Toplam 45.016,34 m² büyüklüğe sahip olan taşınmaz, 30129 ada 3 parsel üzerinde bulunuyor ve arsa vasfı taşıyor.

Muhammen bedel 4,9 milyar TL

Söz konusu taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 4.900.000.000 TL olarak açıklandı.

İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların yatırması gereken geçici teminat bedeli ise 147.000.000 TL olarak belirlendi.

İhale 5 Mayıs 2026’da yapılacak

Taşınmaz satışı, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulü artırma ihalesi ile gerçekleştirilecek.

İhale:

Tarih: 5 Mayıs 2026
Saat: 15:00
Yer: Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale Salonu

Şartname bedeli ise 20.000 TL olarak duyuruldu.

Yatırımcı için dikkat çeken fırsat

Antalya gibi yüksek talep gören bir şehirde, Kepez bölgesinde yer alan bu büyüklükte bir arsanın satışa çıkması, özellikle karma proje, ticari alan veya konut geliştirme açısından önemli bir yatırım fırsatı sunuyor.

Bölgenin gelişim potansiyeli ve artan yapılaşma trendi dikkate alındığında, ihale yatırımcılar açısından yüksek rekabet oluşturabilir.

Emlaknews.com.tr

36 bağımsız bölüm + nakit ödeme şartı

İhale kapsamında yükleniciden, avan projeye göre inşa edilecek projeden en az;

– A Blok Zemin Kat 1 (2+1), 2. Kat 5-6 (2+1), 3. Kat 7-8 (2+1), 4. Kat 9-10 (2+1),
– B Blok 1. Kat 3, 4 (3+1), 2. Kat 5 (3+1), 3. Kat 7, 8 (3+1), 4. Kat 9-10 (3+1),
– C Blok 1. Kat 3-4 (2+1), 3. Kat 7-8 (2+1), 4. Kat 9-10 (2+1),
– D Blok Zemin Kat 2 (2+1), 1. Kat 4 (3+1), 2. Kat 5 (3+1), 3. Kat 8 (3+1), 4. Kat 9-10 (3+1),
– E Blok 1. Kat 3-4 (2+1), 3. Kat 7-8 (2+1), 4. Kat 9-10 (2+1),
– F Blok 1. Kat 3-4 (2+1), 4. Kat 9- 10 (2+1)

numaralı mesken olmak üzere toplam 36 (otuzaltı) adet bağımsız bölüme ilaveten 5.000,00 TL nakit paranın vakfa bırakılması ve ek olarak 5.000 TL nakit ödeme şartı aranıyor.

Projede A, B, C, D, E ve F bloklardan oluşan çok bloklu bir konut geliştirme planı öne çıkıyor. Bu yapı, yatırımcı açısından hem satış hem de portföy çeşitlendirme avantajı sağlıyor.

Teminat 7,4 milyon TL

İhaleye katılım için belirlenen geçici teminat bedeli 7.407.540 TL olarak duyuruldu. Bu tutar, toplam proje büyüklüğü dikkate alındığında ciddi ve kurumsal yatırımcıları hedefleyen bir yapı ortaya koyuyor.

İhale 12 Mayıs’ta yapılacak

Söz konusu ihale:

Tarih: 12 Mayıs 2026

Saat: 11:00

Yer: Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası (Muratpaşa)

adresinde gerçekleştirilecek.

Kepez’de konut yatırımı hız kazanıyor

Antalya’nın gelişim aksında yer alan Kepez ilçesi, son yıllarda artan konut projeleri ve altyapı yatırımlarıyla dikkat çekiyor. Göçerler Mahallesi’nde bulunan bu arsa, lokasyon avantajı ve proje büyüklüğü ile yüksek gelir potansiyeli sunan ihaleler arasında öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr

Projelerin toplam tahmini bedeli 274 milyon 166 bin TL seviyesine ulaştı. Paket içinde hem tarihi eser restorasyonu hem de yeni yapım projeleri yer alıyor.

İhaleler, uzun vadeli kira modeliyle yatırımcılara 30 ila 35 yıl arasında işletme hakkı sunuyor.

1- Fatih’te tarihi hamam için 30,5 milyon TL’lik ihale

İstanbul Fatih Süleymaniye Mahallesi’nde yer alan 571 ada 4 parseldeki 661,50 m² büyüklüğündeki kagir hamam, restorasyon karşılığı kiraya verilecek.

Süre: 30 yıl (3 yıl restorasyon + 27 yıl işletme)
Tahmini bedel: 30.506.855 TL
İlk yıl kira: 24.000 TL/ay
yıldan itibaren kira: 140.800 TL/ay + artış
İhale tarihi: 14 Nisan 2026

Taşınmazın fonksiyonu “sosyal kültürel tesis alanı” olarak belirlendi.

2- Mollahüsrev’de 86,7 milyon TL’lik yönetim merkezi projesi

Fatih Molla Hüsrev Mahallesi’nde bulunan 566 ada 7 parseldeki 848 m² büyüklüğündeki bahçeli ahşap yapılar, yönetim merkezi olarak değerlendirilecek.

Süre: 35 yıl (2 yıl restorasyon + 33 yıl işletme)
Tahmini bedel: 86.769.138 TL
İlk yıl kira: 40.000 TL/ay
yıldan itibaren kira: 270.000 TL/ay + artış
İhale tarihi: 9 Nisan 2026

Uzun süreli kira modeliyle dikkat çeken proje, yüksek kira artış potansiyeliyle öne çıkıyor.

3- Arnavutköy’de 156,8 milyon TL’lik eğitim tesisi yatırımı

Arnavutköy’de 22885 parselde yer alan 9.880 m² arsa, ilköğretim tesisi yapılması şartıyla kiraya verilecek.

Süre: 30 yıl (4 yıl yapım + 26 yıl işletme)
Tahmini bedel: 156.890.456 TL
İlk yıl kira: 144.000 TL/ay
yıldan itibaren kira: 756.000 TL/ay + artış
İhale tarihi: 9 Nisan 2026

Bu proje, paket içindeki en yüksek yatırım tutarına sahip ihale olarak öne çıkıyor.

Yatırımcıya uzun vadeli gelir modeli sunuluyor

Üç ihale de, TÜFE’ye endeksli kira artışları ve uzun süreli işletme haklarıyla yatırımcıya yüksek geri dönüş potansiyeli sunuyor. Özellikle Arnavutköy ve Fatih projeleri, konum ve fonksiyon avantajlarıyla dikkat çekiyor.

Emlaknews.com.tr

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek ihalenin tahmini bedeli 467.800.000 TL, geçici teminat tutarı ise 14.034.000 TL olarak açıklandı.

Taşınmaz, El-Hac İbrahim Yuva Köyü Camii Şerifi Vakfı mülkiyetinde bulunuyor ve hisse oranı tam olarak belirtiliyor.

Vakfa en az 82 bağımsız bölüm verilecek

İhale şartnamesine göre yüklenici firma tarafından avan projeye uygun şekilde yapılacak inşaattan vakfa; zemin, 1. ve 2. katlarda yer alan numaraları belirlenmiş bağımsız bölümler olmak üzere en az 82 adet ticari bağımsız bölüm ile birlikte 50.000 TL nakit ödeme verilecek.

Proje, “ticari ünite” fonksiyonunda ileri kaba inşaat seviyesinde teslim edilecek. Ortak alanların tüm tesisatları tamamlanırken, bağımsız bölümlerde zemin kaplama ve vitrifiye gibi son imalatlar yapılmadan bırakılacak.

İnşaat süresi ve teknik şartlar belirlendi

Sözleşmeye göre iş süresi yer teslimi ile başlayacak ve yer teslim tarihinin 12 aydan fazla olmaması şartı aranacak. İmar değişikliği veya projede değer artışı oluşması halinde elde edilecek avantaj sözleşme oranında vakfa yansıtılacak.

Kamuya terk edilmesi gereken alanlar mevzuat sınırına kadar bedelsiz bırakılacak, aşan kısımlar için rayiç değer üzerinden ödeme yapılacak. Proje süreçleri, ruhsatlar ve tüm mali yükümlülükler yüklenici tarafından karşılanacak.

İhale 3 Mart 2026’da yapılacak

Kat karşılığı inşaat ihalesi 3 Mart 2026 saat 14.00’te, Ankara Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında gerçekleştirilecek. İhale dokümanı mesai saatleri içinde görülebilecek ve 10.000 TL bedelle satın alınabilecek.

Emlaknews.com.tr