Süre: 35 yıl

İhale kapsamında kira dönemi ve iş süresi toplam 35 yıl olarak belirlendi:

3 yıl inşaat süresi

32 yıl kullanma-işletme süresi

Kira ödemeleri, yer teslim tarihi itibarıyla başlatılacak.

Kira artış oranları

İhalenin en kritik başlıklarından biri kira artış yapısı. Şartnameye göre kira bedelleri yıllara göre şu şekilde artırılacak:

1. yıl

Aylık kira: 36.000 TL

2. ve 3. yıl

Bir önceki yılın kira bedeline, TÜFE (12 aylık ortalamalara göre) artış uygulanacak.

4. yıl

Aylık kira: 350.000 TL

Bu tutar, önceki 3 yılın toplam TÜFE artışı uygulanarak belirlenecek.

5.–27. yıllar

Her yıl bir önceki yılın aylık kirasına TÜFE (12 aylık değişim oranı) uygulanacak.

28. yıl

Bir önceki yılın kira bedeline %50 ilave artış yapılacak.

Bu artırılmış bedel üzerine ayrıca TÜFE (12 aylık ortalama) uygulanacak.

29.–35. yıllar

Her yıl bir önceki yılın kira bedeline TÜFE artışı uygulanacak.

Muhammen bedel ve teminat

Toplam tahmini bedel (ilk 3 yılın kira bedelleri + inşaat/onarım maliyeti): 368.989.665,75 TL

Geçici teminat bedeli: 11.069.689,97 TL (Bu tutar muhammen bedelin %3’üne karşılık geliyor.)

İhale tarihi ve doküman bilgileri

İhale tarihi: 10 Aralık 2025 – Saat 10.00

İhale yeri: Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası

Doküman bedeli: 3.000 TL

Adres: Cumhuriyet Mahallesi, Şehit Mustafa Sevgi Caddesi No:2, Antakya – Hatay

Uzun süreli kullanım fırsatı

Yatırımcılar için 35 yıllık bir işletme modeli sunan ihale, yüksek kiralama süresi, düzenli TÜFE güncellemeli kira yapısı ve eğitim alanı fonksiyonuyla dikkat çekiyor. Projenin inşaat süresinin ardından uzun vadeli işletilebilir olması, yatırımcıya sürdürülebilir gelir potansiyeli sağlıyor.

Emlaknews.com.tr