Silivri’de 38 dairelik konut projesi ihalesi

İhale kapsamında Silivri Yenimahalle Mahallesi’nde yer alan arsa üzerinde toplam 38 bağımsız bölümden oluşacak konut projesi inşa edilecek.

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

Arsanın konumu ve imar bilgileri

İhaleye konu taşınmaz İstanbul’un gelişen yerleşim alanlarından biri olan Silivri Yenimahalle Mahallesi’nde bulunuyor.

İl: İstanbul

İlçe: Silivri

Mahalle: Yenimahalle

Cadde / Sokak: 7005. Sokak

Ada / Parsel: 1578 ada 5 parsel

Yüzölçümü: 1.782,87 m²

Vasıf: Arsa

İmar fonksiyonu: Konut

Taşınmazın mülkiyeti: Silahtar Abdullah Ağa Bin Abdulkerim Vakfı’na ait bulunuyor.

Vakfa bırakılacak bağımsız bölümler

Mevcut avan projeye göre toplam 38 bağımsız bölüm inşa edilecek. İhale şartlarına göre yüklenici firma tarafından vakfa bırakılması gereken asgari 16 daire şu şekilde belirlendi:

Zemin kat: 3 ve 4 numaralı daireler

1. normal kat: 9, 10, 11 ve 13 numaralı daireler

2. normal kat: 19 ve 20 numaralı daireler

3. normal kat: 24, 25 ve 26 numaralı daireler

4. normal kat: 30, 31 ve 32 numaralı daireler

5. normal kat: 33 ve 34 numaralı daireler

Buna ek olarak yüklenici tarafından vakfa 1.000 TL nakit ödeme yapılması da şartlar arasında yer alıyor.

İhalenin mali büyüklüğü

İhale için belirlenen tahmini bedel 69.117.360 TL olarak açıklandı.

İhaleye katılacak firmalardan 2.073.521 TL geçici teminat istenecek.

İhale dokümanı ise 5.000 TL karşılığında temin edilebilecek.

Başvuru ve ihale tarihi

İhale sürecine katılmak isteyen yatırımcı ve firmaların başvurularını 27 Mart 2026 saat 17.00’ye kadar yapmaları gerekiyor.

İhale ise 31 Mart 2026 saat 10.00’da gerçekleştirilecek.

İhale adresi:

Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü Gümüşsuyu Mahallesi İnönü Caddesi No:2 Kat: 7 İhale Salonu Taksim – Beyoğlu / İstanbul

Yatırım açısından dikkat çeken detay

Silivri’de artan konut talebi ve yeni gelişim alanları dikkate alındığında, 1.782 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde geliştirilecek 38 dairelik proje, özellikle orta ölçekli konut geliştiricileri için dikkat çekici bir fırsat sunuyor. Kat karşılığı modelle gerçekleştirilecek proje, geliştirici firmalara arsa maliyeti oluşturmadan proje üretme imkânı sağlıyor.

Emlaknews.com.tr

Satışlar, Arsuz Karaağaç Mahallesi Uğur Mumcu (Övündük) Caddesi üzerindeki satış ofisinde 30 Mart 2026 — 10 Nisan 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.

Konutlar tek tek ihale edilecek.

299 konutun toplam değeri 1,5 milyar TL

Projede yer alan dairelerin büyüklükleri iki ana tipten oluşuyor:

– 147 m² standart daireler

– 228 m² dubleks daireler

Muhammen bedeller:

– 147 m² daireler: 4.650.000 TL — 5.000.000 TL

– 228 m² dubleksler: 6.650.000 TL — 6.750.000 TL

Tüm konutların toplam satış değerinin yaklaşık 1 milyar 510 milyon TL seviyesine ulaştığı hesaplandı.

Ortalama konut fiyatı ise yaklaşık 5 milyon TL düzeyinde bulunuyor.

6 blok tamamen satışta, 12’nci blok kısmen listede

Satış listesinde:

– 1 — 6 blok: Tamamı

– 7 ve 8 blok: Tamamı

– 12 blok: Kısmi bölüm

yer alıyor.

Blok başına ortalama proje büyüklüğü yaklaşık 180 milyon TL seviyesinde oluşuyor.

m² fiyatları 30 bin TL bandında

Projede ortalama metrekare satış değerleri:

– 147 m² konutlar: yaklaşık 34.000 TL / m²

– 228 m² dubleksler: yaklaşık 29.500 TL / m²

olarak hesaplanıyor.

Bu seviyeler, Arsuz sahil bandında son dönemde oluşan yeni konut fiyatlarıyla paralel bir tablo ortaya koyuyor.

Vakıf projeleri bölgede değer oluşturuyor

Uzmanlara göre Vakıflar tarafından geliştirilen projeler, bulunduğu bölgelerde:

– planlı yapılaşma

– altyapı standardı

– güvenli konut üretimi

nedeniyle piyasa referansı oluşturuyor.

Arsuz’daki projenin de özellikle deprem sonrası yeniden yapılaşma sürecinde bölge konut piyasasına önemli bir arz sağlayacağı değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr