Vatan’ın haberine göre, Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki’nin de katıldığı bir toplantıda Kiptaş, Vartaş ve Anka firmaları arasında proje ortaklığı için sözleşme imzaladı. Yapılan sözleşmelere göre, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın gözetiminde, İller Bankası’nın finansman desteğiyle Kiptaş, Anka ve Vartaş’ın ikişer projesinde inşaata başlayacak.

5 Şubat’ta temel atma töreni var

Fikirtepe’de satış ofisi kurma çalışmalarına başlayan Kiptaş, projeler için 5 Şubat’ta temel atma töreni düzenleyecek.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müsteşar Yardımcısı ve İller Bankası Yönetim Kurulu Başkanı Mücahit Demirtaş, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, İller Bankası ve Kiptaş ortak protokolüyle bir model çalışması yaptıklarını belirterek, “Biz finansmanı sağlıyoruz, inşaatı Kiptaş yapıyor. Fikirtepe’de bu şekilde oldu. Başka bir yerde Kiptaş olmaz, farklı bir firma olabilir” dedi.

Anka ve Vartaş’a yüzde 32 hisse verilecek

Projelere Kiptaş logosu asılması halinde kamu güvencesi nedeniyle satışların hızlanabileceğini kaydeden Demirtaş, “Biz iller banka ıolarak finansmanı göze aldık ama, satışlardan elde edilecek gelir de finansman olarak kullanabilir” diye konuştu. Demirtaş, inşaat firmalarına yaptıkları masraflar karşılığında yüzde 32 hisse verileceğini de açıkladı.

Oranlar aynı kalacak

FİDEM Başkanı Ercümet Oruç da hak sahiplerinin şirketlerle yaptığı sözleşmelerin değişmeyeceğini belirterek oranların aynı kalacağını söyledi. Kiptaş’ın 4 proje kapsamında yaklaşık 4 bin konut yapacağını belirten Oruç, bölgede bakanlığın ortak olması için talepte bulunan bir ada daha bulunduğunu açıkladı.

Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine göre, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, aynı yapı adasında birden firma olması nedeniyle çalışmaların başlayamadığı bölgelerde de süreci devralacak.

İlk görüşmeleri Fikirtepe bölgesinde yapan Bakanlığın, bölgede dönüşüm projesi yapan Vartaş ve Anka Yapı ile İller Bankası aracılığıyla ortaklık kurması bekleniyor. Sürece İstanbul Büyükşehir Belediyesi iştiraki Kiptaş’ın da dahil olacağı belirtiliyor.

İlk ortaklıklar Vartaş ve Anka ile kurulacak

Kentsel dönüşümün simgesi haline gelen ‘Fikirtepe İnatçısı’nın da içinde bulunuğu yapı adasında proje planlayan Vartaş İnşaat,i 30 bin metrekare alanda tek başına kalan bir yapı nedeniyle yıllarca beklemişti. Fikirtepe İnatçısı’nın inadı kırıldı, imzalar atıldı ancak bu defa şirket, finansal sorunlar yaşamaya başladı.

Vartaş proje için Alman firma Stern Immobilien AG ile yarı yarıya ortak oldu ancak, 15 Temmuz darbe girişimi sonrasında Alman ortak Türkiye’ye yatırımdan vazgeçti. Bu hafta içi Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile protokol imzalamak için masaya oturacak olan Vartaş, Fikirtepe İnatçısı’nın bulunduğu ada ve yanındaki diğer ada için bakanlıkla görüşecek.

Proje kapsamında 2 bin 150 yeni konut yapılacak. Fikirtepe’de inşaata ilk başlayan ala iflas erteleme talebi de bulunan Anka Yapı’nın da İller Bankası ile ortaklık kurması bekleniyor.

Bakan Özhaseki 1 ayda 4 kez Fikirtepe’ye geldi

Fikirtepe’de vatandaşlar, firmalar ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı arasında köprü vafizesi gören dernek FİDEM’in Başkanı Ercüment Oruç, İller Bankası Yönetim Kurulu Başkanı Mücahit Demirtaş ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürü Hüseyin Kaya’nın bölgedeki müteahhitlerle bir araya gelerek çözüm yolu aradıklarını söyledi. Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki’nin son bir ayda 4 kere Fikirtepe’ye geldiğini anlatan Oruç, Bakan’ın maddi sıkıntı yaşana firmalara destek sözü verdiğini belirtti. İller Bankası aracılığı ile iş ortaklığı yapılacağını ifade eden Oruç “Bakan Özhaseki, Kiptaş Genel Müdürü İsmet Yıldırım ile de dönüşüm işbirliği için bir görüşme yaptı” dedi.

‘Yapamıyorsan bırak git’

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müsteşar Yardımcı ve İller Bankası Yönetim Kurulu Başkanı Mücahit Demirtaş da bölgede 2 firma ile görüştüklerini, sorunlu yapı adalarında da çalışmalara başladıklarını açıkladı. Fikirtepe dışında da bazı bölgelerde işe başlamayan firmalar olduğunu kaydeden Demirtaş “Onlara diyoruz ki ‘Yapamıyorsan bırak git’. Biz yaptıkları masrafları ödeyeceğiz, kardan da bir miktar pay vereceğiz. Onlara bir süre verdik. Sonra biz tabelamızı asıp işe başlarız” diye konuştu.

E5’e 220 metre cephesi var

Fikirtepe’nin 2.2 kilometrelik E-5 cephesinin yüzde onluk kısmını elinde tutan Business istanbul üçer bloklu iki etap olarak yükseliyor. Toplamda 250 bin metrekarelik inşaat ve 110 bin metrekarelik satılabilir alan sessiz, sakin ama emin adımlarla ilerliyor.
Business İstanbul’u geliştiren SVR Grup Yönetim Kurulu Başkanı olan Hazreti Akdemir, projenin detaylarını özel bir görüşmeyle emlaknews.com.tr’ye aktardı.

Sonradan katıldı ama işlerin yüklenicisi oldu

Aksun İnşaat olarak 2015 yılının başında Business İstanbul’a dahil olduklarını hatırlatan Akdemir, kendileri ile birlikte projenin hızlandığını kaydetti. Vartaş’ın hisselerini satın aldıklarını ve paylarını artırdıklarını belirten Akdemir, “Şu anda projenin yüzde 43 civarında bir payına sahibiz. Burasının lokasyonu çok iyi. Proje, yeni çalışma şartlarına uyumlu, personelin memnun kalacağı ve AB standartlarına uyumlu olacak. Bu konuda Avrupalı meslektaşları örnek alıyoruz. Sosyal donatının yanı sıra ibadethane gibi kurallara da dikkat ediyoruz” diyerek bakış açılarını özetledi.

Yatırım değeri 1.5 milyar lira

Rakamların dilinden konuşan Akdemir, “20 dönüm arsanın 220 metresi E5’e cepheli. Hak sahiplerine yüzde 56 oranında ofis verilecek. Kalan yüzde 44’lük kısım Aksun, Rochel ve Horizon’dan oluşan SVR Grup’a ait. İlk etapta 117 bin, ikinci etapta 135 bin metrekare olmak üzere toplam 250 bin metrekare civarında inşaat alanı olacak. İlk etapta 66 bin, ikinci etapta da 70 bin metrekare olmak üzere 136 bin metrekaresi satılabilir alana sahip. Bloklar 20 katlı, yükseklikleri 80 metre. Kat yüksekliği 3.80 metre. Neti 3.20 metre olarak planlandı. Bunun için bir kat feda edildi. Blokların oturum alanları 8 bin 350 metrekare. 600 milyon liralık maliyetine arsayı da dahil ettiğimizde 1,5 milyar liralık bir değere ulaşacak” dedi.

Sakin seyretti ama sonradan açıldı

Projenin geçmişine dokunan Akdemir, Business İstanbul macerasının 2011’de arsa mülkiyetine yoğunlaşma ve kentsel dönüşüm süreçleriyle başladığına dikkat çekti. 2015’in başında Aksun İnşaat ortaklığa dahil olunca hukuki işler tamamlandı, ruhsatlar alındı ve hafriyat hızlandı. 17 Kasım’dan sonra 6 ayda 50 bin metrekare inşaat gerçekleştirilerek kaba inşaatın yarısı tamamlandı. 2016 sonuna kadar kaba inşaatın, Haziran 2017’de de tamamının dekorasyona hazır şekilde planlanıyor. Küçük bloğun kaba inşaatı Ağustos sonunda bitecek. Ekimde B bloğun, aralık sonunda da tamamının bitmesi gerekiyor.

Finansı hazır

Finansal çözümlemenin “Satılmasa da inşaat bitecek” şeklinde çözüldüğünü vurgulayan Akdemir, “Ama satışlar iyi gitti. Kat irtifakları kuruldu. Sözleşmeler tamamlanmak üzere. İlk kısım bittikten sonra, 2016 Ağustos başı gibi ikinci kısmın inşaatına başlanacak ama kesin değil. Çünkü süreçlerin tamamlanması gerekiyor. Tüm ihaleler tamam, ruhsatlandırmalar da bitmek üzere. İşlerin tamamlanmasından sonra konuşmak istiyoruz” diyor.

Hazreti Akdemir, tam bir sorumlulukla zamanının büyük bir kısmını Businessistanbul Şantiyesi’nde geçiriyor.

SVR kendi satışında iyi

SVR’nin kendi alanlarının yüzde 70’ini sattığını belirten Akdemir, “Satışın iyi gideceği umudundayız. Müşteriler kurumsal firmalar oluyor. Her bir katın yüzölçümü 1350, neti 1000 metrekare. Katları tam yada yarım satıyoruz. Alıcıların büyük kısmı ofislerini kendisi kullanacak. Yatırımcı olması ile kullanıcı olması fiyatı değiştiriyor. Çünkü birçok konuda danışmanlık alındı ve araştırmalar yapıldı. Ayrıca yeşil bina olacak. Leed Platinium sertifikasına adayız. Günümüzde hız kavramı her şeyin önüne geçti. İş yaşamı böyle şekilleniyor ve ihtiyacın karşılanması gerekiyor. Bu açıdan her bloktaki asansör sayısını 7’den 9’a çıkardık. Kimsenin beklemesini istemiyoruz” dedi.

Teslimler Nisan 2017’ye çekiliyor

Nisan 2017’de tamamen teslimi planladıklarını belirten Akdemir, “Fikirtepe’de ilk teslim eden firmalardan olacağız. Çünkü her ay 13-15 bin metrekare kaba inşaat yapıyoruz” dedi.

Businessistanbul’da YKB Hazreti Akdemir gibi Satış ve Pazarlama Koordinatörü Ece Bingöl’de büyük emek harcıyor.

800 metrelik AVC’si çok iddialı

Businessistanbul’un bölgenin sosyal hayatına katkıda bulunması hedeflediklerini belirten Akdemir, “Projede 800 metrelik yürüyüş ve alışveriş caddesinde canlı bir hayat olacak. 49 ticari ünitenin yer aldığı çarşıda geniş bir sosyalleşme alanı ve yeme içme mekanları yer alacak. Otoparkların hepsi altta olduğundan peysajda araç olmayacak. Birde iş hayatı rahatlığa, iş odaklılığa gittiği için ofisler önem kazanıyor ve tercihleri etkiliyor” diyerek sözlerini noktaladı.

Hüseyin Belibağlı/Emlaknews.com.tr