4 vakfın arsası… Dinlerin kardeşliği gibi

Musalla Vakfı, Alevi Cemaati Vakfı, Aydın Peştemalci Hacı Ahmet Bini Abdulaziz Vakfı ve Ermeni Protestan Vakfı hisselerinden oluşan taşınmazın mülkiyet hissesi tam olarak belirtilirken, ihale 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında gerçekleştirilecek.

İhale kapsamında taşınmazın 3 yıl inşaat süresi + 37 yıl işletme süresi olmak üzere toplam 40 yıl süreyle yatırımcıya devredilmesi planlanıyor.

İmar planı değişikliği ile otel ve ticaret alanı hedefleniyor

Mevcut imar planına göre;

2071 ada 1 parsel: Ticaret + Konut

2071 ada 2 parsel: Yurt alanı

2071 ada 3 parsel: Lise alanı

2071 ada 4 parsel: Park alanı

olarak planlı bulunuyor.

İhale şartnamesine göre yüklenici tarafından imar planı değişikliği yapılarak;

1 ve 2 parsellerin otel alanına,

3 ve 4 parsellerin ise ticaret alanına

dönüştürülmesi öngörülüyor. Ayrıca mevcut yapıların yıkılması, projelerin hazırlanması, ruhsatların alınması ve tüm finansmanın yatırımcı tarafından karşılanması şartı bulunuyor.

Tahmini bedel 817,8 milyon TL, teminat 24,5 milyon TL

İhale kapsamında belirlenen tahmini bedel, inşaat süresi kira bedelleri ve yatırım maliyetleri dahil olmak üzere 817.812.676,15 TL olarak açıklandı.

Geçici teminat bedeli ise muhammen bedelin %3’ü olarak 24.534.380,28 TL seviyesinde belirlendi.

Aylık kira bedeli yer teslimi sonrası;

1. yıl: 56.000 TL,

4. yıldan itibaren: 520.000 TL baz alınarak TÜFE artışlı,

20. yılda: %50 artış + TÜFE,

şeklinde kademeli olarak uygulanacak.

İhale 30 Mart 2026 tarihinde yapılacak

İhale, kapalı teklif usulü ile 30 Mart 2026 Pazartesi günü saat 10.00’da Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında gerçekleştirilecek.

İhale dokümanları 3.000 TL bedelle aynı adresten temin edilebilecek.

Emlaknews.com.tr

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek ihalenin tahmini bedeli 467.800.000 TL, geçici teminat tutarı ise 14.034.000 TL olarak açıklandı.

Taşınmaz, El-Hac İbrahim Yuva Köyü Camii Şerifi Vakfı mülkiyetinde bulunuyor ve hisse oranı tam olarak belirtiliyor.

Vakfa en az 82 bağımsız bölüm verilecek

İhale şartnamesine göre yüklenici firma tarafından avan projeye uygun şekilde yapılacak inşaattan vakfa; zemin, 1. ve 2. katlarda yer alan numaraları belirlenmiş bağımsız bölümler olmak üzere en az 82 adet ticari bağımsız bölüm ile birlikte 50.000 TL nakit ödeme verilecek.

Proje, “ticari ünite” fonksiyonunda ileri kaba inşaat seviyesinde teslim edilecek. Ortak alanların tüm tesisatları tamamlanırken, bağımsız bölümlerde zemin kaplama ve vitrifiye gibi son imalatlar yapılmadan bırakılacak.

İnşaat süresi ve teknik şartlar belirlendi

Sözleşmeye göre iş süresi yer teslimi ile başlayacak ve yer teslim tarihinin 12 aydan fazla olmaması şartı aranacak. İmar değişikliği veya projede değer artışı oluşması halinde elde edilecek avantaj sözleşme oranında vakfa yansıtılacak.

Kamuya terk edilmesi gereken alanlar mevzuat sınırına kadar bedelsiz bırakılacak, aşan kısımlar için rayiç değer üzerinden ödeme yapılacak. Proje süreçleri, ruhsatlar ve tüm mali yükümlülükler yüklenici tarafından karşılanacak.

İhale 3 Mart 2026’da yapılacak

Kat karşılığı inşaat ihalesi 3 Mart 2026 saat 14.00’te, Ankara Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında gerçekleştirilecek. İhale dokümanı mesai saatleri içinde görülebilecek ve 10.000 TL bedelle satın alınabilecek.

Emlaknews.com.tr