Çanakkale’de 5 katlı yurt 30 yıllığına kiraya verilecek

Vakıflar Genel Müdürlüğü Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından, Çanakkale Merkez Barbaros Mahallesi’nde bulunan öğrenci yurdu taşınmazı ihale yoluyla kiraya verilecek.

5737 sayılı Vakıflar Kanunu’nun 20’nci maddesi ile 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında gerçekleştirilecek ihale, kapalı teklif usulü ile yapılacak. Taşınmaz, yapım-onarım karşılığı uzun süreli kiralama modeli ile 30 yıllığına yatırımcıya tahsis edilecek.

İhale konusu taşınmazın özellikleri şöyle:

– İl: Çanakkale

– İlçe: Merkez

– Mahalle: Barbaros

– Ada / Parsel: 1422 / 78

– Yüzölçümü: 5.711,09 m²

– Niteliği: 5 katlı betonarme talebe yurdu ve arsası

– Muhammen bedel: 32.206.650 TL

– Geçici teminat: 966.199,50 TL

– İhale tarihi: 24 Mart 2026 Salı saat 14.00

3 yıl inşaat süresi dahil 30 yıllık kira modeli

Vakıflar Meclisi’nin 12 Ocak 2026 tarihli kararı doğrultusunda ihalede kira süresi yer tesliminden itibaren başlayacak. Buna göre:

Toplam süre 30 yıl olacak

– İlk 3 yıl proje ve inşaat süresi olarak değerlendirilecek

– İnşaat süresi sözleşme tarihinden itibaren 3 yılı geçemeyecek

Projede, mevcut taşınmazın ifraz edilerek yeni bir parsel oluşturulması ve öğrenci yurdu fonksiyonunda yeni bir yapı geliştirilmesi planlanıyor. Tüm izinler, ruhsatlar ve maliyetler yüklenici tarafından karşılanacak.

Kira bedelleri kademeli olarak artacak

İhale şartnamesine göre kira ödemeleri şu şekilde belirlendi:

1. yıl: Aylık 5.000 TL

2. ve 3. yıl: TÜFE oranında artış

4. yıl: Aylık 60.000 TL + TÜFE artışı

5. yıl – 18. yıl: Her yıl TÜFE oranında artış

19. yıl: Önceki yıla %50 artış + TÜFE

20. yıl – 30. yıl: TÜFE artışıyla devam

İnşaat alanında olası azalma olması halinde kira bedelinde indirim yapılmayacak. Alan artışı olması durumunda ise m² bazlı kira oranı üzerinden artış uygulanacak.

Tüm yatırım sorumluluğu yüklenicide olacak

İhale şartları kapsamında yüklenici;

– Taşınmaz üzerinde haciz veya ipotek oluşturamayacak

– Gerekli tüm izin ve ruhsatları alacak

– İnşaat sürecinde güvenlik ve mali yükümlülükleri üstlenecek

– Gerekli olması halinde imar planı değişikliği süreçlerini yürütecek

Ayrıca kamuya terk edilmesi gereken alanların yasal oran dahilindeki kısmı bedelsiz bırakılacak, fazla olması halinde rayiç bedel ödenecek.

Emlaknews.com.tr