İhaleler kapsamında yatırımcılar, mevcut avan projelere uygun şekilde inşaatları tamamlayacak, karşılığında Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne belirlenen bağımsız bölümleri ve nakdi bedelleri teslim edecek.

Bergama’da 24,9 dönümlük arsa yatırımcı bekliyor

İhalenin en büyük bölümünü, İzmir’in Bergama ilçesi Gaziosmanpaşa Mahallesi 380 ada 29 parselde bulunan 24.904,37 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz oluşturuyor.

Bu proje için;

Muhammen ihale bedeli: 344.705.000 TL
Geçici teminat: 10.341.150 TL
İhale tarihi: 18 Ağustos 2026
İhale saati: 10.00

olarak belirlendi.

Kat karşılığı inşaat modeli kapsamında yükleniciden, mevcut avan projeye göre yapılacak projeden ana bloklarda yer alan çok sayıda bağımsız bölüm ile 58-69 numaralı 12 dükkân, 77, 78, 79, 94 ve 95 numaralı toplam 5 villa ve ayrıca 5 bin TL nakit ödeme Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne bırakılacak.

Tire’de ikinci ihale 20 Ağustos’ta

İkinci ihale ise Tire ilçesi İpekçiler Mahallesi 1565 ada 2 parselde bulunan 1.663 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz için gerçekleştirilecek.

Projeye ilişkin ihale şartları şöyle:

Muhammen ihale bedeli: 45.500.000 TL
Geçici teminat: 1.365.000 TL
İhale tarihi: 20 Ağustos 2026
İhale saati: 10.00

Yüklenici firma, mevcut avan projeye göre inşa edeceği projeden A ve B bloklarda yer alan toplam 9 bağımsız bölümü Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne teslim edecek. Ayrıca işin, yer tesliminden itibaren başlatılması ve yer teslim süresinin 12 ayı aşmaması şartı aranacak.

Kat karşılığı modelle yeni projeler geliştirilecek

Her iki ihale de kat karşılığı inşaat modeli kapsamında gerçekleştirilecek. Bu modelde yüklenici firma, taşınmaz üzerinde projeyi kendi finansmanıyla inşa ederken, sözleşmede belirlenen bağımsız bölümleri Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne teslim edecek.

İhaleler, Fevzipaşa Bulvarı No:4 Konak/İzmir adresindeki İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında oluşturulacak ihale komisyonu huzurunda yapılacak.

Toplam büyüklüğü 26 bin 567 metrekareyi aşan iki taşınmaz için gerçekleştirilecek ihalelerin, İzmir’de konut, ticaret ve karma kullanım projeleri geliştiren yatırımcıların yoğun ilgisini çekmesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

İhale kapsamındaki taşınmazların toplam muhammen bedeli:

Gaziantep Şehitkamil: 322.422.991,80 TL
Kilis Merkez: 45.738.738,00 TL

olmak üzere toplamda yaklaşık 368,1 milyon TL seviyesine ulaşıyor.

İhaleler, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek.

Gaziantep’te 35 yıllık kiralama modeli

İlk taşınmaz, Gaziantep Şehitkamil ilçesi İbrahimli Mahallesi’nde yer alıyor.

Ada / Parsel: 5611 ada 2 parsel
Yüzölçümü: 10.846,14 m²
Muhammen bedel: 322.422.991,80 TL
Geçici teminat: 9.672.689,75 TL

Bu taşınmaz için;

İnşaat süresi: 3 yıl
Toplam sözleşme süresi: 35 yıl

olarak belirlendi.

Kira modeli ise kademeli şekilde planlandı:

İlk yıl aylık 25.000 TL
2. ve 3. yıl TÜFE artışlı
4. yıl 360.000 TL + TÜFE farkı
5-15 yıl arası TÜFE artışlı
16. yıl %50 artış + TÜFE
17. yıl ve sonrası TÜFE artışlı devam

Kilis’te tarımsal faaliyet odaklı kiralama

İkinci taşınmaz ise Kilis Merkez Ebulüle Mahallesi’nde bulunuyor.

Ada / Parsel: 3190 ada 141 parsel
Yüzölçümü: 21.744,21 m²
Muhammen bedel: 45.738.738,00 TL
Geçici teminat: 1.372.162,14 TL

Bu alan, tarımsal faaliyet karşılığı kiralama modeli ile değerlendirilecek.

İhale tarihi ve yeri

İhaleler, Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında gerçekleştirilecek:

Kilis taşınmazı: 6 Mayıs 2026 – Saat 11.00
Gaziantep taşınmazı: 6 Mayıs 2026 – Saat 15.00

32 bin m²’yi aşan yatırım fırsatı

Toplamda 32.590 m² büyüklüğe sahip iki taşınmaz, uzun vadeli kiralama modeliyle yatırımcılara sunulurken, özellikle Gaziantep’teki 35 yıllık sözleşme yapısı dikkat çekiyor. Bu ihale, hem gayrimenkul geliştirme hem de tarımsal üretim odaklı yatırımcılar için farklı gelir modelleri sunması açısından öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr