yılda 5 milyar TL yatırım yaptıklarını belirter Baydaktar,  bu projelerde geçen yıl 80 milyondan fazla ziyaretçi ağırladıklarını kaydetti.  Perakendeye odaklanmalarına rağmen, AVM’nin yanı sıra  konut, otel, marina ve ofislerin de yer aldığı karma projeler yaptıklarına dikkat çeken Coşkun Bayraktar, “Artık müteahhitlik kimliğimiz yüzde 3’lere, yatırımcı kimliğimiz yüzde 30’lara indi. Artık işletmeci yönümüz ağır basıyor” diye konuştu. 

‘Gittiğimiz yer değerleniyor’

Coşkun Bayraktar, Via projelerinin bulunduğu çevreyi geliştirdiğine dikkat çekerek buna örnek olarak Kurtköy’de inanılmaz derecede yükselen gayrimenkul fiyatlarını gösterdi. Kurtköy’e kimsenin gitmediği bir dönemde yatırım yaptıklarını anlatan Bayraktar,  5 yıl önce metrekare başına 100 dolar olan arsa fiyatlarının bugün 1300 doları bulduğunu vurguladı. Vialand ile Gaziosmanpaşa ve Eyüp bölgelerinin de kaderinin değiştiğini anlatan Bayraktar, “ Proje başlamadan 50 bin lira olan evlerin fiyatları 500 bin lira oldu. Marina ile de Tuzla’da da bu değişim başladı. Evler 3 kat prim yaptı” açıklamasında bulundu. 

Yeni etap mayısta açılıyor

Viaport’a sadece İstanbullu değil Anadolu’dan markaların da ilgi gösterdiğini kaydeden yoğun ziyaretçi talebini karşılamak için ikinci mağazalarını açan markalar bulunduğunu ifade etti. Mayıs ayında 3’üncü etabı açacaklarını belirten Çoşkun Bayraktar, 25 bin metrekare daha büyüyecek olan merkezde 40 yakın yeni mağaza olacağını anlattı. Bayraktar, yeni pek çok üst segment markanın outlet olarak yeni etapta mağaza açmaya hazırlandığını belirtti.