İhaleye konu taşınmaz, Kızıltoprak Mahallesi’nde yer alan 69 ada 148 parseldeki 39.869 metrekarelik vakıf arazisinin, plan tadilatı sonrasında özel eğitim tesisi alanında kalacak yaklaşık 19.030 metrekarelik bölümünü kapsıyor.

427,6 milyon TL’lik yatırım fırsatı

Tamamı Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı mülkiyetindeki taşınmaz için belirlenen;

– Tahmini bedel: 427.652.150 TL
– Geçici teminat: 12.829.565 TL
– İhale doküman bedeli: 5.000 TL

olarak açıklandı.

Yaklaşık 19 bin metrekarelik eğitim tesisi alanı, Antalya’nın en yoğun ve gelişmiş ilçelerinden biri olan Muratpaşa’da yer alması nedeniyle eğitim yatırımları açısından önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.

30 yıllık kiralama modeli uygulanacak

İhale kapsamında yatırımcıya verilecek kullanım süresi toplam 30 yıl olacak.

Sözleşme modeline göre;

– İlk 3 yıl, plan tadilatı, projelendirme ve inşaat süreci olarak değerlendirilecek.
– Kalan süre işletme dönemi olarak kullanılacak.
– Yer tesliminin sözleşme tarihinden itibaren en geç 12 ay içinde yapılması öngörülüyor.

Kira bedeli kademeli olarak artacak

Şartnameye göre yatırımcıdan alınacak kira bedelleri uzun vadeli ve kademeli bir sistemle belirlendi.

Buna göre;

– 1. yıl aylık kira: 120 bin TL
– 2. ve 3. yıl: TÜFE oranında artış
– 4. yıl aylık kira: 1 milyon 200 bin TL baz alınarak yeniden hesaplanacak
– 5-14. yıllar: Her yıl TÜFE oranında artış uygulanacak
– 15. yıl: Önceki yılın kirasına ilave yüzde 50 artış ve TÜFE uygulanacak
– 16-24. yıllar: TÜFE artışları devam edecek
– 25. yıl: Bir kez daha yüzde 50 ek artış ve TÜFE uygulanacak
– 26-30. yıllar: Her yıl TÜFE oranında güncellenecek

Bu model, Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün gelirlerini uzun vadede artırmayı hedeflerken, yatırımcıya da proje geliştirme ve işletme sürecinde uzun süreli kullanım hakkı sağlıyor.

İhale 30 Temmuz’da yapılacak

Söz konusu taşınmazın ihalesi 30 Temmuz 2026 Perşembe günü saat 11.00’de, Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

Kapalı teklif usulüyle yapılacak ihalede yatırımcılar, plan tadilatı sonrası özel eğitim tesisi geliştirme hakkını elde etmek için teklif verecek.

Antalya’da eğitim yatırımları öne çıkıyor

Son yıllarda nüfus artışı, göç hareketleri ve uluslararası öğrenci talebinin etkisiyle Antalya’da özel okul, kolej ve eğitim kampüsü yatırımları hız kazanırken, Muratpaşa’daki bu büyük ölçekli vakıf arazisinin de eğitim sektöründe faaliyet gösteren yatırımcıların ilgisini çekmesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

600 milyon lira muhammen bedelle gerçekleştirilecek ihale, tamamlanmış ve iskanlı gayrimenkulleri bulunan yatırımcılar ile proje geliştiriciler için dikkat çeken fırsatlar arasında yer alıyor.

Çengelköy’deki arsa, trampa edilecek

İhale kapsamında vakfa ait taşınmazın satışından ziyade, eşdeğer değerde hazır gayrimenkullerle takas edilmesi hedefleniyor.

Yatırımcılar, İstanbul’un Üsküdar ilçesi sınırları içerisinde bulunan, inşaatı tamamlanmış, iskan belgesi alınmış ve kat mülkiyetli tapuya sahip daire ve en az iki adet iş yerinden oluşan gayrimenkullerle teklif verebilecek.

Teklif edilecek taşınmazların toplam değerinin ise 600 milyon liradan az olmaması şartı aranacak.

Ada ve parsel bilgisi açıklandı

İhaleye konu vakıf taşınmazı;

İl: İstanbul
İlçe: Üsküdar
Mahalle: Çengelköy
Ada: 918
Parsel: 13
Yüzölçümü: 2.730 metrekare
Hisse durumu: Tam

olarak ilan edildi.

Sadece kullanıma hazır gayrimenkuller kabul edilecek

İhale şartnamesine göre trampaya konu olacak taşınmazların;

Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) bulunması,
Kat mülkiyetli tapuya sahip olması,
Kullanıma hazır durumda bulunması,
Tapu kayıtlarında tasarrufu kısıtlayacak şerh veya beyan bulunmaması

gerekiyor.

Bu şartlar, vakfa devredilecek taşınmazların hukuki ve teknik açıdan sorunsuz olmasını amaçlıyor.

İhale 7 Temmuz’da kapalı teklif usulüyle yapılacak

Gayrimenkul karşılığı trampa ihalesi, 7 Temmuz 2026 Salı günü saat 10.30’da gerçekleştirilecek.

İhale, 5737 sayılı Vakıflar Kanunu ile 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümleri doğrultusunda kapalı teklif usulüyle yapılacak.

Özellikle İstanbul’un merkezi ilçelerinde tamamlanmış nitelikli konut ve ticari gayrimenkul portföyüne sahip yatırımcılar açısından ihalenin yoğun ilgi görmesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

2 ilçede 3 taşınmaz

Karatay ve Selçuklu ilçelerinde yer alan üç taşınmaz için hazırlanan ihaleler, özellikle Sille bölgesindeki yüksek yatırım potansiyeli nedeniyle dikkat çekiyor. Toplamda 6 bin 791 metrekareyi aşan arsa büyüklüğüne sahip projeler için belirlenen toplam tahmini yatırım değeri 158 milyon 596 bin 932 TL’ye ulaşıyor.

Uzun süreli kira modeli

İhaleler kapsamında yatırımcılar, uzun süreli kira modeliyle taşınmazlar üzerinde proje geliştirebilecek. Vakıf taşınmazlarının kullanım hakkı, yapım ve işletme süreciyle birlikte uzun vadeli gelir modeli oluşturacak şekilde planlandı.

En yüksek bedelli ihale, Selçuklu ilçesi Sille Mahallesi’nde bulunan 45221 ada 1 parsel için açıldı. Yaklaşık 79,7 milyon TL’lik muhammen bedeliyle öne çıkan taşınmaz, aynı zamanda en büyük yüzölçümüne sahip proje alanı oldu. En düşük bedelli ihale ise Karatay ilçesi 15 Mahallesi’nde yer alan 30791 ada 1 parsel için düzenlenecek.

İhale sürecinde yatırımcılardan toplamda yaklaşık 4 milyon 757 bin TL geçici teminat alınacak. Üç taşınmaz için ihale tarihi 4 Haziran 2026 Perşembe günü olarak belirlendi.

En büyük ve en değerli proje Sille’de

Selçuklu ilçesi Sille Mahallesi’nde bulunan 45221 ada 1 parsel, 3 bin 778,20 metrekare yüzölçümüyle listenin en büyük arsası olarak öne çıkıyor. Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 79 milyon 712 bin 129 TL seviyesinde bulunuyor.

Projede yapım maliyeti ile inşaat süresince ödenecek kira bedelleri toplam yatırım tutarını oluşturuyor. İhale kapsamında yatırımcıdan 2 milyon 391 bin 364 TL geçici teminat istenecek.

Taşınmaz için düzenlenecek ihale, 4 Haziran 2026 Perşembe günü saat 14.00’te gerçekleştirilecek. Proje, Sille bölgesindeki gelişim potansiyeli ve turizm hareketliliği nedeniyle yatırımcıların radarında yer alıyor.

43,3 milyon TL’lik ikinci ihale yine Sille Mahallesi’nde

Selçuklu ilçesi Sille Mahallesi’nde bulunan bir diğer taşınmaz olan 45225 ada 1 parsel de uzun süreli kiralama modeliyle yatırımcıya sunulacak.

2 bin 36,18 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 43 milyon 333 bin 43 TL oldu. Geçici teminat bedeli ise 1 milyon 299 bin 992 TL olarak açıklandı.

Söz konusu ihale, 4 Haziran 2026 Perşembe günü saat 10.00’da yapılacak. Bölgedeki vakıf taşınmazlarının turizm, ticaret ve konaklama yatırımlarına uygun yapısı nedeniyle ihalenin yoğun ilgi görmesi bekleniyor.

Karatay’daki proje için 35,5 milyon TL’lik yatırım öngörülüyor

Konya’nın Karatay ilçesi 15 Mahallesi’nde yer alan 30791 ada 1 parsel de yapım veya onarım karşılığı uzun süreli kiralama modeliyle ihaleye çıkarıldı.

977,35 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz için 35 milyon 551 bin 760 TL muhammen bedel belirlendi. İhale kapsamında yatırımcılardan 1 milyon 66 bin 553 TL geçici teminat alınacak.

Taşınmaz için sözleşme süresi, 1 yıllık inşaat dönemi dahil toplam 29 yıl olarak planlandı. İhale, 4 Haziran 2026 Perşembe günü saat 15.30’da yapılacak.

Konya Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından yürütülen ihalelere ilişkin dokümanlar, Karatay’daki bölge müdürlüğü hizmet binasında görülebilecek ve temin edilebilecek.

Emlaknews.com.tr