Antalya Vakıflar, yapım karşılığı 35 yıllık özel hastane ihalesine çıkıyor

Hüseyin Belibağlı — Sun, 14 Dec 2025 16:18:22 +0000

Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü, mülkiyeti vakıflara ait olan taşınmazı, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında yapım veya onarım karşılığı kiralama modeliyle yatırıma açıyor. İhale, kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

İhaleye konu taşınmaz, Antalya’nın merkezi ilçelerinden Muratpaşa’da, Bayındır Mahallesi Gazi Bulvarı üzerinde yer alıyor. Caddeye 214 metre cephesi bulunuyor.

12.863 metrekarelik arsa, özel sağlık tesisi alanında

İhale dosyasında yer alan bilgilere göre taşınmazın özellikleri şöyle:

İl / İlçe: Antalya / Muratpaşa

Mahalle: Bayındır

Ada – Parsel: 1175

Yüzölçümü: 12.863,00 m²

Mülkiyet: Tam hisse

İmar fonksiyonu: Özel sağlık tesis alanı

Vakıf: Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı

Bu alanda, yüklenici tarafından özel hastane niteliğinde bir sağlık tesisi inşa edilecek.

4 yıl inşaat, toplam 35 yıl kiralama

Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi’nin 03.11.2025 tarihli ve 697/656 sayılı kararı ile Bakanlık Makamı’nın 13.11.2025 tarihli ve 1024 sayılı oluru doğrultusunda;

Toplam süre: 35 yıl

İnşaat süresi: 4 yıl (plan tadilatı, projelendirme ve yapım dahil)

Sözleşme ve kira ödemeleri, yer teslim tarihi itibarıyla başlayacak

Yer teslim süresi 12 ayı geçmeyecek

İnşaatın 4 yıldan daha kısa sürede tamamlanması halinde, yapı kullanım izni alınıp hasta kabulüne başlanılan tarih, işletme süresi kirasının başlangıcı olarak kabul edilecek.

Kira şartları yatırımcıya uzun vadeli model sunuyor

İhalede belirlenen kira yapısı, uzun vadeli sağlık yatırımı düşünen yatırımcılar için kademeli bir model içeriyor:

İlk yıl: Aylık 200.000 TL

2., 3. ve 4. yıllar: Bir önceki yıl kirası + TÜFE (12 aylık ortalama)

5. yıl (işletme): Aylık 1.750.000 TL + önceki 4 yılın TÜFE artışı

6.–25. yıllar: Her yıl bir önceki yıl kirası + TÜFE

26. yıl: Önceki yıl kirasına %50 artış + TÜFE

27.–35. yıllar: Her yıl bir önceki yıl kirası + TÜFE

Sağlık yatırımcıları için stratejik fırsat

Merkezi konumu, özel sağlık tesisi imarı, uzun vadeli kira süresi ve kademeli kira yapısıyla ihale; özel hastane yatırımı, sağlık grupları ve kurumsal yatırımcılar için Antalya’da önemli bir fırsat olarak öne çıkıyor. Proje, hem bölgenin sağlık altyapısına katkı sağlamayı hem de vakıf taşınmazının ekonomik değerini artırmayı hedefliyor.