İhale, saat 09.00 ile 12.00 arasında Vakıfpark Konutları Satış Ofisi’nde yapılacak.

Hepsi de Vakıflar’ın

Satışa konu taşınmazlar, Hatay ili Arsuz ilçesi Fahura Mahallesi 0 ada 46 parselde yer alıyor. Mülkiyeti Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü’ne ait olan 1, 3, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 26 ve 27 numaralı tripleks villalar, ayrı ayrı satışa sunulacak.

Her biri 470,32 metrekare kullanım alanına sahip villalar için 40 milyon TL muhammen bedel belirlenirken, ihaleye katılacak yatırımcılardan 1 milyon 200 bin TL geçici teminat isteniyor.

Toplam 10 adet tripleks villanın satışından yaklaşık 400 milyon TL gelir elde edilmesi hedefleniyor. Arsuz’un sahil bandında yer alan ve son yıllarda konut ile yazlık yatırımlarının hız kazandığı bölgede bulunan villaların, hem bireysel yatırımcıların hem de yüksek segment gayrimenkul yatırımcılarının ilgisini çekmesi bekleniyor.

Hatay’da lüks konut segmentinde dikkat çeken satışlardan biri olarak gösterilen ihale, Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nün portföyündeki nitelikli taşınmazların ekonomiye kazandırılması açısından da önem taşıyor.

Emlaknews.com.tr

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında düzenlenecek ihale, Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale Salonu’nda yapılacak.

İki parsel birlikte satılacak

Satışa konu taşınmazlar, mülkiyeti Mazbut Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı adına kayıtlı olan iki ayrı arsadan oluşuyor.

İhale kapsamında birlikte satışa çıkarılan taşınmazlar şunlar:

İl: Antalya
İlçe: Alanya
Mahalle: Okurcalar

492 ada 2 parsel

Yüzölçümü: 9.639,54 m²
Niteliği: Arsa
Satışa konu hisse: Tamamı

495 ada 1 parsel

Yüzölçümü: 2.238,02 m²
Niteliği: Arsa
Satışa konu hisse: Tamamı

Toplamda 11.877,56 metrekare büyüklüğe sahip iki parsel tek ihale kapsamında birlikte satılacak.

Muhammen bedel 180 milyon TL

İhale için belirlenen mali şartlar şöyle:

Muhammen bedel: 180.000.000 TL
Geçici teminat: 5.400.000 TL
Şartname bedeli: 20.000 TL

İhaleye katılacak yatırımcıların, şartnameyi satın alarak belirtilen geçici teminat tutarını yatırmaları gerekiyor.

Turizm yatırımları açısından stratejik konum

Akdeniz kıyısında yer alan Okurcalar Mahallesi, Alanya’nın otel, resort ve turizm yatırımlarının yoğunlaştığı bölgeler arasında bulunuyor. Bölgede çok sayıda uluslararası otel zinciri ve tatil tesisi faaliyet gösterirken, satışa çıkarılan arsaların büyüklüğü ve konumu nedeniyle özellikle turizm, konaklama ve karma kullanım projeleri geliştiren yatırımcıların ilgisini çekmesi bekleniyor.

Uzmanlar, Antalya turizminin büyümesini sürdürmesiyle birlikte Okurcalar’daki büyük ölçekli arsaların uzun vadeli yatırım açısından önemli bir potansiyel taşıdığına dikkat çekiyor.

İhale 31 Temmuz’da

Kapalı teklif usulüyle yapılacak ihalede yatırımcılar tekliflerini Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü’ne sunacak. En yüksek teklifi veren ve ihale şartlarını sağlayan yatırımcı, iki parseli tek paket halinde satın alma hakkını elde edecek.

Emlaknews.com.tr

İhale kapsamında satışa sunulan taşınmazlar arasında standart konutların yanı sıra dubleks konutlar da bulunuyor. İhaleler 15 Haziran 2026 ile 25 Haziran 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.

Projede en düşük bedelli daireler 4 milyon 650 bin TL’den satışa çıkarken, en yüksek bedelli dubleks konutlar ise 6 milyon 750 bin TL muhammen bedele sahip oldu.

Hatay’daki 1,5 milyar TL’lik Vakıfpark Konutları satışa çıktı

Toplam satış değeri 1,39 milyar TL’yi aştı

Vakıfpark Konutları kapsamında satışa çıkarılan 284 bağımsız bölümün toplam muhammen bedeli yaklaşık 1.391.850.000 TL olarak hesaplandı. Böylece Arsuz’daki toplu konut satışı, bölgedeki en büyük kamu gayrimenkul satışlarından biri olarak dikkat çekti.

İhale listesinde ağırlıklı olarak 147 metrekare büyüklüğünde standart konutlar yer aldı. Ayrıca 228 metrekare büyüklüğünde dubleks daireler de satış listesine dahil edildi.

En pahalı taşınmazlar dubleks daireler oldu

İhale kapsamındaki en yüksek bedelli taşınmazlar 11+çatı katlı dubleks konutlar oldu. Özellikle 1’inci ve 7’nci bloklarda bulunan dubleks daireler için belirlenen muhammen bedel 6 milyon 750 bin TL olarak açıklandı.

En pahalı taşınmazlar arasında şu bağımsız bölümler öne çıktı:

– Blok 34 No’lu Dubleks Daire – 228 m² – 6.750.000 TL
– Blok 36 No’lu Dubleks Daire – 228 m² – 6.750.000 TL
– Blok 34 No’lu Dubleks Daire – 228 m² – 6.750.000 TL
– Blok 35 No’lu Dubleks Daire – 228 m² – 6.750.000 TL
– Blok 36 No’lu Dubleks Daire – 228 m² – 6.750.000 TL
– Blok 34 No’lu Dubleks Daire – 228 m² – 6.750.000 TL

Bu daireler için istenen geçici teminat bedeli ise 202 bin 500 TL olarak ilan edildi.

Vakıflar Arsuz’daki 108 konutu satıyor! 4 milyon 750 bin TL’ye!

En düşük fiyatlı konutlar 4,65 milyon TL’den başlıyor

Satış listesinde en düşük muhammen bedele sahip taşınmazlar ise zemin katta yer alan standart daireler oldu. Özellikle 2, 3, 4, 5 ve 6’ncı bloklardaki bazı konutlar 4 milyon 650 bin TL bedelle satışa sunuldu.

En düşük fiyatlı taşınmazlardan bazıları şöyle sıralandı:

– Blok 1 No’lu Daire – 147 m² – 4.650.000 TL
– Blok 2 No’lu Daire – 147 m² – 4.650.000 TL
– Blok 1 No’lu Daire – 147 m² – 4.650.000 TL
– Blok 1 No’lu Daire – 147 m² – 4.650.000 TL
– Blok 1 No’lu Daire – 147 m² – 4.650.000 TL
– Blok 1 No’lu Daire – 147 m² – 4.650.000 TL

Bu taşınmazlar için belirlenen geçici teminat tutarı ise 139 bin 500 TL oldu.

İhaleler 9 gün boyunca sürecek

Konut satış ihaleleri 15 Haziran 2026 tarihinde başlayacak ve 25 Haziran 2026 tarihine kadar devam edecek. İhaleler hafta içi her gün sabah ve öğleden sonra oturumları şeklinde yapılacak.

Satış işlemleri, Karaağaç Mahallesi Uğur Mumcu (Övündük) Caddesi’nde bulunan Vakıfpark Konutları Satış Ofisi’nde gerçekleştirilecek.

İhale şartnamesinde satışların KDV’den muaf olduğu da belirtildi.

Bloklara göre satış dağılımı

Projede satışa çıkan bağımsız bölümlerin büyük bölümü 1 ila 8’inci bloklarda yer aldı. Ayrıca 12’nci blokta da sınırlı sayıda konut satış listesine dahil edildi.

İhale kapsamında yer alan taşınmaz tipleri şu şekilde öne çıktı:

– 147 metrekare standart konutlar
– 228 metrekare dubleks konutlar
– Zemin, ara kat ve çatı dubleks seçenekleri
– 1+çatı katlı geniş dubleks planları

Vakıfpark Konutları dikkat çekiyor

Vakıfpark Konutları bünyesinde satışa sunulan konutlar, özellikle Arsuz sahil hattına yakın konumu ve geniş metrekareleri nedeniyle dikkat çekiyor. Bölgedeki toplu satışın yatırımcılar kadar oturum amaçlı alıcıların da ilgisini çekmesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Toplam muhammen bedel 102 milyon 400 bin TL seviyesinde hesaplanırken, portföyde özellikle 4+1 geniş metrekareli daireler dikkat çekiyor.

9 milyon TL’lik daireler öne çıkıyor

Satış listesinde en yüksek değerli taşınmazlar:

Melikgazi / Alparslan Mahallesi
4+1 / 168,8 m²
9 milyon TL (2 adet)

Melikgazi / Köşkdağı Mahallesi
4+1 / 149 m²
9 milyon TL (5 adet)

Toplamda 7 adet dairenin 9 milyon TL seviyesinde olması, portföyün üst segment konutlardan oluştuğunu ortaya koyuyor.

Orta segmentte 3,3 milyon – 6,5 milyon TL bandı

Portföyde farklı yatırımcı profillerine hitap eden seçenekler de bulunuyor:

6 milyon 500 bin TL → 4+1 / 148,3 m² (2 adet)
3 milyon 800 bin TL → 3+1 daireler (2 adet)
3 milyon 300 bin TL → 3+1 daire
3 milyon 500 bin TL → 4+1 daireler (3 adet)

Bu dağılım, hem oturum hem de kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için alternatifler sunuyor.

En düşük bedel 1,9 milyon TL

Listede yer alan en uygun fiyatlı taşınmaz:

Kocasinan / Barbaros Mahallesi
3+1 / 94,4 m²
1 milyon 900 bin TL

Bu daire, düşük giriş maliyetiyle yatırım yapmak isteyenler için öne çıkıyor.

İhale 25 Haziran’da yapılacak

Satış ihalesi:

Tarih: 25 Haziran 2026
Saat: 10:00
Yöntem: Açık teklif usulü

şeklinde gerçekleştirilecek.

İhale, Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü binasında yapılacak ve satışlar sıralı şekilde tamamlanacak.

Yatırımcı açısından fırsat ne söylüyor

Portföy genelinde:

102 milyon TL’yi aşan toplam değer
Geniş metrekareli 4+1 daire yoğunluğu
Merkezi ilçelerde konum avantajı
Farklı fiyat segmentlerinde çeşitlilik

özellikleri öne çıkıyor.

Özellikle Melikgazi bölgesindeki büyük metrekareli konutlar, hem yüksek kira getirisi hem de değer artışı potansiyeli açısından yatırımcıların radarına girecek nitelikte.

Emlaknews.com.tr