Van ili Edremit ilçesi Yenicami Mahallesi 408 ada 1 parselde inşa edilen proje için 202 milyon 467 bin 1 TL yatırım yapılacak. Tesisin 2027 yılı Aralık ayında hizmete açılması hedefleniyor.

25 odadan 64 odaya çıkarıldı

Proje, toplam 1.727,19 metrekare büyüklüğündeki arsa üzerinde yükseliyor. İlk hazırlanan projede 3 yıldızlı ve 25 oda kapasiteli olarak planlanan otel için daha önce “ÇED Kapsam Dışı” kararı alınmış ve yapı ruhsatı düzenlenerek inşaat çalışmalarına başlanmıştı.

Bölgede artan turizm hareketliliği, konaklama talebindeki yükseliş ve işletme ihtiyaçları doğrultusunda proje yeniden revize edildi. Yapılan değişiklik kapsamında bina kütlesi, kat adedi ve genel yapı formu korunurken yalnızca iç mekân düzenlemeleri değiştirilerek oda sayısı artırıldı.

Revizyon sonrasında tesis, 4 yıldızlı standartta hizmet verecek.

64 oda, 128 yatak kapasitesi

Yeni proje kapsamında otelde;

– 2 süit oda
– 1 engelli erişimine uygun oda
– 61 standart oda

olmak üzere toplam 64 oda ve 128 yatak kapasitesi bulunacak.

Tesiste ayrıca restoran, lobi, resepsiyon, otopark ve diğer yardımcı hizmet alanları da yer alacak.

Yangın güvenliği kapsamında ilave edilen yangın merdivenleriyle birlikte yapının taban oturum alanı 776,42 metrekareye, toplam inşaat alanı ise 4.598,19 metrekareye ulaştı.

Edremit Marina’ya komşu konum

Proje alanı, Van Gölü kıyısındaki gelişen turizm aksında yer alıyor.

Otel;

– Marina Evleri’nin karşısında,
– Ulucami’nin 68 metre kuzeyinde,
– Edremit Limanı’nın 240 metre kuzeyinde,
– İpekyolu Caddesi’nin 115 metre kuzeyinde,

bulunuyor.

Ana ulaşım arterlerine yakınlığı sayesinde tesisin hem şehir turizmine hem de iş seyahatlerine hitap etmesi bekleniyor.

202 milyon TL’lik yatırım

Projenin toplam yatırım bedeli 202.467.001,08 TL olarak hesaplandı. İnşaat sürecinde yaklaşık 30 kişinin istihdam edilmesi planlanırken, tesisin tamamlanmasının ardından Van’ın uluslararası marka zincirlerinden birine ev sahipliği yapması öngörülüyor.

Radisson Hotel Group’un Radisson Individuals markası altında faaliyet gösterecek otelin, özellikle Van Gölü kıyısındaki turizm yatırımlarına yeni bir ivme kazandırması bekleniyor.

Proje bilgileri

– Yatırımcı: Gülşen Dağdemir,
– Proje: The Marina Edremit A Member of Radisson Individuals,
– İl: Van,
– İlçe: Edremit,
– Mahalle: Yenicami,
– Ada/Parsel: 408 ada 1 parsel,
– Arsa alanı: 1.727,19 m²,
– Toplam inşaat alanı: 4.598,19 m²,
– Taban oturum alanı: 776,42 m²,
– Oda sayısı: 64,
– Yatak kapasitesi: 128,
– Yıldız sınıfı: 4 yıldız,
– Yatırım bedeli: 202.467.001,08 TL,
– İnşaat istihdamı: 30 kişi,
– Hedef açılış: Aralık 2027,

Emlaknews.com.tr

İhale kapsamında satışa sunulan arsaların toplam muhammen bedeli 2 milyar 240 milyon 484 bin 740 TL olurken, toplam geçici teminat tutarı ise 67 milyon 214 bin 542 TL olarak hesaplandı.

29 arsanın toplam büyüklüğü 439 bin metrekareyi aşıyor

İhaleye konu taşınmazların toplam alanı yaklaşık 439.020 metrekare olarak hesaplanıyor.

Portföyde;

23 adet konut imarlı arsa
6 adet ticaret imarlı arsa

bulunuyor.

En değerli arsa 116 milyon TL’ye yaklaşıyor

İhalenin en yüksek bedelli taşınmazı;

10412 ada 5 parsel
23.197,29 metrekare
Konut imarlı
115.986.450 TL muhammen bedel

olarak öne çıkıyor.

Bunu;

10420 ada 3 parsel (114.712.500 TL),
10420 ada 2 parsel (114.280.915 TL),
10420 ada 5 parsel (109.497.000 TL)

izliyor.

Ticaret arsaları da yatırımcıların karşısına çıkacak

Kıyıcak Mahallesi’nde yer alan ticaret imarlı 6 arsa için belirlenen muhammen bedeller 24 milyon TL ile 40 milyon TL arasında değişiyor.

En yüksek bedelli ticaret parseli;

10433 ada 9 parsel
5.000 metrekare
40 milyon TL

olarak açıklandı.

Yüzde 25 peşinat, 6 taksit imkânı

İhaleyi kazanan yatırımcılar için ödeme planında da kolaylık sağlandı.

Buna göre;

Satış bedelinin %25’i peşin ödenecek.
Kalan tutar 6 taksit halinde tahsil edilecek.
Taksitler 30’ar günlük periyotlarla ve yasal faiz uygulanarak ödenecek.

İhale 22 Temmuz’da yapılacak

29 taşınmazın ihalesi 22 Temmuz 2026 Çarşamba günü saat 10.00’da, Van Büyükşehir Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

İhale şartnamesi Van Büyükşehir Belediyesi Emlak İstimlak Daire Başkanlığı Taşınmaz Mallar Şube Müdürlüğü’nden temin edilebilecek.

Emlaknews.com.tr

Satışa çıkarılan taşınmazların toplam muhammen bedeli 57 milyon 170 bin TL olarak hesaplandı. Böylece ihale, son dönemde bölgede kamu tarafından gerçekleştirilen toplu konut satışları arasında öne çıkan işlemlerden biri haline geldi.

Satışa çıkan 9 dairenin değeri 57 milyon TL’yi aştı

İhale kapsamındaki daireler aynı yapı içerisinde yer alıyor. Tam hisseli olarak satışa çıkarılan konutların brüt alanları yaklaşık 190 metrekare, net kullanım alanları ise 144,90 metrekare seviyesinde bulunuyor.

Satış listesinde yer alan konutların muhammen bedelleri 5 milyon 990 bin TL ile 6 milyon 570 bin TL arasında değişiyor.

Toplam satış büyüklüğü ise şu rakamlara ulaşıyor:

– 1 adet daire: 5 milyon 990 bin TL
– 2 adet daire: 6 milyon 360’ar bin TL
– 2 adet daire: 6 milyon 570’er bin TL
– 2 adet daire: 6 milyon 410’ar bin TL
– 2 adet daire: 6 milyon 250’şer bin TL

Bu rakamlarla birlikte satışa çıkarılan 9 konutun toplam değeri 57 milyon 170 bin TL olarak belirlendi.

En yüksek bedel 6,57 milyon TL

İhale listesinde en yüksek muhammen bedel, 6 milyon 570 bin TL ile A Blok’ta bulunan iki mesken için belirlendi.

En düşük satış bedeli ise 5 milyon 990 bin TL olarak açıklandı.

Konutların tamamı Van ili İpekyolu ilçesi Hatuniye Mahallesi’nde, 5141 ada 4 parsel üzerinde yer alıyor.

İhaleler 16 Haziran’da yapılacak

Satış ihalesi 16 Haziran 2026 tarihinde saat 10.30’da gerçekleştirilecek.

İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların, her taşınmaz için belirlenen yüzde 3 oranındaki geçici teminat bedelini yatırmaları gerekiyor.

İhaleler, Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nde yapılacak.

Van konut piyasası için dikkat çeken satış

Toplam 57,17 milyon TL’lik büyüklüğe ulaşan ihale, Van’daki konut piyasasının ulaştığı değer seviyelerini de ortaya koyuyor. Özellikle İpekyolu ilçesinde yer alan geniş metrekareli konutların milyonlarca liralık fiyatlarla satışa çıkması, bölgedeki gayrimenkul hareketliliğinin sürdüğüne işaret ediyor.

Yatırımcılar açısından bakıldığında, tek kalemde satışa sunulan 9 bağımsız bölümün toplam büyüklüğü ve yüksek satış hacmi, ihaleyi bölgenin dikkat çeken gayrimenkul işlemlerinden biri haline getiriyor.

Emlaknews.com.tr