İmzalanan sözleşmeyle birlikte proje, planlama aşamasından uygulama aşamasına geçmiş oldu. İnşaatın, sözleşmede öngörülen 1.260 günlük sürede tamamlanması hedefleniyor.

Konak Mersinli’de merkezi konum

VYeniKonak projesi, İzmir’in merkezi bölgelerinden Konak Mersinli’de konumlanıyor. Şehir içi ulaşım ağlarına yakınlığı ve iş ile ticaret merkezlerine kolay erişimiyle dikkat çeken proje, bulunduğu bölgenin dönüşüm potansiyeline katkı sağlamayı amaçlıyor. Proje alanı, Ege manzarasıyla da öne çıkıyor.

İki blok, 128.987 metrekare inşaat alanı

İki bloktan oluşan VYeniKonak, toplam 128.987 m² inşaat alanına sahip karma kullanımlı bir proje olarak planlandı. Projede konut, ofis ve ticari üniteler bir arada yer alıyor.

1+1’den 4+1’e kadar farklı daire tiplerinin yer aldığı projede, fonksiyonel planlama anlayışıyla hem bireysel kullanıcılar hem de yatırımcılar hedefleniyor.

Vakıf GYO’dan VYeniKonak projesinde 12,5 milyar TL’lik yeni sözleşme

Sürdürülebilirlik ve sertifika hedefi

İnşaat sürecinin; kalite, iş güvenliği, zaman yönetimi ve kaynakların etkin kullanımı ilkeleri doğrultusunda yürütülmesi planlanıyor. Çevre dostu yaklaşımla tasarlanan projede LEED Gold Sertifikası alınması hedefleniyor. Enerji verimliliği, çevresel duyarlılık ve yaşam kalitesi proje tasarımında öncelikli unsurlar arasında yer alıyor.

Vakıf GYO portföyünde sembol projeler bulunuyor

Vakıf GYO, VakıfBank Finans Grubu iştiraki olarak faaliyet gösteriyor. Şirketin portföyünde; İstanbul Finans Merkezi VakıfBank Genel Müdürlük Binası, Cubes Ankara, Tablo Adalar ve VSancaktepe Merkez gibi farklı şehirlerde konumlanan projeler yer alıyor. Vakıf GYO, gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı yatırımlarla sürdürülebilir değer üretmeyi hedefliyor.

24 bağımsız bölüm portföye eklendi

Alıma ilişkin Yönetim Kurulu kararı 26 Ocak 2026 tarihinde alındı. İşlemin tapu tescil süreci ise 29 Ocak 2026 itibarıyla tamamlandı.

900 milyon TL peşin bedel

Söz konusu bağımsız bölümler, Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O.’dan 900.000.000 TL bedelle ve peşin olarak satın alındı. Karşı taraf, SPK düzenlemeleri kapsamında ilişkili taraf statüsünde bulunuyor.

İşlem bedelinin;

Şirket değerine oranı: %10,07

Ödenmiş sermayeye oranı: %26,09

Toplam aktiflere oranı: %3,12

Son açıklanan yıllık hasılata oranı: %51,70

olarak açıklandı.

Değerleme ortalaması 928 milyon TL

Vera Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ tarafından yapılan çalışmada bağımsız bölümlerin piyasa değeri 931.007.868 TL, Reel Gayrimenkul Değerleme AŞ tarafından ise 925.150.000 TL olarak belirlendi.

İki raporun ortalama değeri 928.078.934 TL olurken, satın alma işleminin değerleme raporlarıyla uyumlu şekilde gerçekleştirildiği bildirildi.

Portföy kalitesi ve gelir potansiyeli artıyor

Vakıf GYO, Antalya’nın turizm ve yabancı talebi yüksek bölgelerinden biri olan Kundu’da gerçekleştirdiği bu alımla, portföyündeki nitelikli konut varlıklarını güçlendirmiş oldu. Şirket, yatırımın faaliyetlerine olumlu katkı sağlayacağını açıkladı.

Bu alımın, kira geliri ve değer artışı potansiyeli sayesinde Vakıf GYO’nun orta ve uzun vadeli gelir yapısına destek vermesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Vakıf GYO Vyeni Konak projesini tamamlamayı düşünüyor mu?

Gelir paylaşımında şirket lehine revizyon

Şirket yönetim kurulunun daha önce 17 Kasım 2025 tarihinde duyurduğu uzlaşma sürecinin ardından, proje gelir paylaşım oranı Vakıf GYO lehine yüzde 30’dan yüzde 38’e çıkarıldı. Bu kapsamda 31 Aralık 2025 tarihli değerleme raporu esas alınarak, projenin satış toplam geliri 12,5 milyar TL + KDV olarak belirlendi.

Vakıf GYO’nun asgari payı 4,75 milyar TL

Yeni sözleşme koşullarına göre, Vakıf GYO’nun asgari şirket payı toplam geliri 4,75 milyar TL + KDV olarak tespit edildi. Yüklenici payı ise yüzde 62 oranla 7,75 milyar TL + KDV seviyesinde hesaplandı.

Yüklenici değişti, tek yetkili İlk İnşaat oldu

İlk ve Kaf İş Ortaklığı, ilgili KAP açıklamasının ardından ortaklar kurulu kararıyla adi ortaklık sözleşmesini feshetti. Projenin tek yetkilisi olarak İlk İnşaat Taahhüt Sanayi ve Ticaret A.Ş. belirlendi ve müzakereler bu şirketle yürütüldü.

1,25 milyar TL’lik teminat mektubu teslim edildi

22 Ocak 2026 tarihinde imzalanan tadil sözleşmesi kapsamında, hasılat ve sözleşme garantisine ilişkin olarak toplam 1,25 milyar TL tutarında kesin ve süresiz banka teminat mektupları yüklenici tarafından Vakıf GYO’ya teslim edildi. Ayrıca taraflar arasındaki tüm davalardan karşılıklı feragat edildi.

Yarım kalan imalatlar tamamlanacak

Yeni sözleşme ile birlikte VYeniKonak Projesi’nde yarım kalan tüm inşai işlerin tamamlanması ve projenin yeniden hız kazanması hedefleniyor. Vakıf GYO açısından söz konusu düzenleme, hem gelir güvencesi hem de hukuki risklerin ortadan kaldırılması açısından önemli bir adım olarak öne çıkıyor.

Yatırımcı için kısa özet

Toplam proje geliri: 12,5 milyar TL + KDV

Vakıf GYO asgari payı: 4,75 milyar TL + KDV

Gelir paylaşım oranı: %38

Alınan teminat: 1,25 milyar TL kesin ve süresiz banka teminatı

KAP’a yapılan açıklama şöyle:

17.11.2025 tarihinde VYeniKonak Projesine İlişkin Uzlaşma ve Yarım Kalan İmalatın Tamamlanması konulu KAP açıklamamıza göre;

Şirketimiz portföyünde yer alan İzmir İli, Konak İlçesi, Mersinli Mahallesi 8601 ada 2 parselde kayıtlı arsa üzerinde yapı ruhsatı mevcut olan VYeniKonak projemize ilişkin olarak; Yönetim Kurulumuzun 17/11/2025 tarih ve 2025/105 sayılı kararı ile, İlk ve Kaf İş Ortaklığı’nın şirketimize 14.11.2025 tarihinde ilettiği uzlaşma başvurusuna istinaden; İlk-Kaf İş Ortaklığı ve ortakları ile şirketimizin karşılıklı taraf olduğu tüm davalardan feragat edilmesi, Adi Ortaklık tarafından projenin yarım kalan tüm inşai işlerin tamamlanması, 30.06.2025 tarihli değerleme raporunda belirtilen 11.637.839.000,-TL + KDV tutarındaki asgari hasılat bedelinin esas alınması, gelir paylaşım oranının şirketimiz lehine %30’dan %38’e çıkarılması, Şirketimiz payına düşen 4.422.378.820,-TL+KDV tutarına karşılık hasılat ve sözleşme garantisine ilişkin olarak kesin ve süresiz teminat mektupları alınması koşullarıyla uzlaşma talebinin kabulüne, bu doğrultuda Sulh ve İbra Protokolü’nün imzalanmasına, yukarıdaki şartlar ile birlikte ihtiyaç duyulan diğer hükümlerin de düzenlenerek sözleşme tadilinin imzalanmasına karar verilmiştir. Anılan karar, aynı gün Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda duyurulmuştur.

İlgili KAP açıklamamız sonrasında; İlk ve Kaf İş Ortaklığı, almış olduğu Ortaklar Kurulu Kararı ile Adi Ortaklık sözleşmesini feshetmiş ve projenin tek yetkilisini İlk İnşaat Taahhüt Sanayi ve Ticaret AŞ olarak belirlemiştir.

Bu doğrultuda; İlk İnşaat Taahhüt Sanayi ve Ticaret AŞ ile gerçekleştirilen müzakereler neticesinde, Şirket Yönetim Kurulumuzun 09.01.2026 tarih ve 2026/3 sayılı kararı uyarınca; 31.12.2025 tarihli değerleme raporu esas alınarak, Satış Toplam Geliri 12.500.000.000,-TL +KDV olarak, Şirketimiz payı gelir oranı olan %38 karşılığındaki Asgari Şirket Payı Toplam Geliri ise 4.750.000.000,-TL + KDV, Yüklenici payı oranı olan % 62 karşılığındaki Yüklenici Payı Toplam Geliri de 7.750.000.000,-TL+KDV olarak belirlenmiştir.

22.01.2026 tarihinde Yüklenici ile Şirketimiz arasında Tadil Sözleşmesi imzalanmış, hasılat ve sözleşme garantisine ilişkin olarak toplam 1.250.000.000,-TL tutarlı kesin ve süresiz banka teminat mektupları Yüklenici tarafından Şirketimiz’e teslim edilmiş olup, ayrıca taraflar arasındaki tüm davalardan feragat edilmiştir.

Emlaknews.com.tr

Vakıf GYO’nun 1,35 milyar liralık yatırımla hayata geçirdiği Cubes Ankara; farklı ihtiyaçlara uygun olarak tasarlanan konut, ofis, ticari ve sosyal yaşam alanlarından oluşuyor. Proje 1+1’den, 6+1’e kadar değişen konut tiplerinin zingabet giriş yanı sıra, farklı ofis seçenekleri, kat arasında yer alan açık koşu parkuru, çatı katına konumlanan fitness ve yüzme havuzuyla da dikkat çekiyor.

Vakıf GYO olarak geleneğin gücü ile geleceğin yaşam alanlarını inşa ettiklerini belirten Vakıf GYO Genel Müdürü Onur İncehasan, “Sektörümüzün örnek kuruluşu olma hedefiyle projelerimizi hayata geçirmeye devam ediyoruz. Vakıf GYO’nun 25’inci yılında başkentimiz Ankara’da hayata geçirdiğimiz Cubes Ankara’yı sadece bugünün değil, geleceğin ihtiyaçlarına da cevap verecek unsurlarla tasarladık. Cubes Ankara projesinin şirketimiz portföyüne dâhil olduğu günden itibaren, titiz bir şekilde yürüttüğümüz çalışmalarla Ağustos ayının başında inşaat uygulama sürecini başlattık. Çukurambar’ın değişen ve gelişen çehresine uygun fiziksel ve sosyal unsurlara sahip yatırımımız, sadece proje içerisinde yaşayanlara değil, çevresine de sosyal ve kültürel yönden hizmet verecek nitelikte” dedi.

Ankara’nın sosyal yaşamına dinamizm getirecek

Onur İncehasan, yeni projeler geliştirirken hem Türkiye hem de dünyadaki kentsel ihtiyaçları göz önüne aldıklarını da söyledi. Şehir merkezinde oldukça dinamik bir bölge olan Çukurambar’ın yatırım değeri açısından da büyük potansiyel taşıdığına dikkat çeken İncehasan, “Cubes Ankara, lokasyon avantajı ve yenilikçi tasarımıyla, tamamlandığında bölgenin alışveriş ve yeme-içme merkezi haline dönüşecek. 7/24 yaşayan, kendinden bahsettiren dinamik bir yapıya sahip bir projeden söz ediyoruz. 2023 yılında tamamlama hedefinde olduğumuz projemize henüz satışa sunulmadan önce bile gösterilen ilgiden oldukça memnunuz. Projemizin sanatsal aktivitelere ev sahipliği yapacak gösteri merkezi, yüzme havuzu, spor, gurme ve alışveriş alanları ile şehrin dinamik yaşamına da ev sahipliği yapmayı hedefliyoruz” ifadelerini kullandı.

Doğa dostu malzemelerle tasarlandı

Satılabilir ve kiralanabilir nitelikteki ofis, restoran, kafe, alışveriş alanlarıyla 7/24 her türlü ihtiyaca karşılık vermeyi hedefleyen Cubes Ankara, kentin merkez noktalarına dakikalar içerisinde ulaşabilme imkânı sunuyor. Yeşilden vazgeçemeyenler için kat bahçeleri, teraslar ve ortak alanların da sunulduğu Cubes Ankara, çocuklara, evcil hayvanlara, doğaya ve engellilere dost bir proje olarak öne çıkıyor. Doğa dostu malzemelerle tasarlanan Cubes Ankara projesi, enerji tasarrufu, geri dönüşümü ön planda tutan sistemi, dünya standartlarındaki dış cephesi ve mimari çözümleri ile sürdürülebilirliğe de katkı sağlayacak.

Cubes Ankara Proje bilgileri

Yatırımcı Firma: Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (%100)
Proje Adı: Cubes Ankara
Konumu: Çukurambar, Ankara
Kapalı İnşaat Alanı: 216.932 m2
Toplam Bağımsız bölüm sayısı: 916
Toplam Blok sayısı: 4
A1 Blok: 10 bodrum kat + zemin kat + 33 normal kat
A2 Blok: 10 bodrum kat + zemin kat
B1 Blok: 10 bodrum kat + zemin kat + 24 normal kat
B2 Blok: 10 bodrum kat + zemin kat
Yatırım Değeri: 1,35 milyar lira

Satın alımla ilgili Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) açıklama yapan Vakıf GYO, T.Vakıflar Bankası T.A.O. Genel Müdürlük Hizmet Binası ve Tesisleri Projesi”nin, toplam 81.405 m² satılabilir/kiralanabilir alana sahip A Kule bloğunun ofis üniteleri içerisinden 22 bin 900 metrekarelik kısmını aldıklarını bildirdi.

Vakıf GYO’nun KAP açıklaması:

Şirketimiz Yönetim Kurulu’nun 15 Kasım 2018 tarihli toplantısında;

Şirketimiz portföyünde bulunan, İUFM Projesi kapsamındaki “T.Vakıflar Bankası T.A.O. Genel Müdürlük Hizmet Binası ve Tesisleri Projesi”nin, toplam 81.405 m² satılabilir/kiralanabilir alana sahip A Kule bloğunun ofis üniteleri içerisinden;

Toplam 22.900 m² büyüklüğündeki alanın Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından takdir edilen değeri 275.534.801.-TL+KDV olup, Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O.’ya toplam 299.990.000,-TL +KDV bedelle satışının gerçekleştirilmesi ve bu kapsamda her türlü sözleşmenin imzalanabilmesi hususunda Şirket Genel Müdürlüğü’ne yetki verilmiştir.

Vakıf GYO’nun gayrimenkul portföy yönetimi ve satış alanındaki bilgi birikimi ile Gaziantep’in en güçlü şirketlerinden Şireci&Acarsan ortaklığında yapımı tek etapta tamamlanacak ICONOVA projesi için büyük bir anlaşma imzalandı. Son zamanlarda Anadolu’dan gelen markalı konut talebini değerlendiren Vakıf GYO, ICONOVA’nın ve Gaziantep’in marka ve piyasa değerine olan güvenini bu yatırımla gösterdi.

Güçlü Türkiye’nin lider bankası Vakıfbank’ın iştiraki Vakıf GYO ile yatırımcılar Şireci&Acarsan arasında kurulan bu birliktelikle taraflar vizyon ve güç birlikteliğini pekiştirdi.

Vakıf GYO Yönetim Kurulu Başkanı Sabahattin Birdal, “Gayrimenkul sektörü, son zamanlarda İstanbul dışına çıkarak hem yatırımlarını çeşitlendiriyor hem de gelişen Anadolu illerinden gelen markalı konut taleplerine yatırımlarla cevap vermeye çalışıyor. Vakıf GYO olarak biz de İstanbul dışında ilk yatırımımıza İzmir’de başladık.

Şimdi ise Gaziantep’le devam ediyoruz. Bu anlamda Anadolu’nun ekonomik potansiyeline ve gücüne güveniyoruz. Çalışkan ve üretken insanların şehri Gaziantep, Türkiye ekonomisinin can damarlarından biri. Bu kentin vizyonuna yakışır, kaliteli ve çok yönlü bir yaşam alanı olan ICONOVA’yla yaptığımız iş birliği bugüne kadar gerçekleştirdiğimiz en önemli yatırımlarımızdan biri oldu. Gaziantep’in en köklü şirketleriyle bölgeye böylesine kaliteli bir proje kazandıracağımız için son derece mutluyuz” dedi.

Gaziantep’in başarılı iş adamlarından Hanifi Şireci ve Mesut Acar da şunları söyledi:

Hanifi Şireci, “Gaziantep’in simge yapısı ICONOVA’ya Vakıf GYO’nun güveni ve yatırımı, yaptığımız işin ne kadar kaliteli olduğunun net bir kanıtı.” derken; Mesut Acar da, “Vakıf GYO ile Şireci&Acarsan birlikteliği hem Gaziantep hem de Türkiye ekonomisine büyük katkı sağlayacak. Güçlü ülkemiz için üretmeye devam ediyoruz” açıklamasında bulundu.

Kısa süre içerisinde tüm fonksiyonlarıyla teslim edilecek olan ICONOVA, 570 daire ve 31 ticari alan içeren 7 kuleden oluşuyor. Yenilikçi teknolojiler ve üstün malzeme kalitesi ile hayata geçirilen ICONOVA, Gaziantep ve çevre bölgelere yeni bir yaşam tarzı müjdelerken, yatırımcılar için de cazip fırsatlar sunuyor.

Bizimtepe Aydos’tan şimdi al, 2019 sonunda öde seçeneği

Bizimtepe Aydos’da ev sahibi olmak isteyenler; “Şimdi al 2019 sonunda öde” kampanyasında ise konut bedelinin yüzde 25’ini peşinatla yüzde 75’lik bölümünü yüzde 1,10 faiz oranıyla taksit ödemelerine 2019 yılsonunda başlayarak yapabiliyor.

Ulaşılabilir fiyatlarla yeni bir yaşam

Bin 37 konutluk Bizimtepe Aydos projesinde 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri bulunuyor. Sabiha Gökçen Havalimanı ve Aydos Ormanı başta olmak üzere şehir merkezi, toplu ulaşım, sağlık, alışveriş ve spor gibi alanlara çok yakın konumda bulunan proje yüzde 90’lık peyzaj alanıyla yeşil ve ferah bir yaşam vaat ediyor. Ulaşılabilir fiyatları uygun ödeme koşulları ile sunan projede daire fiyatları 512 bin 500 TL’den başlıyor.

Sancaktepe bölgesinde ev sahibi olmayı düşünenler örnek daireleri inceleyerek hem daireleri yakından görme şansı buluyor hem de projeye ilişkin detaylı bilgi alabiliyor. Bizimtepe Aydos projesinin örnek dairelerinde kullanılan iç düzenlemeler, son teknoloji örneği Siemens marka beyaz eşya, Lineadecor şık ve modern mutfak dolapları, Çanakkale Seramik yüzeyler, Egepen Deceuninck doğramalar ve ECA marka banyo ile teslimatta da verilen dairelerle tamamen aynı şekilde sunuluyor.

Davalarda düşüş var

Konuyla ilgili bir soru önergesini yanıtlayan Bozdağ, son 5 yılda TOKİ’nin ilan duyuruları içinse 9.5 milyon lira ilan ücreti ödendiğini kaydederken müteahhitlerin TOKİ’nin reklam kampanyalarına katılmalarının söz konusu olmadığını ifade etti. Öte yandan TOKİ tarafından yapılan konut sayısının artmasına rağmen alınan tedbirler sayesinde dava sayısı ve ödenen tazminat miktarlarında ise belirgin düşüş sağlandı. 2015’te TOKİ aleyhine açılan dava sayısı 2 bin 746 iken bu sayı 2016 yılında 2 bin 47 oldu.

Sabah

Vakıfbank’ın kulelerini tanıyalım

Vakıfbank’ın İFM’de 5 nolu parselde 8.774,05 m², 12 nolu parselde de 7.225,80 m² olmak üzere toplam 15.999,85 m² arsası bulunuyor. Bu taşınmaz üzerinde banka 261 bin 537 m² inşaat alanı gerçekleştirebilecek.

Vakıfbank, bu hakkını 2 kulede kullanacak. 5 nolu parsele inşa edilecek Kule 1; 42’si normal kat, 10’u bodrum katı olmak üzere 52 katlı olacak. Zemin üstünde toplam 81.405 m² inşaat alanı planlanan Kule 1’in zemin altında da 67.528 m² olmak üzere toplam 148.933 m² inşaat alanı olacak. Kule 221.30 metre yükselecek.

12 nolu parsele inşa edilmesi planlanan Kule 2 ise 26’sı normal, 10’u bodrum olmak üzere toplam 36 katlı olacak. Zemin üstü toplam inşaat alanı 54.583 m² olan kulenin zemin altında 58.021 m² inşaat alanı olacak. Toplamda 112.604 m² inşaat alanı ve 151.60 metre yüksekliğe sahip olacak.

Projedeki her iki kulede ulaşımı 52 asansör sağlarken otopark alanı 1825 araçlık olacak.

Emlaknews.com.tr