Silivri’de 38 dairelik konut projesi ihalesi

İhale kapsamında Silivri Yenimahalle Mahallesi’nde yer alan arsa üzerinde toplam 38 bağımsız bölümden oluşacak konut projesi inşa edilecek.

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

Arsanın konumu ve imar bilgileri

İhaleye konu taşınmaz İstanbul’un gelişen yerleşim alanlarından biri olan Silivri Yenimahalle Mahallesi’nde bulunuyor.

İl: İstanbul

İlçe: Silivri

Mahalle: Yenimahalle

Cadde / Sokak: 7005. Sokak

Ada / Parsel: 1578 ada 5 parsel

Yüzölçümü: 1.782,87 m²

Vasıf: Arsa

İmar fonksiyonu: Konut

Taşınmazın mülkiyeti: Silahtar Abdullah Ağa Bin Abdulkerim Vakfı’na ait bulunuyor.

Vakfa bırakılacak bağımsız bölümler

Mevcut avan projeye göre toplam 38 bağımsız bölüm inşa edilecek. İhale şartlarına göre yüklenici firma tarafından vakfa bırakılması gereken asgari 16 daire şu şekilde belirlendi:

Zemin kat: 3 ve 4 numaralı daireler

1. normal kat: 9, 10, 11 ve 13 numaralı daireler

2. normal kat: 19 ve 20 numaralı daireler

3. normal kat: 24, 25 ve 26 numaralı daireler

4. normal kat: 30, 31 ve 32 numaralı daireler

5. normal kat: 33 ve 34 numaralı daireler

Buna ek olarak yüklenici tarafından vakfa 1.000 TL nakit ödeme yapılması da şartlar arasında yer alıyor.

İhalenin mali büyüklüğü

İhale için belirlenen tahmini bedel 69.117.360 TL olarak açıklandı.

İhaleye katılacak firmalardan 2.073.521 TL geçici teminat istenecek.

İhale dokümanı ise 5.000 TL karşılığında temin edilebilecek.

Başvuru ve ihale tarihi

İhale sürecine katılmak isteyen yatırımcı ve firmaların başvurularını 27 Mart 2026 saat 17.00’ye kadar yapmaları gerekiyor.

İhale ise 31 Mart 2026 saat 10.00’da gerçekleştirilecek.

İhale adresi:

Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü Gümüşsuyu Mahallesi İnönü Caddesi No:2 Kat: 7 İhale Salonu Taksim – Beyoğlu / İstanbul

Yatırım açısından dikkat çeken detay

Silivri’de artan konut talebi ve yeni gelişim alanları dikkate alındığında, 1.782 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde geliştirilecek 38 dairelik proje, özellikle orta ölçekli konut geliştiricileri için dikkat çekici bir fırsat sunuyor. Kat karşılığı modelle gerçekleştirilecek proje, geliştirici firmalara arsa maliyeti oluşturmadan proje üretme imkânı sağlıyor.

Emlaknews.com.tr

4 vakfın arsası… Dinlerin kardeşliği gibi

Musalla Vakfı, Alevi Cemaati Vakfı, Aydın Peştemalci Hacı Ahmet Bini Abdulaziz Vakfı ve Ermeni Protestan Vakfı hisselerinden oluşan taşınmazın mülkiyet hissesi tam olarak belirtilirken, ihale 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında gerçekleştirilecek.

İhale kapsamında taşınmazın 3 yıl inşaat süresi + 37 yıl işletme süresi olmak üzere toplam 40 yıl süreyle yatırımcıya devredilmesi planlanıyor.

İmar planı değişikliği ile otel ve ticaret alanı hedefleniyor

Mevcut imar planına göre;

2071 ada 1 parsel: Ticaret + Konut

2071 ada 2 parsel: Yurt alanı

2071 ada 3 parsel: Lise alanı

2071 ada 4 parsel: Park alanı

olarak planlı bulunuyor.

İhale şartnamesine göre yüklenici tarafından imar planı değişikliği yapılarak;

1 ve 2 parsellerin otel alanına,

3 ve 4 parsellerin ise ticaret alanına

dönüştürülmesi öngörülüyor. Ayrıca mevcut yapıların yıkılması, projelerin hazırlanması, ruhsatların alınması ve tüm finansmanın yatırımcı tarafından karşılanması şartı bulunuyor.

Tahmini bedel 817,8 milyon TL, teminat 24,5 milyon TL

İhale kapsamında belirlenen tahmini bedel, inşaat süresi kira bedelleri ve yatırım maliyetleri dahil olmak üzere 817.812.676,15 TL olarak açıklandı.

Geçici teminat bedeli ise muhammen bedelin %3’ü olarak 24.534.380,28 TL seviyesinde belirlendi.

Aylık kira bedeli yer teslimi sonrası;

1. yıl: 56.000 TL,

4. yıldan itibaren: 520.000 TL baz alınarak TÜFE artışlı,

20. yılda: %50 artış + TÜFE,

şeklinde kademeli olarak uygulanacak.

İhale 30 Mart 2026 tarihinde yapılacak

İhale, kapalı teklif usulü ile 30 Mart 2026 Pazartesi günü saat 10.00’da Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında gerçekleştirilecek.

İhale dokümanları 3.000 TL bedelle aynı adresten temin edilebilecek.

Emlaknews.com.tr

İhale kapsamında yatırımın toplam tahmini bedeli 368.730.465,75 TL olarak açıklanırken, bu tutar inşaat süresindeki kira bedelleri ile birlikte toplam maliyet büyüklüğünü ortaya koyuyor. Rakamın büyüklüğü, Hatay’da planlanan eğitim yatırımlarının ölçeğini de gözler önüne seriyor.

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek.

35 yıl süreli kullanım hakkı verilecek

Projede yatırım süresi 3 yıl inşaat + 32 yıl işletme olmak üzere toplam 35 yıl olarak planlandı. Yer teslimiyle birlikte kira süreci başlayacak.

Kira modeline göre;

1. yıl aylık kira: 28.800 TL

2. ve 3. yıl: TÜFE oranında artışlı

4. yıl aylık kira: 280.000 TL + önceki yılların TÜFE artışı

5. yıldan 27. yıla kadar: Her yıl TÜFE artışı

28. yıl: %50 artış + TÜFE

29. yıldan 35. yıl sonuna kadar: TÜFE artışı uygulanacak

Bu yapı, uzun vadeli kira gelirinin yıllar içinde ciddi seviyelere ulaşmasını sağlayacak finansal model olarak dikkat çekiyor.

19.506 metrekarelik eğitim alanı yatırımcı bekliyor

Tam mülkiyeti Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne ait olan taşınmaz, eğitim tesis alanı fonksiyonunda bulunuyor. Parselin büyüklüğü ve uzun süreli kullanım hakkı, yatırımcılar açısından önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.

İhale için belirlenen geçici teminat bedeli 11.061.913,97 TL olurken, ihale dokümanı bedeli 3.000 TL olarak açıklandı.

İhale, 27 Mart 2026 Cuma günü saat 10.00’da Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında gerçekleştirilecek.

Hatay’da yatırım ölçeği büyüyor

Deprem sonrası yeniden yapılanma sürecinin devam ettiği Hatay’da, eğitim altyapısına yönelik bu büyüklükte bir yatırım planlanması dikkat çekiyor. 368,7 milyon TL’lik proje büyüklüğü, kamu taşınmazlarının özel sektör iş birliğiyle değerlendirilmesi modelinin bölgede hız kazandığını gösteriyor.

Uzun süreli işletme hakkı ve yüksek yatırım tutarı, projeyi özellikle kurumsal yatırımcılar açısından cazip hale getiriyor.

Emlaknews.com.tr

Çanakkale’de 5 katlı yurt 30 yıllığına kiraya verilecek

Vakıflar Genel Müdürlüğü Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından, Çanakkale Merkez Barbaros Mahallesi’nde bulunan öğrenci yurdu taşınmazı ihale yoluyla kiraya verilecek.

5737 sayılı Vakıflar Kanunu’nun 20’nci maddesi ile 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında gerçekleştirilecek ihale, kapalı teklif usulü ile yapılacak. Taşınmaz, yapım-onarım karşılığı uzun süreli kiralama modeli ile 30 yıllığına yatırımcıya tahsis edilecek.

İhale konusu taşınmazın özellikleri şöyle:

– İl: Çanakkale

– İlçe: Merkez

– Mahalle: Barbaros

– Ada / Parsel: 1422 / 78

– Yüzölçümü: 5.711,09 m²

– Niteliği: 5 katlı betonarme talebe yurdu ve arsası

– Muhammen bedel: 32.206.650 TL

– Geçici teminat: 966.199,50 TL

– İhale tarihi: 24 Mart 2026 Salı saat 14.00

3 yıl inşaat süresi dahil 30 yıllık kira modeli

Vakıflar Meclisi’nin 12 Ocak 2026 tarihli kararı doğrultusunda ihalede kira süresi yer tesliminden itibaren başlayacak. Buna göre:

Toplam süre 30 yıl olacak

– İlk 3 yıl proje ve inşaat süresi olarak değerlendirilecek

– İnşaat süresi sözleşme tarihinden itibaren 3 yılı geçemeyecek

Projede, mevcut taşınmazın ifraz edilerek yeni bir parsel oluşturulması ve öğrenci yurdu fonksiyonunda yeni bir yapı geliştirilmesi planlanıyor. Tüm izinler, ruhsatlar ve maliyetler yüklenici tarafından karşılanacak.

Kira bedelleri kademeli olarak artacak

İhale şartnamesine göre kira ödemeleri şu şekilde belirlendi:

1. yıl: Aylık 5.000 TL

2. ve 3. yıl: TÜFE oranında artış

4. yıl: Aylık 60.000 TL + TÜFE artışı

5. yıl – 18. yıl: Her yıl TÜFE oranında artış

19. yıl: Önceki yıla %50 artış + TÜFE

20. yıl – 30. yıl: TÜFE artışıyla devam

İnşaat alanında olası azalma olması halinde kira bedelinde indirim yapılmayacak. Alan artışı olması durumunda ise m² bazlı kira oranı üzerinden artış uygulanacak.

Tüm yatırım sorumluluğu yüklenicide olacak

İhale şartları kapsamında yüklenici;

– Taşınmaz üzerinde haciz veya ipotek oluşturamayacak

– Gerekli tüm izin ve ruhsatları alacak

– İnşaat sürecinde güvenlik ve mali yükümlülükleri üstlenecek

– Gerekli olması halinde imar planı değişikliği süreçlerini yürütecek

Ayrıca kamuya terk edilmesi gereken alanların yasal oran dahilindeki kısmı bedelsiz bırakılacak, fazla olması halinde rayiç bedel ödenecek.

Emlaknews.com.tr

E-5 hattında, kritik belediye alanı ihale masasında

Vakıflar Genel Müdürlüğü İstanbul 2. Bölge Müdürlüğü, İstanbul Ataşehir Yenisahra Mahallesi’nde bulunan ve uzun süredir belediye hizmet alanı olarak kullanılan vakıf taşınmazını 25 yıl süreyle yapım veya onarım karşılığı kiralama yöntemiyle ihaleye çıkardı.

İhale kapsamındaki taşınmazlar, 2635 ada 1 ve 2 parseller üzerinde yer alıyor. Toplam yüzölçümü 15.339,10 m² olan alanın mülkiyeti Mehmet Çavuş Vakfı adına kayıtlı bulunuyor.

Söz konusu alan, kamuoyunda Kadıköy Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü’ne bağlı şantiye, araç parkı ve makine ikmal alanı olarak biliniyor. Konumu itibarıyla E-5 yan yoluna cepheli olan parsel, kar yağışı, yol bakım, trafik müdahalesi ve acil belediye operasyonları açısından kritik lojistik noktalardan biri olarak değerlendiriliyor. Optimum AVM’ye 400 metre mesafedeki alan, Palladium AVM’ye, İstanbul’un önde gelen farklı ve önemli noktalarına yakınlığı ile öne çıkıyor.

İhale ile birlikte Vakıflar’ın bu alanı belediye kullanımından çıkararak yatırımcıya devretmesi bekleniyor.

Fonksiyon değişiyor: özel eğitim alanı yapılacak

İhale şartnamesine göre taşınmaz, plan tadilatı yapılarak “özel eğitim alanı” fonksiyonunda kullanılacak.

Toplam sözleşme süresi:

5 yıl plan tadilatı + inşaat süresi

20 yıl işletme süresi

Toplam: 25 yıl

Yer tesliminin ise plan tadilatı süresi dahil en fazla 2 yıl içinde yapılması öngörülüyor.

1 milyar TL’yi aşan yatırım büyüklüğü

Projeye ilişkin tahmini toplam yatırım bedeli (inşaat maliyeti + kira ödemeleri):

1.008.672.938,50 TL

Geçici teminat tutarı:

30.260.188,16 TL

Bu büyüklük, ihale dosyasını İstanbul’daki en yüksek ölçekli vakıf taşınmaz kiralama projelerinden biri haline getiriyor.

Kira bedeli 50 bin TL’den 7,2 milyon TL’ye sıçrıyor

Kira modelinde en dikkat çekici unsur ise kademeli artış yapısı:

– 1. yıl: Aylık 50.000 TL

– 3. yıl: Aylık 720.000 TL + TÜFE

– 6. yıl (işletme başlangıcı): Aylık 7.200.000 TL + TÜFE

– 13. yıl: %50 ek artış + TÜFE

Sonraki yıllarda kira bedelleri her yıl TÜFE oranında artırılarak sözleşme sonuna kadar devam edecek.

Bu yapı, yatırımcı açısından güçlü nakit akışı beklentisi oluştururken, uzun vadede yüksek kira çarpanı potansiyeli anlamına geliyor.

Stratejik konum yatırım iştahını artırabilir

Uzmanlara göre parsellerin en büyük avantajı:

– E-5 ulaşım aksına doğrudan erişim

– Yoğun konut dokusu içinde bulunması

– Metro ve ana arterlere yakınlık

– İstanbul Anadolu Yakası’nın merkezi lokasyonlarından biri olması

Bu faktörler, eğitim yatırımı için yüksek talep potansiyeline işaret ediyor.

İhale tarihi netleşti

İhale, İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü binasında:

01 Nisan 2026
Saat 14:00
Üsküdar

Kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

Emlaknews.com.tr

Domes Village konseptindeki lüks kamp alanı^, ihaleye çıkıyor

İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü mülkiyetinde bulunan ve Sarıyer Maden Mahallesi’nde faaliyet gösteren Domes Village konseptine benzer lüks kamp alanının yer aldığı taşınmaz başta olmak üzere toplam 12 vakıf taşınmazı kiraya verilecek.

Söz konusu alan, doğayla iç içe, elit ve yüksek gelir grubuna hitap eden kamp ve konaklama konseptiyle dikkat çekiyor. Vakıf taşınmazı üzerinde faaliyet gösteren işletmeler, markalaşma ve turizm odaklı ticari faaliyetler yürütebiliyor. Bu yönüyle ihale, özellikle turizm, etkinlik ve konaklama sektöründe faaliyet gösteren yatırımcılar açısından önemli bir fırsat olarak öne çıkıyor.

İhale, 26 Şubat 2026 Perşembe günü saat 14.00’te Beyoğlu’ndaki hizmet binasında 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesine göre açık teklif usulü ile gerçekleştirilecek.

Yüksek potansiyelli Sarıyer taşınmazı öne çıkıyor

Listenin ilk sırasında yer alan Sarıyer Maden Mahallesi’ndeki taşınmaz:

14.140 m² kullanım alanı

Bodrum + 2 katlı yapı ve ek yapılar

Bahçe alanı ile birlikte turizm ve konaklama kullanımına uygun

Aylık 250.000 TL muhammen kira

690.000 TL geçici teminat

5 yıl kira süresi (özel şartlı)

Bu büyüklük ve konsept, İstanbul’da sınırlı sayıda bulunan doğa temalı ticari alanlardan biri olması nedeniyle yatırımcı açısından rekabet avantajı oluşturuyor.

Diğer 11 vakıf taşınmazı da kiraya verilecek

İhale kapsamında farklı ilçelerde yer alan mesken ve arsa nitelikli taşınmazlar da bulunuyor.

Kiraya verilecek taşınmaz listesi

1- İstanbul / Sarıyer / Maden

14.140 m² kullanım alanı

Aylık kira: 250.000 TL

Teminat: 690.000 TL

Süre: 5 yıl

2- İstanbul / Beşiktaş / Levazım (Ortaköy)

90 m² mesken (2+1)

Aylık kira: 75.000 TL

Teminat: 207.000 TL

Süre: 31.12.2028

3- İstanbul / Beyoğlu / Hacıahmet

35,86 m² mesken (hisseli)

Aylık kira: 7.000 TL

Teminat: 19.320 TL

Süre: 31.12.2028

4- İstanbul / Bahçelievler / Kocasinan

192 m² arsa

Aylık kira: 6.000 TL

Teminat: 16.560 TL

Süre: 31.12.2026

5- İstanbul / Beşiktaş / Arnavutköy

40,11 m² arsa

Aylık kira: 4.500 TL

Teminat: 12.420 TL

Süre: 31.12.2026

6- İstanbul / Sarıyer / İstinye

2.700 m² kullanım alanı (toplam 10.883 m² parsel içinde)

Aylık kira: 15.000 TL

Teminat: 41.400 TL

Süre: 31.12.2028

7- İstanbul / Sarıyer / İstinye

80 m² kullanım alanı

Aylık kira: 12.000 TL

Teminat: 33.120 TL

Süre: 31.12.2028

8- İstanbul / Sarıyer / Emirgan

454 m² bahçe

Aylık kira: 5.000 TL

Teminat: 13.800 TL

Süre: 31.12.2028

9- İstanbul / Sarıyer / Emirgan

232 m² bahçe

Aylık kira: 4.000 TL

Teminat: 11.040 TL

Süre: 31.12.2028

10- İstanbul / Sarıyer / Rumelihisarı

63,21 m² bahçe

Aylık kira: 2.500 TL

Teminat: 6.900 TL

Süre: 31.12.2028

11- İstanbul / Sarıyer / İstinye

93 m² bahçe

Aylık kira: 2.000 TL

Teminat: 5.520 TL

Süre: 31.12.2028

12- İstanbul / Şişli / Eskişehir Mahallesi

76,50 m² mesken

Aylık kira: 12.000 TL

Teminat: 33.120 TL

Süre: 31.12.2028

İhale süreci ve ödeme koşulları

Kiralar sözleşme onayından itibaren aylık peşin ödenecek.

Kira artışları TÜFE 12 aylık ortalamasından az olmayacak şekilde uygulanabilecek.

İhalede istekli çıkmayan taşınmazlar için 12 Mart 2026 tarihinde pazarlık usulü yapılacak.

Turizm ve ticari kullanım için dikkat çeken fırsat

Özellikle Domes Village konseptindeki Sarıyer taşınmazı;

İstanbul içinde doğa turizmi potansiyeli

Marka işletme modeli kurulabilmesi

Yüksek gelir grubuna hitap eden konsept avantajı

nedeniyle yatırımcı açısından portföyün en dikkat çekici varlığı olarak öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek ihalenin tahmini bedeli 467.800.000 TL, geçici teminat tutarı ise 14.034.000 TL olarak açıklandı.

Taşınmaz, El-Hac İbrahim Yuva Köyü Camii Şerifi Vakfı mülkiyetinde bulunuyor ve hisse oranı tam olarak belirtiliyor.

Vakfa en az 82 bağımsız bölüm verilecek

İhale şartnamesine göre yüklenici firma tarafından avan projeye uygun şekilde yapılacak inşaattan vakfa; zemin, 1. ve 2. katlarda yer alan numaraları belirlenmiş bağımsız bölümler olmak üzere en az 82 adet ticari bağımsız bölüm ile birlikte 50.000 TL nakit ödeme verilecek.

Proje, “ticari ünite” fonksiyonunda ileri kaba inşaat seviyesinde teslim edilecek. Ortak alanların tüm tesisatları tamamlanırken, bağımsız bölümlerde zemin kaplama ve vitrifiye gibi son imalatlar yapılmadan bırakılacak.

İnşaat süresi ve teknik şartlar belirlendi

Sözleşmeye göre iş süresi yer teslimi ile başlayacak ve yer teslim tarihinin 12 aydan fazla olmaması şartı aranacak. İmar değişikliği veya projede değer artışı oluşması halinde elde edilecek avantaj sözleşme oranında vakfa yansıtılacak.

Kamuya terk edilmesi gereken alanlar mevzuat sınırına kadar bedelsiz bırakılacak, aşan kısımlar için rayiç değer üzerinden ödeme yapılacak. Proje süreçleri, ruhsatlar ve tüm mali yükümlülükler yüklenici tarafından karşılanacak.

İhale 3 Mart 2026’da yapılacak

Kat karşılığı inşaat ihalesi 3 Mart 2026 saat 14.00’te, Ankara Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında gerçekleştirilecek. İhale dokümanı mesai saatleri içinde görülebilecek ve 10.000 TL bedelle satın alınabilecek.

Emlaknews.com.tr

Özel sosyal tesis alanı olarak planlandı

İhaleye konu taşınmaz; 3940 ada, 1 parsel numarasıyla kayıtlı olup 5.761,65 m² yüzölçümüne sahip. Tam hisseli arsa niteliğindeki taşınmaz, Hacı Yusuf Ağa Bin Abdullah Ağa Vakfı mülkiyetinde bulunuyor. Mevcut imar planında taşınmazın fonksiyonu “Özel Sosyal Tesis Alanı” olarak belirlenmiş durumda.

Sözleşme süresi 30 yıl

İhale kapsamında sözleşme süresi, 2 yılı inşaat, 28 yılı kullanım ve işletme olmak üzere toplam 30 yıl olarak belirlendi. İşin süresi ve kira ödemeleri, yer teslimi tarihinden itibaren başlayacak. Yer tesliminin ise en geç 12 ay içinde yapılması şartı aranıyor.

Kira bedeli kademeli artacak

İhale şartnamesine göre kira bedelleri yıllara yayılı şekilde artış gösterecek. Buna göre;

1. yıl aylık kira bedeli: 25.000 TL

2. yıl aylık kira bedeli: Bir önceki yılın kirasına TÜFE (12 aylık ortalamalar) oranında artış

3. yıl aylık kira bedeli: 300.000 TL’ye, önceki iki yılın TÜFE artış oranları uygulanarak hesaplanan bedel

4–12. yıllar: Her yıl bir önceki yılın kirasına TÜFE oranında artış

13. yıl: Önceki yıl kirasına %50 artış + TÜFE

14–30. yıllar: Her yıl TÜFE oranında artış

Tahmini bedel 161,6 milyon TL

İhalenin tahmin edilen bedeli, inşaat süresindeki kira bedelleri ile birlikte hesaplanarak 161.615.290,50 TL olarak açıklandı. Bu tutar, Vakıflar Meclisi’nin 22.12.2025 tarihli ve 812/772 sayılı kararı doğrultusunda belirlendi.

Geçici teminat ve doküman bedeli

İhaleye katılacak isteklilerden 4.848.458,71 TL tutarında geçici teminat istenecek. Bu tutar, muhammen bedelin yüzde 3’üne karşılık geliyor. İhale doküman bedeli ise 3.000 TL olarak belirlendi.

İhale 6 Şubat’ta yapılacak

Yapım veya onarım karşılığı kiralama ihalesi, 6 Şubat 2026 Cuma günü saat 10.00’da, Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası (Antakya) adresinde gerçekleştirilecek. İhale dokümanları aynı adresten temin edilebilecek.

Emlaknews.com.tr

İhaleye konu taşınmaz, Antalya’nın merkezi ilçelerinden Muratpaşa’da, Bayındır Mahallesi Gazi Bulvarı üzerinde yer alıyor. Caddeye 214 metre cephesi bulunuyor.

12.863 metrekarelik arsa, özel sağlık tesisi alanında

İhale dosyasında yer alan bilgilere göre taşınmazın özellikleri şöyle:

İl / İlçe: Antalya / Muratpaşa

Mahalle: Bayındır

Ada – Parsel: 1175

Yüzölçümü: 12.863,00 m²

Mülkiyet: Tam hisse

İmar fonksiyonu: Özel sağlık tesis alanı

Vakıf: Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı

Bu alanda, yüklenici tarafından özel hastane niteliğinde bir sağlık tesisi inşa edilecek.

4 yıl inşaat, toplam 35 yıl kiralama

Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi’nin 03.11.2025 tarihli ve 697/656 sayılı kararı ile Bakanlık Makamı’nın 13.11.2025 tarihli ve 1024 sayılı oluru doğrultusunda;

Toplam süre: 35 yıl

İnşaat süresi: 4 yıl (plan tadilatı, projelendirme ve yapım dahil)

Sözleşme ve kira ödemeleri, yer teslim tarihi itibarıyla başlayacak

Yer teslim süresi 12 ayı geçmeyecek

İnşaatın 4 yıldan daha kısa sürede tamamlanması halinde, yapı kullanım izni alınıp hasta kabulüne başlanılan tarih, işletme süresi kirasının başlangıcı olarak kabul edilecek.

Kira şartları yatırımcıya uzun vadeli model sunuyor

İhalede belirlenen kira yapısı, uzun vadeli sağlık yatırımı düşünen yatırımcılar için kademeli bir model içeriyor:

İlk yıl: Aylık 200.000 TL

2., 3. ve 4. yıllar: Bir önceki yıl kirası + TÜFE (12 aylık ortalama)

5. yıl (işletme): Aylık 1.750.000 TL + önceki 4 yılın TÜFE artışı

6.–25. yıllar: Her yıl bir önceki yıl kirası + TÜFE

26. yıl: Önceki yıl kirasına %50 artış + TÜFE

27.–35. yıllar: Her yıl bir önceki yıl kirası + TÜFE

Sağlık yatırımcıları için stratejik fırsat

Merkezi konumu, özel sağlık tesisi imarı, uzun vadeli kira süresi ve kademeli kira yapısıyla ihale; özel hastane yatırımı, sağlık grupları ve kurumsal yatırımcılar için Antalya’da önemli bir fırsat olarak öne çıkıyor. Proje, hem bölgenin sağlık altyapısına katkı sağlamayı hem de vakıf taşınmazının ekonomik değerini artırmayı hedefliyor.

Emlaknews.com.tr

İşte detaylar:

İstanbul Arnavutköy’de 30 yıllık yapım veya onarım karşılığı kiralama ihalesi

İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü, Arnavutköy Mahallesi Gelibolu Caddesi üzerinde bulunan 9.880 m² arsa için yapım veya onarım karşılığı kiralama ihalesi düzenleyecek.

İhale tarihi: 30 Eylül 2025 – 10.00

Süre: 30 yıl (4 yıl inşaat + 26 yıl işletme)

Asgari kira bedeli: İlk yıl 180.000 TL, 5. yıldan itibaren 945.000 TL

Tahmini bedel: 156.890.456 TL

Geçici teminat: 4.706.714 TL

Taşınmazın imar durumu ilköğretim tesis alanı olarak belirlendi.

Fatih Süleymaniye’de tarihi hamam restorasyon karşılığı kiraya verilecek

İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü, Süleymaniye Mahallesi’nde yer alan Ayşe Kadın Hamamını restorasyon ve onarım karşılığı kiralama modeliyle ihaleye çıkarıyor.

İhale tarihi: 2 Ekim 2025 – 14.00

Süre: 30 yıl (3 yıl restorasyon + 27 yıl işletme)

Asgari kira bedeli: İlk yıl 30.000 TL, 4. yıldan itibaren 176.000 TL

Tahmini bedel: 30.506.855 TL

Geçici teminat: 915.206 TL

Taşınmaz, sosyal kültürel tesis alanı fonksiyonuyla yeniden değerlendirilerek turizme ve kültüre kazandırılacak.

Kütahya Bölcek’te kat karşılığı inşaat yapım işi ihaleye çıkıyor

Kütahya Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Merkez ilçesi Bölcek Mahallesi’nde bulunan 3.841 m² arsa üzerine kat karşılığı inşaat yapım işi için ihale açtı.

İhale tarihi: 22 Ekim 2025 – 10.30

Tahmini bedel: 76.543.425 TL

Geçici teminat: 2.296.302 TL

İhale usulü: Kapalı teklif

Proje kapsamında inşa edilecek bağımsız bölümlerin bir kısmı Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne bırakılacak.

Emlaknews.com.tr