Caba İnşaat Enerji Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş. tarafından İstanbul ili Fatih ilçesi Hobyar Mahallesi’nde yer alan eski DÖSİM binası, turizm fonksiyonuna dönüştürülüyor. Şeyhülislam Hayri Efendi Caddesi No:2 adresinde, 417 ada 4 parsel üzerinde hayata geçirilecek proje, “Caba Sirkeci Otel” adıyla faaliyet gösterecek.

Toplam 489.840.000 TL yatırım bedeline sahip proje, tarihi yarımadada turizm yatırımlarının hız kesmeden sürdüğünü ortaya koyuyor.

88 odalı butik otel konsepti

Proje kapsamında mevcut yapı restore edilerek 88 odalı otel olarak yeniden işlevlendirilecek. Toplam 1.512 m² arsa alanı üzerinde, yaklaşık 9.240 m² kapalı alana sahip olacak tesis; konaklama birimlerinin yanı sıra sosyal donatılarıyla da dikkat çekiyor.

Otel bünyesinde restoran, toplantı salonları, fitness alanı, spa, kapalı yüzme havuzu gibi birçok fonksiyon yer alacak.

Oda dağılımı ise şu şekilde planlandı:

– 58 standart oda
– 14 standart dubleks oda
– 9 ikiz yataklı oda
– 1 engelli oda
– 4 süit oda
– 1 süit dubleks oda
– 1 king süit

Tescilli yapı restore edilerek turizme kazandırılacak

Proje alanındaki mevcut yapı, İstanbul IV Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından II. grup korunması gerekli kültür varlığı olarak tescilli durumda bulunuyor.

Aynı zamanda alan, Tarihi Yarımada içerisinde I. derece koruma alanı ve “Geleneksel Ticaret Alanı” fonksiyonu içerisinde yer alıyor. Bu kapsamda proje, restorasyon ve tadilat esaslarına uygun şekilde gerçekleştirilecek.

Bu yönüyle yatırım, tarihi dokunun korunarak ekonomik değere dönüştürülmesi açısından önemli bir örnek olarak değerlendiriliyor.

Vakıf mülkiyetinde, kiralama modeliyle geliştiriliyor

Proje alanının mülkiyeti İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü’ne ait bulunuyor. Söz konusu taşınmaz, yatırımcı firma tarafından kiralama modeliyle kullanılarak turizm tesisine dönüştürülecek.

Bu model, özellikle tarihi bölgelerde kamu mülkiyetindeki yapıların ekonomiye kazandırılmasında yaygın olarak tercih ediliyor.

2 yılda tamamlanacak

Projenin inşaat ve restorasyon sürecinin 24 ay (720 gün) içerisinde tamamlanması planlanıyor. Çalışmaların tek vardiya sistemiyle yürütülmesi öngörülürken, inşaat aşamasında yaklaşık 100 kişi istihdam edilecek.

Otelin faaliyete geçmesiyle birlikte ise yine yaklaşık 100 kişinin üç vardiya sistemiyle istihdam edilmesi planlanıyor.

Turizm aksının merkezinde stratejik konum

Proje alanı, İstanbul’un en yoğun turistik noktalarına oldukça yakın bir konumda yer alıyor.

– Galata Köprüsü’ne yaklaşık 290 metre
– Kapalıçarşı’ya 560 metre
– Gülhane Parkı’na 550 metre
– Topkapı Sarayı’na 815 metre

mesafede bulunan yapı, konum avantajıyla öne çıkıyor.

Bu özellik, otelin özellikle yabancı turistler açısından yüksek doluluk oranına ulaşma potansiyelini artırıyor.

En az 50 yıllık kullanım ömrü hedefleniyor

Projede kullanılacak yapı teknolojileri sayesinde otelin en az 50 yıl fonksiyonel ömre sahip olması hedefleniyor. Mekanik ve teknik sistemlerin ise periyodik yenilemelerle güncel tutulacağı belirtiliyor.

Bu yaklaşım, yatırımın uzun vadeli değer üretme potansiyelini güçlendiriyor.

Tarihi merkezde turizm yatırımları hız kesmiyor

Eminönü–Sirkeci hattında son yıllarda artan otel dönüşüm projeleri, bölgenin turizm odaklı yeniden yapılanmasını hızlandırıyor. Özellikle tescilli yapıların restore edilerek turizme kazandırılması, hem ekonomik hem de kültürel açıdan önemli bir dönüşüm sürecine işaret ediyor.

Caba Sirkeci Otel projesi de bu dönüşümün yeni halkalarından biri olarak öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr